2015法律硕士考研民法学重点解析：担保物权

>土地承包经营权的概念和特征土地承包经营权是指自然人或社会组织依据承包合同对于农民集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地享有的占有、使用和收益的权利。特征：(1)土地承包经营权是由土地所有权派

>相邻关系的概念和特征相邻关系是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。特征：1.相邻关系总是发生在两个以上权利主体之间。权利主体既可以是自然人、个体工

>建筑物区分所有权的概念和特征指根据使用，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一所有人享有的对其专有部分的专有权，对共有部分的共有权以及各个所

>近几年法律硕士的考研队伍日渐庞大，如何在激烈的竞争中脱颖而出是摆在每个法硕考生面前的问题。由于法律硕士是专门针对非法学专业考生安排的一门高学历考试，大家对法学接触少，加上考研是高层次选拔人才的考

>现在距离考试时间不足100天的时间了，经过了之前基础巩固阶段的复习，相信同学们对于专业课各个知识点有了比较且深入的掌握，同时能熟练应用这些知识点去解决实际问题，复习的较好的同学或许已经对历年的有

>2021考生已经开始进入备考阶段了，基础知识点是最先入手的知识，考生要注意合理安排时间。今天跟随小编一起了解一下“2021考研法硕：民法学精选案例分析(47)”，一起来看

>共有的概念和特征共有是指某项财产同时属于两个或两个以上的人所有的民事法律关系。特征;1.共有关系的主体总是两个以上。凡是形成财产共有关系的，其权利主体无论是公民或法人，其财产共有人必定是两个以

>所有权的概念和特点所有权是指权利主体依法直接支配特定的物并享有其利益的权利。1.所有权具有性。所有权是所有人在法定限制范围内对所有物加以支配的权利。所有权是绝对权。所有权关系的义务主体是所有人

>物权的一般原理用益物权和担保物权的概念和区别用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权。担保物权，是指为了担保债权的实现而设定的定限物权。1.设置用益物权的目的在于对他人之物的使用收益，即实现物的使用价值;而担保物权则在于物的交换价值，目的是以物的交换价值担保债权的实现。2.用益物权多为具有独立性的主权利，其存在不必以其他权利存在为前提。而担保物权则具有从属性质，其存在以权利人对物之所有人或其关系人享有债权为前提。3.用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权不限于此。4.用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权不限于此。用益物权的特征：1.用益物权属于他物权，限制物权。用益物权是在他人所有财产上设立的权利，即对他人的财产享有占有，使用和收益的权利。相对与所有权，是一种不的，受一定限制的物权。2.用益物权以占有为前提，以使用，收益为内容。用益物权只有其所有权的一部分权能，不享有处分权。3.用益物权的客体包括动产和不动产，主要是不动产。担保物权的特征：1.从属性，担保物权是为担保主债权及时得到清偿而设定的，故具有从属于主债权的特征。2.不可分性，指债权人在全部债权受清偿之前，得对于担保物权的整体主张权利。担保物的部分变化均不影响担保物的整体性。3.物上代位性，担保物权毁损，灭失而获得赔偿金或保险金时，担保物权人得就该担保物的代替物即保险金，损害赔偿金行使权利。4.优先受偿性，指债务人到期不能履行债务或出现当事人约定实现担保物权的情形时，债权人可以对担保物进行折价或者拍卖，变卖担保物，以所得价款优先受偿。物权法的基本原则;1.平等保护原则平等保护是指在物权受到侵害时，司法机关对各权利主体一体保护。平等保护并不是适用于所有的法律关系;并非指公有制经济和非公有制经济在国民经济中的地位或作用的平等。2.物权法定原则物权法定原则的内容：(1)物权的种类不得创设，即当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权。此谓“类型强制”。(2)物权的内容不得创设，即当事人不得创设与物权的法定内容相悖的物权内容。3.公示，公信原则所谓公示，是指以一定的方式使公众知悉物权变动的事实。所谓公信，又叫公信力，是指物权变动符合法定公示方式的就具有可信赖性的法律效力。依公信原则，物权的存在与变动公示的，即发生权利存在与变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务。>