北大房地产班：房地产规模管控对行业格局的影响

中国的经济率先从金融危机中复苏，全球经济也开始从衰退的泥沼中走出来，空间就在这里。制造业的上游是营销业、品牌业，当接近制造业的前沿时，应该逐步转型为营销型企业。耐克就是一个成功的例证，它不从事生产

北京大学标杆房地产EMBA高级研修班：房地产投资资金约束、土地购置减少，房地产投资压力增加​房地产开发投资实际到位资金是房地产投资的先行指标，领先约3-9月。开发到位资金对开发投资形成预算约束，反映房企筹资能力和投资意愿。当房地产周期上行，融资环境宽松时，到位资金增速提升，推动房地产开发投资额增加;反之，融资环境收紧会约束房企筹资能力，开发到位资金增速降低，对开发投资形成压力。全国房地产开发投资实际到位资金中，占比最高的依次是其他资金(包括银行按揭贷款、定金及预付款和其他)、自筹资金、应付账款、国内贷款。和主要融资渠道的对应关系为：其他资金-预售回款和债券融资，自筹资金-非标融资、境内外债券和股票融资，应付账款-应付工程款和应付物料款融资，国内贷款-银行贷款和非银金融机构贷款。2019年上半年，全国房地产到位资金11万亿元，其中其他资金、自筹资金、应付账款和国内贷款分别占比40.7%、24.2%、23%和12.1%。当前，信托融资、银行贷款、境内外债券等融资渠道全面收紧;此外，销售增速回落叠加住房信贷不放松，房企回款压力加大。房企开发到位资金中占比77%的其他资金、国内贷款和自筹资金增速大概率将走低。此外，土地购置费是房地产投资增速保持韧性的关键因素。信托融资收紧叠加房地产销售量价回落，土地市场将显著降温，带动土地购置费增速回落。2018年土地购置费占房地产总投资比例30.3%，对房地产投资增长贡献率高达31.1%;2019年上半年分别达32.7%和64.6%，均创2012年以来新高。

房地产融资政策变化与土地市场活跃度存在较大相关性。2016年930以来的此轮调控，“稳地价”成为重要政策目标，土地市场过热时融资政策收紧，并在短期内促使土地市场降温。用土地

北京大学标杆房地产EMBA高级研修班：居民购买力下降，房企加大力度促销回款住房信贷政策收紧，居民购买力下降。我国的住房信贷政策工具可分为贷款额度、成本和资质三大类，主要工具包括首付比例、贷款利

2019年4月，中央政治局会议释放地产政策收紧信号。会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”和&ldquo

为什么中留服不能认证还有很多同学选择国际院校?首先我们要知道认证的最大用处和什么样的人必须要认证的学习?目前我接触到认证最大的作用就是积分落户，这类客户以企业中层偏多，落户最大的作用就是孩子上学问

直到10年前，国内许多历史学者仍然对公众史学感到陌生。根据中国知网统计，1980—2010年，国内学术期刊发表的关于“公众史学”或“公共史学&rdq

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北京大学历史研修班解析大明历：大明历是南北朝时祖冲之创制的历法，也称“甲子元历”。祖冲之在认真研究前人历法和实际观测的基础上，首次引入了“岁差”