星级酒店可研性报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王继选深圳某五星酒店项目可行性研究报告前言第一部分项目总论1.1项目背景1.2可行性研究结论第二部分市场分析2.1项目投资环境和市场研究2.2市场宏观背景2.3区域市场分析第三部分项目分析及评价3.1地块解析3.2项目SWOT分析3.3项目评价3.4市场定位及项目评估3.5项目定位3.6方案评估意见第四部分销售及经营收入测定4.1各类物业销售收入估算4.2项目销售回款计划4.3资金来源与运用分析4.4销售利润第五部分财务与敏感性分析5.1赢利能力分析5.2项目不确定性分析5.3社会效益和影响分析第六部分可行性研究结论与建议6.1可行性研究结论6.2项目主要问题的解决办法和建议6.3项目风险及防范建议附表:附表1项目销售收入与经营税金及附加估算表附表2资金来源与运用表附表3损益及利润分配表附表4现金流量表(全部投资)附表5借款偿还期测算表附表6敏感分析表第一部分项目总论“XX酒店”是深圳市罗湖投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。XX酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1项目背景《深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定》罗湖区经过十多年的发展已成为外商竞相投资的宝地。如今，完善的基础设施构筑成良好的投资

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:丁移学（投资汇报概述）一、酒店定位及规划：1、目标人群定位：70-85后主力：中高端商旅人士、中小私企业主、企业高管及白领、时尚品质旅游达人。2、本酒店标准及主题风格定位：四星级标准+海洋水晶主题+现代时尚风格——即四星级精品特色主题酒店3、酒店功能配置：①以客房为主；②前厅及大堂；③其它配套自助早餐、中餐、宴会、会议、茶坊棋牌等，停车场房型以双人标间及单人大床房为主：标间占38%，大床房占41%，圆床特色房7%，家庭亲子房6%，套房8%，设行政楼层，即套房楼层，装修稍高档次。客房总数约131间左右（具体数据在设计规划中细化）6、硬件设施：为全中央空调、消防喷淋及智能化弱电系统。7、客房设施：·床及床上用品：四星+级床垫、高级棉织品及床上用品。·电视及频道：全部42寸液晶电视，频道可以收到8至10个境外频道，含HBO、CNN、BBC、NHK、凤凰卫视、FashionTV等外语频道。·家具：全套订制家具，含双人沙发、写字台、电视柜、迷你吧、行李架、衣柜、床头柜等。·灯具：全套订做落地灯、床头灯、写字台灯、阅读灯、夜灯、氛围灯等。·洁具：抽水马桶、节水型台盆、独立式淋浴房、浴缸等设施（普通房为淋浴房，仅套房和行政房及特色房有浴缸）。8二层宴会厅区域：2第二年：总收入：A，

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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:微力设计　　篇一：宾馆可行性研究报告　　即墨宾馆院内地面整修工程　　建设单位：　　编制单位：　　资质等级：　　证书编号：　　编制时间：项目建议书即墨宾馆青岛国信工程咨询有限公司乙级工咨乙11920XX003320XX年9月　　目录　　第1章总论…………………………………………………………2　　第2章区域社会经济发展…………………………………………5　　第3章建设必要性………………………………………………11　　第4章项目拟建地点及建设条件…………………………………13　　第5章环保与节能………………………………………………18　　第6章劳动安全…………………………………………………23　　第7章项目实施进度与工程管理…………………………………25　　第8章招投标管理………………………………………………27第9章投资估算及资金筹措………………………………………30　　第10章社会效益评价……………………………………………31　　第1章总论　　1.1项目概述　　1.1.1项目名称及建设地点　　项目名称：即墨宾馆院内地面维修工程。　　项目建设地点：朝阳路109号(振华街25号)，即墨宾馆院内。　　项目建设单位:即墨宾馆。　　1.1.2建设单位概况　　即墨宾馆是青岛即墨市委、市政府招待所，属挂牌三星级酒店，位于朝阳路

关于租赁工会大厦的可行性研究报告根据**市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快***工作的总体部署，为顺应社会发展潮流，服务**经济建设，提高**系统影响，****有意向租赁工会大厦，交由直属单位****具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。一、工会大厦概况（一）地理位置工会大厦位于高新技术开发区＊＊路与＊＊路交界处，东临＊＊大桥，西靠＊＊中学，南临＊＊厂，北靠＊＊公司，附近有＊＊市公安局、＊＊集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。（二）基本建设情况工会大厦系由＊＊市总工会投资2000万元，由＊＊市建筑公司第一分公司施工建设，于98年4月开工，2001年10月竣工，通过了＊＊开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米，其中实际营业面积6600平方米。（三）基本布局及设施配备情况1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。（1）九如堂。共3层，为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅600平方米，可容纳500余人同时就餐，其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间4个，中型单间10个。三楼为面积达600平方米，可容纳500余人的大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个，以及装潢考究的茶艺室。（2）全顺楼。共5层，为客房接待场所，按照星级标准设计，现有客房56间，床位112个，分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米，美观规范，布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。（3）办公楼。建筑面积1000平方米，共3层，每层有办公室9间，楼前设有停车场。2、设施配备情况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路经过增容改线，变压器为315千瓦，暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。（四）前期经营情况工会大厦于2002年7月1日由＊＊市总工会以每年80万元租赁给＊＊公司，租赁期为5年。＊＊公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入部分资金对其进行了适当装饰装修，于2002年8月6日试营业，2002年9月6日正式开业，2003年1月15日因种种原因被责令停业整顿，现该公司由于流动资金困难，经营管理不善，无力继续经营管理。据该酒店、宾馆提供的数据，其四个多月的经营期间，平均每天营业收入为2.6万元，其中餐饮收入1.6万元，客房收入0.8万元，商务活动收入0.2万元；平均每天支出为2.0万元，其中餐饮成本0.8万元，员工工资、管理费、税费0.6万元，水、电、暖、煤气等支出0.5万元，其他支出0.1万元。二、项目背景及意义（一）项目背景1、市场前景广阔。随着＊＊市社会经济的迅速发展以及建设组群结构大城市的全面提速，＊＊市的城市重心正在逐步东移，东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开发区经营餐饮娱乐项目，具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等许多显著特点，并且经过前段时期的经营运作，已经与＊＊大厦、＊＊大厦、＊＊大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势，市场前景非常广阔。2、各方面条件优越。如果在开发区经营全新的餐饮娱乐项目，必须开展申办手续、购置土地、施工建设、装饰装修等大量工作，不仅运作周期长，而且需要巨额资金投入。租赁工会大厦项目，不需要进行手续审批、征用土地、基础建设、装饰装修，甚至不需要额外购置食宿用具，只要办理完租赁、过户手续即可开业，各方面条件非常优越。同时，由于全部资产均为＊＊市总工会所有，租赁行为只是一个经营运作而不是基本建设行为，租期可视经营情况或长或短，这样就相应降低了投资风险，增加了赢利的可能性。3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进行全面改造，开发为集餐饮、住宿、娱乐为一体的＊＊大厦（暂定名）。在该大厦建设期间，我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所，不仅将造成经济损失，而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后，可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用，实现办公、经营的有机结合，从而避免经济损失，提高经济效益。（二）项目意义1、提高影响，树立形象。＊＊市管理局租赁、经营工会大厦，能够拥有一个充分宣传、展示双文明建设成果的窗口和纽带，对于提高＊＊系统影响，树立＊＊新形象必将起到重要的推动作用。2、调整产业结构，促进全面发展。＊＊局租赁工会大厦并交由＊＊开展综合服务业务，有利于调整产业结构，加快＊＊步伐，同时也有利于＊＊企业实现以工程施工为核心到以社会服务为核心的转型，更好的与社会市场接轨，形成＊＊部门“四大产业”全面发展的良好局面。3、方便职工生活，促进建设。＊＊局租赁工会大厦，可以为我市＊＊建设提供一个良好的商务、会议、培训、接待场所，促进＊＊经济的发展，同时也能为职工提供一个举办各类宴席、庆祝、联欢、竞赛活动的场所，方便干部职工的生活。4、积累经营经验，锻炼职工队伍。租赁工会大厦，可以为＊＊大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修提供借鉴依据，其经营运作的经验教训和管理队伍更是＊＊大厦顺利运作必不可少的基础和条件。5、安置富余人员，减轻就业压力。由于我市＊＊系统近几年人员增长过快，分流渠道又不通畅，因此就业形势越来越严峻。工会大厦正常营业后，能够创造出100余个就业机会，有利于实现＊＊系统人员的合理分流，减轻各单位的就业压力。三、项目基本情况（一）项目名称：租赁工会大厦（二）租赁单位：＊＊局（三）经营单位：＊＊（四）租赁期限：暂定3年（五）年度租金：80万元（报价，原承租单位装修、固定资产的租赁费用另行协商）（六）初期投入：200万元。其中年度租金80万元，启动资金120万元。（七）资金来源：＊＊自筹解决（八）管理方式：签订承包经营责任书，确保其独立经营、自负盈亏、自我积累、自我发展；该大厦内部实行总经理领导下的逐级负责制，下设财务部、企管部、公关部、客房部、餐饮部等机构。（九）社会效益：＊＊局租赁工会大厦后作为培训中心，并对其酒店、宾馆进行经营，使其真正成为对外宣传的窗口和纽带，有效提高＊＊系统的整体形象。（十）经济效益：工会大厦作为一个独立核算的经济实体，通过商业运作，能够成为全市＊＊开发新的经济增长点，同时带动其他部门提高经济效益。四、经济效益分析和预测工会大厦地处开发区内，附近人口稠密、单位密集、客流量大，市场前景广阔。根据工会大厦现有条件、前期经营情况以及＊＊的实际情况，现从保守的角度对经济效益分析预测如下。（一）酒店收入按照每年300天，平均每天营业收入1.5万元，利润率为30％的情况预测，全年利润为1.5×30%×300=135万元。（二）客房收入按照每年300天，现有的112个床位平均每个床位单价60元，入住率50％，利润率60％的情况预测，全年利润为112×60×50％×60％×300＝60.48万元。租赁工会大厦后，其可计算的年度利润为：135＋60.48＝195.48万元。五、建议由＊＊局直接与＊＊市总工会就租金等所有问题进行协商。＊＊局租赁工会大厦后将其承包给＊＊进行经营运作，＊＊局负责监督指导。六、结论本项目具有投资少、风险小、效益高、影响大、操作简便等特点，对于加快＊＊开发步伐，提高＊＊形象具有较好的推动作用，无论在经营运作上、经济效益上还是社会影响上都是较好的、可行的。附：1.＊＊市总工会与＊＊公司签订的《房屋租赁合同》2.＊＊市总工会与＊＊公司签订的《房屋租赁合同》补充协议

投资酒店的可行性论证分析联邦国际委派资深酒店管理专家和顾问，遵循客观、专业、全面、准确、细致等原则，对在项目地块建设酒店和采用酒店操作模式进行深入细致的可行性论证，最终向投资方提交《酒店可行性论证报告》，《报告》的主要内容包括： 项目所在地宏观经济与旅游业发展分析项目所在地及周边区域的整体发展分析 项目经营环境调查及分析 项目所在地旅游经济发展状况分析 项目所在地相关行业的发展状况分析 项目重点竞争对象经营状况分析 项目所在地市场和客源调查分析项目所在地相关的市场和客源分析 项目重点竞争对象的市场客源分析 酒店SWOT分析开发战略分析项目类别定位分析星级酒店、产权式酒店、酒店公寓、度假村、会所 酒店功能布局及功能面积规划根据分析调查结果，合理配搭项目功能的组成比例 酒店经营战略分析 各业态经营战略 项目经营模式论证分析 各种可选的项目整体经营模式论证 各种可选的功能经营模式论证 项目财务分析 项目建设投资估算 项目建设资金使用计划可行性论证 项目费用预算 项目经营成本预算 项目营业额预测 项目经营风险评估及防范措施 项目建设可行性分析结论

您好 建议做事的专业和专一专职 再好的酒店工作人员毕竟是酒店服务类的您和专业的婚礼策划师还是有很大的区别为了新人一辈子的大事 建议您不要在酒店的在职时间做婚庆如果您喜欢婚庆职业 可以辞职 去婚庆公司发展山西艺翔婚礼公司温馨提示 希望您的事业飞速发展 心想事成我和上面的那位大哥是一样的想法，现在有很多酒楼都截单自己做就是为了多赚点钱，可是你们毕竟不是专业的，人家一辈子一次的事情还是希望你们能让客户去找婚庆公司，同事提醒一点，你们做的没别人做的好只会让客户降低对你们的印象，这是个恶果，如不及时的改掉截单的这个行为，你们会自己吃掉这个恶果的。深圳普洛菲国际婚礼定制中心温馨提示 祝福您万事如意 身体健康

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:ltt666888999酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下：星级酒店总数9,751100%国有经济5,62257.65%集体、股份、联营2,81628.87%私营6356.52%外商、港、澳、台6786.96%星级酒店总数9,751100%5星级酒店1982.03%4星级酒店7277.46%3星级酒店3,16632.46%2星级酒店4,86449.88%1星级酒店7968.17%由于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。酒店设计为上下两层。一层为大厅，设置XX个席位；二层为包厢，共322在市场竞争激烈、消费者图新求变心态的驱动下，餐饮食品的市场周期有缩短的

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:sc2462服装厂项目可行性报告范文　　篇一：服装生产项目可行性研究报告　　服装生产项目可行性研究报告　　（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）　　第一章总论　　项目名称及单位　　项目名称　　服装设计、制作与加工　　项目承担单位　　项目法人代表　　项目建设性质与地点　　项目建设性质　　新建服装制作与加工项目　　项目实施地点　　某某造纸厂（某某镇东村）　　项目承办单位概况　　服装制作与加工项目由某某服装有限公司承担，该项目的建设是在原某某造纸厂址上进行改建新项目。计划成立的某某服装有限公司将是集服装设计、开发、生产、销售、服务为一体的专业化服装制作公司，注册资金300万元，年生产能力将达十几万套。公司主营范围：行政/办公人员制服、高档商务西服/衬衫、大型厂矿/企业制服、星级酒店制服、教师/学生校服、商场/超市制服、广告衫、文化衫、T　　恤衫、运动服等各行业服装。　　可行性研究报告编制依据　　可行性研究报告工作的依据　　A、国家计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的《投资　　项目可行性研究指南》；　　B、国家计划委员会发布的《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》；　　C、工信部、发改委、财政部、商务部、人行联合公布《关于加快推进服装家纺自主品牌建设的指导意见》；　　　　项目发起人和发起缘由　　（六）项目建设地点　　行业国内市场调查　　　　转让　　平均息税前利润（　　篇三：服装厂扩建生产车间