清华大学ppp班|2018年ppp项目支持重点计划和展望

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由于租客拖欠物业费导致业主和物管产生矛盾的事情不在少数。那么，房屋出租期间，物业费到底该由谁交?房客拖欠物业费，物业公司找房东收2016年，某小区业主刘大姐将自家房屋出租，并与租客签订了一年的租房协议。前半年都是租客自己交的物业费，但是，在租房的后半年，租客不知什么原因就不愿再交物业费了。所以，房客走后，物业公司向房东收取了2016年下半年的物业费，刘大姐觉得太不合理了，“租客享受的服务凭什么让自己买单?”小区物管负责人：“刘大姐声称自己有半年没有居住，我们已经将这部分费用打了7折，可她依然不愿交，并要求我们向租客索要。”该物管负责人表示，刘大姐在租房协议中并没有明确物业费由谁承担，再者，她才是房屋的所有人，理应承担业主的交费义务。该负责人强调，他们是与刘大姐签订的物业服务合同，所以只能向她收取相关费用。房客拖欠物业费现象较普遍其实在生活中，与业主刘大姐情况类似的房东不在少数。不少房东认为，自己将房屋出租后，是租客享受了租房期间的物业服务，理应由租客缴纳这部分物业费，而物业公司作为收费方，应该视情况，按阶段收费，谁享受谁买单。然而，物业公司确认为这样的想法其实存有误区。不管房子由谁居住，物业公司是与房主签订的物业服务合同，因此，房主应承担缴纳物业费的义务。如果租户与房主协议约定，由租房者缴纳物业费，为了方便房主，经物业公司同意后，租客可直接向其缴纳物业费。不管双方约定由谁缴纳物业费，本质上物业公司都是向房主收取，毕竟物业公司是和房主形成的契约关系。房客不缴物业费房主负连带责任租房期间的物业费到底由谁来出?根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交物业管理费的义务。但是如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。因此，业主刘大姐理应替房客缴纳欠下的半年物业费。

在人际交往中，人们通过语言信息沟通和交流感情，达成对交往对象的初步印象。这种认知过程，就是“社会知觉”，简单地说是指个体对个体在交往中的感觉，也就是我们怎么看他人，他人如何

Q1：为什么混凝土抗压试块是方的，而抗渗试块是圆的?A：抗压试块是检验混凝土强度的，抗渗试块是检验混凝土防水性能的，抗渗试验是从中间注水加压，渗透的形状是圆的，所以试块的形状也是圆柱形的。

一、从组织发展来看：企业培训从锦上添花变成不可或缺无论我们多么强调企业培训的重要性，在传统的直线职能制的控制型企业里面，培训都是附加服务，绝不是企业的核心事务。但是目前企业界开始认识到科层

培训的最终目的是通过提升员工的能力实现员工与企业的同步成长。培训与开发对企业的意义越来越重要。越来越多的企业对员工能力的培训与开发，已经超越某一项专业技能的培训与开发，而更多着重于两个新的目的：

要取得预期的效果，培训规划无疑是最关键的第一步。根据笔者的长期研究和实践，总结出了六个简单的步骤，企业可以通过这六个步骤去制订培训规划。第一步：战略/目标解读。在本步骤中，人力资源部门需要

对于企业来说，选择给员工培训，这是一种变相的投资，是企业的一笔无形的资产，从企业的方面来考虑，员工培训，可以从整体上来提高员工的自觉性，员工的职业性素养，从而提高工作效率，建设美好的企业文化。从员

在企业辅导过程中，老师会经常发现，对于培训和咨询的概念在很多企业的员工甚至经营者中是比较模糊的，到底什么是培训什么是咨询?基本是分不清的。实际上，培训和咨询二者有很大区别，既有紧密的联系又有较大的