北京大学商业领袖EMBA报考条件高吗？

物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：(1)接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话报修

各项物业管理服务包括的具体内容是：(1)房屋设备运行服务是指电梯、水泵、电视监控系统、有线对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、污水处理系统等设备的运行服务。物业管理企业应按照合同约定的服务内容

物业维修、更新费用根据不同的维修、更新内容或责任按下列规定承担：(1)住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担;(2)住宅共用部位和共同设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照

公有住宅和新建普通内销商品住宅出售时应当设立物业维修基金。新建高标准内销商品住宅和外销商品住宅出售时，可以设立物业维修基金。物业维修基金设立的具体标准和办法由市人民政府规定。目前按市物价局

物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施：(1)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划

物业费包括以下9大费用：1.管理、服务人员的工资与福利费这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

物业管理从改革开放的前沿阵地到内地城市，已走过了三十多个春秋。随着时代的进步，互联网思维的盛行，很多一线物业品牌纷纷跨入上市的行列，在普通沉寂的物业管理中掀起了一场没有硝烟的战争。物业管理到底

中指研究院报告指出，对企业来说，房地产税制的改革将推动房企在城市布局、产品定位等方面的调整。城市布局方面，由于房地产税在抑制投资投机需求方面将起到了一定作用，房地产税对市场预期的影响不容忽视，

房产税如何计算，根据1986年9月颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，条例中规定：1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。(上海之前为依照房产原值一次减除20%的余值计算缴纳)2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。通常情况下，个人房产税大致有两种计税方法：从价或从租征收两种情况。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%假如你在上海有一套原值500万的房产，如果按照上海市房产税细则征收的话，每年的房产税是：500万×80%×1.2%=4.8万元。从租计征房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%中原地产首席分析师张大伟分析，因为是持有期税费，的确很难转嫁，但需要注意的是，住宅类物业不同于商用，政策会有很大比例自用豁免扣除，肯定是按照人均面积，不可能按照套。关于房产税征收时间：1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。