北京大学商业领袖EMBA报考条件高吗？

物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：(1)接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人公布报修点和报修时间。业主和使用人可用电话报修

各项物业管理服务包括的具体内容是：(1)房屋设备运行服务是指电梯、水泵、电视监控系统、有线对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、污水处理系统等设备的运行服务。物业管理企业应按照合同约定的服务内容

物业维修、更新费用根据不同的维修、更新内容或责任按下列规定承担：(1)住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担;(2)住宅共用部位和共同设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照

公有住宅和新建普通内销商品住宅出售时应当设立物业维修基金。新建高标准内销商品住宅和外销商品住宅出售时，可以设立物业维修基金。物业维修基金设立的具体标准和办法由市人民政府规定。目前按市物价局

物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施：(1)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务;(2)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;(3)经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设施进行养护;(4)发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;(5)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理;(6)做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册;(7)每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核;(8)定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务;(9)发现违反本条例或者业主公约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报告;(10)按照物业管理服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除上述规定外，物业管理企业应当配合居民委员会会做好社区管理、社区服务的有关工作。物业管理企业违反上述规定，由市房地局或者区、县房地产管理部门责令其限期改正，可以并处一千元以上三万元以下的罚款。

物业费包括以下9大费用：1.管理、服务人员的工资与福利费这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

物业管理从改革开放的前沿阵地到内地城市，已走过了三十多个春秋。随着时代的进步，互联网思维的盛行，很多一线物业品牌纷纷跨入上市的行列，在普通沉寂的物业管理中掀起了一场没有硝烟的战争。物业管理到底

中指研究院报告指出，对企业来说，房地产税制的改革将推动房企在城市布局、产品定位等方面的调整。城市布局方面，由于房地产税在抑制投资投机需求方面将起到了一定作用，房地产税对市场预期的影响不容忽视，

房产税如何计算，根据1986年9月颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，条例中规定：1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府