资产评估专业考研难度

担心金融、会计等专硕竞争压力太大，担心跨考专业难度大，担心找不到好工作，但却想要一个经济类专硕的硕士文凭？那不妨来看看今天宗师君要为大家解析的专业——资产评估！01专业概况为了适应我国社会主义市场经济发展对资产评估专门人才的迫切需求，完善资产评估人才培养体系，创新资产评估人才培养模式，提高资产评估人才培养质量，特设置资产评估硕士专业学位。资产评估硕士专业学位的培养目标是：面向资产评估行业，培养具备良好的政治思想素质和职业道德，系统掌握资产评估基本原理，具备从事资产评估职业所要求的知识和技能，对资产评估实务有充分的了解，具有很强的解决实际问题能力的高层次、应用型的资产评估专门人才。考试科目：① 政治② 英语一或英语二 （具体科目视学校而定）③ 数学三或 396 经济类联考 （具体科目视学校而定）④ 436 资产评估专业基础PS: 396 经济类联考，包括数学、逻辑、写作三部分 （满分 150 分）【数学基础（70 分）】考察考生经济分析中常用数学知识的基本方法和基本概念，涉及的主要内容有：① 微积分部分：医院函数的微分、积分；多元函数的一阶偏导数；函数的单调性和极值。② 概率论部分：分布和分布函数的概念；常见分布；期望值和方差。③ 线性代数部分：线性方程组；向量的线性相关和线性无关；矩阵的基本运算。【逻辑推理（40 分）】综合能力考试中的逻辑推理部分主要考查考生对各种信息的理解、分析、综合和判断，并进行相应的推理、论证、比较、评价等逻辑思维能力。试题内容涉及自然、社会的各个领域，但不考查有关领域的专业知识，也不考查逻辑学的专业知识。【写作（40 分）】综合能力考试中的写作部分主要考查考生的分析论证能力和文字表达能力，，通过论证有效性分析和论说文两种形式来测试。资产评估专硕相对经济学类其他专硕来说，没有那么热门，所以整体上岸难度不是很大，是一个性价比较高的专业选择，也是冲击名校几率较大的一门专业！不过既然想要考名校，还是得认真复习。要知道，考研是一场选拔性考试，每年将近四分之三的人都无缘上岸。02近年国家线2020 年国家线相较于 2019 年低了几分，但是从近年整体国家线来看，无论总分还是单科，无论 A 类还是 B 类考生，分数趋势还是向上的，所以切不可轻视。加之今年疫情突发，考研人数可能会增多，资产评估这种性价比较高的专硕，竞争压力可能也会增大。03院校推荐对于想选择报考资产评估专硕的同学们，在院校选择上需要好好考虑，因为这是一个可以冲击名校的一个好机会，理性分析自己未来的就业方向和地区，结合自身学习能力，选出最适合自己报考的目标院校。第一梯队学校：中国人民大学、中央财经大学、复旦大学、上海财经大学难度系数：5 星推荐理由：这几所院校综合实力、专业实力均属于国内顶尖水平，并且拥有绝对的地域优势。第二梯队学校：厦门大学、东南大学、西南财经大学、中南政法财经大学等难度系数：4 星推荐理由：这类院校综排、专排全部都在国内前列，并且知名度也很广。第三梯队学校：南京财经大学、浙江财经大学等难度系数：3 星推荐理由：这类院校是 211 院校或者财经专业很强的院校，并且有地区就业优势，并且上岸难度会较低于前两梯度的院校。值得注意的是，开设资产评估专硕的院校并不多，具体哪些院校开设了该专业，请以院校官网的招生大纲为准。04就业方向1. 专业资产评估机构国内有许多专业的资产评估事务所，比如会对房地产进行资产评估，提供投资建议等。还有一些资产管理相关的企业，都是和资产评估专业高度匹配的。2. 金融机构一些金融机构，还有四大这些会所，比如普华，会有专业的资产评估组。这些也是很好的就业平台和机会。3. 企业许多企业的财务部门或者运营部门都会有相关的评估工作。整体来看，资产评估专业硕士的就业面并没有那么窄，可以选择的范围也很多。但是同学们要注意，如果真的想要进入类似金融或者企业财务部门，建议还是要考一些财务相关的证书，比如 CPA、CFA 等，毕竟你的竞争对手很多都是来自财务相关专业的，如果有证书加持，在求职阶段会为自己助力不少噢！05复习备考建议经济大类的专硕复习计划大体时间线都差不多，这里宗师君为大家再捋一遍时间规划，也为大家整理一些关于 436 资产评估基础的复习建议。初期（3~6 月）1、重点：英语+数学。2、如果是考396 经济类联考的同学们，请注意，想要拿高分，396 数学至关重要。建议大家在考研年3 月前就开始进行 396 数学部分的复习，这样可以有时间把高数、线性代数、概率论等知识都好好的过一遍，这样到中期复习的时候，做题目也会得心应手，复习效率翻倍！396 参考用书推荐：《经济类联考综合能力 60 天攻克 800 题》数学、《经济类联考综合能力核心笔记》数学。中期（7~9 月）1、重点在专业课，即资产评估专业基础。2、英语和数学的训练不可以放下，可以开始着手背诵政治考点。3、开始真题训练。关于 436 资产评估专业基础：① 研究透考纲的每一个知识点，专业课知识点并不算很难，对考生来说也比较友好，仔细认真的过一遍考纲知识点，基本上就可以理解了；② 背诵知识点，很多以往上岸成功的学长姐们都强调了这一点，对于这门专业考试来说，背诵很关键，包括涉及的宏微观和财务管理部分；③ 涉及计算题的部分，多练书后习题和真题。参考用书推荐：因为是高校自命题，所以需要自行去目标院校查找参考用书和历年期末考试题等。冲刺期（10~12 月）结合真题，巩固知识点和回顾错误的题目，强化记忆需要背诵的知识点！对于资产评估这门课而言，知识点的记忆是特别重要的。与此同时，同学们还需要具备一定的热点知识储备。大部分学校的考纲中， 436 资产评估专业基础的知识考查都集中在西方经济学、财务管理学和资产评估知识上。总体来看，如果同学们想要学经管类专业，又担心金融等专硕竞争压力过大，不妨试试资产评估专业！其专业课的整体难度不大，不过会有许多细碎的知识点，需要同学们们花时间去记忆和吃透。可谓是一个性价比高，可以冲击名校的好选择！本篇原创文章由“宗师考研”发布，我们将会持续更新考研及大学生主题的干货文章与上岸经验贴，敬请关注!

中南财大作为法学的五院四系又是财经类的四财一贸，虽然在全国的名气不是特别大，是一所211院校，但是学科实力还是不错的，考研难度中等偏上，资产评估专硕相对来说是一个比较推荐的专业，资产评估这个专业在全国来说，招生的院校算是比较少的，但是中南财大招生的人数也不少，性价比算高的，因为考研考会计很难考，本科阶段与会计学得也差不多，所以相关专业的同学考研信息填报可以参考该院校。近年来由于考研热度的上涨，资产评估专硕的竞争压力也越来越大。中南财经政法大学资产评估专业18年考研报录比只有5:1左右，19年8:1左右。但是作为经济类的专硕，这种的报录比相对不是很高，在10:1以内，算是正常的报录比了。2019年拟录取名单2019年总共录取41人，其中统招录取34人，少干计划一人，推免6人。录取最高分404，最低分361分，复试分数线为360分。

2019考研人数达到了创纪录的290万，相比18年大幅增加52万，而招收人数只是从68万增加到72万，报录比达到4:1，考研难度有较大幅上升。比较起来，双一流学生读研比率更高，达28.5，非双一流高校读研比率11.2%，可见，双一流和非双一流比起来，深造率更高，而双一流领军的清华北大深造率更高，达80%以上，其中接近30%出国深造，国内深造50%以上。双一流深造率高的一个重要因素是他们比非双有更多的推免机会。那么，在众多专业中，哪些专业更难考呢？报录比可以作为一个参考因素，报录比越高越难考。有几类专业报录比高，确实很难考，第一，金融经济类专业，报录比超过30:1，竞争激烈。看看人大专硕复试分数线，金融专业的397和402，税务400，资产评估390，应用统计专业因为就业前景看好，复试分数线也达到了380。是不是只有人大是这样子，图样图森破，复旦的金融复试线是390，应用统计385，税务380，资产评估380，保险385。水涨船高啊，金融类专业一直是热门，报的人多了分数肯定高，难度加大。第二类专业是法学类专业。最高的超过100:1，民商法82:1，刑法52:1，宪法与行政法33:1。由于现在全国法律招生人数很多，本科就业机会少，所以不少人选择考研，所以法律类专业考研难度很大。第三，医学类专业。学医的想有个好工作，考研是必须的，甚至还得考博，所以学医的考研的同样很多，难度同样很大，医学类专业报录比也达到了三四十比一。虽然工科是第一大学科门类，但好多工科专业考研时报考人数不足，工科中计算机和软件是最热门的两个专业，剩余的都是经济管理法学新闻传播类专业，特别是经管类专业，每年都是报考热门，也是状元们最爱选的专业，报考此类专业时一定要慎重，因为初试400分也不一定能过线，过线了复试竞争也是很惨烈。

本篇经验贴只为记录陪伴丫头考研的点点滴滴，也作为丫头经验贴的一个补充，从另一个角度总结考研的经验，丫头文章中的内容不再累述。不一定具有普适性，请各位家长辩证看待，有不同意见也欢迎探讨。文章分为不同小标题，方便没有时间全部看完的家长直接找到相关章节。若能为各位家长提供一定的参考，也算功德无量了。【背景介绍】2020年全国考研人数为341万，可能很多家长对这个数字没有感念，我将4年的数据列成表如下：表中可以看到，考研人数逐年增加，2019年增幅最大，2020年增幅稍有下降。从录取人数上看每年增幅都在5.57%左右，但由于报考人数增加的更大，报录比2017、2018、2019年其实是逐年在下降，如果按照这个趋势，2020年的报录比应该在23-24%左右。但2020年由于疫情的原因，国家决定扩招18.9万人，这样计算下来报录比就一下从23%提升到了29.15%，比2019年增加了1.39个百分点，虽然感觉也不是很多，但一下扭转了报录比逐年下降的趋势，考研难度肯定低于2019年，但还是不到2018年的水平。而且扩招范围主要是北方、医学和社会服务专业。这样一分析，家长们可能就有了一个简单的概念。【初试分数】丫头报考的上海财经大学资产评估专硕，初试分数为380分，这个分数是个什么水平呢？我们还是把上财4年的情况列一个表来分析：从表可以看出，从2017到2019年因为没有扩招的情况，上财的报录比趋势实际是和全国的一样的，都是逐年下降，只不过由于上财属于国内财经类排名第一的高校，报录比比全国的要低几个百分点，而且低的百分比有逐渐拉大的趋势。到了2019年已经低于全国报录比10个百分点左右。2019年上财资评复试线就是380分，所以今年这个分数显然不是很乐观，但情况随着国家的政策有了转机，在国家考招18.9万人的情况下，上财肯定也是响应国家的政策，虽然比率不可能大于国家，但总归是要扩一点的，最起码不会一点不变，更不可能下降。再来分析到底能下降多少？（这些都是复试线公布前我分析的，事实证明分析准确率非常之高，算出的分数线与实际公布的分数只差1分）表格中红色部分都是我分析的。国家增加18.9万，计算出报录比增幅为1.39%（见全国表），所以上财肯定低于这个比例。国家扩招18.9万这个数字估计是这样推算的，先确定报录比要高于2019年1.39%，然后反算扩招人数。这样就要看上财带上推免生的报录比变化趋势（见上财表最后一列），2018,2019分别比上一年下降12%，6%，按这个趋势，今年本该降3-6%，但为了符合国家政策，必须上升，但有不好超过去年，所以我估计最多升6%，又考虑国家只扩招北方、医药和社会服务专业，上财和社会服务有联系，我估计会打个对折，3%。按照这个算法，2020年的报录比会在18.4%左右，既比2019年高，但又高不了太多，响应了国家政策，也基本没有降低录取学生的水平。这样算出来的复试成绩就是378分，最后公布的复试分数线为379分，比我的预测只高了1分。下图是上财资评近3年的录取情况。【学校的选择】因为初试的分数与学校的选择关系极为密切，而这个分数可以说还是很悬的，当时就也看了上海对外经贸大学、河海大学。其它学校想来想去考上也不想去，就没有看，如果这几所都不行，就准备二战。在调剂的阶段又加了一个上海政法大学，在上财通知未到前，这三所大学也都给了调剂复试通知，最后上财录取，当然也就没有去调剂复试。

人民大学资产评估考研经验分享贴考试科目:(101)思想政治理论(204)英语二(396)经济类联考综合能力(436)资产评估专业基础关注公中号：致硕考研436资产评估专业基础主要包括微观经济学（1-6章）宏观经济学（1章）、财务管理、资产评估。主要用书：西方经济学（高鸿业版宏微观），财务管理（人大版）、资产评估教程，有时间的也可以看看注册资产评估教材。我通过致硕考研认识了直系学长学姐，她给我介绍了人大真题的特点，喜欢考主观题。所以这四本书都得背。而且还会考资评热点，尤其是新的法律，平时关注资评协会网站也必不可少。此外，幸好学姐在考前给我打了预防针，说可能好几年没有考的计算题可能要重出江湖，于是我提前准备了，考场看到计算题也没有慌张，所以20届的考生要注意练习计算题。复习时间是：7-8月把四本主要的书看的一遍。大概每天3小时。这个过程中会有很多不懂，尤其是资产评估这门课，看完一片懵。要习惯边做笔记边看书，把不懂的地方标起来。9-10月份，这个时候对书本已经有初步印象了，可以对着书把真题的答案找到。真题很多答案在书上可以找到，部分找不到的也要学会自己根据书本延伸。由于人大不公布真题答案，市面上也没有标准答案，很多都是结合致硕考研的答案再加一些自己的理解。找到答案对应章节后可以开始归纳真题规律，看看哪些章节致硕，考哪些内容。需要注意的是，真题的重复率很高，抓住真题你就成功了一半。这一阶段专业课花的时间增加，大概每天4-5小时。主要任务就是带着真题有针对性地看书，可以做一些配套习题，把章节框架总结好，开始背书。第二遍看书你会发现很多搞不清的问题在看完这遍书后豁然开朗。11月份，背背背。先背真题，至少背三遍，还要背往年常考知识点以及重点知识点。每年都会考到新的知识点，所以要学会总结真题规律，自己押题。最后就是12月份了，看见自己整理的框架就要反应出内容。看看这一年尤其是下半年的资评热点，还有老师的论文很重要，背背背！真题不能放松，不背死就继续背！好了，这样你就可以安心上场了！专业课是花的时间最长最折磨我这种记忆力不好的人，各位加油！

说到北京地区经管类比较强的学校，大部分同学都会想北大，人大，央财，对外经贸这些学校。确实这几所学校不仅是在北京地区，在全国的一个经管类专业的排名也是比较靠前的。而且每年的考研竞争也是非常激烈，基本上属于学霸的战场，对于大部分实力比较一般的同学是可望而不可及的。但是今天我们介绍的首都经贸大学，对于大部分同学来讲，只要好好复习还是很有机会考上的。首都经济贸易大学简介首都经济贸易大学创办于1956年，由北京经济学院与北京财贸学院合并而组建的。在1995年，两校完成合并，更名为首都经济贸易大学。截止2018年11月，学校下设19个教学单位，设立两个校区，并且设立44个本科专业，7个一级学科硕士点，18个专业硕士点，4个一级学科博士授予点。首都经贸大学，在北京实属高校中，也是具有较大影响力的高校，尤其是在毕业以后，可以立足北京发展，而且考研难度，比北京的211.985.双一流院校要相对容易一些。因此，报考这所大学是比较值得推荐的。首都经济贸易大学资产评估专业获批国家级一流本科专业今年教育部公布的2019年度国家级和省级一流本科专业建设点名单，首都经济贸易大学资产评估专业获批国家级一流本科专业。建设世界一流大学和一流学科（简称双一流），是中共中央、国务院作出的重大战略决策，建设双一流有利于提升中国高等教育综合实力和国际竞争力，为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦提供有力支撑。资产评估专业获批国家级一流本科专业是自2010年国务院学位委员会批准设立资产评估硕士专业学位、2012年教育部将资产评估专业列入我国普通高校本科专业目录以来，资产评估专业教育发展的又一个重要里程碑。资产评估专业获批国家级一流本科专业标志着资产评估得到国家和社会的广泛认可，将有助于资产评估行业培养更多的优秀高层次专业后备人才，提升评估行业人才队伍建设水平。首都经济贸易大学资产评估专业研究生报考情况1、初试科目101思想政治理论、204英语二、396经济类联考综合能力、436资产评估专业基础。2、参考书目首都经济贸易大学436资产评估共列出了三本参考书目，分别是：1. 《西方经济学》（第六版）高鸿业主编；中国人民大学出版社，2014 年2. 《资产评估学教程》（第三版）赵仑，张晓慧主编；首都经济贸易大学出版社，2012 年3.《财务管理学》（第七版）荆新，王化成，刘俊彦主编，中国人民大学出版社，2015 年书目数量较多，除了《西方经济学》不需要通本复习外，其他两本都要全部了解及掌握，复习压力较大。3、初试题型及应答技巧1.简答题：首先对问题中提及的概念进行名词解释，之后对知识点进行作答注意分点作答。2.计算题：计算题尽量先写出公式，理清计算思路，注意条理清晰，最后作答。3.论述题：论述题是专业知识和实时热点的结合，考察考生的综合分析能力和对知识的掌握程度。在答题时，首先要将相应的专业知识理论解释清楚，再而与时事热点相结合，分析总结。注意要分条作答，条理清晰。4、报录信息、分数线下面是19年资产评估的录取名单，复试线跟国家线一样都是345，录取最低分348。我们也可以看到专业课13、140的有好几个，所以可以大概清楚专业课是不压分的，而且难度适中。更多首经贸考研信息请关注“首经贸考研论坛”。

近几年专硕和学硕的区别越来越小，专硕的学生可以继续攻读博士，而学硕的就业形势也相对比较好，这期来说几个小众专业，由于开设学校少，所以竞争没有那么激烈，考研成功率较高。1、保险目前开设这个专业的学校共40家，其中不乏名校，保险专业一般划分在金融学院或经济学院，考试科目为政治、英语二、数学三和保险专业基础，数学三的难度相对来说比较低，数学不太好的理工科同学可以考虑一下。保险专业的专业性很强，未来的职业发展也比较明朗，属于金融行业，对口企业为大型保险公司，未来可从事精算师，收入非常可观。2、资产评估资产评估专业的考试固定科目为政治和资产评估专业基础，数学一般是数学三或369综合，大部分学校考英语二，和保险专业较为接近，属于经济学院或经管学院。培养方向有企业价值评估，房地产评估和知识产权评估等，有很好的发展前景，毕业之后可进入金融行业。3、审计审计专业老师科目为199管理类联考及英语二，和热门的会计专业比较接近，但是开设的院校较少。硕士毕业就业形势非常不错，是高薪职业，可院校的发展方向很多，将来报考公务员或者国企都有优势，更不用说事务所或者企业了。4、物与博物馆文博专业考试科目为政治、英语二和348文博综合，目前共有48所高校开设这个专业，对历史考古感兴趣的同学尝试一下，就业形势也不错，未来可从事文物鉴定评估工作。5、城市规划由于其实用性强，相对来说还是比较小众的，几乎无人跨考，主要用人单位是城市规划设计机构和城市规划管理部门，本专业毕业生在就业问题上不需要担忧未来薪资待遇也非常可观。这期就为大家分享到这里，大家有什么心得体会，欢迎大家留言分享，我们下期再见。

随着34所高校的考研复试线陆续公布，2018年的考研将进入复试阶段，考研对于“凉”了的同学可是要准备找工作或是明年再战了，而对于上了复试线的同学来说，就要好好准备复试了。下面小编在整理了五类考研复试线最高的五类专业，看看你考的专业有没有上榜吧！一、社会工作硕士社会工作硕士是很多人“刷学历、进名校”的捷径，前些年比较容易考，而且国家线也不高，但最近两年因为经济、管理、金融等专业硕士分录取分居高不下，越来越多的在职人员选择报考社会工作硕士。然而另一方面社会需求大量的社工需求，但毕业生“转行”非常多，很多人报考社工并不是真正喜欢这个专业，而是对于研究生学历的需求，而这个专业比较好考，导致“撞车”，考研难度增加，比如2018年中国人民大学社会工作硕士考研复试线达到360分，而南开大学高达370分，复试线高的吓人。二、医学类专业医学类专业不考研的话出路还是比较少的，因此医学类专业除了硕博连读生外，还有大量的考研大军，每年医学类专业考研的复试线都很高，例如南京大学口腔医学硕士的复试线高达375分，而其他很多学校的医学类专业复试线也都在350分左右。三、经济金融类经济学类专业考研的人数非常多，而一些名校的考研复试线真的非常高，经济类专业大概在350分左右，而金融学则更高，例如中国人民大学的金融类专业复试线393分，资产评估380分，保险390分等，比一些名校的理工类专业高30-40分以上。四、法学类法学类本科毕业生除了考公务员、事业单位，大概只剩下两条比较好的出路，要么过了司法考试，要么就是考研，每年8万左右的本科毕业生，虽然有3-5万人考上研究生，但名校的复试线确实还是很高的，大部分985名校都要320-345左右。五、管理学类专业管理学类专业和经济学类专业类似，每年考研的人非常多，有很多跨专业报考的同学，名校的录取分在360分以上，比如南开大学365分，华中科技大学的管理科学与工程高达375分，人大的管理学也有360分。当然，考研复试分数线与专业、学校都有关系，上面所列的五大类专业并没有细说到具体专业，有些专业的复试线可能会低一些，但以上五类专业相比其他很多专业的复试线都要高。除此之外，还有个别学校的个别专业的复试线也非常高，但本文也没有具体的列出，望见谅。

招生目录参考2020研究方向01(全日制)资产评估硕士考试科目①101 思想政治理论②204英语二③396 经济类联考综合能力④436 资产评估专业基础参考书目初试：1中级微观：高鸿业西方经济学+配套的课后习题详解，范里安微观经济学2宏观：高鸿业宏观经济学第一章3财务管理：前期学习cpa的财务管理，用东奥的轻松过关一，后期学习陈文浩老师的《公司财务》4资产评估：朱萍老师的《资产评估基础》复试线2020：379/55/832019：380/55/832018：369/55/83录取信息2020录取实考人数278人最终录取48人初试分数为：380—4142019录取实考人数293人最终录取51人初试分数为：380—4142018录取实考人数179人最终录取42人初试分数为：371—415考研大纲参考2020396 经济类联考综合能力 Ⅰ.考查目标2018年经济类联考综合能力是为了招收金融硕士、应用统计硕士、税务硕士、国际商务硕士、保险硕士及资产评估硕士而设置的具有选拔性质的联考科目。其目的是科学、公平、有效地测试考生是否具备攻读上述专业学位所必需的基本素质、一般能力和培养潜能。要求考生：1. 具有运用数学基础知识、基本方法分析和解决问题的能力。2. 具有较强的逻辑分析和推理论证能力。3. 具有较强的文字材料理解能力和书面表达能力。Ⅱ.考试形式和试卷结构一、试卷满分及考试时间试卷满分为150分，考试时间为180分钟。二、答题方式答题方式为闭卷、笔试。不允许使用计算器。三、试卷包含内容1、数学基础（70分）2、逻辑推理（40分）3、写作 （40分）Ⅲ.考查内容一、数学基础经济类联考综合能力考试中的数学基础部分主要考查考生经济分析中常用数学知识的基本方法和基本概念。试题涉及的数学知识范围有：1、微积分部分一元函数的微分、积分；多元函数的一阶偏导数；函数的单调性和极值。2、概率论部分分布和分布函数的概念；常见分布；期望值和方差。3、线性代数部分线性方程组；向量的线性相关和线性无关；矩阵的基本运算。二、逻辑推理综合能力考试中的逻辑推理部分主要考查考生对各种信息的理解、分析、综合和判断，并进行相应的推理、论证、比较、评价等逻辑思维能力。试题内容涉及自然、社会的各个领域，但不考查有关领域的专业知识，也不考查逻辑学的专业知识。三、写作综合能力考试中的写作部分主要考查考生的分析论证能力和文字表达能力，通过论证有效性分析和论说文两种形式来测试。1．论证有效性分析论证有效性分析试题的题干为一段有缺陷的论证，要求考生分析其中存在缺陷与漏洞，选择若干要点，围绕论证中的缺陷或漏洞，分析和评述论证的有效性。论证有效性分析的一般要点是：概念特别是核心概念的界定和使用是否准确并前后一致，有无明显的逻辑错误，论证的论据是否支持结论，论据成立的条件是否充分等。文章根据分析评论的内容、论证程度、文章结构及语言表达给分。要求内容合理、论证有力、结构严谨、条理清楚、语言流畅。2．论说文论说文的考试形式有两种：命题作文、基于文字材料的自由命题作文。每次考试为其中一种形式。要求考生在准确、全面地理解题意的基础上，对题目所给观点或命题进行分析，表明自己的态度、观点并加以论证。文章要求思想健康、观点明确、材料充实、结构严谨完整、条理清楚、语言流畅。436 资产评估专业基础 一、考试目标本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。二、考试方式与试卷结构本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，考试由经济学、资产评估学、财务管理构成，三者考核分值均为50分，考卷满分为150分。三、考试内容第一部分 经济学（一）经济学部分的考试内容1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES 生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP 的概念与核算范围（3）GDP 的三种计算方法（4）GDP 与GNP 的关系（二）经济学的考试要求1、需求、供给与市场均衡（1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；（2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；（3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；（4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义； （5）理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响；（6）掌握需求价格弹性与总收益的关系。2、消费者行为理论（1）理解效用的含义，了解基数效用论和序数效用论的差别，了解对效用的基本假定；（2）掌握总效用与边际效用的概念及其数学表示，理解边际效用递减规律，掌握其数学表示；（3）理解无差异曲线的含义，掌握边际替代率的含义、几何解释与数学表示、理解边际替代率递减法则，掌握预算线的含义及其斜率与截距的数学表示；掌握消费者均衡的推导，理解消费者均衡的条件，能运用消费者均衡条件分析消费者的决策；（4）理解替代效应与收入效应的概念，能运用希克斯方法与斯卢斯基方法将价格效应分解为替代效应与收入效应，能根据分解结果判断正常品、劣制品与吉芬商品。3、生产理论（1）理解生产过程和生产函数的含义，掌握短期与长期的差别，掌握边际报酬递减法则及其适用范围；（2）掌握总产品、平均产品与边际产品的概念及其数学形式与几何表示，掌握总产品、平均产品与边际产品曲线的形式与彼此间的关系，掌握生产的三阶段论；（3）掌握等产量线、等成本线的概念与特征、掌握边际技术替代率的含义、几何解释与数学表示，能够推导生产者均衡的条件，理解生产者均衡条件并能用以计算最优要素组合，理解对生产经济区的分析，理解生产经济区与生产的三阶段论之间的关系；（4）掌握柯布—道格拉斯生产函数、CES 生产函数的形式与参数的经济含义。4、成本理论（1）深刻理解会计成本与经济成本，会计利润与经济利润之间的差别；（2）理解短期成本函数的适用范围，掌握短期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；（3）理解长期成本函数的适用范围，掌握长期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系；掌握规模报酬的概念、测度方法与几何表示，掌握规模报酬先递增再持平最后递减的一般规律，掌握规模报酬递增与边际报酬递减之间的差别，了解规模报酬变化的原因是规模经济与规模不经济，掌握规模经济与规模不经济的原因；（4）掌握长期成本曲线与短期成本曲线的关系，理解成本曲线与生产函数的关系。5、宏观经济学基础（1）了解国民收入核算的思想与基本体系；（2）掌握GDP 的概念与核算范围，能够判断哪些活动的成果不计入GDP；（3）熟练掌握GDP 的三种计算方法并能根据给定数据实际计算GDP，掌握GDP 的主要特征与分析功能，了解GDP 的主要缺点和优势；（4）掌握GDP 与GNP 的关系，了解两个指标各自的适用范围。第二部分 资产评估学（一）资产评估学部分的考试内容1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（二）资产评估学的考试要求1、资产评估的基本理论（1）掌握资产评估的概念和特点（2）能够科学界定资产，明确资产类别（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素（4）了解资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定（3）掌握如何选择资产评估方法3、机器设备评估（1）了解机器设备核查鉴定的方法（2）能够运用成本法估算机器设备的价值（3）能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值（4）掌握估算进口设备重置成本的方法（5）掌握市场法评估机器设备的步骤4、房地产评估（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点（3）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法（4）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则（5）掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法5、无形资产评估（1）明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素（2）了解无形资产功能特性和评估前提（3）把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法 （4）掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法（5）掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别6、流动资产评估（1）了解流动资产评估的特点和程序（2）掌握材料、在产品、产成品评估的方法（2）掌握应收账款评估的方法（3）把握评估预付费用的主要依据7、长期投资及其他资产评估（1）理解长期投资评估的特点（2）能够正确利用收益法评估长期投资8、企业价值评估（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点（2）掌握影响企业价值评估的因素（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性（6）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点9、资产评估报告（1）掌握资产评估报告及其种类（2）掌握资产评估报告的内容10、资产评估准则（1）明确资产评估准则制定的必要性（2）掌握中国资产评估准则体系的内容第三部分 财务管理（一）财务管理部分的考试内容1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策 （2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略（二）财务管理的考试要求1、财务管理基本原理（1）掌握财务管理的概念、对象、内容、特点（2）掌握企业财务管理目标2、价值衡量（1）深刻理解货币时间价值的概念，掌握货币时间价值的计算方法（2）理解风险和报酬的含义，掌握衡量风险的方法及过程3、财务分析（1）了解财务分析的基本概念、目的和步骤（2）掌握与财务分析相关的企业财务报表（3）深刻理解企业的偿债能力，掌握衡量短期偿债能力的指标（流动比率、速动比率、现金流动比率和现金到期债务比率）的计算公式，掌握衡量长期偿债能力的指标（资产负债率、已获利息倍数）的计算公式，熟练掌握运用这些指标分析企业的偿债能力（4）掌握衡量企业营运能力的指标，能熟练运用这些指标来分析企业的营运能力（5）掌握衡量企业盈利能力的指标（6）了解上市公司分析的一些重要财务指标，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股净资产、净资产收益率的计算4、企业融资决策（1）了解企业融资的动因（2）深刻理解普通股融资的优缺点，掌握股票发行条件、程序、方式和价格（4）熟悉长期借款融资和长期债券融资的优缺点及各自的融资条件和程序，掌握可转换债券的相关概念，包括基本要素、发行条件和优缺点（5）掌握租赁融资及其优缺点5、资本成本与资本结构（1）了解资本成本及其计算公式（2）掌握不同融资方式资本成本的计算，包括：长期借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本、留存收益成本的计算以及综合资本成本的计算（3）熟悉具有代表性的净营业收益理论、净收益理论和传统理论三种早期资本结构理论以及以MM 理论为代表的现代资本结构理论，深刻理解财务杠杆原理6、长期投资决策（1）了解固定资产折旧的方法（2）熟悉投资决策方法（3）了解无形资产投资决策（4）了解对外长期投资的基本特点（5）掌握股票投资特点（6）掌握债券投资特点7、短期财务决策（1）了解营运资金的概念及管理政策（2）熟悉确定最佳现金持有量的方法（3）了解应收账款的管理策略，熟悉企业的信用政策，包括信用标准和信用条件（4）了解存货最佳经济批量的确定方法及存货管理的方法（5）了解短期融资的特点8、利润与股利分配政策（1）了解利润的概念（2）掌握利润预测方法（3）了解利润分配原则（4）掌握股利分配理论、股利策略、股利分配的形式以及我国上市公司股利分配的特点此原文来自微信公众号PKU燕园考研联盟，由佳明老师整理发布xxxfenglaoshi