徐州市场研究

近几年，徐州房产市场的火爆是大家有目共睹的。有人因为自己当年“一咬牙一跺脚”买了房而窃窃自喜，也有不少人因为自己“犹豫不决”错失买房良机而深深懊悔。如今，徐州的最高房价已经突破了3万元的关口，它到底还有多大的上涨空间？曾经有不少人认为，“随着房价越来越高，大家购房的意愿也将随着下降，到时候房价自然会降下来”，不过，这几年的徐州房产市场已经彻底否定了这种观点。似乎，徐州房价越涨，买房人的热情越高，近两年甚至频频出现“一房难求”、“开盘秒罄”的盛况，以至于有人认为徐州的房产市场已经“畸形”了。事实真的是这样吗？接下来我们按照价格层级来看一下徐州房产市场的现状到底是什么样的。1无情！买房门槛一再提升，“刚需盘”要绝迹！刚需市场能够在一定程度上反应一座城市房地产市场的真实热度，刚需楼盘的价格，更是能决定一座城市的买房“门槛”。不得不说，徐州的刚需市场确实很火爆。去年的时候，想要在主城区选择一家刚需楼盘“上车”，还能有不少挑选余地，而仅仅一年之后的今天，徐州主城区的纯刚需项目已经屈指可数，整体的价格也在不断攀升。目前来看，徐州主城范围内可供刚需选择的在售楼盘仅有13家，而且很多都是即将收官的尾盘。看到这里真的想由衷地说一句：刚需太难了！但不管怎么说，“有总比没有强”，对于真正必须要在徐州买房子的纯刚需而言，能遇到合适的就早点下手吧。2火热！改善需求持续上涨，高端盘集中涌现！与刚需项目面临绝迹不同，徐州的高端改善类楼盘正呈现出“四面开花”的爆发之势。随着高端楼盘在徐州市场上的比例越来越高，对于房价的助推效果也愈发明显。徐州新房价格连连创下新纪录，这些高端改善盘可谓功不可没。除了市中心区域的绿城诚园、天辰等项目之外，主城区的东南西北各区域也不断有高端项目涌现。比如南区的龙湖天玺、美的金科云筑、保利和府，东区的保利水利水沐堂悦、华润半山悦景等。值得一提的是，在大家认为的东区、南区这样的高端项目传统集聚地之外，今年的北区也以“惊人”的速度迈入高端居住区行列。比如已经首开的新城云镜的价格，超出了很多人对北区住宅价格的固有印象。此外还有世茂璀璨江山、中南春风南岸、鼓楼映樾、苏宁世茂璀璨云著等多个纯低密高端项目等待入市，它们的出现将彻底改变北区房产市场的现状。比高端盘“井喷”更让人不可思议的是，买房人的购房热情也空前高涨，南区的浅山风华首开秒磬、新城区的时代艺境15秒卖完、东区的水沐堂悦5秒抢光...高端市场比刚需市场还要火爆，上哪说理去！3无敌！终极豪宅隐于闹市，有钱人真是太多！相对于“普通”住宅市场，大家对别墅市场的关注度并不是很高，但这丝毫都不影响徐州有钱人对它的钟情。如果高端改善市场要用“疯狂”来形容，那么徐州的终极豪宅--别墅市场就只能用“癫狂”来形容了！据统计，徐州目前单价超过20000的别墅社区已经超过了20个！如果没有庞大坚实的市场需求作为支撑，那么多别墅社区的价格不可能如此“吓人”。可能有人会想，徐州哪儿来的这么多有钱人买这么贵的房子？虽然我也不知道哪儿来的，但不管你信不信，徐州就是有足够多的有钱人来支撑起豪宅市场。整体来看，徐州房产市场的火爆是谁都不能否认的，而这种火热在很大程度上确实是在不断高涨的市场需求的支撑之下实现的，这是符合市场经济运行的基本原理的。所以，不能因为徐州房产市场太火爆就说它是“畸形的”，这对于市场来说，实在是不公平的。编后语：当然，支撑徐州房价不断上涨的市场需求还要分两部分来看，一个是居住需求，一个是投资需求，在“投资需求助推房价上涨”这个视角之下，还能不能认定房产市场是“没有问题的”，目前确实还难下定论。

6月19日上午，市政协王军副主席、 杨道君秘书长、科委主任史先明等领导同志一行，在经开区党工委书记李淑侠、副书记陈明、 组织人事部副部长刘汉杰等同志的陪同下，风尘仆仆，来到徐州东高农产品批发市场专题调研党建工作情况。王军副主席一行通过边视察、边问询的形式，对徐州东高农产品批发市场加强党建工作起点高、形式活、效果好，围绕市场抓党建带工建，抓好党建带工建促发展的系列做法，给予了充分肯定和表扬。并就市场党支部业已开展的“书记报告场务事、党员集中议大事、党群监督释疑事、服务帮困助民事、运用网络交流事”的“五事工作法”，如何与下一步加强基层协商民主建设有机结合起来，提出了具体要求，指明了努力方向。王军副主席一行在调研期间，市场主要负责人还就疫情防控、保供稳价、建设“党群活动中心”等情况，进行了随机汇报。 （徐廷军）

徐报融媒记者 王正喜 通讯员 胡威3月17日，市发改委召开新闻发布会，介绍徐州市2020年重大产业项目投资计划有关情况。其中，今年现代服务业项目包括现代物流、商务商贸、文化旅游3类项目，共安排项目47个，年度计划投资205.5亿元，包括鼓楼极地海洋馆、云龙中川万达广场、泉山国际青年艺术街区、贾汪潘安湖奥特莱斯购物中心、徐州方特乐园等项目；平台载体围绕产业集聚、功能性平台建设安排项目20个，年度计划投资143.3亿元，重点推进实施淮海经济区金融服务中心、淮海国际博览中心、徐州经开区东湖医药产业园、徐州高新区生物医药基地等项目。我市现代服务业及平台载体列入省重大项目的有淮海经济区金融服务中心一期、淮海国际陆港核心区、徐州综合保税区，以及徐州苏宁淮海电商运营中心四个重大产业项目。商贸服务业成为经济活力新引擎随着社会的不断进步和发展，早期的“封闭式消费环境、隔架售货”等购物形式已不复存在，取而代之的是现代化的连锁店、商场、超市、购物中心、电子商务等现代化新兴业态。近年来，全市着力打造“大商贸、大市场、大开放”商贸流通发展格局，切实规范和优化商业业态。一批重点商业综合体项目和专业市场投入使用，城市经济加速繁荣。今年续建的徐州苏宁易达物流有限公司，建筑面积38万平方米，一期仓储面积24万平方米，辅助用房建筑面积2万平方米；二期仓储面积12万平方米，将建设成为苏宁淮海经济区电商总部、云仓储、云物流、云服务等新零售云服务平台。新开工和续建的大型商业综合体有鼓楼区好得家商贸中心、凯旋门商业综合体、物资市场二期、云龙万象城市广场、泉山荣盛盛汇广场、睢宁洲业国际汽车城、邳州上亿国际商贸城、新沂高铁商务中心、沛县沛公商业综合体等40余家大型商业广场，建筑面积10至70万平方米不等。今年建设的文化旅游项目有五个，分别集方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施的徐州方特乐园；水上旅游、历史建筑群复建工程、大运河文化集中再现、旅游服务设施及美丽乡村、农业旅游经济产业于一体的新沂窑湾运河文化旅游综合开发；集秘境城堡、绿影王国、失落帝国、龙之谷、小人国、水领域等六大游乐区以及会议中心、游客服务中心、假日酒店于一体的贾汪恒大童乐园；集海洋馆、科普展示展览于一体的综合体鼓楼极地海洋馆，以及商业办公楼宇、酒店、地方剧场，兼具文化艺术品交易展示、展演等功能于一体的云龙文博园二期项目。平台载体成为高质量发展体系支撑高质量发展离不开平台载体支撑，今年，我市继续围绕主导产业做优做强产业集聚平台、创新平台、开放平台、信息平台、金融服务平台，推动形成支撑更有力的平台体系。建设功能型平台是我市实施创新驱动发展战略、加快培育新经济的重要举措。比起传统的工程技术研究中心、研发公共服务平台等，其体量更大、综合性更强、更能促进科技资源开放共享。对于我市而言，建设淮海国际陆港更是促进结构调整、产业升级的重要载体。今年我市继续大力发展枢纽经济，规划建设高铁物流园，积极创建国家多式联运综合试点，打造国家物流枢纽承载城市。淮海国际陆港核心区一期续建项目将建设陆港大厦、国际贸易合作中心、酒店等50万平方米商务办公区，进行货场内部提升改造；徐州综合保税区续建项目将建设占地1.9平方公里的保税物流功能片区、保税加工功能片区、港口作业区和口岸査验区；今年新开工的云龙中国邮政邮件集散中心，建筑面积7.4万平方米，将建设国际邮件互换局、干线集散中心、仓储物流中心、邮件处理中心、跨境电商中心。适应、把握和引领经济发展新常态，必须以新的发展理念引领发展行动，搭建平台、用好平台，加快创新驱动，培育引进人才，推动产业聚集发展。今年续建的淮海经济区金融服务中心一期项目总建筑面积达100万平方米，将打造淮海经济区金融体系最健全、业态最完整、创新最活跃、功能最完备、品质高端的金融服务中心。我市持续巩固提升检验检测产业优势，加快建设国家工程机械质检中心、省特种机器人质检中心。今年续建的国家道路工程装备研究实验、检验测试中心项目建筑面积4.9万平方米，将建设省道路工程技术与装备研究所、国家检验中心、江苏省机器人检验中心。通过加强平台载体建设，集聚发展枢纽经济要素资源，我市将加快形成区域性高端技术、高端人才、高端产业、高端成果的“流经济”汇集地，持续提升中心城市首位度、综合竞争力和集聚辐射能力，以更大力度提升全市开放发展水平，引领经济高质量发展。

中国江苏网4月25日讯 为加大集贸市场计量监督管理力度，遏制计量违法行为，保障人民群众合法权益。4月19日，在全市第一批计量器具“六统一”试点市场运行的基础上，市质监局开展2018年为民办实事项目检查调研活动，重点检查市区集贸市场计量器具“六统一”项目落实、推进情况。当天上午，市质监局对鼓楼区生态园市场、泉山区灯塔市场、三官庙市场计量器具“六统一”建设情况进行调研，对经营业户使用情况、交易数据采集情况、市场管理情况听取意见建议，还随机邀请在市场内买菜的多位消费者进行现场复秤，未发现短斤少两。据徐州市推进集贸市场计量器具“六统一”工作领导小组副组长、市质监局局长刘红梅介绍, 作为2018年为民办实事项目，全市集贸市场计量器具“六统一”项目正式启动以来，我市各个集贸市场正在逐步使用统一配置的电子秤或智能电子秤。2018年底前，市区范围50%的集贸市场计量器具实现“六统一”管理，并逐步提高智能计量器具配置比例，促进全市智慧集贸市场建设。据了解，智能电子秤“一机双屏”，市民买菜结账时，不仅可以清晰地看到所购商品的重量、价格，还为消费者提供了多种支付功能（支付宝、微信、银行卡、会员卡）及商品追溯信息，避免了假币、错账和买卖纠纷的发生，更加方便快捷。买菜提供的小票如同超市小票一样清晰明了，上面的二维码还可以查询到经营者的详细信息。通过智能电子秤，经营商户可以查询经营状况和销售明细等数据，为其采购备货提供参考，同时也可以实现线上接单，为经营商户开启线上销售模式。此外，市场还实现了无线网络全覆盖，实现了商户信息公开、交易溯源、客流采集、网络监测分析等功能。智能电子秤自带后台云系统，使用无线传输功能，交易数据实时上传，逐步实现我市集贸市场农副产品消费大数据积累共享，政府相关部门可实时掌握我市农副产品的消费数量和价格波动，进行农产品流通环节营销趋势分析，制定相关惠民政策。据介绍，全市集贸市场计量器具“六统一”项目包括：统一配置、统一检定、统一标识、统一管理、统一维修、统一轮换。目前，我市已完成9家集贸市场计量器具“六统一”工作，各市场共配置各类电子秤900余台。此外，2018年底前，市区范围50%的集贸市场计量器具实现“六统一”管理，其他县（市）、区开展试点工作，力争20%的集贸市场计量器具实现“六统一”管理。到2019年底前，基本完成市区范围集贸市场计量器具“六统一”管理，其他县（市）、区50%的集贸市场计量器具实现“六统一”管理；到2020年底前，基本完成全市集贸市场计量器具“六统一”管理。(全媒体记者 原小影 通讯员 王永超）

中国质量新闻网讯 5月19日，在江苏省市场监管局与徐州市政府签署推进高质量发展合作协议的第二天，江苏省市场监管局局长朱勤虎深入徐州市经开区、贾汪区有关企业和单位，调研市场监管工作。他强调，要认真贯彻落实省委、省政府有关市场监管工作部署，强化合作协议落实，推进质量品牌建设，促进优势产业发展，为做好“六稳”工作、落实“六保”任务充分发挥市场监管职能作用。朱勤虎局长首先来到徐工集团重型机械有限公司，深入装配车间，详细了解企业经营、产品研发、市场销售等情况，询问企业质量管理、品牌创建情况。得知徐工机械曾获得中国质量奖提名奖，他勉励企业弘扬工匠精神，勇攀质量高峰，积极争创中国质量奖；要求随行的相关处室负责人加大指导培育力度，做好相关服务工作。在行业“小巨人”徐州海伦哲专用车辆股份有限公司，他实地考察了高空作业车、厢式作业车的装配车间和整车试验场，了解产品装配流程和工艺布局，以及产品质量控制、标准执行情况。他鼓励企业积极参加国家标准、行业标准编制，打造江苏精品，争创江苏省省长质量奖。在企业复工复产的关键阶段，朱勤虎局长十分关心企业食堂食品安全工作。他深入徐工集团职工食堂，察看食品安全监管信息公示栏，深入厨房净菜间、小吃操作间、蒸饭间、荤菜间、消毒洗碗间等检查食品安全，对食堂整理到位、责任到位、培训到位、执行到位“4D管理”模式表示满意。他要求食堂严格落实食品安全操作规范，加强从原料到成品及厨余的全过程管理，建立稳定的食材供应渠道和追溯记录；要求当地市场监管部门加大食品安全监管，落实主体责任，细化工作举措，有效防范聚集性疫情风险和重大食品安全事故发生。合作协议中明确支持徐州市构建区域医药研发制造基地和大健康产业中心。朱勤虎局长来到东湖医学创新港项目工地，深入了解项目规模、前景规划和产业布局，询问项目审评、实验室建设等方面遇到的困难。他要求当地市场监管部门主动梳理出项目需求清单，与省药监局进行主动对接，拿出具体解决办法。他表示，省市场监管局全力支持当地医药产业发展，确保合作协议内容落地落实落到位。朱勤虎局长十分关心基层分局建设。他来到贾汪区市场监管局第四分局，与一线职工进行亲切交流，详细了解市场主体登记注册、审批许可等相关事项办理流程，询问工作、生活、学习等相关情况，对分局人手一套市场监管服务规范培训手册表示肯定。他要求市、区市场监管局关心支持基层分局建设，帮助提升食品快检能力，相关业务培训向基层一线职工倾斜，确保其有效履职、更好地支持服务市场主体发展。（供稿：江苏省市场监管局）(责任编辑:八雨)

本报讯（全媒体记者 范海杰）市政府推进政府职能转变和“放管服”改革协调小组日前印发了《徐州市2019年深化“放管服”改革工作要点》（以下简称《要点》），明确了11个方面29个具体项目，要求进一步加快政府职能转变，着力营造公平透明、可预期的营商环境，充分激发市场活力和社会创造力。《要点》除列出各方面具体项目外，还附重点任务分解表，进一步明确了重点任务的牵头部门和责任单位。这11个方面29个具体项目包括：持续推进简政放权，精准做好取消下放工作；深化“不见面审批(服务)”改革，贯彻落实省《“不见面审批”标准化指引》，推进“不见面审批(服务)”规范化、标准化，提高“不见面审批(服务)”认可度和满意度；固化扩大“3550”改革成果，固化提升改革实效，持续优化企业开办流程，不断优化不动产登记服务，全面开展工程建设项目审批制度改革；重点推进开发区“放管服”改革，落实开发区审批事项赋权工作，分层次推行“区域评估”改革，全面建立产业投资建设项目代办帮办制度；全面推开“证照分离”改革，加强“证照分离”改革的分类管理和配套管理措施完善，充分发挥市场监管信息平台支撑作用；扎实推进数据共享应用，强化“数字政府”顶层设计，加强事项清单和数据库建设管理，建立完善基础信息资源库，推进政务数据共享应用；创新事中事后监管机制，切实推动“一次检查、全面体检”，积极推进“互联网+监管”；建立“有求必应、无事不扰”服务企业工作机制，设立综合性企业服务中心，建立综合性企业服务平台，建立企业服务配套工作制度；清理规范涉审中介服务，修改完善涉审中介事项清单，加强中介服务收费管理，强化中介服务机构行业管理，建立中介服务“超市”；推动政务服务“一件事”改革，以“一件事”为牵引重塑服务流程，推动办事服务精准化；做好营商环境评价相关工作，建立具有徐州特色和发展水平的评价指标体系。《要点》要求，各地、各部门单位要把深化“放管服”改革放在突出位置强化组织领导，严格按照职责分工要求做好各项任务推进落实。要加强统筹协调和指导督促，建立健全定期调度机制，推动各地、各部门单位严格按照标准落实改革任务。各牵头部门要切实履行牵头职责，及时协调解决工作中的困难和问题。各责任单位要各负其责、密切配合，共同推进改革任务落实。各县(市)区、徐州经济技术开发区、徐州高新区原则上要与市级同步完成各项改革任务。

8月2日下午，市政府召开第37次常务会议，其中一项议题就是充分讨论并原则上同意了《徐州市市区商品交易市场搬迁工作方案》。注：目前徐州市区的商品交易市场为宣武市场，朝阳市场，食品城，东兴物资市场等！市区商品交易市场搬迁是转型、发展和改善民生的需要。市政府常务会议指出，要充分认识搬迁工作的重要性，加快推进方案实施，全面提升徐州市场物流业发展水平。要力促市场提档升级，各承接城区要深入研究现代市场的形态功能，适应网络时代市场建设规律特点，一体化建设有形和无形市场，实现徐州市场物流业的提档升级，真正辐射带动周边市场发展。要强化政策激励，市级层面出台了专项扶持政策，各区要充分运用、放大政策效应，在推动政策落地的同时抓紧制定各自的细化政策。要坚持“政府引导、政策激励、市场化推进”，加大招商引资力度，努力引进优质高端的投资主体。要做好过细工作，宣传好市场搬迁的意义、政策，统一思想、凝聚共识、形成合力，真正把好事办好办到位。宣武市场徐州市宣武小商品批发市场也称为徐州市宣武商贸城，1985年创建，2006年市场升级。经过20余年的艰苦创业，已由一个地摊市场发展为占地近200亩，有营业摊位10000余个，经营服装、鞋帽、 针织、 百货、箱包、灯具、眼镜钟表、玩具、化妆品、电子电器、文体用品、厨卫用品、洗涤用品、床上用品、窗帘布艺、五金交电等17大类商品。花最少的价钱买到最实用的商品，宣武市场就是徐州人买买买的福地！然而，由于宣武市场处于徐州主城区繁华路段，经常造成交通堵塞，本身道路狭窄摊位拥挤，人流货流混乱不堪，再加上设施简陋，容易有消防隐患，因此近年来就一直有传将要搬迁，脸一系列的效果图都有。朝阳市场朝阳市场位于云龙区复兴北路，南边是老火车站，周边有两个汽车站，人流量大，由于其位置的特殊性和重要性，其经营是否规范、环境是否整洁，在一定程度上影响着徐州的形象。就在今年的3月份，针对小贩占道经营，商家出店经营，以及环境脏乱卫生堪忧等问题，进行了整改。同时，朝阳市场此前还宣布进行内部改造升级。那么综合其地理位置和发展经营状况，会不会进行搬迁呢？食品城中国淮海食品城于1998年底批准立项，一期工程1999年4月份开工建设，2000年11月建成，总投资16亿元。后来在其基础上，规划建设淮海综合物流园区。园区地处徐州市东南部，位于市区新老城区中间，紧接三环东路和104国道，园区建成区占地1.6平方公里，建筑面积78万平方米，主要由天龙食品综合市场、华东副食品市场、信远食品机械市场、淮海鞋业市场等13个专业批发交易市场，以及徐州国际会展中心、彭祖楼、饮食文化村、周边企业、配套园区等组成。在淮海食品城附近，就是已经有拆迁计划的大郭庄机场，拆迁后，大郭庄机场将建设成徐州的中央活动区，届时和淮海食品城连在一起，功能彼此影响和带动。因此，搬迁的可能性很小。另外插一句，位于食品城附近的花鸟市场，由于土地性质问题，已经搬迁。东兴物资市场位于徐州市三环东路（原机场路）楚王陵南300米路东，主要经营五金机电等工业器件。此前因存在火灾隐患被市消防救援支队火灾隐患曝光栏曝光。据黄哥所知，目前没有搬迁规划。那么，以上几个商品市场，或者你所知道的市区内的商品市场，哪个最有可能搬迁呢？来源：徐州发布、百度百科、淮海地铁圈

下好“先手棋” 立好“基础桩” 打好“主动仗”今年以来，徐州市贾汪区马庄村每天都会迎来全国各地的考察团和旅游团。从过去脏乱差的“挖煤村”到如今的生态村、文明村、旅游村，马庄变“黑色产业”依赖为“绿色经济”彰显，走出了一条“依托资源起步，甩开资源发展”的全新路径。马庄，既是徐州转型发展的鲜活典型，更是徐州新时代风貌的精彩展示。8月20日，徐州市委书记周铁根在接受新华日报全媒体记者采访时表示，徐州将以雄厚的经济实力、高能级的城市功能，发挥对生产要素的集聚和对周边的辐射带动作用，使中心城市的“定位”真正变成“地位”，让徐州示范引领淮海经济区的高质量发展。“徐州三问”问出发展新理念树立城市发展新标杆【面对面】 问：在省委全会上，省委书记娄勤俭肯定徐州围绕建设淮海经济区中心城市，把自身发展放在全国乃至全球的坐标系中作了新的定位。我们记者在徐州采访，当地干部多次谈起“徐州三问”：如何把徐州中心城市优势和交通枢纽优势转化为发展优势？如何打破传统路径依赖闯出绿色生态创新发展的路子？如何抓住机遇通过新兴主导产业发展和创新驱动实现弯道超越？有问就得有答，有立就需有破。请问“徐州三问”收获了哪些观念、思路上的实在效果？答：前不久，省委书记娄勤俭来徐州调研，要求我们对标习近平总书记视察徐州重要指示，进一步解放思想、提高站位，努力创造更多高质量发展的徐州经验、徐州典型。我们牢记习近平总书记嘱托，贯彻省委要求，紧紧围绕“未来建设一个什么样的徐州”，跳出徐州看徐州，站在云端看徐州，以思想上的“破冰”带来行动上的“突围”。“徐州三问”，就是要在思想上直指传统思维定式，在心态上突破传统目标定位——徐州要变跟随发展为引领示范。而要把新思路转化成新作为，首先要自觉摆脱“地级市思维”，不能按一般城市给自己提目标、定要求，我们要对标国内一流城市标准，按大城市的能级，打造中心城市的集聚效应、辐射效应和示范效应，努力在淮海经济区发挥龙头作用；其次是勇于破除传统“苏北意识”，不能觉得地处经济洼地慢一点、落后一点是天生的、正常的，徐州在新时代的历史机遇面前，要摆脱梯度转移、跟随发展的路径依赖，在苏北“洼地崛起”中起引领作用，与苏南发达地区同台竞技；第三是主动卸下老工业基地“包袱”，深入推进钢铁、焦化、水泥、热电“四大行业”布局优化和转型升级，大力发展高新技术产业、战略性新兴产业和“四新经济”，积极探索产业振兴转型新实践，在全国老工业基地城市振兴中发挥示范作用。【徐州行动】 思想观念的“立”“破”之间，徐州的新定位清晰可见，实现新定位的路径是什么？徐州清晰提出“三个围绕”：围绕城市自主规划发展、发挥科教优势、发展总部经济、集聚高端人才等下好“先手棋”；围绕建设“一带一路”高水平产业集聚区、经济合作高地和江苏向西开放的门户等立好“基础桩”；围绕构建立体交通网络体系、争取设立国家货运枢纽、推进与周边城市互联互通等打好“主动仗”，加快把规划的“定位”变为实际的“地位”。改革、开放、创新找准新动能推动新跨越【面对面】 问：作为老工业基地和资源枯竭型城市，徐州近年来推动振兴转型的步伐铿锵有力。特别是去年底习近平总书记来徐州调研，对徐州振兴转型发展实践给予了充分肯定。最近一段时间，外省许多城市相继到徐州考察学习。今年以来徐州在抓准新动能、推动产业振兴转型上，明确了怎样的发展思路，采取了哪些有力举措？答：怎样真正实现发展动能转换？我们认为，动能转换，不是找几个新增长点，而是通过改革，让体制机制激发活力；通过开放，促进要素集聚、流动；通过创新，促进发展方式的转变，在“三驾马车”外找到新的动能。徐州转型发展的新思路，就是通过动能转换，构建现代产业体系，打造高质量发展的区域经济中心。我们坚持“工业立市、产业强市”不动摇，加快现代农业、现代服务业、新兴制造业、高新技术产业、战略性新兴产业和“四新经济”的发展步伐，把推动产业振兴转型作为第一位的任务，在坚守实体经济中构筑特色、增创优势，着力推动全市产业层次和经济实力大幅提升。与产业转型同步，实现经济发展与民生、生态之间的协调，促进社会事业协调发展。【徐州行动】 上半年，徐州12项主要经济指标增速继续高于全省平均水平，进出口和出口总额分别增长71.8%和88.2%，增速均居全省第1位，服务业增加值占比达46.9%、同比提高1.4个百分点，高新技术产业、战略性新兴产业产值占规上工业比重分别提高2.3个和3.9个百分点。【记者观察】 7月，铜山区云谷小镇跻身江苏省第二批省级特色小镇创建名单，云谷小镇负责人季玉龙对未来发展信心满满：“我们以新一代信息技术为主导，以云计算、大数据与传感产业为依托，打造淮海经济区软件与服务外包、传感产业基地。”大城市大能级：创造区域一体化新优势【面对面】 问：去年，国务院批复徐州城市总体规划，首次在国家层面明确徐州淮海经济区中心城市的定位。省委、省政府把徐州建设淮海经济区中心城市作为独立板块纳入全省“1+3”重点功能区战略布局，并出台专门政策意见予以支持。徐州如何系统提升淮海经济区中心城市的首位度和发展能级，加快推进区域一体化？答：中心城市不是领导“封”出来的，更不是自己“喊”出来的，而是要靠实实在在“干”出来的。徐州的地理位置独特，南边是长江经济带，东边面对着沿海开发，北边是京津冀经济带，西边是中原经济区，徐州正处在这些大战略的中心位置。徐州新一轮转型发展，示范意义很大，这不仅需要推动徐州本身的发展，更要能带动周边地区共同发展。淮海经济区跨行政区域，区域城市间利益分割，中心城市建设又有赖于周边城市的支撑，这是一对矛盾。只有突破行政封锁、利益分割的格局，让淮海经济区城市成为利益共同体，才会真正实现区域共同发展，在共同发展中彰显中心城市作用和地位。所以，我们要更多采用市场的办法、共建共享的机制，通过自身作用的发挥来引领带动周边城市发展，持续提升城市集聚力、辐射力、向心力。【徐州行动】 记者注意到，推动淮海经济区核心区一体化，徐州近来不断拿出“大手笔”。着力提高核心区城市的同城效应，一个以徐州为中心的“1小时经济圈”呼之欲出；着力推动区域内产业协同发展，主动对接城际产业规划，深化产业分工协作；着力促进教育、科技、文化、卫生事业融合发展，打造面向淮海经济区的公共服务高地。【记者观察】 近来，徐州市党政代表团的外出考察格外密集。5月，赴郑州、成都、深圳、东莞等地，学习推进高质量发展、建设中心城市等方面的好经验好做法；8月，再赴陕西咸阳、宝鸡和汉中，寻找“乡村振兴”的创新路径。徐州既是追兵，也是标兵。7月下旬，河南卫视《河南新闻联播》播出5集《徐州转型发展启示录》，深度报道徐州转型经验和典型。报道说：“我们能够感受到这个老工业基地，在产业、城市、生态、转型中的坚定步伐，和它在补短板、破难题、增优势上创造的招数和办法。”谱写民生幸福新篇章让徐州人自豪，让外地人向往【面对面】 问：人民生活高质量是江苏推动高质量发展的根本导向，省委书记娄勤俭在省委全会上要求各地各部门满怀真情办好各项民生实事，体现了对民生事业发展的深切关注。请问在今后推动高质量发展过程中，徐州如何贯彻以人民为中心的发展思想，不断增强人民群众的获得感和满意度？答：坚持以人民为中心的发展思想，不是空洞的口号，而是要真正落实到行动当中。我们想问题、作决策、办事情，都要充分尊重群众的意愿，以人民群众满意为根本标准。徐州是一个全市人民的大家庭，每个徐州人都是这个家庭中的一员，徐州是我家，幸福靠大家，家兴我兴，家荣我荣。全市干部群众要携手建设团结和谐的大家庭、繁荣兴旺的大家庭、温暖幸福的大家庭。我们的目标是，把徐州建成让徐州人自豪、让外地人向往的城市。【徐州行动】 发展为民，徐州决心打赢污染防治攻坚战，这对老工业基地来讲并非易事，调结构、治散乱、降能耗、严问责，件件都是硬骨头；抓富民增收，完善公共就业服务体系，拓宽居民收入渠道；精准扶贫，确保年底17万低收入人口和68个经济薄弱村脱贫；教育的现代化、医疗资源的不充分……这些硬骨头、老矛盾，徐州市委、市政府正在压紧压实解决措施和推进责任。今年列入计划的民生实事就有11大工程75件实事。【记者观察】 8月23日上午，55岁的睢宁县姚集镇高党村村民陈克波，在自家天猫优品实体店内忙得不可开交。他的家，是一栋统一规划建设的两层小楼。“老宅子110平方米，政府给折价成7.3万元，自己再添6万元，就住进了新楼。”在高党村新建的集中居住区，像陈克波这样的两层“别墅”有630余套，村内统筹设计建设了路网、绿化、供电等基础设施，布局幼儿园、社区服务中心、老年公寓等公共服务配套。村党支部书记王万里自豪地说，广大农民享受到优质的公共资源，生活更“高档”。本报记者 双传学 黄建伟 秦继东 刘 刚 王 岩 李 刚

徐州，这座城市大家都不陌生。在大家印象当中，徐州的地理位置极好；确实没错，徐州自古以来就是兵家必争之地。据史料记载，在徐州发生的大战多达400余次。最近的一次是决定新中国命运的淮海战役。为什么徐州的地理位置有这么重要？打开徐州的地图就知道，徐州位于江苏、山东、河南、安徽四省交汇处。而这四个省都是中国的大省，徐州刚好处于四省交界中心位置；因此，徐州的地理位置就显得非常重要了。如今，徐州的交通同样重要；京沪铁路、陇海铁路两大干线在徐州交汇，可达全国180多个大中城市，徐州有“徐州通、则全国通”一说。围绕徐州，有淮海经济区、淮海城市群、沿东陇海线经济带、徐州都市圈等，这个现象在全国都不多见的。徐州除了地理位置好之外，徐州经济在全国来讲，也是中上水平。2018年底，徐州GDP总量为6755亿，人均GDP为76746元。另外，徐州的居住环境也是不错的。徐州先后获得：联合国人居环境奖、国家园林城市、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市等等荣誉。徐州不论是城市规模、居住环境、经济实力、发展潜力等方面，都是相当不错的。可是，还是有人看不起徐州，说徐州经济实力一般，发展潜力一般。目前，徐州是二线城市，距离一线城市只有一步之遥。如果将徐州与北上广深相比，是差了一点；但与周边城市相比，或者与全国大多数城市相比，徐州还是有一定优势的。我认为徐州的实力，一直被低估了。因为比上不足比下有余。