项目建议书是进行可行性研究和编制()

《项目建议书》是项目投资方向其所在地市主管审批部门上报的决策性前置文件，是《可行性研究报告》阶段的前置文件，与《预可行性研究报告》功能类似。既然如此，三者之前肯定有许多相似和不同之处，有些人在做《项目建议书》时很容易把它跟《可行性研究报告》混为一谈，觉得把《可行性研究报告》删除几个章节后就是《项目建议书》了，这种做法是欠妥的，也是不严谨的，是经不起考究的。《项目建议书》--项目意向图下面我就《项目建议书》应该包含的内容做下总结：第一章：项目总论包括：项目名称、项目单位、项目地点、总投资和资金来源、主要建设规划内容及主要经济技术指标、投资概算、效益分析。第二章：项目建设的必要性和条件第三章：项目建设规模和产品方案第四章：工程建设方案包括规划目标，规划内容，总平面设计，结构、给排水、消防、采暖、防火、电气设计等。第五章：环境和生态影响分析第六章：组织架构和人力资源配置第七章：项目实施进度第八章：投资估算和资金筹措第九章：效益分析，包括经济效益和社会效益分析。第十章：结论和建议第十一章：附件、附表、附图以上就是《项目建议书》的完整大纲，可以根据实际项目略做调整，供大家参考，如有疑问可在留言区交流讨论。

答、前期项目咨询，如工程可行性研究报告、项目建议书、环评、安评等报告的编制不属于强制招标的范围。《招标投标法》第三条： “在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：……”《招标投标法实施条例》第二条规定：“ 招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。 前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。”根据上述规定，目前只有勘察、设计、监理三项与工程建设相关的服务必须强制招标，而项目管理、工程可行研究报告编制、项目建议书编制、项目评估、法律服务等尚未列入强制招标范畴内。

江东新区安置房(地块1、地块2、地块3、地块7、地块8)项目(暂定名)位于海口市江东新区，项目情况如下：1、江东新区安置房(地块1)项目用地面积约30.72亩，总建筑面积约6.4万平方米(具体以政府批复为准)；2、江东新区安置房(地块2)项目用地面积约28.81亩，总建筑面积约5.8万平方米(具体以政府批复为准)；3、江东新区安置房(地块3)项目用地面积约21.31亩，总建筑面积约4.1万平方米(具体以政府批复为准)；4、江东新区安置房(地块7)项目用地面积约142.94亩，总建筑面积约23.4万平方米(具体以政府批复为准)；5。江东新区安置房(地块8)项目用地面积约140.66亩，总建筑面积约23.8万平方米(具体以政府批复为准)；现需向社会公开邀请参与以上项目的项目建议书及可行性研究报告编制单位。请自公告发布之日起三个工作日内分别以密封报价函的形式报到我司项目部(含项目建议书及可行性研究报告编制具体金额、资质、业绩等)。截止7月15日下午17点30分停止报价，逾期不予受理。联系地址：海口市美兰区美坡路9号中贤小区A幢二楼联系人：陈龙联系电话：65391902海口市美兰区招商建设投资有限公司2020年7月13日（文章来源：海南日报）

立项建议小组应反复进行立项调查、产品构思和可行性分析。在深思熟虑之后，立项小组撰写《项目建议书》，并申请立项。项目立项调查过程是迭代和反复的过程，项目立项小组必须深入地进行立项调查，切不可闭门造车。值得注意的是，因项目立项调查过程会耗费较多人力和时间资源，立项小组往往草率地结束立项调查，导致编写的《项目建议书》主观臆断成分较多，为日后的项目失败或项目失控埋下伏笔。立项建议阶段规程参见表1。米粒公考项目案例参考角色与职责米粒公考的项目团队现有4人，一个创始人，两个合伙人，一个员工。全部参与到项目立项建议小组，具体职责分配参见表2。项目产品构思立项阶段的产品构思可以简略给出待开发产品的主要功能、技术方案、开发周期、产品推广方案等。产品构思主要源于创始人的想法。【产品的主要功能】（1）备考专栏以文字为主，音视频为辅。APP要支持版式文件浏览、音视频播放、第三方在线支付、版权保护功能。（2）公务员职位查询，提供国考、省考已公布的职位以及该职位面试分数线、录用人数、条件、专业等信息的查询。APP要支持检索条件的组合输入、以及对服务器端返回的检索内容动态展示。（3）支持行测、申论考点练习、真题演练，申论给出与参考答案相似度评判。APP要支持在线做题、试卷的浏览、提交和保存。（4）公务员考试历年真题试卷分析，包括题型分布、考点分值分布，全面了解考试情况。APP要支持试卷统计分析报告的展现。（5）真题演练测评数据分析，找出差距，调整复习策略。APP要支持测评数据统计分析报告的展现。（6）APP要支持第三方在线支付功能，当前项目为支付宝支付，并完成专栏的购买。（7）APP要支持个人中心的基本操作，包括可以切换目标考试，查看订单，完成待支付订单。查看已购买专栏及考点训练。【产品的技术方案】系统采用B/S和C/S 混合架构，系统在服务器端运行，电脑终端用户通过浏览器访问系统，移动终端用户通过APP程序访问系统。【开发周期】产品迭代开发，产品的第一个版本计划用3人6个月的时间开发完成。【产品推广方案】APP分发渠道推广、自媒体推广、借助网络平台（贴吧、论坛、直播）推广。立项调查立项调查主要包括市场调查、同类产品竞争调查、用户调查。市场调查、同类产品竞争调查采用网络调研，通过网络获取相关数据进行分析。用户调查采用会议、问卷、走访的调查方式，直接获取用户对产品评判信息。可行性分析根据可行性分析项目的规模和项目来源，可适当对评估项进行裁剪。国家计划或大中型投资类项目，评估项要满足GB/T 8567—2006规定的评估内容。对于创业类项目或企业自主研发类项目，评估项一般包括技术可行性、市场可行性、系统可选择性、投资估算及预期的经济效益等评估项。技术可行性分析主要是从技术方面分析项目的可行性，软件项目开发涉及多方面的技术，包括开发方法、软硬件平台、网络结构、系统布局和结构、输入输出技术、系统相关技术等，应该全面和客观地分析软件开发所涉及的技术，以及这些技术的成熟度和现实性。同时也要分析 团队现有的技术能力是否能够满足项目的技术要求，例如项目需要大数据技术进行数据的存储、挖据和分析，虽然大数据技术是成熟和可行的，但是在开发队伍中如果没有人掌握这种技术，而且在项目组中又没有引进掌握这种技术的人员，那么这种技术对本系统的开发仍然是不可行的。市场可行性分析主要是从项目提供的产品服务在所处市场前景、市场规模、市场地位等方面分析项目的可行性。市场前景就是要看这个市场是朝阳行业，还是夕阳行业，处于朝阳行业的市场有相当大的发展空间，可以为企业提供较好的发展机遇，处于夕阳行业的市场，企业未来的发展空间受阻，难以可持续发展；通过对市场规模进行分析，可以预测项目产品或服务可获得的整体收益的机会，规模较小的市场，获取收益的机会比较小，也就是很难赚到钱；市场地位主要是从产品竞争方面进行分析，项目产品进入市场后，如何利用产品优势能够快速占领市场，扩大市场份额是非常重要的。从调研数据来看，米粒公考项目总体市场容量较低，而且市场呈现下滑趋势。但如果创始团队将公考产品作为教育类产品的切入点，不断打磨产品，然后将业务横向拓展到高考、考研、艺考等考试教育市场，市场容量会为之放大，值得一试。米粒公考同时也面临市场竞争压力，竞争对手包括蚂蚁、必胜、粉笔、腰果等产品，米粒公考的产品需要有所创新，才能杀出一条血路。申请立项可行性分析报告撰写完毕，需要填写《项目建议书》申请立项。软件项目建议书一般包括下面的内容：（1）项目名称。（2）项目建设的必要性和依据。（3）顼目目的、作用及意义。（4）项目的国内外技术发展概况、水平和发展趋势。（5）主要关键技术和技术创新性（6）项目的研究开发情况，现有工作基础和设备条件。（7）项目负责人、项目主要技术人员。（8）项目起止时间，最终达到的目标，前景及预期考核的技术经济指标。（9）项目经费预算、用途和用款计划。

前言：2018年真题做下来错了27道！好在及格了。总结一：1-1、独立发挥生产作用的是单项！《工程造价术语标准》GB/T 50875-20132．1．6 建设项目 Construction Project按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和。2．1．7 单项工程 Sectional Works 具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。2．1．8 单位工程 Unit Works 具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。2．1．9 分部工程 Divisional Works 单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干个项目单元。2．1．10 分项工程 Work Element 分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个项目单元。 1-2、限额设计和设计人员的积极性无关。《工程造价术语标准》GB/T 50875-20132．1．24 限额设计 Quota Design按照投资或造价的限额开展满足技术要求的设计工作。即：按照可行性研究报告批准的投资限额进行初步设计，按照批准的初步设计概算进行施工图设计，按照施工图预算对施工图设计中各专业设计文件作出决策的设计工作程序。条文说明：2．1．24 限额设计是在投资限额不变的情况下，通过优化设计和设计方案比选，对各种方案的造价进行核算，为设计人员提供有用信息和合理建议，以达到动态控制投资的目的。限额设计包括两方面内容，一方面是下一阶段设计工作按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，即按照可行性研究报告批准的投资限额进行初步设计，按照批准的初步设计概算进行施工图设计，按照施工图预算对施工图设计中各专业设计文件作出决策的设计工作程序；另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。总结二：复验有吸水性，无耐酸性。《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-20189．1．3 饰面板工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1 室内用花岗石板的放射性、室内用人造木板的甲醛释放量；2 水泥基粘结料的粘结强度； 3 外墙陶瓷板的吸水率； 4 严寒和寒冷地区外墙陶瓷板的抗冻性。总结三：隐蔽有找平分格缝，无卷材基层。《屋面工程质量验收规范 》GB 50207-20129．0．6 屋面工程应对下列部位进行隐蔽工程验收：1 卷材、涂膜防水层的基层； 2 保温层的隔汽和排汽措施； 3 保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施； 4 接缝的密封处理； 5 瓦材与基层的固定措施； 6 檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法； 7 在屋面易开裂和渗水部位的附加层； 8 保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层； 9 金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理； 10 坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。总结四：4-1、提前竣工（赶工补偿），土地转让不调价。《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-20139．1．1 下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：1 法律法规变化； 2 工程变更； 3 项目特征不符； 4 工程量清单缺项； 5 工程量偏差； 6 计日工； 7 物价变化； 8 暂估价； 9 不可抗力； 10 提前竣工（赶工补偿）； 11 误期赔偿； 12 索赔； 13 现场签证； 14 暂列金额； 15 发承包双方约定的其他调整事项。4-2、包工包料合同预付款比例：10%-30%《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-201310．1．2 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10％，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30％。总结五：初步设计依据有建设单位提供的生产工艺，没有航拍图。《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年11月）》3．2．1 工程设计依据。1 政府有关主管部门的批文，如该项目的可行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称； 2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）； 3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件； 4 公用设施和交通运输条件； 5 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料； 6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。总结六：6-1、小于1米窗间墙禁设脚手眼，《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-20113．0．9 不得在下列墙体或部位设置脚手眼：1 120mm厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱；2 过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；3 宽度小于1m的窗间墙；4 门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内；5 梁或梁垫下及其左右500mm范围内；6 设计不允许设置脚手眼的部位；7 轻质墙体；8 夹心复合墙外叶墙。5．1．10 砖过梁底部的模板及其支架拆除时，灰缝砂浆强度不应低于设计强度的75％。6-2、砂浆饱满度：砖墙8，砖柱9《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-20115．2．2 砌体灰缝砂浆应密实饱满，砖墙水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％；砖柱水平灰缝和竖向灰缝饱满度不得低于90％。抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。 检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处检测3块砖，取其平均值。6-3、冬季施工砂浆拌和温度，水8砂4.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-201110．0．8 拌合砂浆时水的温度不得超过80℃，砂的温度不得超过40℃。总结七：海砂可以用，但有条件。《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011 4．1．3 砂、石的选择应符合下列规定：1 砂宜选用中粗砂，含泥量不应大于3．0％，泥块含量不宜大于1．0％； 2 不宜使用海砂；在没有使用河砂的条件时，应对海砂进行处理后才能使用，且控制氯离子含量不得大于0．06％； 3 碎石或卵石的粒径宜为5mm～40mm，含泥量不应大于1．0％，泥块含量不应大于0．5％； 4 对长期处于潮湿环境的重要结构混凝土用砂、石，应进行碱活性检验。总结八：监理工作有“项目监理机构”，无“工作计划”。《建设工程监理规范》GB/T 50319-20137．2．4 监理工作总结应包括下列主要内容：1 工程概况。 2 项目监理机构。 3 建设工程监理合同履行情况。 4 监理工作成效。 5 监理工作中发现的问题及其处理情况。 6 说明和建议。总结九：9-1、设计前期工作包括编制可行性研究报告、厂址选择以及资金筹措等。9-2、项目可行性研究，指的是在项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的设计、咨询单位，对建设项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案比选，得出总结意见和重大措施建议，作为决策部门最终决策的依据。9-3、可行性研究阶段和方案设计阶段应编制投资估算，初步设计阶段编制总概算。总结十：卷材屋面坡度不宜大于25%。《屋面工程质量验收规范》GB 50207-20126．2．1 屋面坡度大于25％时，卷材应采取满粘和钉压固定措施。总结十一：空隙大的孔道可以用水泥砂浆。《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-20156．5．1 预留孔道灌浆后，孔道内水泥浆应饱满、密实。检查数量：全数检查。 检验方法：观察，检查灌浆记录。6．5．5 后张法预应力筋锚固后，锚具外预应力筋的外露长度不应小于其直径的1．5倍，且不应小于30mm。 检查数量：在同一检验批内，抽查预应力筋总数的3％，且不应少于5束。 检验方法：观察，尺量。总结十二：地下人防通道、突出墙面的柱（附墙柱）不计面积。《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-20133．0．27 下列项目不应计算建筑面积：1 与建筑物内不相连通的建筑部件； 2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道； 3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等； 4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件； 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台； 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2．10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷； 7 窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0．45m及以上的凸(飘)窗； 8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯； 9 无围护结构的观光电梯；10 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。总结十三：砖墙承重的建筑物，可沿墙的长度每隔8-12m设置一个观测点，并应设置在建筑物的转角处、纵墙和横墙的交接处、纵墙和横墙的中央、建筑物的沉降缝两侧；当建筑物的宽度大于15米时，内墙也应在适当位置设置观测点。总结十四：砌体临时间断处的高差，不得超过一步脚手架的高度。总结十五：现场经费取费的基数为人工费。总结十六：每立方C20混凝土的水泥用量约为：400Kg。

房地产可行性研究就是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。1、可行性研究的编制步骤（1）接受委托在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对项目进行可行性研究，双方签订合同协议，明确规定可行性研究的工作范围、目标意图、进度安排、费用支付办法及协作方式等内容。承担单位接受委托时，应获得项目建议书和有关项目背景接受资料，搞清楚委托者的目的和要求，明确研究内容，制订计划，并收集有关的基础资料、指标、规范、标准等基本数据。（2）调查研究主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。资源调查包括建设地点、项目用地、交通运输条件、外围基础设施、环境保护、水文地质、气象等方面的调查，为进行下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。（3）方案选择和优化根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立若干可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，会同委托单位或部门明确方案选择的重大原则问题和优选标准，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案，研究论证项目在技术上的可行性，进一步确定项目规模、构成、开发进度。（4）财务评价和综合评价对经上述分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和综合评价。研究论证项目在经济上的合理性和盈利能力，进一步提出资金筹措建议和项目实施总进度计划。（5）编制可行性研究报告经过上述分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见、措施和建议，供决策者作为决策依据。2、可行性研究的事项可行性研究的事项主要包括：市场可行性分析、进度可行性分析、环境可行性分析、资金可行性分析、风险可行性分析、规划方案优选、技术可行性分析、成本可行性分析、财务可行性分析。（1）市场可行性分析市场可行性分析的内容，主要包括开发成本、市场售价、目标客户、开发周期。（2）进度可行性分析对项目开发进度进行合理安排，按照前期工程、主体工程、附属工程、验收等阶段进行安排，分析是否能够在计划交期前完成。（3）环境可行性分析分析项目周围的自然环境、交通环境、人文环境等是否满足项目需求，并分析项目对周围环境的影响。（4）资金可行性分析根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求，拟订筹资方案，分析筹资成本，保证项目的正常运行。（5）风险可行性分析分析影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素，了解项目潜在的风险，进行盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。（6）规划方案优选规划方案分析的内容包括建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、主要技术参数和经济指标、控制性规划技术指标。（7）技术可行性分析分析项目的技术参数、技术经济指标等，确定企业是否满足项目需求，列出技术难点，确定解决方案。（8）成本可行性分析估算项目的开发成本，包括土地费用、生产费用、管理费用、财务费用和各种税费等，预估项目收益，确定其能否达到项目预期。（9）财务可行性分析根据国家现行财税制度、价格和相关法规，分析项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等财务状况，考察项目的财务可行性分析。3、可行性研究的重点（1）地点选择和地块价值评价分析评价的主要内容包括：拟定地点的水文、地形、地质条件等地理特征；拟定地点的市政配置、交通运输条件；拟定范围的拆迁情况；地块周边的自然景观、人造景观及污染情况；实际地价与地价潜在价值评估。（2）资金筹措的分析资金筹措计划主要是就项目投资的资金来源进行分析，包括自有资金、贷款和预售收入三部分。当资金来源中包括预售收入时，应有销售收入计划配合考虑。（3）财务评价房地产开发项目财务评价有静态法和动态法两种：对规模小、周期短的项目，可采用静态法；对规模较大、周期较长或资金来源渠道多、收支复杂或滚动开发的项目，应采取动态法。1）静态法。通过投资项目的总收入和总费用之间的比较，来计算开发项目的盈利和投资回报率数值，以此计算与同类房地产开发项目正常回报率相比较，以分析评价其经济合理性。静态法的评价指标有净利润投资收益率和静态投资回收期。2）动态法。（4）不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点BFP分析项目成本与收益的平衡关系。当影响投资效果的变化因素达到某一临界值时，方案的收入与支出相平衡，此时方案既不盈利也不亏本，此临界值即为盈利平衡点。敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素（如成本、价格、销售周期等因素）发生变化时对财务评价指标的影响，从中找出敏感因素和极限变化幅度。概率分析的目的在于用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素对项目评价指标可能发生的影响。一般是计算项目净值的期望值及净现值大于或等于零时的累计概率，累计概率越大，说明项目承担的风险越小。

造价管理【单选】1. 合同的成立，需要经过要约和承诺两个阶段，下列关于要约的表述中，不正确的是（）。A.要约的内容应具体确定 B.要约必须是特定人的意思表示 C.要约必须以缔结合同为目的 D.要约可以不具备合同的主要条款滑动查看答案 参考答案：D答案解析：要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约必须是特定人的意思表示，必须是以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款。【单选】2.某项两年期借款，年名义利率12%，按季复利计息，该项借款的季有效利率为（ ）。A.3.00% B.3.03% C.3.14% D.3.17%滑动查看答案 参考答案：A答案解析：本题考查的是等值计算。年利率12%，按季复利计算，则季度利息为12%/4=3%。【单选】3. 按照我国现行财务制度的规定，企业缴纳所得税后的利润，除国家另有规定外，首先应用于（）。A.提取法定盈余公积金 B.弥补企业以前年度所发生的亏损 C.向投资各方按其出资比例分配利润 D.弥补被没收的财物损失，支付各项税收的滞纳金和罚款滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：按照我国现行财务制度的规定，利润的分配顺序为：①弥补企业以前年度亏损；②提取法定公积金；③提取任意公积金；④向投资者分配利润。【单选】4.根据《标准施工招标文件》，下列关于缺陷责任与保修责任的说法，正确的是（ ）。A.缺陷责任期自合同竣工日期起计算 B.发包人在使用过程中发现已接收的工程存在新的缺陷的，由发包人自行修复 C.缺陷责任期最长不超过3年 D.保修期自实际竣工日期起计算滑动查看答案 参考答案：D答案解析：缺陷责任期自工程实际竣工日期起计算，A错误。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止，B错误。缺陷责任期最长不超过2年，C错误。工程计价【单选】1.某建筑机械耐用总台班数为2000台班，使用寿命为7年，该机械预算价格为5万元，残值率为2%，银行贷款利率为5%，则该机械台班折旧费为（）元／台班。A.24.50 B.25.73 C.28.79D.29.40滑动查看答案 参考答案：A 答案解析：50000×（1-2%）÷2000=24.50【单选】2.以下各项中属于人工日工资单价中特殊情况下支付的工资的是（ ）。A.特殊地区施工津贴 B.高温作业临时津贴 C.已停工学习期间支付的工资 D.高空津贴滑动查看答案 参考答案：C 答案解析：人工日工资单价中特殊情况下支付的工资指的是，根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计件工资标准的一定比例支付的工资。【单选】3.工程总承包项目通常比较复杂，其投标有效期一般为（）天。A.60 B.90 C.120 D.150滑动查看答案 参考答案：C 答案解析：除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为120天。【单选】4.下列不属于材料预算价格的内容是（ ）。A.供销部门手续费 B.材料采购及保管费 C.材料原价 D.材料二次搬运费滑动查看答案 参考答案：D 答案解析：材料单价指从其来源地运到工地仓库直至出库形成的综合单价，一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费（场外）、供销部门手续费、采购及保管费组成。【单选】5.投资估算指标是在（ ）阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。A.招投标阶段 B.项目建议书和可行性研究 C.初步设计 D.施工图设计阶段滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。土建计量【单选】1.褶皱构造是（ ）。A.岩层受构造力作用形成一系列波状弯曲且未丧失连续性的构造 B.岩层受构造力作用形成一系列波状弯曲而丧失连续性的构造 C.岩层受水平挤压力作用形成一系列波状弯曲而丧失连续性的构造 D.岩层受垂直力作用形成一系列波状弯曲而丧失连续性的构造滑动查看答案 参考答案：A 答案解析：褶皱构造是组成地壳的岩层，受构造力的强烈作用，使岩层形成一系列波状弯曲而未丧失其连续性的构造，它是岩层产生的塑性变形。【单选】2.热处理车间属于(　　)。A.动力车间 B.其他建筑 C.生产辅助用房 D.生产厂房滑动查看答案 参考答案：D 答案解析：生产厂房，如机械制造厂中有铸工车间、电镀车间、热处理车间、机械加工车间等。【单选】3.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定，建筑物内设有局部楼层，局部二层层高2.15m，其建筑面积计算正确的是（）。 A.无围护结构的不计算面积 B.无围护结构的按其结构底板水平面积计算 C.有围护结构的按其结构底板水平面积计算 D.有围护结构的按其围护结构外围水平面积的1／2计算滑动查看答案 参考答案：D 答案解析：本题考查的是建筑面积计算。建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。【单选】4.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584-2013）规定，有关拆除工程工程量计算正确的是（）。A.砖砌体拆除以其立面投影面积计算 B.墙柱面龙骨及饰面拆除按延长米计算 C.窗台板拆除以水平投影面积计算 D.栏杆、栏板拆除按拆除部位面积计算滑动查看答案 参考答案：D答案解析：栏杆、栏板拆除按拆除部位面积或按拆除的延长米计算。【多选】5.关于混凝土冬季施工以下说法正确的有（ ）。A.暖棚法一般只用于建筑物面积不大而混凝土工程又很集中的工程 B.电热法中以电极法较为常用 C.掺外加剂法施工工艺大大简化，降低冬期施工的工程造价 D.采用蓄热法时，宜用强度等级高、水化热大的硅酸盐水泥 E.采用蓄热法时，宜用强度等级低、水化热小的水泥滑动查看答案 参考答案：A,B,C,D 答案解析：蓄热法是利用混凝土原材料预热的热量及水泥水化热，通过适当的保温覆盖，延缓混凝土的冷却速度，使混凝土在冻结前达到受冻临界强度的一种冬期施工方法。采用蓄热法时，宜用强度等级高、水化热大的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，掺用早强型外加剂。安装计量【单选】1.从技术和经济角度考虑，在人行频繁、非机动车辆通行的地方敷设热力管道，宜采用的敷设方式为（）。A.地面敷设 B.低支架敷设 C.中支架敷设 D.高支架敷设滑动查看答案 参考答案：C 答案解析：热力管道架空敷设按支架的高度不同，可分为低支架、中支架和高支架三种敷设形式。其中，中支架敷设在人行频繁，非机动车辆通行的地方采用。中支架敷设的管道保温结构底部距地面的净高为2.5～4.0 m，支架一般采用钢筋混凝土浇（或）预制或钢结构。【单选】2.吊装工程中常用的吊具除吊钩、吊梁外，还包括（）。A.钢丝绳B.尼龙带C.滑车D.卡环滑动查看答案 参考答案：D答案解析：常用的吊装工具是吊钩、卡环、绳卡(夹头)和吊梁等。【单选】3.系统由火灾探测器、报警器、自控装置、灭火装置及管网、喷嘴等组成，适用于经常有人工作场所且不会对大气层产生影响。该气体灭火系统是（）。A.二氧化碳灭火系统 B.卤代烷1301灭火系统 C.IG541混合气体灭火系统 D.热气溶胶预制灭火系统滑动查看答案 参考答案：C 答案解析：IG541混合气体灭火系统由火灾自动探测器、自动报警控制器、自动控制装置、固定灭火装置及管网、喷嘴等组成。IG541混合气体灭火系统主要适用于电子计算机房、通信机房、配电房、油浸变压器、自备发电机房、图书馆、档案室、博物馆及票据、文物资料库等经常有人工作的场所.可用于扑救电气火灾、液体火灾或可溶化的固体火灾，固体表面火灾及灭火前能切断气源的气体火灾.但不可用于扑救D类活泼金属火灾。【单选】4.下列常用光源中平均使用寿命最长的是（）。A.白炽灯 B.碘钨灯 C.氙灯 D.直管形荧光灯滑动查看答案 参考答案：D答案解析：碘钨灯管内充入惰性气体使发光效率提高。其寿命比白炽灯高一倍多。氙灯的缺点是平均寿命短。直管形荧光灯光衰小寿命长。留言告诉小编，你做对了几道题？前期备考阶段，不要着急，先把基础知识掌握牢固，然后慢慢延伸学习，相信自己一定可以的，小编也会陪大家一起学习，备考路上不孤单，加油！

据国家铁路局12月10日消息，近日，国家铁路局发布新版《铁路建设项目预可行性研究、可行性研究和设计文件编制办法》(TB 10504-2018)，自2019年1月1日起实施。新办法在2007年发布实施的《铁路建设项目预可行性研究、可行性研究和设计文件编制办法》的基础上，全面总结了近年来我国铁路特别是高速铁路建设实践经验和设计文件编制经验，进一步规范了铁路建设项目决策、实施各阶段设计文件的组成与内容，明确了设计深度要求，是指导铁路工程建设项目设计文件编制的基础性文件。新办法的发布实施对提高铁路勘察设计质量和水平、加强铁路建设安全质量、提升铁路服务品质、促进铁路高质量发展具有十分重要的意义。新办法明确了预可行性研究、可行性研究应重点落实各研究年度的客货运量，确定铁路主要技术标准，稳定建设方案，满足项目立项及决策的需要；初步设计应重点确定各项工程设计原则，落实设计方案和工程措施，突出了质量安全有关要求，是项目建设的基本依据；施工图阶段重点细化设计方案和工程措施，为施工提供需要的图表和必要的设计说明，是工程实施和验收的依据。办法突出了各阶段文件组成与内容的特点和差异性，有效提高了设计文件编制质量和水平。新办法明确了大型站房文件编制与组成内容，强调了铁路客站规划与城市总体规划、综合交通体系规划相协调，强化了铁路客站安全疏散、结构安全、材料构造等安全设计，优化了旅客安检、实名制验票、自动售检票等方面建筑设计文件内容，充分体现了新时代铁路客站建设发展的新特点。在铁路运营安全方面，新办法明确了铁路线路安全保护要求，规定了安全保护区内外可能危及铁路运输安全的既有建筑物、构筑物统计调查和采取的安全防护措施，从设计源头重视防范运营安全风险。新办法贯彻了创新、协调、绿色、开放、共享发展理念和国家对铁路建设的新要求，强化质量安全，促进技术进步的同时，更加注重保护自然生态环境、节约土地和能源。新办法适用于新建(改建)的高速铁路、城际铁路、客货共线铁路、重载铁路、铁路枢纽、铁路及公铁合建特大桥、大型站房等大中型建设项目。根据本办法编制的设计文件是铁路建设项目立项、决策、建设、实施和验收的主要依据，也是建设规模、投资和工程建设质量控制的关键环节。（文章来源：中国证券网）

2019年造价工程师考试已确定在10月26、27日，准备报考的考生要赶紧开始备考啦，优路造价工程师每日一练已经开始，每天坚持来打卡，您会有收获的，加油！造价管理【单选】1.根据我国现行的规定，下列工作属于造价工程师执业范围的是（　）。A.工程经济纠纷的调节与仲裁 B.投标报价的编制和审核 C.工程投资估算的审核与批准 D.工程概算的审核与批准滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：注册造价工程师的执业范围：①建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结（决）算的编制和审核；②工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算；③建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；④工程经济纠纷的鉴定。【单选】2.采用净现值指标评价投资方案经济效果的优点是（）。A.能够全面反映投资方案中单位投资的使用效果 B.能够全面反映投资方案在整个计算期内的经济状况 C.能够直接反映投资方案运营期各年的经营成果 D.能够直接反映投资方案中的资本周转速度滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：净现值指标的优点与不足。净现值指标考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况；经济意义明确直观，能够直接以金额表示项目的盈利水平；判断直观。【单选】3.根据《合同法》，下列各类合同中，属于可变更或可撤销的合同的是（）。A.以合法形式掩盖非法目的的合同 B.损害社会公共利益的合同 C.一方以胁迫手段订立的合同 D.恶意串通损害集体利益的合同滑动查看答案 参考答案：C 答案解析：“一方以欺诈、胁迫手段”订立合同的，如果损害国家利益的，则为无效合同；如果没有损害国家利益的，则为可变更或可撤销合同。【多选】4.根据FIDIC《土木工程施工合同条件》关于争端裁决委员会（DAB）及其解决争端的说法，正确的有（ ）。A.DAB由1人或3人组成 B.DAB在收到书面报告后84天内裁决争端且不需说明理由。 C.合同一方对DAB?裁决不满时，应在收到裁决后14天内发出表示不满的通知 D.合同双方在未通过友好协商或仲裁改变DAB裁决之前应当执行DAB载决 E.合同双方没有发出表示不满DAB裁决的通知的，DAB裁决对双方有约束力滑动查看答案 参考答案：A,D,E 答案解析：FIDIC《土木工程施工合同条件》规定，争端应提交争端裁决委员会（DAB）裁决。1）DAB的委任。DAB是根据投标书附录中的规定由合同双方共同设立的。DAB由1人或3人组成；2）DAB在收到书面报告后84天内对争端作出裁决，并说明理由。如果合同一方对DAB的裁决不满，则应在收到裁决后的28天内向合同对方发出表示不满的通知，并说明理由，表明准备提请仲裁。如果DAB未在84天内对争端作出裁决，则双方中的任何一方均有权在84天期满后的28天内向对方发出要求仲裁的通知。如果双方接受DAB的裁决，或者没有按规定发出表示不满的通知，则该裁决将成为最终的决定并对合同双方均具有约束力。DAB的裁决作出后，在未通过友好解决或仲裁改变该裁决之前，双方应当执行该裁决。工程计价【单选】1.按费用构成要素划分。我国建筑安装工程的费用构成为(　　)。A.直接工程费、企业管理费、计划利润 B.人工费、材料费、施工机械使用费 C.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润和税金 D.分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金滑动查看答案 参考答案：C答案解析：本题考查的是建筑安装工程费的构成和计算。按照费用构成的要素分类，建筑安装工程费分为：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润和税金。【单选】2.下列说法中，符合工程计价基本原理的是（）。 A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算 B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段 C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算 D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价滑动查看答案 参考答案：C答案解析：工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节，工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算，工程计价包括单价的确定和总价的计算。工程单价包括工料单价和综合单价。【单选】3.关于材料消耗的性质及确定材料消耗量的基本方法，下列说法正确的是（）。A.理论计算法适用于确定材料净用量 B.必须消耗的材料量是指材料的净用量 C.土石方爆破工程所需的炸药、雷管、引信属于非实体材料 D.现场统计法主要适用于确定材料损耗量滑动查看答案 参考答案：A 答案解析：必须消耗的材料量属于施工正常消耗，包括：直接用于建筑和安装工程的材料；不可避免的施工废料；不可避免的材料损耗。土石方爆破工程所需的炸药、雷管、引信属于实体材料。现场统计法确定材料的总消耗量，不能确定材料的净用量和损耗量。【单选】4.在确定材料消耗量的基本方法中，其中无法估计到施工现场某些因素对材料消耗量的影响的方法是（）。A.现场技术测定法 B.现场统计法 C.实验室试验法 D.理论计算法滑动查看答案 参考答案：C 答案解析：实验室试验法主要用于编制材料净用量定额，此方法的优点是能更深入、更详细地研究各种因素对材料消耗的影响，其缺点在于无法估计到施工现场某些因素对材料消耗量的影响。【多选】5.下列机械工作时间中属于必须消耗的时间包括（ ）。A.筑路机在工作区末端掉头的时间 B.混凝土泵由一个工作地点转移到另一个工作地点的工作中断时间 C.暴雨时压路机的停工时间 D.未及时供给机器燃料而引起的停工时间 E.工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间滑动查看答案 参考答案：A,B 答案解析：选项C、D、E都属于损失的工作时间。土建计量【单选】1.道路选线应特别注意避开（） 。A.岩层倾角大于坡面倾角的顺向坡 B.岩层倾角小于坡面倾角的顺向坡 C.岩层倾角大于坡面倾角的逆向坡 D.岩层倾角小于坡面倾角的逆向坡滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：道路选线应尽量避开断层裂谷边坡，尤其是不稳定边坡；避开岩层倾向与坡面倾向一致的顺向坡，尤其是岩层倾角小于坡面倾角的；避免路线与主要裂隙发育方向平行，尤其是裂隙倾向与边坡倾向一致的；避免经过大型滑坡体、不稳定岩堆和泥石流地段及其下方。【单选】2.受反复冻融的结构混凝土应选用( 　)。A.普通硅酸盐水泥 B.矿渣水泥 C.火山灰质 D.粉煤灰滑动查看答案 参考答案：A 答案解析：普通硅酸盐水泥凝结硬化较快、抗冻性好，适用于早期强度要求高、凝结快，冬期施工及严寒地区受反复冻融工程。【单选】3.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）规定，关于石方的项目列项或工程量计算正确的为（ ）。A.山坡凿石按一般石方列项 B.考虑石方运输，石方体积需折算为虚方体积计算 C.管沟石方均按一般石方列项 D.基坑底面积超过120m2的按一般石方列项滑动查看答案 参考答案：A 答案解析：厚度>±300mm的竖向布置挖石或山坡凿石应按挖一般石方项目编码列项。石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。管沟石方按设计图示以管道中心线长度计算，或按设计图示截面积乘以长度以体积计算。底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤l50m2为基坑；超出上述范围则为一般石方。【多选】4.型钢混凝土组合结构与钢结构相比，具有（ ）优点 。A.防火性能好 B.结构局部和整体稳定性好 C.抗震性能好 D.节省钢材 滑动查看答案 参考答案：A,B,D 答案解析：型钢混凝土组合结构与钢结构相比，具有防火性能好，结构局部和整体稳定性好，节省钢材的优点。【单选】5.同一工程地质条件区域内，在承受相同的上部荷载时，选用埋深最深的基础是（ ）。A.砖基础 　　B.钢筋混凝土基础 　　C.毛石混凝土基础 　　D.混凝土基础滑动查看答案 参考答案：A 答案解析：鉴于刚性基础受其刚性角的限制，要想获得较大的基底宽度，相应的基础埋深也应加大，这显然会增加材料消耗和挖方量，也会影响施工工期。在混凝土基础底部配置受力钢筋，利用钢筋抗拉，这样基础可以承受弯矩，也就不受刚性角的限制，所以钢筋混凝土基础也称为柔性基础。在相同条件下，采用钢筋混凝土基础比混凝土基础可节省大量的混凝土材料和挖土工程量。安装计量【多选】1.依据《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856—2013)，防火控制装置调试项目中计量单位以“个”计量的有（）。A.电动防火门调试B.防火卷帘门调试C.瓶头阀调试D.正压送风阀调试滑动查看答案 参考答案：A,B,D 答案解析：防火控制装置，包括电动防火门、防火卷帘门、正压送风阀、排烟阀、防火控制阀、消防电梯等防火控制装置;电动防火门、防火卷帘门、正压送风阀、排烟阀、防火控制阀等调试以“个”计算，消防电梯以“部”计算。气体灭火系统调试，是由七氟丙烷、IG541、二氧化碳等组成的灭火系统;按气体灭火系统装置的瓶头阀以“点”计算。【单选】2.近年来，在大型的高层民用建筑中，室内给水系统的总立管宜采用的管道为（）。A.球墨铸铁管B.无缝钢管C.给水硬聚氯乙烯管D.给水聚丙烯管滑动查看答案 参考答案：A 答案解析：近年来，在大型的高层建筑中，将球墨铸铁管设计为总立管，应用于室内给水系统。【单选】3.城市燃气供应系统中，目前在中、低压两级系统使用的燃气压送设备有罗茨式鼓风机和（）。A.离心式鼓风机B.往复式压送机C.螺杆式压送机D.滑片式压送机滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：目前在中、低压两级系统中使用的压送设备有罗茨式鼓风机和往复式压送机。【单选】4.某中性耐火材料制品，热膨胀系数较低，导热性高，耐热震性能好，高温强度高，不受酸碱的侵蚀，也不受金属和熔渣的润湿，质轻，是优质的耐高温材料。此类耐火制品为（）。A.硅砖制品 B.碳质制品 C.黏土砖制品 D.镁质制品滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：碳质制品是中性耐火材料，根据含碳原料的成分不同，分为碳砖、石墨制品和碳化硅质制品三类。碳质制品的热膨胀系数很低，导热性高，耐热震性能好，高温强度高。在高温下长期使用也不软化，不受任何酸碱的侵蚀，有良好的抗盐性能，也不受金属和熔渣的润湿，质轻，是优质的耐高温材料。【单选】5.室内排水管道系统中可双向清通的设备是（）。A.清扫口 B.检查口C.地漏 D.通气帽滑动查看答案 参考答案：B 答案解析：检查口为可双向清通的管道维修口，清扫口仅可单向清通。