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武汉楼市调研:最后的战场开始投降!精灵变

武汉楼市调研:最后的战场开始投降!

编者按:本文来自微信公众号「樱桃大房子」(ID:ytdfz8),作者:樱桃,36氪经授权转载武汉情况如何呢?武汉地盘太大,都跑遍不太可能,我只能在光谷、武昌、汉阳、汉口挑几个代表性的地方考察一下。结果发现多种异样,如茶水费基本消失了,过去捆绑的精装修有的可以选择毛坯了,大妈们倾巢出动拉客了,置业顾问服务态度又好了,推销电话又多了,日光盘很少了.......种种迹象表明,武汉楼市已从晴天转向多云。1行情开始变化(这图是米宅去年9月份做的武汉新房价格图,但武汉新房限价,价格基本没怎么变,我比较笨,自己不会制图,所以还是引用了他们的图,更直观)——光谷——光谷号称武汉的宇宙中心,网红区域,过去两年房价被炒高到两三万,仍一房难求,但最近几个月行情开始逆转,日光盘也开始成为过去式。比如我们看的光谷核心区的正荣紫阙台,毛坯24500元/平米,可另选精装修3500,因为价格比较高,所以卖的也慢。又比如世界城香榭丽舍,8月份推出78-120平左右两房和三房,带装修销售,备案均价约22000元/平,外加3500的装修,超出大家的预期值,所以开盘也卖的一般,544套房源也未日光,只好打95、97折,现在还启动了分销。光谷的优势在于有产业支撑,白领阶层多,所以购房需求旺盛,教育资源集中在武昌片区,大学生毕业如果留在武汉,一般主要的就业机会也是在武昌。不过,光谷的房价有些超前发展了,增速明显快于别的区域,这会挤压人才流出,后续光谷的回调不可避免。陪我一起看房的小金说,他2个武汉理工大学的同学2012年毕业,都在中建三局,一个在武汉,基本工资三千,年薪8万;一个在深圳,奖金十多万,一年税后30万,收入差三四倍。深圳的同学2016年买了个七十平米的房子,单价四万多将近300万。当然,四万多在深圳是关外了,大概相当于武汉的三环外。从中介机构了解到,目前购房者主要是首次置业的小年轻买来结婚的刚需为主,购买力偏弱,二手房因为评估单价低,所以首付40万左右,只能买总价在100万左右的房子,而新房三十万就可以买100万的房子。超过140平米以上的大户型二手房很难卖,能买的起这种房子的资金量,至少在300万左右,改善型需求要先卖房才行。光谷已吸纳小米、腾讯、奇虎360、华为等多家知名企业来此建立第二企业总部、基地或研究院等,IT从业月收入一万多算高收入,但一个家庭买套300万的房子,月供在8000-1万左右,压力也不小。三环外的二手房也开始在降价了,比如三和光谷道,目前有一套放盘120平米195万,(另外税费5万,中介费2.5%),而7月成交的是205万,降了十万。因为周边出来了几个新楼盘,对二手房价格有拉低。现在买卖双方还处于僵持阶段,所以跌价还不多,只降了一千左右,据中介说,有点降幅的业主有些是因为要换学区房,有些是因为工作调动,卖了去一线城市买。——武昌——武昌给我的感觉就是一个大工地,区域还处于大改造升级中,车流人流密度大。武昌核心区最高价代表楼盘,万达御湖壹号,位置确实非常好,但价格不友好,3.8万带装修,在售220平米、255平米,一套房子起码要八百多万,这种购买人群恐怕只有武昌的公司高管能买的起。南湖,保利大都会,前期卖到2.8万带3500的装修,10月开盘2.4万带2500的装修依然没有日光,降价说是产品不同,但我觉得本身前期价格就太虚高了,业主们至少光荣站岗三五年以上吧,旁边2013年的次新二手房保利蓝海郡,同样是湖景房,9月份最新的一套91平米3房成交价200万,单价21900元/平米,但成交周期明显拉长了,放盘120天才卖出去,相比挂牌价降了10万。南湖保利中央公馆,2015年时八九千一平米房子随便挑,2016进入抢房时代,一年翻了一番,年尾涨到1.8-1.9元。2017慢慢涨到2.2-2.3万,2018三季度稳定在2.4-2.5万/平米。白沙洲,虽然目前还是不毛之地,陪同我的武汉小伙伴说那边交通路网不发达,以后很可能会堵塞出不来,但我觉得价格和地段才是王道。首先它是三环内,最后一片干净的住宅处女地,好规划开发;其次因为政府严格限价,价格较低,1.3万左右带精装,二手房在1.6万,倒挂两三千,最起码相对比较安全。虽然现在配套和环境不如一江之隔的四新,但价格便宜是优势,交通和环境在规划上以后都会有改观。去看了万科云城的展厅,下个月开盘,地价九千多,估计不止卖到1.3万吧,政府要放开这种地王的限价了。青山,中冶39大街毛坯备案价20500元/平米,另外带3500的精装修,2.4万/平米,价格不便宜,所以一直有房源在售。销售经理跟我们坦言,2万以上的精装修楼盘今年下半年来开盘就没有清盘的,行情确实没那么好了。“现在200套房,能蓄200组客户就可以开盘了,开盘能去化8成就算不错了。因为行情不一样。投资的那股风过了,刚需改善的人都在四处对比,因为大家觉得至少不会涨,所以都不急于下手。”而中介告诉我,附近的中建开元公馆,2016年新房卖1.3-1.5万,而去年今年成交价都在2.2万,并没有涨,如果投资,算上中介费税费利息,转手卖出去也没钱赚。——汉阳——从白沙洲过江来到四新片区,发现非常宜居,路面环境焕然一新,与武昌给我的印象截然不同,人口密度也相应的要稀疏很多。价格也比较公道,招商公园1872,14300元/平,国博新城2014年首开7700元/平米,新房涨到现在1.5万带装修,五年翻倍算正常吧,但暂时无房源在售。跟中介了解到国博新城二手房1.7-1.8万/平米,一年来稳定在这个价格,这段时间有点小降,90平米155-160万,降了几百块,但看房者寥寥无几,有价无市。我估计后续是二手房继续降价,填平倒挂空间甚至低于新房。另一个新盘城投四新之光,毛坯1.3万,现在只能买120平米以上的改善型房源,二套首付五成,利率上浮35-40%,这个盘价格是比较便宜,但据拉客的大妈告诉我,因为是毛坯房很抢手,虽然明面上是网上抢房,但暗地里还要收茶水费,这也是当下少有还收茶水费的一个盘了。走出这个售楼处时,被守候在门口的大妈拦住了,非要拉着我们去看别的项目,于是顺便配合她去王家湾看了三个盘。一个是铭悦芳华,1.4万加2500精装,价格偏高;一个是保利香颂,1.7-1.75万带2500装修,价格更高,去年到今年涨了一千块;一个是保利星河九州,1.55万带装修,有几个不利因素,公墓、垃圾发电站、变电站。这些楼盘需要请大妈们出来费劲拉客的原因,也是因为性价比不高,我个人觉得他们虽然在王家湾商圈,但我从地铁布局和地段来判断,感觉要比四新片区差,但价格却比那边高,不合理,因为商业配套是可以在后期随着人流布局的。后来又有几个大妈求我们帮下忙配合他们完成一下任务,真是行情日下。——汉口——汉口,传说中武汉有钱人集结的区域,小商品经济发达的片区,房价最贵的地方。我们去看的二环线楼盘,中城悦城,2.58带3500装修,价格偏高,不好卖;二环线边上不远的远洋万和四季,单价2.15万,大户型价格更便宜点,1.9万,准备开140多套,认筹也只有一百多组客户,蓄客并不理想;二环线再往东的万科汉口传奇2.2万带装修,价格差不多,都形成了竞争压力。潜在新盘多的片区,有竞争压力的,大可不必急于下手,等着开发商竞相降价打折卖吧。最后看了武汉最顶级的富人区,武汉天地,也已经降价了。跟附近的中介聊了聊,武汉天地2015年就卖到3万/平米,起点非常高,去年最高峰卖到6-6.3万,现在回调到5-5.5万/平米,这样看相比2015年的起点价,一倍都不到了,比普通住宅的升值幅度还不如。武汉的顶级豪宅为什么会回调这么快呢?中介说,主要是因为滨江商务区还有很多4万多的新盘,另外武汉天地的云端新盘后面也要开,同一个开发商,只是物业费贵些,一个月6块/平米,但毕竟是新房,还带精装,单价不到5万,所以拉低了二手房价格。云端有两三百套房,很多人在等,有钱人还是有很多,汉口各种批发市场,小商品经济发达,小老板多。不止是价格下跌,成交量也萎缩明显,这家中介店2016年一个月的中介费能赚300万,2017年下降到90万,今年只有二三十万,一年下几个台阶,这算是中介行业的一个缩影吧。2投资客离场整体而言,四大区域跑下来,对武汉楼市有了基本了解,2015年武汉房价开始起步,2016年进入疯抢时代,一年翻番,2017、2018年蜗牛爬坡,今年三季度开始高位横盘,有价无市。据武汉房天下数据显示,10月二手房挂牌均价为18643元/平,环比9月轻微下跌0.74%,基本持平。同比去年10月上涨1.71%,小幅上涨。9月计入统计的76个住宅类项目中,共推出24163套商品住宅,其中只有25个项目开盘当日售罄,“日光盘”比例大幅下降。根据开发商和中介们的反馈,今年年中后,武汉楼市就没有那么火爆了,以前是秒光,都要茶水费,经过过去两年半的疯狂,买房的人消耗了很多。加上政府调控后,市场需求也少了。据统计,武汉市房管局发布数据显示,9月份武汉批准预售新建商品住宅30020套,而成交只有12914套,同比下降21.03%,环比下降22.69%,平均放出2.3套房卖出一套。户型超过140平米,总价超过300万的房子,入市门槛太高就不好卖了,这意味着武汉大多数有钱人已经耗尽了,投资客在离场,剩下刚需和刚改在观望,因此开始同大多数二线城市走向趋同,即市场分化,高性价比的楼盘依然受欢迎,而低性价比的楼盘开始滞销。武汉楼市实际上在2017年初有过一段调整期,但后来又加入抢人大战,包括大学生可以低于市场价20%买房的政策,这又制造了一大批需求,继续支撑市场,毕竟武汉的高校太多了。数据显示,今年1至8月,武汉市留汉大学生近30万人。实现大学生落户10.62万人,比2016年和2017年同期增加6.59倍和1.04倍。今年下半年还有个新情况,政府在逐渐放松限价,对2016年、2017年出的那些地王给予通行证,以前那些低价地卖完后,就给高地价王放行,让他们以市场价去卖。这样的结果是什么呢?新盘不再便宜,当一二手价差逐渐消失后,便失去了投资价值,没有了套利空间的驱使和诱惑,投资客就会退场,剩下的只有刚需和刚改。假如新盘按市场价卖不动,那开发商到时候自然只能被迫降价,卖的动,那就是刚需吃亏。比如武汉东西湖区的融创观澜府地价一万多,高层毛坯备案价13900-18500元/平,外加3000元/平精装修,冲破吴家山板块2万元的价格天花板!而目前这个版块最贵的次新小区海林广场也只有1.6万/平米,其余大部分都是1.3万,2万多估计也很难卖的动。另外,据了解,近期武汉三环外开盘的几个项目也开始卖不动了,主要问题在于项目位置稍偏远,而价格不具备优势,甚至直逼三环内低价项目,显然高估了。比如汉南区这种偏远的区域,虽然不限购,但是价格也不便宜,楼盘又多,碧桂园凤凰城卖9300带1800的精装,就一直卖的不太理想,中介四处宣传买房返佣金。目前,武汉楼市新建商品住宅库存约13万套,按目前的销售速度,去化周期有12个月,已经是供需平衡了。以前大家抢房的时候老说房子不够卖,房价还要涨,我总是跟你们强调,政府加大土地供给量到入市,需要一年到一年半的时间,从调控到见效一定是需要时间的,量在价先,先是成交量下降,然后才能轮到价格下跌,等房子上市,需求提前释放完毕,届时需求不足,房源供过于求,就是房子降价的时候。武汉房管局近期通过对全市商品房项目进行清理,预计今年第四季度,武汉市将有205个楼盘、超过1334万平方米房源可入市销售。到明年,武汉的去化周期估计会超过12个月,供给量会明显增大。另外,武汉的利率上浮太高了,普遍上浮30%-40%,非常变态,应该是全国首屈一指,对刚需来说很不划算,我个人建议如果你不是很着急买房自住的话,可以等一等利率下调再买,因为上浮的合同签了,是不会随着基准利率下调而调的。3土地开始流拍2016、2017年各大开发商在土地市场叱咤风云,开价都不眨眼,将一个个地王笑纳怀中,现如今只能暗暗叫苦不迭,虽然政府有意放开限价了,但市场却要转向了。随着新房市场的下滑,开发商拿地也收敛了,武汉的土地市场已经开始降温,比如一周前出让的5宗地,4宗宅地、1宗商服地,均以底价成交。而值得关注的是,从三季度开始出现流拍。流拍1:8月28日,东西湖区吴家山板块P(2018)061地块;流拍2:9月11日,东西湖区吴家山板块P(2018)077号地块无人出价;流拍3:10月19日,洪山区南湖板块P(2018)79号地块因无人出价;流拍4:10月23日,新洲阳逻板块P(2018)093号地块因无人出价;如果说前面几宗地是因为太偏远,没有地铁,条件苛刻,那这宗地附近有地铁、地块要求较低,也仍然惨遭流拍。流拍5:10月30日,硚口核心版块住宅用地,P(2018)096号二度流拍。硚口96号地,在观音桥附近,靠近二环线以内,有2条地铁线,地段肯定是无可挑剔,属于标准的核心区。但起始价70亿,起始楼面价14471元/平米,盘子比较大,该地块原定于9月29日出让,延迟一个月挂牌,依然没人出价,以流拍告终。这也说明了房企在楼市转向的关口,对后市预期不太好,开发商资金又都紧张,融资困难,资金成本高,都不敢贸然拿地,地主家余量不多,拿地也要精打细算,小心谨慎啦。因为这宗地周边的新盘如时代新世界、新华尚水湾,均价在2.8万/平米左右,还不一定卖的好。土地一旦开始流拍,后面地价就有可能下降,政府地卖不出去,就得主动降价卖啊,跟厦门学习,新房价格也就有了进一步下降的基础,以前老说面粉比面包贵,那面粉便宜了,面包总该降降吧。武汉最近已经出现有房企资金链断裂的情况,硚口区汉水岸1号楼300户商住两用的房子,本来应该交楼了,结果2年了连网签都没办理,开发商资金断裂把房子抵押给基金公司了。所以大家千万别买小开发商的房子,在楼市下行期和去杠杆周期中,小开发商的楼盘容易暴雷。

白求恩

应勇今天再赴武汉市调研 加快推动更多企业复工复产

继3月25日调研武汉市部分高新技术企业和大型工业企业后,3月26日,省委书记应勇再赴武汉市调研开发区建设发展及智能制造、“芯屏端网”产业链龙头企业复工复产情况。应勇强调要深入贯彻落实习近平总书记考察湖北及最近在中央政治局常委会会议上的重要讲话精神,因时因势调整工作着力点和应对举措,推动我省疫情防控从“全面阻击”向“精准防控”转变,经济社会发展从“按住暂停”向“重启恢复”转变。各类开发区既要立足当前,压紧压实企业防控主体责任,加快推动更多企业复工复产,增强经济回升动力;又要着眼长远,坚持以业建城、以城兴业,积极推动园区向城区转变,努力建设产城融合、宜居宜业的现代化新城。下午,应勇先后来到武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区,详细了解开发区规划建设、产业发展、疫情防控、复工复产等情况。武汉经济技术开发区发挥汽车产业集聚优势,促进产业转型升级,坚定不移发展以新能源、智能网联等为代表的下一代汽车产业。武汉临空港经济技术开发区,正聚焦芯片制造、新型显示屏、网络安全和大数据、智能制造,以及大临空、大健康、新零售等重点产业布局,培育产业发展战略新支撑和新增长极。应勇指出△ 应勇调研武汉经济技术开发区武汉经济技术开发区要加快制造业转型升级,更好发挥龙头企业作用,促进制造业与生产性服务业、现代金融、现代物流、科技研发深度融合。△ 应勇调研武汉临空港经济技术开发区武汉临空港经济技术开发区要打好临空经济这张牌,加速集聚航空产业链企业;要做实网络安全基地平台,大力培养网络安全人才,吸引相关企业落户。△ 应勇调研美的集团武汉制冷设备有限公司龙头企业复工复产对提升经济活力具有极大带动作用。疫情发生以来,美的集团武汉制冷设备有限公司积极支援火神山、雷神山医院建设,捐赠空调、新风系统及其他家电。目前企业员工返厂率已达95%,月底产能可恢复到80%。应勇走进车间察看生产线,询问企业还存在哪些困难,希望美的进一步加大在鄂投资,为湖北经济复苏发展作贡献。△ 应勇调研武汉京东方光电科技有限公司作为“芯屏端网”产业链龙头企业,武汉京东方光电科技有限公司投资的10.5代液晶显示屏生产线于去年12月提前实现量产,目前员工复工率约70%,企业正积极部署设备调试和产能快速爬坡的各项准备工作。应勇听取企业疫情防控、复工复产情况介绍,察看产品创新应用和生产流程,并要求相关部门及时研究解决企业复工复产遇到的问题,全力做好服务。欢迎京东方在湖北进一步加快发展,引入更多新技术、新产品。应勇指出疫情防控丝毫不能放松,开发区要落实属地责任和企业防控主体责任,统筹研究区内企业错峰上下班等机制,实行精准防控,防止疫情反弹。要在做好疫情防控前提下,加快推动企业复工复产,精准施策,帮助企业解决用工返岗难、物流运输难、产业链联动难、要素保障难等实际困难,推动上下游、产供销、大中小企业同步协同复工复产,更好释放市场主体活力,增强经济回升动力。应勇强调开发区建设要坚持规划先行,立足未来发展,制定完善总体规划、产业规划及各类专项规划,发挥规划引领作用。要以业建城、以城兴业,深度推进产城融合发展,既大力发展产业业态,又不断丰富城市业态,完善商业、教育、医疗等公共服务,建设宜居宜业现代化新城。要逐步推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸,推动生活性服务业向高品质和多样化升级。要进一步加大招商引资力度,引入更多龙头企业,打造一批具有国际竞争力的产业集群。要推进传统制造业加快转型升级,大力支持战略性新兴产业发展,不断增强可持续发展能力。省领导王忠林、曹广晶,武汉市市长周先旺参加调研。

民如野鹿

武汉市汉阳区市场监管局龚延瑛局长带队莅临龙华市场参观调研

8月6日下午,武汉市汉阳区市场监管局龚延瑛局长一行到龙华市场参观调研,龙华区市监局、龙华市监所及运营公司相关领导陪同。市场管理方为商户统一配备的智能溯源电子秤以及商户电子显示屏很快地吸引了龚局一行人的注意。中科深信工作人员为龚局一行人作了详细介绍,建设智慧农贸市场最为关键的终端设备便是智能溯源秤,智能溯源秤打印出的小票既能让消费者进行食品安全溯源,还可以为消费者维权提供依据,采集的交易信息则上传至监管后台,可以让监管人员远程及时发现市场上短斤缺两等不公平交易行为,防止作弊,消费者来到龙华市场再也不怕短斤缺两。称重后,就会打印出带有‘溯源码’等信息的小票,从而实现来源可追溯、去向可查证、责任可追究。每个摊位上方装有电子显示屏,显示摊主的姓名、摊位号、星级评价及当日的菜价,消费者可以用支付宝、微信等非现金方式结算。考察期间,中科深信的工作人员还为龚局一行人现场演示了智能溯源秤自动打印小票功能,体验聚合支付和扫码溯源,龚局一行人对中科深信智慧农贸这一创新模式给予了高度肯定和评价。并对农贸市场的硬件设施、食品安全、经营秩序、环境卫生、人员管理和信息化、标准化管理等方面进行了认真详细的学习观摩。龙华市场在实现关注食品安全,保护消费者权益、方便消费购物的同时,充分实现了信息的实时化、具体化、可视化,极大地方便了市场和相关职能部门对市场经营活动的动态监管。考察结束后,龚局一行人充分了解了智慧农贸市场规划建设的做法和市场管理经验,表示从龙华市场智慧农贸的升级改造经验中受益匪浅。

杜丽丽

着力提升产业链供应链现代化水平!应勇在武汉走访调研企业时强调了这些重点

7月23日,省委书记应勇在武汉走访调研企业。应勇强调:要认真贯彻落实习近平总书记在企业家座谈会上的重要讲话精神,落实纾困惠企政策,打造一流营商环境,千方百计保护和激发市场主体活力。要针对我省产业链供应链中存在的突出问题,有针对性地打通堵点、补齐短板,增强产业链供应链稳定性和竞争力。要通过投资、引资、扩资等多种方式稳链补链强链,积极推动传统产业改造升级、战略性新兴产业乘势而上、产业链条拓展延伸,不断提升我省产业链供应链现代化水平。武汉天马微电子有限公司充分发挥人才、要素、产业、市场等优势,努力把我省“光芯屏端网”打造成世界级产业集群武汉天马微电子有限公司主要从事新型显示器及相关材料、设备、产品的设计、制造与销售,是我省新型显示产业的龙头企业之一。应勇听取企业发展和布局历程介绍,走进车间详细了解生产经营、市场开拓、上下游配套等情况。应勇指出,产业集聚程度越高,规模效应和辐射效应就越强,企业综合成本就越低,越有利于提升产业集群竞争力。显示产业是我省“光芯屏端网”产业集群的重要一环,要充分发挥人才、要素、产业、市场等优势,以行业龙头企业为依托,不断集聚发展上下游及配套产业,打通原材料加工、中间产品生产、制成品组装、销售、服务等各个环节,加强自主创新、掌握核心技术,努力把我省“光芯屏端网”打造成世界级产业集群。腾讯武汉研发中心以更大力度涵养湖北创新创业生态,优化创新创业环境,培育更多市场主体和创业者我省是腾讯重点关注和布局的核心节点省份,腾讯及腾讯生态企业在鄂提供相关就业岗位近6000人,腾讯武汉研发中心正着力引进并打造高端人才研发团队。应勇听取企业生态、人才队伍等情况介绍,希望腾讯发挥生态优势,吸引动漫、电竞等更多新文创产业落户湖北、扎根湖北。应勇强调,促进人才、技术和产业集聚,创新创业生态是前提和基础。要以更大力度涵养湖北创新创业生态,优化创新创业环境,更好吸引人才、留住人才,培育更多市场主体和创业者;要支持引导头部企业加大在鄂生态功能布局力度,形成更多具有独特商业模式的本土创新型企业;要抢跑数字经济新赛道,大力发展线上经济、数字经济,加快培育新技术、新产业、新业态、新模式。上汽通用武汉分公司加快重点产业链供应链修复,打通上下游、贯通产供销、带动大中小,构建可靠可控强大的产业链制造业是实体经济的基础。位于江夏区金港汽车产业园的上汽通用武汉分公司在成立之初,零部件供应商和物流配套园区就与其统一规划、同步设计、同步建设、同步投产,形成本地高效完善的产业链。应勇走进总装车间,详细了解企业生产恢复、市场销售、海外供应链保障等情况,询问企业经营发展还有哪些困难。应勇强调,要抓住汽车消费市场回暖契机,努力开拓国内外市场,保护好产业链供应链。要坚定不移发展高端制造、智能制造,推动传统产业数字化、网络化、智能化改造升级,提升制造业竞争力。要围绕龙头企业,加快重点产业链供应链修复,打通上下游、贯通产供销、带动大中小,构建可靠可控强大的产业链。各级领导干部要常态化开展走访企业活动,了解企业家所思所想、所困所惑,当好服务企业的“店小二”,着力打造市场化、法治化、国际化营商环境。省委常委、武汉市委书记王忠林,武汉市市长周先旺参加调研。来源:湖北日报记者李保林、周呈思、陈迹 编发:刘郸转载编辑:吴非 校对:杨烁

五事

恒诺智库丨武汉市消费趋势洞察研究报告(第一期)

面对疫情带来消费信心不足,消费者支出意愿下降,武汉市政府从4月19日起至7月31日,陆续向全体在汉市民投放5亿元的“武汉消费券”,意在刺激消费需求释放,帮助恢复和提升市场活跃度,支持在汉商贸和文体旅游业复工复产复市。首轮消费券投放活动已经结束,武汉消费者是否参与了此次抢券活动,是否抢到了自己心仪的那张券?是否迫不及待的想要去发挥它的价值?首轮消费券的投放活动是否达到了抛砖引玉的作用,激发了消费者的购买欲望,加速了消费信心的恢复呢?通过恒诺市场研究发布的《武汉市消费趋势洞察研究——武汉市消费券系列调查(第一期)》数据结果来看,武汉消费者的消费信心指数有所回升,疫情带来的消费影响得到小幅度的缓冲,对线上消费模式的强烈需求也有所缓和,部分消费者受到此次消费券投放活动的影响,消费态度由投放前“降低消费,预防风险”,转变为“增加消费,及时享乐“,但整体来说,刺激不明显,仍需切合消费者实际需求,加大活动力度,提升消费者的购买欲望。从活动参与度来看,武汉消费者对于此次消费券投放活动的参与度较高但实际抢券成功率不理想,仅57.9%的消费者成功领取到消费券。供应量不能很好的满足消费者的实际需求,且部分成功领到券的消费者表示并未领到自己心仪的券,一定程度上影响了消费券的使用率及使用满意度。从抢券平台来看,微信参与率最高,其次是支付宝,这与平台的市场占有率和用户使用频率息息相关。消费者在下一期消费券投放时,可以考虑到美团平台抢券,成功率会更高。在四类消费券中,消费者对超市(便利店)消费券的需求最大,且使用率最高,使用率达到69.9%;其次是餐饮类消费券的需求量较大,同时部分消费者表示,领到的餐饮券无处消费,由此看出,在武汉餐饮店已经可以堂食的情况下,餐饮消费券的需求将会逐步加大。消费券在一定程度上缓冲了疫情对消费需求的影响,其中对于消费模式的影响较为明显。相比投放前,消费者对线上消费的强烈需求有所缓和。从消费场景来看,“线上+线下”的消费模式是趋势所在。60.7%的被访者表示线上消费为主流,线下实体店提供辅助服务。针对线下消费来说,消费者依旧比较倾向家附近的场所,短期内,短距离的基本生活消费依旧占主导地位。首轮消费券投放活动之后,武汉部分消费者的消费需求有所上升,并对下轮消费券投放活动表示出较强的期待。超过五成的消费者表示会根据消费券的使用场景进行消费活动,仍需加大力度激发消费者释放需求。消费者因价格优惠而选择线上消费模式,线下消费主要因小区管制、交通出行等问题受到限制。建议加大活动使用商家的覆盖面,尤其是超市(便利店)消费券的使用商家,可适当将小区的便民超市纳入消费券使用范围。总体来说,消费券的使用满意度较好,超过七成消费者表示满意,仅极少数表示在使用场地及期限限制方面存有小瑕疵,希望在后期的消费券使用设置中进行优化。下期消费券投放即将开始,恒诺市场研究也将在5月份展开第二期消费券使用情况调查,望广大武汉市民积极参与,为我市经济复苏贡献一份力量。数据来源:恒诺市场研究,2020年4月25-26日统计如需授权转载,请联系:ad@annow.cn

是因是也

应勇在武汉市调研疫情防控工作慎终如始 保持定力 蹄疾步稳 巩固拓展疫情防控向好态势

湖北日报讯(记者李保林、张进)3月6日晚,省委书记、省新冠肺炎疫情防控指挥部指挥长应勇在武汉市主持召开专题会,听取疫情防控情况汇报,研究部署下一阶段重点工作。应勇强调,要深入学习贯彻习近平总书记关于疫情防控的系列重要讲话和重要指示批示精神,坚决落实党中央决策部署,按照中央指导组及省委省政府工作要求,慎终如始,保持定力,坚持内防扩散、外防输出防控策略不动摇,抓紧抓实抓细流调、隔离、收治等各项疫情防控工作。稳扎稳打、步步为营,持续巩固拓展向好态势,坚决打赢湖北保卫战、武汉保卫战。省委副书记、省长、省防控指挥部指挥长王晓东出席会议并讲话。在听取武汉市疫情防控工作汇报后,应勇指出,武汉市疫情防控形势进一步发生积极变化,呈现向好态势,成绩来之不易,但要清醒认识到疫情防控任务依然艰巨繁重,消化存量的任务还很重,增量仍未得到根本控制,特殊场所疫情防控还需加强,流调工作还要进一步做实。要保持对疫情的警惕性不降低,防控要求和力度不降低,继续把疫情防控作为头等大事和最重要工作,不麻痹、不厌战、不侥幸、不松劲,保持定力,蹄疾步稳,以更强的干劲拼劲韧劲,不断巩固拓展向好态势,不获全胜决不轻言成功。“外防输出是政治、是大局、是责任。”应勇强调,要坚持“全国一盘棋”,进一步增强大局意识、责任意识,继续实行严格的离汉、离鄂通道管控措施,严防输出。同时,要保持运输防疫物资、生活物资的“绿色通道”始终畅通,确保城市运行、人民基本生活不受影响。要坚持内防扩散,强化社区(村)管控毫不松懈,抓住社会相对静态的重要窗口期,进一步加强流调,对密切接触者坚决应隔尽隔,形成用好数据信息闭环,把精准排查、分类收治的工作基础夯实打牢,尽快使社区、社会面“干净”起来。要推动更多机关党员干部下沉社区,就近就地招募更多志愿者,切实做好群众生活必需品保供稳价、物资配送。要坚决压实属地责任、主体责任、主管责任,对监狱、看守所、养老院等特殊场所继续严防死守。应勇强调,要全力以赴加强患者收治和转运,畅通患者转诊通道和流程。要优化危重症患者治疗方案,千方百计提高治愈率、降低病亡率。要严格出院标准,坚持对所有出院人员进行集中康复隔离观察。要统筹医疗资源,做好非新冠肺炎病人医疗救治。抓住全国医疗资源汇聚的重要窗口期,加快修复武汉医疗服务保障体系,逐步有序恢复正常医疗秩序。要加强统筹谋划,关注市民心理健康,及时开展心理干预。提前研究制定企业复工复产等各项工作预案,维护政治社会大局稳定。王晓东说,要慎终如始加强疫情防控,继续保持内防扩散、外防输出的防控策略,切实把各项防控措施抓紧抓实抓细。抓住主要矛盾和矛盾的主要方面,持续做实流调工作,强化特殊场所疫情防控,妥善安排好外地滞留在鄂人员,更加深入细致做好居民生活供应保障。要提前谋划企业分区分级分类分时复工复产预案,压实企业防控主体责任,保障企业防控物资需求,帮助解决员工返岗、原材料运输等问题。省领导王贺胜、王忠林、赵海山,武汉市市长周先旺参加会议。

道术

武汉2万多环卫人员全市大扫除“解封”非“解防”环保工程行业市场调研

  武汉环卫部门组织1.5万名环卫人员,出动环卫车辆3200多台,对各大商圈及城区道路进行了卫生大扫除和消杀作业,清除各类垃圾和废弃物。据了解,参加大扫除的还有6000多名城管执法人员。  武汉2万多环卫人员全市大扫除  在过去的70多天里,武汉街道上看到最多的就是救护车、警车、物资保障车,街上很少有行人。为数不多一直在外坚持工作的人群中,少不了的是环卫人员的身影。7日,武汉环卫人员统一行动,重点针对全市城区道路、商圈等人员密集区域,进行大扫除。武汉环卫部门组织1.5万名环卫人员,出动环卫车辆3200多台,对各大商圈及城区道路进行了卫生大扫除和消杀作业,清除各类垃圾和废弃物。据了解,参加大扫除的还有6000多名城管执法人员。  武汉“解封”非“解防”  武汉解除“封城”,对全球抗疫具有重要象征意义,亦标志着中国战疫取得阶段性成果。但“解封”并不意味着“解防”,接下来的时间,如何确保城门打开后做好“外防输入、内防反弹”,确保“重启”之后当地的生产生活平稳有序,两个“确保”对于全国乃至武汉而言,颇为关键。  “武汉选择4月8日解封是经过充分考量,连续多日无新增确诊病例说明风险较小,但解封后仍有潜在风险,不能疏于防控。”北京大学第一医院感染疾病科主任王贵强在接受中新社记者采访时说。  当前中国仍面临本土病例和境外输入病例引起零星散发或局部暴发双重风险,无症状感染者的病毒传播风险犹存,“外防输入、内防反弹”仍是防控重点。湖北7日就解除离汉通道管控发布通告:坚持一级响应防控措施,各地要继续强化小区管控,严格进出人员管理,实行身份必问、信息必录、体温必测、口罩必戴,守好社区一线防控阵地。  环保工程行业市场规模及增速  据不完全统计,综合近年来公开披露的大气污染防治工程、水污染防治工程、固体废物的处理和利用工程等数据,2018年我国环保工程行业市场规模约为13588亿元,比2017年同比增长11.88%,增速大幅加快,这主要与财政加大对环境污染治理的投资有关。  在2019年全国生态环境保护工作会议上,积极推动经济高质量发展排在生态环境部12项重点工作的首位,还包括加强绿色税收、绿色信贷、绿色金融等政策研究。当前,包含价格、财税、投入、融资等在内的生态环境保护经济政策体系正在逐步完善。政策措施由行政手段向法律的、行政的和经济的手段延伸,第三方治理污染的积极性和主动性被充分调动起来。  实际上,增大财政资金向环保领域的倾斜,支持环保类项目的发展,也是当前市场环境的潜在需求。为落实坚决打好污染防治攻坚战的指导意见,生态环境部也已部署启动了七项标志性重大战役和四个专项行动。特别是随着环保督察常态化、监管频率和力度的增强,大气、水、固废等领域治理标准的提升,环保产业的发展迎来了难得的有利环境。这也意味着,从事环境污染治理、生态修复、环境数据监测及运维管理等服务的细分领域企业,可能会获得更多的市场机会。  环保工程行业市场饱和度  环保工程行业市场潜量巨大,从细分领域来看:  据不完全统计,在大气污染防治领域,打赢蓝天保卫战(包括蓝天保卫战和柴油货车污染治理两个标志性战役)投资需求约为10178亿元,投资直接用于购买环保产业的产品和服务约2530亿元。未来三年,大气污染防治领域环保业务收入平均每年将增加843亿元。  2019-2025年环保工程行业市场规模及增速预测  为打赢防治污染攻坚战,预计未来几年,我国将持续加大对环保行业的财政投入,环境污染治理投资的增加,进一步带动了社会资本投资加强环境治理,也带动了环保投资市场的快速发展,环保工程行业未来前景广阔,采用环保投资拉动系数、产业贡献率、产业增长率三种方法预测,预计到2022年我国环保工程行业市场规模将突破2万亿元大关,未来五至十年,环保工程行业市场规模平均增速将每年保持在10%以上,到2025年市场规模将达GDP的3%左右。(文章来源:央视网)

天地虽大

应勇在武汉市调研疫情防控工作时强调:巩固拓展疫情防控向好态势

3月6日晚,湖北省委书记、省新冠肺炎疫情防控指挥部指挥长应勇在武汉市主持召开专题会,听取疫情防控情况汇报,研究部署下一阶段重点工作。应勇强调要深入学习贯彻习近平总书记关于疫情防控的系列重要讲话和重要指示批示精神,坚决落实党中央决策部署,按照中央指导组及省委省政府工作要求,慎终如始,保持定力,坚持内防扩散、外防输出防控策略不动摇,抓紧抓实抓细流调、隔离、收治等各项疫情防控工作。稳扎稳打、步步为营,持续巩固拓展向好态势,坚决打赢湖北保卫战、武汉保卫战。省委副书记、省长、省防控指挥部指挥长王晓东出席会议并讲话。在听取武汉市疫情防控工作汇报后,应勇指出,武汉市疫情防控形势进一步发生积极变化,呈现向好态势,成绩来之不易,但要清醒认识到疫情防控任务依然艰巨繁重,消化存量的任务还很重,增量仍未得到根本控制,特殊场所疫情防控还需加强,流调工作还要进一步做实。要保持对疫情的警惕性不降低,防控要求和力度不降低,继续把疫情防控作为头等大事和最重要工作,不麻痹、不厌战、不侥幸、不松劲,保持定力,蹄疾步稳,以更强的干劲拼劲韧劲,不断巩固拓展向好态势,不获全胜决不轻言成功。应勇强调:“外防输出是政治、是大局、是责任。”要坚持“全国一盘棋”,进一步增强大局意识、责任意识,继续实行严格的离汉、离鄂通道管控措施,严防输出。同时,要保持运输防疫物资、生活物资的“绿色通道”始终畅通,确保城市运行、人民基本生活不受影响。要坚持内防扩散,强化社区(村)管控毫不松懈,抓住社会相对静态的重要窗口期,进一步加强流调,对密切接触者坚决应隔尽隔,形成用好数据信息闭环,把精准排查、分类收治的工作基础夯实打牢,尽快使社区、社会面“干净”起来。要推动更多机关党员干部下沉社区,就近就地招募更多志愿者,切实做好群众生活必需品保供稳价、物资配送。要坚决压实属地责任、主体责任、主管责任,对监狱、看守所、养老院等特殊场所继续严防死守。应勇强调要全力以赴加强患者收治和转运,畅通患者转诊通道和流程。要优化危重症患者治疗方案,千方百计提高治愈率、降低病亡率。要严格出院标准,坚持对所有出院人员进行集中康复隔离观察。要统筹医疗资源,做好非新冠肺炎病人医疗救治。抓住全国医疗资源汇聚的重要窗口期,加快修复武汉医疗服务保障体系,逐步有序恢复正常医疗秩序。要加强统筹谋划,关注市民心理健康,及时开展心理干预。提前研究制定企业复工复产等各项工作预案,维护政治社会大局稳定。王晓东说,要慎终如始加强疫情防控,继续保持内防扩散、外防输出的防控策略,切实把各项防控措施抓紧抓实抓细。抓住主要矛盾和矛盾的主要方面,持续做实流调工作,强化特殊场所疫情防控,妥善安排好外地滞留在鄂人员,更加深入细致做好居民生活供应保障。要提前谋划企业分区分级分类分时复工复产预案,压实企业防控主体责任,保障企业防控物资需求,帮助解决员工返岗、原材料运输等问题。省领导王贺胜、王忠林、赵海山,武汉市市长周先旺参加会议。来源 | 湖北日报编辑 | 魏炜文章经授权发布 转载请注明出处

赤道雨

中央赴湖北指导组调研武汉市各级市场 物资供应上要让老百姓吃定心丸

中国日报武汉1月29日电(记者 刘坤)兵马未动粮草先行,这是一场没有硝烟的战争,而武汉这座城市的每一个人都是这场战争的主力军。他们的生活怎样?物资补给都够吗?价格都还平稳吗?武汉封城第6天,中央赴湖北指导组成员、国家发改委经济运行调节局副局长刘明和中央赴湖北指导组保障组副组长、国家发改委社会司副司长孙志诚一路驱车来到武汉市各级市场调研。在武昌区安顺家园附近的菜市场里,经询问,得知大白菜3块5,土豆3块5,萝卜3块,生姜7块,黄瓜7块,香菜7块,尖椒5块,整体菜价与节前相差不大。老板告诉刘明和孙志诚:“买的贵就卖的贵,进的便宜我也不会卖贵了。”刘明说,中央指导组就是要从小事儿抓起,我们需要了解当地真实的物价水平,在这场硬仗里,我们要给湖北老百姓吃个定心丸,物资供应是丰富的,我们尽量满足。孙志诚告诉记者,为增加武汉市蔬菜市场供应,国家发改委已与山东等蔬菜主产地联系沟通,山东寿光市1月28日已经启运首批15车、350吨、9个蔬菜品种,将无偿捐赠给武汉市。此后10到15天内,寿光市每天将会调运约600吨质优价廉的新鲜蔬菜供应武汉市场。同时,国家发改委已协调有关部门开通绿色通道,确保相关运输车辆顺利通行。湖北省发展改革委、武汉市发展改革委会同有关方面已做好接收以及向超市补货的各项准备工作。刘明说:“我们既要保障物资需求,但是也得注意不能搞多了,搞多了蔬菜保鲜不易,反而浪费了。”为了搞清楚蔬菜的进价和老百姓实际需求的问题,指导组又来到最大的批发市场白沙洲农副产品大市场。测过体温后,指导组进入了市场。因为过年也因为防疫,这座昔日以繁忙著称的市场显得分外冷清。但是,走入市场内会看到各类蔬菜一箱箱、一篮篮地摆放在两边。“这些是福建来的莴笋,两块钱一斤,批发价。”老板告诉指导组,“但是这几天没人拿货,现在都是超市来拿货,其他的贩子都来不了。主要是路上不让走。往年俏的时候一天可以走几车,一车一二十吨。”孙志诚说:“运输问题要和武汉市这边具体安排,我们来提议。”“菜价都没涨价,我的土豆1块4,从内蒙拉回来的,就是本地菜涨了些,主要是人工贵。”另一个忙着装车的老板告诉我们,“这一车都是给中百超市供应的,今天是50吨。”“大蒜6块钱一斤,380一包,生姜从4块多到5块多,我们的菜涨价是因为本身年前后就涨价。”天雨泽新蒜米总经销处的老板说。刘明说:“有些问题我们要看到前面,不能等到爆发了才安排。武汉陆续开学、返工这些节点的到来,130万大学生同时开学,到时候该怎么办?根据武汉以往的经验,每天需求量有多少?库存有多少?这些都需要一个周期把它调过来。至少需要3天的预案。还有湖北的其他地方,武汉满足了,那么湖北其他封城的城市呢?现在大部分人的精力都在医疗方面,所以更需要我们主动了解,这些基础的保障一定要到位。”(编辑:严玉洁)来源:中国日报网

大家族

王忠林调研东风公司:全力支持企业在汉做大做强

在东风公司,王忠林、周先旺询问企业研发技术创新、零部件配套等情况 长江日报记者 周超 摄4月21日,湖北省委常委、武汉市委书记王忠林,市委副书记、市长周先旺前往东风汽车集团有限公司调研并召开座谈会,研究解决企业当前发展面临的困难和问题,强调要共克时艰、共渡难关,为东风公司在武汉发展创造良好环境,全力支持企业做大做强。东风汽车集团有限公司董事长、党委书记竺延风参加调研并主持座谈会。在东风公司,王忠林观看自主品牌车辆展示 长江日报记者 周超 摄座谈会前,王忠林、周先旺了解东风公司发展历程,察看特种车、卡车、乘用车等车辆,体验5G无人驾驶车,询问企业研发技术创新、零部件配套等情况,指出要加大对燃料电池、新能源、无人驾驶等技术的研发力度,提高零部件本地配套率,加快转型升级,推动企业不断发展壮大。王忠林、周先旺前往东风公司召开座谈会,研究解决企业当前发展面临的困难和问题 长江日报记者 周超 摄座谈会上,东风公司介绍了企业一季度生产经营情况及当前面临的困难和问题。王忠林、周先旺认真倾听记录,要求相关部门对企业提出的问题认真研究,尽快形成方案,推动各项措施落实落地。王忠林代表市委、市政府向东风公司表示衷心感谢。他说,东风公司是武汉产业发展的“火车头”,是武汉靓丽的城市名片,为武汉经济社会发展作出重要贡献;抗击疫情期间,东风公司第一时间捐款捐物,组建车队保运,支援医院建设,参与社区志愿服务,为打赢武汉疫情防控阻击战作出突出贡献。无人驾驶车Sharing-Van是东风汽车探索的下一代公共出行服务新模式的最新实践成果,由自动驾驶+远程驾驶+调度监控后台3个模块组成,集成了LTE-V/5G、自动驾驶、新能源汽车、分时租赁等众多亮点技术 长江日报记者 周超 摄王忠林要求,各级各部门要拿出实实在在的举措支持东风公司发展。要多措并举,扩大市场,全力支持汽车消费;加大宣传力度,树立产品形象,提升品牌认同度,提高市场占有率;积极支持东风公司转型升级,加快推动武汉汽车产业高质量发展。东风汽车集团有限公司总经理、党委副书记李绍烛,市领导胡亚波、龙良文、彭浩,市政府秘书长张忠军分别参加调研和座谈。(长江融媒出品 文字:记者王雪 编辑:欧阳崧 校对:刘永杰)来源 | 长江日报-长江网编辑 | 王珊文章经授权发布 转载请注明出处