社科院研究生院望京

一般来说大学里面学生多的有好几万，少的也有好几千，老师却并不多。但这所大学，老师却比学生多。每年本科招生也不到400人，但是老师却有好几千。最重要的是，这些老师大多都是硕士生导师，以及很多博士生导师。这所大学，成立时间并不长，但是师资却很强。我们今天就来说说它：中国社会科学院大学：中国社会科学院大学（University of Chinese Academy of Social Sciences），简称中国社科大，是经中国共产党中央委员会批准，由教育部审批创办的培养人文社会科学拔尖人才的研究型大学，是国家公办的全日制普通高等学校。1978年10月，中国社会科学院研究生院成立；1985年9月中国青年政治学院正式建立；2017年5月，以中国社会科学院研究生院为基础，整合中国青年政治学院本科教育及部分研究生教育资源创办中国社会科学院大学。再来看看它的学科实力：中国社会科学院设有16个一级学科博士后科研流动站，覆盖全院所有一级学科博士点，具备博士后招收资格的研究所35个。在全国博士后工作综合评估中，有五个博士后科研流动站被评为“优秀博士后科研流动站”，获优学科占全国人文社科类优秀博士后流动站近四分之一。地理位置：中国社会科学院大学坐落于北京，拥有良乡校区（北京市房山区长于大街11号），望京校区（北京市朝阳区望京中环南路1号）两个校区。这个学校很有特色，比如“师徒制”。这是中国社会科学院经多年探索不断完善建立的人才培养模式。设立本科生学业导师，由来自中国社会科学院和国内外的知名专家学者担任，每位导师指导2-5名学生。还有一点，你很大机会本硕博连读，因为你的导师很可能就是博导。各位同学，心动了吗？快去关注一下它吧！

近日，望京社区卫生服务中心中医科完成改造重装升级，目前已投入使用。改造后的中医科将诊室和治疗室进行了分离，一楼主要用于居民看病就诊，三楼全部规划为综合治疗区，居民可以在一楼看诊后到三楼进行针灸、推拿等治疗，布局更加合理，方便居民就诊。文并摄/记者：刘明然编审：汪春松

4月25日下午“CASS社会组织与公共治理工作坊”第一期活动在中国社会科学院研究生院望京校区举行，本期活动的主题是“社会组织培育与扶持”，通过政府官员、学者、社会组织管理者的三方对话，讨论新时代背景下社会组织的发展现状，以及社会组织培育扶持政策在制定、实施过程中所遇到的问题。本次工作坊由中国社会科学院大学（研究生院）工商管理学院副院长、社会组织与公共治理研究中心秘书长何辉副教授主持。中共北京市委社会工作委员会、北京市社会建设工作办公室政策法规处处长唐志华，中共北京市房山区委社会工作委员会书记、房山区社会建设工作办公室主任于瑞林，北京公益服务发展促进会副会长卢玲，中国社会科学院大学（研究生院）公共政策与管理学院常务副院长、社会组织与公共治理研究中心执行主任蔡礼强教授作为主讲嘉宾进行分享。本次工坊作分为三个环节，第一个环节举办“中国社会科学院社会组织与公共治理工作坊”揭牌仪式，由蔡礼强教授与唐志华处长、于瑞林书记、卢玲副会长共同揭牌，标志着工作坊系列活动的序幕正式开启。揭牌仪式后，蔡礼强教授为大家介绍了工作坊创办的背景和意义，工作坊致力于搭建一个政府、学者、社会组织以及企业、媒体多方合作交流的平台，将通过多方交流合作持续关注社会组织发展、优化社会组织培育环境；将依托中国社会科学院大学（研究生院）公共政策与管理学院的学术资源重点做好社会组织人才的培养，包括开设公共管理专业硕士（MPA）、博士的社会组织管理方向，并邀请社会组织领域资深的官员、实务专家一起参与培育；将挖掘优秀社会组织的经典案例，为发展中的社会组织提供借鉴。第二个环节是嘉宾发言，唐志华处长对工作坊的未来发展提出了期待，他认为社会组织发展中需要探讨和开拓的领域很多，从政策角度推动培育社会组织的发展空间也很大，工作坊这种形式代表了学术机构对社会组织发展的关注，是一种值得推广和期待的形式。同时，唐处长还介绍了北京市社工委的主要工作，包括统筹协调社会组织发展政策和社会组织培育发展，特别是探索出一条具有中国特色的社会组织管理模式，即以社管社，发挥枢纽型社会组织的培育作用。接下来于瑞林书记介绍了房山区在社会组织发展方面所做的工作，房山区委区政府不仅把深化购买社会组织服务列入了区委年度重点课题，而且在购买服务资金的设定上突破限制，承诺上不封顶下有保底。唐志华处长、于瑞林书记分别从政府角度介绍了社会组织培育扶持政策制定的背景和阻力以及实施过程中对社会组织的期待和要求。第三位发言嘉宾卢玲副会长则是从社会组织视角介绍了北京公益服务发展促进会18年的发展历程，她指出从北京公益服务发展促进会近五年的发展中可以看出国家在政策方面对社会组织的扶持，作为社会组织需要加强自身的专业性，社会组织的发展不只是需要从业人员的专业性，更需要管理的专业性。第三个环节是嘉宾“对话”，蔡礼强教授根据嘉宾的发言进行了总结，并请唐志华处长、于瑞林书记、卢玲副会长分别结合自己的工作角色回答了与社会组织培育扶持相关的几个问题。“作为政府官员，通过哪些行为可以在社会组织培育中发挥比较大的作用？”“政府在培育社会组织方面，主要措施有哪几种？”“作为一家五A级的社会组织，请您对成长中的社会组织提一些建议，怎样能渡过艰难的发展阶段。”蔡礼强教授为到场的三位嘉宾颁发了“中国社会科学院大学（研究生院）公共政策与管理学院社会组织实训导师”的聘书。活动尾声，主持人何辉副院长借着窗外的爬山虎表达了他的美好祝愿，希望社会组织的发展像院里这三十多年历史的爬山虎一样生生不息，希望社会组织的发展环境像爬山虎的春天一样永远是绿色的，希望我们搭建的政府、科研机构、社会组织交流互动的工作坊越来越具备影响力，为国家政策与社会组织实践贡献建议。来源：社科MPA- end -

“从古老的敌意出发”单向空间影像对话系列北京单向空间在9月下旬以“从古老的敌意出发”为主题举办一系列影像对话，在9月17日、22日和30日，分别举办三场围绕影像创作的摄影师分享、嘉宾对话的活动。摄影评论人与 策展人任悦 、 摄影师杨文彬 、 李扬以 “个人野史” 为题，9月17日的第一场对谈。摄影批评家海杰 、 摄影师孙俊彬 、 凌飞以 “边陲影像” 为题，9月22日的第二场对谈。前两场已结束【第三场 活动信息】漫长的意义主持人：尤文虎对谈嘉宾：杜子、邹璧宇特邀嘉宾： 王久良活动时间：2017年9月30日（周六）15:00-17:00活动地点：单向空间.花家地店地址：北京朝阳区望京中环南路1号社科院研究生院尚8人文创意园D座2层主办方：单向空间参与方式：活动免费 现场开发摄影师杜子的影像，一直聚焦于中国大地上正在进行的轰轰烈烈大改造，以及由此带来千疮百孔的病理风景。他的作品《瘢痕》和《填海》，证明了人类中心主义的发展建设所具有的破坏性一面。邹壁宇同样作为一名长期关注现实问题的独立摄影师，他的《戛然而止的生活》通过表现一系列受到政策或者灾难波及的居住空间，审视了日常生活的构成内容，《黑土地上的生存》则拍摄了煤炭资源枯竭之后东北农村凋敝、荒凉的景象。杜子和邹壁宇的影像都在越过了新闻事件的表层信息，反思和叩问了人类到底需要什么样的生活。【嘉宾介绍】生于宁夏西吉县，做过设计师、电脑维修、摄影记者、文字记者、图片编辑。摄影代表作《生长》。曾任《中国摄影》杂志编辑，新浪《看见》栏目编辑，现为《大众摄影》新媒体执行主编。王久良1976年出生于山东安丘，2007年毕业于中国传媒大学影视艺术学院，现为自由摄影师及纪录片导演，工作并居住于北京。2008——2011年，创作的“垃圾围城”系列摄影作品及同名纪录片， 旨在反映北京周边垃圾污染状况。 2012——2016年，从事“世界范围内的塑料垃圾在中国”议题的深度调研，并最终完成《塑料王国》纪录长片。2015年至今，正在进行观照中国全境范围内环境与生态议题的大型航拍项目。杜子生于太原，毕业于武汉大学新闻系摄影专业， 目前工作生活于北京 。曾任人民摄影报社编辑，2009年连州国际摄影年展策展人，2011年平遥国际摄影大展学术展执行总策展人。 2011年起作为职业艺术家创作作品《瘢痕》、《填海》，并于2013年获得平遥国际摄影大展评审委员会大奖。邹璧宇1985年生于桂林，2008年大学毕业，之后从事自由摄影师工作，直至2013年加入新浪网，拍摄深度图片故事，2017年离职，再次成为自由摄影师。代表作《戛然而止的生活》曾获色影无忌EOS中国新锐摄影师奖，《黑土地上的生存》入围第一届阮义忠摄影人文奖。从古老的敌意出发自摄影术诞生之日，影像叙事就遇到了一个难以绕开的悖论： 影像记录了现实，但并非现实世界本身。 正是由于直接摄影是基于物理表象进行的机械式书写，而摄影作者们又在进行着框取、编辑现实表象的努力，因此，在影像、现实与真相之间产生的复杂关系，对于这些持摄影机的人而言，总是亟待处理的“错位”。在摄影媒介与物理现实之间固有的机制下，这一错位的存在有种“古老”的必然性，而作者在进行提取现实的过程中，也会随之埋下生长“敌意”的种子。“因为在生活与伟大的作品之间，总有一种古老的敌意”。大约一个世纪以前，诗人里尔克在献给他死于难产的妻子波拉的《安魂曲》中，写下了这句话。而后诗人北岛思考其更深的含义时，又总结了创作者与时代、与语言及个人的紧张关系。从里尔克到北岛，一个世纪以来，科技和政治发生了双重革命，时代剧变，但敌意一直在场。对于当代中国的摄影师而言，“敌意”还来源于摄影师目睹剧变时代中的现实问题。如果说生活和艺术边界已经消弭了的话，现实本身就是一个巨大且荒诞的艺术品。这些带有问题意识的摄影师就像是游走于城堡的土地测量员，“敌意”便在这其间产生， 因为去诚实地记录本身就成了批判，就是艺术 ——哪些是现实的，哪些又是艺术家的？“从古老的敌意出发”作为一场影像对话主题，也暗示了一种邀请，摄影师们邀请读者参与到影像创作生态的讨论中来，立足于当下那些具有问题意识的摄影师的创作现状，从作品出发，探讨影像创作在当下的价值以及其产生影响的诸多可能性。我们诚邀所有对摄影及影像创作感兴趣的朋友们参与本系列影像对话活动编辑：蒋得好长按关注

中国社会科学院大学（简称中国社科大 )，这所“国字号大学”却不如其他兄弟高校名声在外。主要原因是，2017年该校才以中国社会科学院研究生院为基础，整合中国青年政治学院本科教育及部分研究生教育资源组建而成，成立时间不长，但实力强劲。学校拥有良乡校区和望京校区，隶属于中国社会科学院，师资力量雄厚，聘请国内外知名教授、国家长江学者、国家级教学名师、国家“百千万人才工程”人选、国内外知名学科带头人和领军人才，为本科生的教学培养提供有力支撑。中国社会科学院成立于1977年，积极推进哲学社会科学基础理论研究和创新，奉献了一大批对文化积累和学科建设具有重大意义、在国内外产生重大影响、能够代表国家水准的重大研究成果。由于成立时间及学校的特殊性等因素，上一轮双一流大学名单中并没有出现中国社科大的名字，新一轮双一流评选，有网友认为，中国社会科学院大、中国科学院大学这两所高校都是背靠雄厚资源而建立，如果得以顺利申报，进入双一流高校的希望会很大。不过也有网友表示，这类高校与普通高校性质还是有所不同，且成立时间短，社会认可度还有待提升，能否与其他高校共同竞争双一流名额依旧有待确认。部分图文来自网络、侵删你对此怎么看呢？欢迎关注、留言评论！期待您的点赞与推荐▼▼▼

2018年拟实施的51个项目，已完成28个，专家建议在城市群、跨区域合作的大框架下协调发展已经开工的回龙观到上地的自行车专用道，和地铁线路平行。 新京报记者 王文秋 摄用社区一词已不足以形容回龙观、天通苑的规模。官方口径里，这里通常被冠以“超级社区”的称谓。民间的说法则多了自我调侃的意味：“睡城”、“堵城”。“城”名副其实。单单天通苑就有16个分区645栋楼，每一个分区的规模都相当于一个小区，这16个分区规整地联合在一起，组成了“亚洲最大社区”。回天地区真正的“大”，在于其居住的人口数量上。据《北京日报》2018年8月17日报道，在回天地区63平方公里的范围内，目前集聚了近90万常住人口，接近东城区的人口总量。其中，超过一半人是外来人口。庞大的社区、密集的人口、配套设施的不足，带来了显而易见的弊病：交通拥堵、基础设施薄弱、教育医疗资源匮乏、职住失衡……为改变这一局面，2018年8月16日，北京市公布了《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划》(以下简称“回天计划”)，方案中列出了17项具体任务、97个具体项目，投资超过200亿。加上正在协调推进的储备项目，未来三年，要在回龙观、天通苑地区推进的项目超过100个，包括群众最急切期待的学校、医院、文化体育场馆、道路交通等。方案中提出了美好的愿景：到2020年，回龙观、天通苑地区公共服务能力和品质明显提升，基础设施保障能力显著增强，人居环境大幅改善，成为大型居住区治理示范。截至目前，“回天计划”发布已近5个月。北京市发改委2018年12月披露的消息显示，2018年拟实施的51个项目，已完成28个。开发已20年的回天地区，能否在“回天计划”的加持下彻底摘掉回龙观、天通苑“睡城”、“堵城”的帽子？接受记者采访时，一些官员、学者都表现出了乐观的看法。北京市发改委副主任王强就曾表示：“市委市政府为解决这个区域的难题所下的决心足够大，希望在新时代，能在以往‘老大难’问题的解决上有新突破”。早期“开发得太快了”出了回龙观站地铁口，沿路最多的就是一片一片的房子，五栋或者六栋的连体楼，一个模子一般，整齐划一。这个如今聚集着几十万人的超级大社区，上个世纪90年代末开发之前，一直是片大农村。1998年6月，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议决定改革城镇住房分配制度，持续了40多年的福利分房制度正式宣告结束。第二年，北京批准建立经济适用房，回龙观和天通苑成为首批经济适用房规划建设区域之一。同年5月，回龙观社区一期工程正式开工建设，初衷是为了解决北京市科教人员的住房问题。从此住宅小区如雨后春笋般拔地而起。回龙观的空地被密密麻麻的楼宇迅速占领，短短10年间，回龙观的居住人口就达到30万，这是规划中的人口上限。贝壳研究院提供的数据显示，回龙观房屋楼龄20年以上的占比为20.5%，也就是说，超过五分之一的住房，在开发的最初几年就建成了，这也奠定了回龙观面貌最初的根基。为了适应城市快速发展的需要，北京陆续下发多份城市规划方案，明确了北京市“分散集团式”的城市布局形式。此后昌平区出台的《昌平新城规划(2005-2020年)》，提出回龙观是“城市边缘集团，主要以经济适用房为主，为中心城区人口疏解提供居住用地”，则进一步明确了昌平区“人口疏解”这一定位。北京市弘都城市规划建筑设计院副总规划师张帆告诉记者，在终结福利分房、房地产市场化的大背景下，要解决买不起房的人的住房问题，需要像回天地区这样的区域建设一个相对集中的居住区。“当时的价位是特别便宜的，很多人能够支付得起这个住宅。”一位北京规划界人士也表示，如果先不论其他，仅从疏解人口这一点来看，回龙观的建设无疑是成功的。在分流外来人口方面，回龙观所在的昌平区，是常住外来人口增长最快的三个区之一。据回龙观地区办事处的资料显示，截至2013年，回龙观地区常住人口为36.8万人，其中户籍人口仅有6.6万人，“北漂”超过了八成之多。张帆认为，应该在历史的大背景下审视回天地区，“还是发挥了很多作用的，但问题就是开发得太快了，中国过去一个十年的城市化速度是非常快的，出现这些历史遗留问题还是有一定必然性的。”2014年《中华建筑》杂志上刊载的一篇评述回龙观规划的文章提及，当初规划回龙观时，确实仅仅将其作为疏解城内人口这个功能，“20年以前我们恐怕没几个人知道20年以后会成为问题。”回天地区将增加8座地铁车站在北京地铁早高峰的潮汐里，拥堵无所不在。回龙观、天通苑的潮汐力道尤其强劲。中国社科院社会学研究所大数据监测显示，北京市进站客流量排行前十的地铁站，回天地区就占了7个。1月8日上午8时，回龙观地铁站。上班族们在黑压压拐了几道弯的长龙中等待着。等到进了站，真正的考验才开始。面目模糊的上班族们，闷声不语、带着困意，憋着劲硬着头皮往上挤。老手早学会借力随着人潮涌进地铁车厢。然后在下午17点多，“潮汐”开始涌动，回潮来了。熙熙攘攘的人群从回龙观地铁站鱼贯而出，通过共享单车、公交车、黑车、步行——一切可能的交通方式，四散到回龙观社区的70多个小区、14万套房屋里。像一块空虚的海绵逐渐吸饱了水，寂寥了一天的社区终于彰显出人气。百度地图2016年的一份北京市民出行大数据报告显示，天通苑、回龙观、龙泽等地居民，工作地点主要集中在西二旗、上地、中关村附近，出行趋势以“钟摆型”为主，在早晚高峰时段，出现潮汐现象。这份报告还指出，在工作日的早高峰后，回天地区近乎成为空城，而过了晚高峰后，人流才会逐步回升。白晓东在望京的一家互联网公司上班，家住龙跃苑三区，在13号线回龙观站与霍营站中间。每天早晨，白晓东步行十几分钟到霍营站，乘地铁13号线换乘15号线到望京的公司上班。早高峰时，他和四面八方涌来的回龙观邻居们排队进入地铁站，“人推人、人挤人、人踩人”，要是赶上限流，光是进站就得花十几分钟。白晓东已习惯了这份拥挤，他怕自己的笔记本电脑给挤坏了，还专门买了一个厚实的有专门放电脑空间的双肩包。车厢早在上一站回龙观站就坐满了，外加从8号线换乘来的人流，白晓东一般是戴上耳机，将拥挤和嘈杂隔绝，“打打游戏，或者刷一集美剧”。他觉得，和对面去西二旗的人相比，自己这趟车还算是宽敞的。北京市发改委此前曾披露，根据2017年9月份监测数据看，回龙观、天通苑区域拥堵时间长，早晚高峰比全市平均早1小时，全天拥堵时间长达8小时。“回天计划”中，提出未来将加快实施地铁17号线建设，对13号线进行拆分，对13号线龙泽站、回龙观站等拥堵严重的地铁站点进行改造。同时，还将研究推进连接三大科学城的轨道交通项目和地铁19号线北段北延。《北京日报》在此前的报道中援引规划专家的说法称，13号线的拆分将解决此前西直门终点站列车折返条件差、发车间隔无法缩短的问题。13号线拆分后在回龙观地区增加了5座车站，在天通苑地区增加了3座车站，在上地地区增加2座车站，这将大大提升几个大型居住和就业集中区域轨道交通站点的覆盖范围，方便居民乘坐轨道交通出行。自行车专用道开建“除了通天，哪都不通”，天通苑居民的自嘲一度在网上流传。地铁口大排长龙的同时，回天地区的路上交通同样拥堵。除了人多，道路系统本身的缺陷也是“堵城”得以形成的原因之一。目前，整个回龙观、天通苑地区缺少与其他地区连接的快速通道，北清路承担了大部分东西向交通流，无法满足交通流增长需求，进城车流主要集中在京藏高速和安立路，早晚高峰拥堵严重。北京交通大学建筑与艺术学院副教授盛强说，回龙观内部道路与周边道路系统的联系太少，只有很有限的几个接驳口，“从小区可以很快地开到接驳口，然后就堵住了。”盛强说，只有升级路网，增加回龙观内部道路与外部路网的联系，才能降低拥堵。而内部路网也有问题。张帆说，最初北京房地产开发是由开发商“代征代建”，开发商除了要开发地块本身，还要开发地块周边的道路，“等征地、拆迁、安置都弄好了，你才能搞建设。”地块周边的道路，也需要开发商建设好之后移交给市政。而回龙观被划分成多个地块，彼此之间并不完全相连，就会导致路网也不相连。“我们考察时发现，小区自己周边的道路都挺好，但彼此之间并不严丝合缝，毛细血管不连通。”滴滴出行公司2017年公布的全国重点城市交通运行报告显示，工作日7点-9点通勤高峰时段，从天通苑、回龙观前往望京、国贸等工作地点，平均车速只有每小时20公里左右，从回龙观到西二旗软件园上班的“码农们”，工作日早高峰，平均车速低于每小时15公里，9公里路程平均耗时大多在40分钟以上。即使好不容易结束了往返通勤，回家停车又成了老大难。回天地区老小区较多，没有配备足够的停车位。张帆说，当初回天地区开始建设时，推荐的车位标准是两户一个车位，早已无法满足现在的停车需求。新京报记者在回龙观多个小区探访，发现路边占道停车几乎是常态，个别车辆甚至停到了路边绿化带里。一位女车主抱怨说，车太多，甚至堵到小区门口，她每次开车出小区，都得小心翼翼地绕开，“得绕个90°角”，她已经剐蹭了别人的车两回。昌平区委常委、副区长苏贵光表示，根据回龙观停车专项规划调查显示，回天地区有3.6万个停车缺口，且大部分为夜间停车缺口。目前，“回天计划”2018年拟实施的51个项目中，涉及地面交通改造的陈营东桥断点、北郊农场桥改造、自行车专用道等一批项目已启动或投用。记者探访发现，自回龙观至上地的自行车专用道，线路和地铁线路平行，目前正在施工中，施工现场处于封闭状态。自行车专用道的方案就是张帆团队提出的。张帆认为，自行车专用道路的建设难度、成本低于普通的机动车高速公路，原本被称作“天堑”的京藏、京新两条高速可采用上跨方式通过，为居民出行在堵车和挤地铁之外增加了一种选择，也可以分流一部分采用坐两站地铁来跨越高速路的不合理客流量。新建一批学校、医院、公园交通问题只是飞速膨胀的超级社区历史欠账之一。高密度开发的土地上，公共设施严重滞后。夏天断水、冬天低温供暖，用电高峰期频繁断电，黑中介、地下群租房等都是回天地区的老问题。白晓东的爱人去年生孩子，但回龙观没有专门的妇产医院，虽然不少医院有妇产科，但“要么就是挂号紧张，要么就是水平一般”。为了不让媳妇遭罪，他跑到海淀妇幼建了档，但每次产检单程开车都要50分钟，“后来肚子大了，也不是很方便。”目前，回龙观和天通苑地区各仅有一所大型三级综合性医院，分别是积水潭医院回龙观院区和清华长庚医院，专门的妇产医院更是一所都没有，诊疗能力很难满足当地需求。清华长庚医院相关工作人员告诉记者，目前医院的医疗服务供给与周边就医需求相比存在缺口，一期床位已全部开放，占床率95%以上。其中妇产科、儿科属于天通苑地区民众需求最大的专科，供需矛盾突出。目前医院已经启动二期工程建设事宜，规划为500张床。该医院的二期工程建设，也是“回天计划”的项目之一。虽然人口接近东城区，但回天地区在教育、医疗等方面远远跟不上人口的增长，公共服务配套不足等问题日趋严重。中国社科院社会学研究所研究员田丰曾介绍，东城区有135所学校，但是回天地区总共只有18所小学、8所初中、2所高中。医疗机构差距也很大，东城区有65个医疗机构，回天地区只有6所三级医院和30多个卫生服务站。体育场馆差距更大，东城区有多功能体育场馆83个，整个回天地区则没有一个大型体育场馆。新京报记者从昌平区发改委了解到，2018年，为了尽快补齐教育资源短板，仅天通苑地区就已经有9所民办园实现普惠园收费招生，提供学位2810个，并新办一所公办园，提供学位150个。今年计划启动9个教育建设项目，包括6所幼儿园和3所中小学，均在回龙观地区。同时，继续实施4所幼儿园及中小学的建设工程，其中清华附小天通中苑学校预计于2019年秋季实现招生，以缓解这一地区的教育资源紧缺状况。2019年，回天地区将再添3座公园，总面积超过3000亩，其中东小口城市休闲公园将于年中竣工开放，霍营公园和贺新公园也将于年底前建成。此外，回天地区已完成了28处自备井置换，以市政水取代了此前的自备井用水，年置换水量142.4万立方米，5.4万人喝上健康水，解决了长期以来水质发黄有杂质问题；完成5个养老服务配套设施移交和9个养老服务驿站建设、新建和规范提升基本便民商业60个并组织老字号品牌企业进社区……昌平区发改委主任宁澈介绍，今年回天地区疏解的力度会继续加大，全年计划拆除违法建设170万平方米，力争到2019年底，回龙观镇、东小口镇、天通苑南街道、天通苑北街道、霍营街道等5个镇街在全区率先建成基本无违法建设地区。“回天有我”就像一幅正待着色的蓝图，“回天计划”燃起了回天地区人们的希望。一位居住在回龙观6年的“码农”去年喜得爱女后，一直在考虑换房子，得知“回天计划”，他决定不换了。“等我女儿到了上幼儿园的年纪，这些学校正好都建好了。”也有学者对回天地区发展乐观的同时表达了一些担忧。中国人民大学社会与人口学院副教授李丁认为，此前回天地区一直未能得到根本突破，或与行政分割式管理方式有关。居住在回龙观的人虽多，但在本地就业者少，“住在回龙观的人不给当地政府制造税收，对政府来说他们就相当于外人。”而要盖医院、学校、文化场馆，则需要当地政府实打实的投入，“拆迁成本这么高，如果我投了这笔钱进去的话，不能给我带来更高的财政收入，我就不会往这个地方投。”北京一位规划界人士说，回龙观建成多年，修建新路需要大量的拆迁和建设成本，政府建设部门为其修建新路的热情和动力不高。回龙观属于昌平区，上地及西三旗则属于海淀区。“联通两个区的道路怎么修，如何修，谁出钱，谁受益，都是难以算清的一笔账目。”因此，有专家认为，要想解决回天地区的发展问题，要将视野放宽到整个经济区，在城市群、跨区域合作的大框架、大局观下完成。新京报智慧城市研究院院长于德清表示，回天地区虽然外来人口多，但随着近年来新兴经济企业总部在上地等地的聚集，这一地区的产业结构和人口结构都发生了根本性的变化。回天地区早就不再是单纯的“睡城”，而成了互联网科技头部企业员工生活、工作聚集区，也是新兴的创业基地。目前，比较急迫的任务是解决硬件瓶颈，长远来看，回天地区还应该打通产业、人口流动以及道路、交通、医疗、教育资源等各方面的数据信息，制定更加符合区域产业演进趋势，也更加科学、合理的规划。解决多年积弊，“回天计划”或许只是第一步。在张帆看来，“政府投入这么多钱，能够起到一个很好的提升和促进作用，这也是补过去的欠账。先解决物质基础，再解决上层建筑，完善硬件，之后再谈文化和社区营造问题。”这和社会学者李丁的想法不谋而合。李丁近期做了一次社会调研，结果显示，回龙观地区的居民对人文氛围不满的占72%，对社区活力不满的占66%。李丁住在回龙观5年，他结识了很多同样居住于此的青年学者，“这些文化人其实有非常强烈的文化需求，但回龙观不能提供，他们只能开车或坐地铁到城里去。”李丁感慨，虽然回龙观居住了大量受过高等教育的人口，但仍然像一片文化沙漠，他希望回龙观“不仅是文化人睡觉的地方，还是文化人生产文化的地方，形成一个新的名片。”在他们看来，单纯的基础设施建设，无法从根本上改变回天地区的“睡城”状况，希望政府能够给予市民宽松的自组织空间，鼓励孵化社会组织，“幸福感是非常重要的，那才是城市真正有活力的地方”。一个好消息是，昌平区已经开始在文化软环境上发力。搭建了“回天有我”社会服务参与平台，回天地区126个社区、村会同专业化社会组织和志愿服务队伍，每周集中开展六类服务，包括文明倡导、秩序维护、文化提升、健康管理、环境整治、安全保障。参加的群众达4.7万余人次。今年，这一活动将继续升级，成立回天地区社区基金会，引进培育社会组织，发展社区公益事业；组建回天地区社会治理专家委员会，引导社会各界有序参与到治理过程中来。北京市发改委副主任王强表示，一般性的三年行动计划，往往是从行业上、面上、整体上来做的。过去都是区里或某个行业部门就某个问题单独进行研究解决，此次则是动员了北京市、区所有相关部门，北京市发改委牵头23个委办局、3个区政府和5个专业公司组成工作联席会，专门推进三年行动计划落实，“市委市政府为解决这个区域的难题所下的决心足够大，希望在新时代，能在以往‘老大难’问题的解决上有新突破”。新京报记者 王文秋 王婧祎 沙璐【编辑:梁静】

我们都在努力奔跑，我们都是追梦人……习主席的新年贺词掷地有声，伴随着新年的钟声响彻云端，传播大地，激励着、鼓舞着新时代的奋斗者继续勇往直前。文化无疆界，在共享的时代包罗万象，成为当代发展的新动力。站在新年的起点回望翰高过去，2018年就像一个融进拼搏奋斗史的时光博物馆，文化与文创、创新与创造、光辉与曲折，在这个视角点呈现出全新的、无比动人的图景。艺术无界，展览在园区生花。从2018年一月份开始，翰高画展接二连三，《丝路丹青 岩彩传新》中国岩彩画绘画创作展、《中国梦房族情》迎春书画展、《微视角 尽精微》中央美术学院精微素描展、首届全国房氏宗亲书画艺术展……无论是岩彩画还是国画，无论是书法还是精微素描，他们用自己的特色书写着新时代的光辉。艺术彰显美，美是全世界最通用的语言。12月28日的《丹青施点 唤醒千年》中央美术学院修复研究院作品展，再次用它的艺术感染力，激发了人们对艺术品修复领域的热情，唤起对艺术的热爱。自展览开始，前来参观者络绎不绝。12月30日，佛罗伦萨美术学院教授Roberto Rizzo罗伯特 里佐与中国人民大学艺术学院文艺复兴研究院院长助理、美学博士荀武慕名前来。他们用专业独到的眼光品评了本次展出作品，大加称赞作品功力之余更是对中国艺术品修复的技术、艺术及产业前景充满期待。发展无界，政企共同书写新篇章。旺年四季佳客多，自3月6日，怀柔区宣传部部长鲍晓健参观考察翰高文创园以来，区委书记常卫、区长卢宇国、副区长焦宝军等先后来到翰高，为翰高的文创产业转型加油鼓劲，出谋划策。他们带来的不仅是文创产业政策的春风，更是怀柔区各级政府对产业发展的关怀，暖流时时在心底涌起，幻化为发展的不竭动力。6月15日，由北京怀柔国家影视产业示范区管理办公室、中央美术学院城市设计学院、北京市建筑工程研究院有限公司共同主办，由北京翰高兄弟文化发展有限公司支持承办的，《绿水青山 多彩怀柔》怀柔城市建筑色彩研讨会胜利召开。这是一次政企联合、院企联合，政、院、企共同参与的学术盛会。这次研讨会，不但从宏观和微观上对建筑色彩面临的问题进行了专题研讨，更是对城市未来发展及色彩布局进行了深入讨论，为未来城市建筑色彩的完美应用起到承上启下的接力作用。7月份，华夏银行杯2018北京文化创意大赛，将众多文创企业与政府的文化发展导向紧密连接在一起。百花竞放的场景让我们明白，在文化大发展的滚滚洪流里，在发展”一核一城三带两区”的道路上，在建设全国文化中心的途中，我们每个企业都是参与者、奋进者、贡献者。文化无界，院企交流创意无限。炎炎夏日七月中，中国社会科学院大学暑期调研团来到翰高文创园，调研翰高文创转型及产业发展路径，同时，对杨宋镇各村的非遗文化传承及产业发展进行了为期一周的调研。新视角引发新思路，新领域又引来新思考，在《社科院研究生院乡村文化振兴调研座谈会》上，他们展示了自己的调研成果进行交流讨论，对文化的当代传承提供无限新意。成立翰达斯光影公司、扎根翰高文创园、南下河南东渡日本参观交流……自4月25日，光影科技项目入驻翰高以来，北京工业大学、中央美术学院围绕光影项目的拓展，技术的升级进行了无数次的研讨与交流。交流中，北京首都机场、河北武家庄、翰高文创园区、淮阳莲舍的火树银花、创意灯光竞放光华。创意无界，2019年精彩还将继续。当你心怀希望，努力奋斗的时候，你会发现，新的一年总有新的惊喜。197路快速直达专线开通了，这条从怀柔中国科学院大学到地铁望京西站的列车，途经杨宋，有效缩短了怀柔与北京市区的时间距离，文化繁荣的焦点是离我们越来越近了，这是一个美好的开始。最是奋斗动人心。3月份，中央美术学院修复作品展将在世纪坛再次举办，翰高将作为协办单位参与其中；4月份，响应遇见敦煌岩彩画展，翰高岩彩节将拉开帷幕；与北京电影嘉年华同期的五一微电影节、献礼建国七十周年的十一光影展……翰高的文化创意将在2019年红红火火、多姿多彩的展开……这是一个包容与开放、创新与共享的大时代，在这个大时代时里，各行各业文明之火相聚相融在一起，燃烧了原有的隔阂与边界，艺术无界、发展无界、文化无界，文化创意更无界。我们在这个无界中感受到了文化融合所带来的千里奔涌的洪荒伟力，这个洪荒伟力推动着人类文明的大发展，创造着属于这个时代的历史标志，在这个标志中，文化产业成为一个坐标点，奇迹从此而始……文/袁玉珍

中国科学院大学 VS 中国科学技术大学中国科学院大学简称国科大，国科大的前身是中国科学院研究生院，成立于1978年，是经党中央国务院批准创办的新中国第一所研究生院，培养了新中国第一个理学博士、第一个工学博士、第一个女博士、第一个双学位博士。国科大从2014年起招收本科生,形成了覆盖本科、硕士、博士三个阶段的完整高等教育体系。国科大形成了由京内4个校区、京外5个教育基地和分布全国的114个研究所组成的“大学校”。截至2017年10月，国科大在学本科生1447名；在学研究生4.7万名。地理位置：北京市。估计是由于没有毕业生的缘故吧！在2017年的双一流评选中，啥都没捞到，但这并不影响学校在学生中的地位，在很多省份都比肩中科大。也是不错的大学！中国科学技术大学又称中国科技大学，简称中科大，其实这所大学才是中科院的第一所大学，也是985、211工程，双一流重点建设高校。前面中国科学院大学前前身其实是中国科学技术大学研究生院（中国科学院研究生院的前身）。至于为什么在合肥说来话长，以前北京的校区就在玉泉路，现在是中国科学院大学的了。当然中科大与国科大都是同根生，没必要太较真，不过报考时需要较真，毕竟中国科学技术大学在国内外名誉度更高，办学经验也更为丰富。地理位置：安徽省合肥市。北京师范大学 VS 首都师范大学北京师范大学是教育部隶属的一所拥有百年历史的著名高等学府，教学和科研力量居于全国一流水平。其前身是创办于1902年的京师大学堂，自1959年入选16+4的全国重点大学之后，历次重点大学建设均悉数在列，包括最近的双一流重点建设大学。北京师范大学第十三次党代会进一步明确了建设“综合性、研究型、教师教育领先的中国特色世界一流大学”的办学定位，提出了“三步走”的战略构想，明确到本世纪中叶进入世界一流大学前列。地址在北京市北太平庄路。 首都师范大学是原北京市市属的北京师范学院改名的，首都师范大学创建于1954年，初名北京师范学院；1992年，由北京师范学院、北京师范学院分院、北京联合大学外语师范学院合并，组建首都师范大学。经过北京市近30年的重点建设，该校教学实力得到一定程度的加强，在2017年9月入选一流学科建设大学（学科为数学），该校虽也在北京，但与北师大没有什么关系的，并不是什么分流出来的，实力与北师大完全不在一个leve上的，仅仅为北京市重点建设高校而已，地址在北京市西三环花园村。首都经济贸易大学 VS 对外经济贸易大学对外经济贸易大学是教育部直属的全国重点大学，学校始于1951年创建的贸易部高级商业干部学校，1954年合并组建为北京对外贸易学院，1960年列入首批64所全国重点大学之一。1996年，国家“211工程”首批重点建设高校。2017年9月入选一流学科建设大学，该校为国内著名的财经类高校，财经类顶级的两财一贸，其中的贸就指的是对外经济贸易大学，实力相当强，该校的报考分数相当高，尤其是文科报考更难。首都经济贸易大学是由原北京经济学院和原北京财贸学院于1995年合并、组建的北京市属重点大学。该校最大的卖点就是国务院总理李克强先生的夫人在该校教，学校实力一般，但由于地域的原因，又是财经类高校，该校在很多省份的录取分数都比肩211高校，就业主要是面向北京市级单位，由于是财经类高校，毕业生的薪资较好。北方工业大学 VS 北京工业大学北方工业大学是北京冶金机电学院升格的，是二类本科；学校简称北工大；原为中国有色金属工业总公司所属高校，后改为北京市管理，该校的实力一般，录取分数相对不高，性价比较低，慎重报考。北京工业大学是“211工程”建设院校，一流学科建设高校（土木工程 自定），学校于1960年建校，北京市属重点大学，是一类本科，学校亦简称“北工大”；该校的光学工程是一级学科国家重点学科，应该说在北京的话，与教育部直属高校去比，它可能就是小弟，但在北京市属高校中，实力极为强劲，是北方工大所难以比拟的，外地报考北方工大的考生第一志愿根本没把北京工业放在眼里。受北方交大改名为北京交大的影响，甚至有人认为北方工业大学改名叫北京工业大学了呢！中国青年政治学院 VS 北京青年政治学院中国青年政治学院是共青团中央直属的普通高等院校，1985年12月，学校在中央团校基础上成立；2017年5月，中国青年政治学院本科和部分研究生教育划转至中国社会科学院大学，中青院不再举办本专科学历教育。2017年8月25日，中国社会科学院大学西三环北路（中国青年政治学院）学区正式挂牌。所以，在2018年的高考报考中，将没有这所高校了，但北京青年政治学院和该校没有半毛钱的关系，不要搞错了。北京青年政治学院的办学层次为高职高专，学院占地面积仅40亩。，学院前身中国共产主义青年团北京市团校创建。1985年，北京青年政治学院正式建立。1995年，市教委确定该校为北京市首批高等职业教育试点院校。这两者实力完全不可同日而语，记住这所学校就是普通的不能再普通的学校就ok了。千万别自以为。。。。。中央戏剧学院 VS 中国戏曲学院中央戏剧学院中央戏剧学院的历史可以溯源至1938年4月10日成立的延安鲁迅艺术学院；1949年12月，中央戏剧学院正式开办；1950年4月2日，召开了中央戏剧学院成立大会，毛泽东主席亲笔题写校名。2017年9月，入围首批世界一流学科建设高校名单（学科为戏剧与影视学）。目前该校为教育部直属高校。中国戏曲学院是文化部与北京市共建高校。该校始建于1950年，为中专院校，1978年10月，经国务院批准，学校升格为中国戏曲学院，并招收第一届本科生。2000年，学校划转北京市，国家对学校实行文化部与北京市政府共建、以北京市管理为主的体制。 该校与中戏实力上差距较大，校址在北京市丰台区万泉寺400号。中央音乐学院 VS 中国音乐学院中央音乐学院是目前全国艺术院校中唯一的一所国家重点高校和“211工程”建设学校，也是一流学科建设高校（学科为音乐与舞蹈学），学校原为1940年在重庆青木关成立、抗战胜利后复员南京的国立音乐院。1952年全国高校院系调整中燕京大学音乐系并入。1958年自天津迁至北京现址。1960年被确定为国家重点高等学校，2000年划入教育部管理。中央音乐学院是一所代表中国专业音乐教育水平，专业设置齐全,并在国内外享有很高声誉的音乐学府。中国音乐学院成立于1964年，是根据周恩来总理的提议而建立；1973年，中国音乐学院与中央音乐学院合并成立中央五七艺术大学音乐学院；1980年5月，中国音乐学院恢复建制。2000年，学校划归北京市主管。学校本部地址为北京市西城区鲍家街43号。，北京市属高校。学校非常小，跟中央音乐学院不可相提并论。中央美术学院（北京） VS 中国美术学院（浙江）中央美术学院是教育部直属的唯一一所高等美术学校，中央美术学院建于1918年，是由蔡元培先生倡导成立的国立北京美术学校；是中国历史上第一所国立美术教育学府，徐悲鸿、江丰、吴作人、古元、靳尚谊等着名艺术家先都曾在此担任过院长。1950年1月，经中央人民政府政务院批准，正式定名为中央美术学院。几经发展变迁，如今的他已经拥有了望京、燕郊、后沙峪、小营4个校区，总占地495亩。2017年9月入选一流学科建设大学（学科为美术学和设计学），中央美院作品包括第二套，第三套，第四套人民币的设计，并创作了人民英雄纪念碑的创建工作。可谓资历极老，在美术界享有崇高的地位。中国美术学院是浙江省属高校，前身是1928年蔡元培、林风眠，在杭城西子湖畔创建的中国第一所综合性的国立高等艺术学府——“国立艺术院”。1950年，成为“中央美术学院华东分院”；1958年，改名为“浙江美术学院”；1993年，更名为“中国美术学院”。2000年以前隶属文化部管理，2000年成为浙江省人民政府与文化部共建高校。2017年9月，入选国家首批“双一流”世界一流学科建设高校名单（美术学）。华北电力大学 VS 华北水利水电大学华北电力大学：简称：华电，211工程大学，一流学科建设大学。北京电力学院——〉河北电力学院——〉华北电力学院+北京动力经济学院合并组建——〉华北电力大学。位于北京，还有保定校区。该校为电力一哥，也是教育部直属高校，如果想进电力部门工作，该校为最佳选择。华北水利水电大学：简称：华水。北京水利水电学院——〉河北水利水电学院（邯郸）——〉华北水利水电学院（邯郸）——〉华北水利水电大学（郑州）。位于河南郑州。现为河南省属院校。河北科技大学 VS 河北科技学院河北科技大学在石家庄。1996年，河北轻化工学院、河北机电学院和河北省纺织职工大学合并组建河北科技大学。2013年，学校被列为河北省人民政府与国家国防科技工业局共建省属重点高校。该校为河北省重点建设的十三所骨干大学之一。在省属高校中实力较强。河北科技学院是民办高校，原先保定科技职业学院，再往前是保定虎振职业技术学院；2011年4月升格。

我是北京房姐，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。买房问题请私信提问提问：望京可以买600以上的，7到8的标杆次新，或者5的老破大。我看到望京有一些老破大价格不到5万，这种是不是捡漏？回答：望京的标的种类非常丰富，下至300万的低端老破小，上到3000万的豪宅大平层，中到1500的标杆次新。望京是一个很包容的区域，原因在于望京是一个产住结合片区：望京本身拥有全系列产业（大众商业、轻工、金融、互联网等），存量住房数量基数足够大，原先底子足够好，从而形成了自成一体的局面。对北京来说，望京就是一座城中城，只是更加现代化和全面的北京都市，没有太多历史遗留问题。任何有产阶层，都可以在望京找到属于自己的归属。如果从专业的选筹角度来说，望京最佳的选筹集中在6-7百万以上，800以上上佳。对应的选筹标的，望京优质的老破大集中在单价5万左右，例如望京望京新城，望京西园X区，圣馨大地，嘉润等，也有一些品质有明显问题的小区偶尔出来4万甚至更低的，但实际上硬伤的折价远超折损的价格，一味追求低价容易踩坑。想买好房子，重要的是心中有数大脑清晰，能做出正确选择。捡漏更容易让人偏信运气，踩坑比捡漏的可能性更大。望京投资回报率最大的楼盘，详见知识星球内部分享。提问：北京本身有房商贷，每年大概50左右净收入存款，目前手里有160流动 1、不知现在是否合适投资二套出租，以房养贷，还是再等一段时间，扩充一下资金 2、如果现在投资，由于金额限制，二套要首付60%，可选项目不多，朝阳和丰台区块是否合适 3、朝阳：北苑，石佛营区块，是否适合投资。 4、青年城，炫特嘉园，小户型开间，不知好不好 5、丰台：宋家庄，赵公口，马家堡，西罗园，这几个区块是否合适？还是选择草桥那边呢？ 6、丰台可选的房屋面积会大一些，但是似乎价格一直比较平稳，不知和朝阳相比是否合适投资？ 7、丰台：石榴园，华润小区，一居，房龄较大，40平以上，投资是否合适？回答：160左右可以上车了 建议朝阳为主，如 石佛营、团结湖、劲松、十里堡等板块，像炫特丽景馨居、晨光家园都不错 丰台主看 草桥、马家堡、角门片区，选择00年后的小区最佳提问：房姐你好，求详细分析下万橡。本人工作在唐家岭这边，可以说上班非常方便，中了的毒，不能自拔。目前情况是，已婚，有一个孩子，自住需求强，想尽快上车。sfsd，手上目前有60左右(太少，我还想上悦府的小三居)，两人税后4左右，请问，我这样加高杠杆上悦府值得么，如果可以上，求推荐几个靠谱的加杠杆方法，谢谢。回答：从投资角度看，肯定是不建议你买的 但是千金难买你喜欢，万无一用是钞票啊 自住可以买自己喜欢的，轻微溢价可以接受，但是不能套套都是CEO盘。 收入很稳定，税后4万可以适当加杠杆 几种融资方式： 1.很多公司有员工无息贷款：阿里 腾讯等 2.如果家人是农村户口，可以申请贫困户的无息贷款 3.创业贷款 4.信用卡空当接龙 5.亲戚拆借 5.各种低息信用贷，如果资质好，北京的公积金信用贷可以做到4%内的利息 当然按揭之前不要你们名下不要有负债，如果需要申请信用卡和信用贷，尽量换人申请。提问：上林溪，安宁佳园，清上园这几个小区好呢？ 安宁佳园里面好像绿化比较差，楼也旧点。 上林溪稍微贵点，同样价位的只能买个两居室，户型也不通透。 清上园不太了解，还没顾上实地调研回答：清河是比较新的板块。 清上园属于相对较老的，安宁佳园小户型较多单价较高。 综合上林溪的居住氛围更好，离地铁更近。 这片主要对口码农改善自住，如果是为了升值回报，可以看看望京。提问：房姐您好，新人首问。 本人sfsd，购房需求是给全家改善和保值，预算1600-1800。现在已有考虑的选项： 1.福熙大道一手洋房，精装省事。二手高板7.5，一手洋房9.3，小区内有高板和小户型，高低端没分开，会不会不抗跌？ 2.保利中央公园四居，是您推荐的望京板块，但小区规模小，地铁公交不方便，价格偏高。 3. 观湖国际二手四居，对于全家上班通勤都比较方便，院内密度不小，看您评价价格溢价。 问题一：请您帮助分析建议，兼顾自住和投资，公共交通，周边公园，居住品质，小区环境，生活配套，这两个小区怎么选？ 问题二：其他小区品质好的大户型，如望京、朝阳公园、北苑这几个板块有何建议，怎么选？是否这几个品质不错的都是溢价？请您提出建议，如何选择？ 辛苦了！谢谢！回答：天润福熙大道在北苑，位置不如望京，而且这个盘涨幅不太好，开发商定价就太高了，远没有同区域的其他楼盘涨的多，保值属性较差 保利中央公园还不错的，只是小区被割开了而已。 观湖国际品质还行，主要是限购以后，涨幅一致落后大盘。但也可能后期补涨，这就需要赌了，需要注意靠西侧四环的3栋楼有一定噪音 要回避 保利>观湖国际>天润福熙大道 品质溢价很正常，自住需要做个权衡。望京的东湖湾你也可以看看提问：房姐好，新人报道。请问总价控制在550-600（包括所有税费等），首付300左右，年轻夫妇，积水潭上班，鸿坤礼域府的房子值得入手吗。或者您有何推荐，感谢。回答：积水潭是养老非常好的区域，西海钓鱼能坐一晚上。 但是真的生活居住起来，又处处不便利，开车交通一项就能堵死人，现代商业配套基本没有。 西红门是大兴线这一串的第一站，品质楼盘不少，荟聚宜家等配套很不错，但人口还不足，价格也是站的很高。 地段的作用是帮你缩小范围提高概率，而不是直接得出选筹的高下。 总价600左右，不如东四环青年路，东三环九龙山。提问：本人男北京顺义户口，老婆江苏户口，上四年级，顺义城内两套小户型父母名下（沦为老式板楼），父母住一套，我们住一套，夫妻双方名下北京无房，江苏有一套普通商贷（19年买的，还有六十多万，压力不大）正在还，工作在海淀杏石口。手里可用200，有北京公积金，没用过，计划海淀买一套落户房，优先级：可快速落户>周边有还行的小学可转学（尽量西四环北五环内，往外延为下策）>居住属性（40平左右以上，环境尚可，万一不适合自住还能容易出租的）。烦请推荐。 以上是短期急迫需求，之后规划是小升初后，把顺义的房子出掉，同时把江苏贷款提前还掉，制造出仍是二套的资格，在朝阳位置还不错的区域购置一套大的。请建议，谢谢！回答：看看 二里庄石油附小的房子，还有皂君庙那边农科院附小的房子，还有双榆树那边双榆树一小或者中心小学的房子。 有一点要注意，转学的话，好的小学很难转学进去，你得找人，另外你得查教委出的转学政策，每个区不一样，但基本上都是6个年级只有3个年级接受转学过来的，比如三四五年级接受转学生（在学校愿意接受的情况下）。 后面的规划没问题。提问：房姐好！请问西坝河、左家庄、柳芳一带400左右的两居是否值得入手，如果同样价位和花家地比呢？还是想多少兼顾一下学校的因素。现在是不是尽量买90年以后的房子？谢谢！回答：柳芳，西坝河这是半个死胡同，缺少道路，河道分割，造成难进难出的局面。 虽然空间位置很好，但是地势，交通不好，看未来规划和整治程度，推荐花家地 最好90年后的，过老的房龄后面接盘者会有贷款问题提问：您好！我们夫妻都是五十岁的北漂一族，在北京丰台有自住房一套，约价值580，还有一套小面积的loft商住房，在石景山区，目前我们夫妻年收入在100左右，目前手头有200。孩子研究生毕业，已在北京工作，很快解决北京户口。想改善居住环境的同时，兼顾孩子未来的婚房。目前有两个想法：1、在门头沟区预付定了西山燕庐的161平方米的房子一套，但是得卖掉目前在丰台（四环边）的住房，用孩子的指标，还要贷款约400；孩子结婚就只能住石景山区买的商住loft房；2、想退掉西山燕庐的房子，买青龙湖附近的房子，还想卖掉商住的loft，虽然很难卖；当然也需要贷款约300；但是可以留下丰台的现有住房，给孩子留下未来的婚房。或者您还有没有更好的建议，很矛盾，想听听您给的专业建议。谢谢。回答：1. 西山燕庐比较适合门头沟本地人，不建议买给孩子做婚房，位置偏 2. 青龙湖比门头沟好一点，但也不是好选择。 买房地段很重要，太偏的位置只能自住了，保值效果比较差, 属于跑输大盘的产品。 买新盘 石景山可以考虑禧悦学府、中海寰宇天下。还有亦庄的几个新盘也不错。二手就可以看看朝阳 朝青、双井、百子湾板块提问：您好姐，求教一个问题：计划在沈阳投资一套房，首付30W内，总价80W内，求推荐几个小区，单价分别多少合适？预计持有几年合适？感谢姐，添麻烦了。回答：沈阳纯投资，建议买沈北低价盘，关注新湖仙林金谷，汇置尚郡，富力，雅居乐。 二手房淘笋比较难，除了沈北低价区之外，也可以关注奥体，于洪新城，东湖片区。涨幅50%以上在考虑出售提问：亲爱的房姐好～～我在外地工作，想把集体户口落户，在北京买房sfsd，近期不自住，主要关注保值和租售比（但也有可能后几年回去自住。）目前子弹160，对望京，酒仙桥，常营管庄，整体东边比较熟悉，求指导看哪些小区，怎么选，比如北向的房子可以买吗？ 东大桥东三环附近老破小公房，80年代都算较新的了，70年代房子居多，应该不好贷款吧？ 另外看了酒仙桥飘home，高家园，惠新西街老破小，北京新天地等，次新的一居房姐说不建议买？但是想请教一下，既然大家年轻都只买得起一居，不就是说明不断会有年轻人接盘吗？还是说老破小想办法找接近90年代的，求指点哈～回答：160 能看300+的标的 主要淘潘家园，十里堡板块 例如 十里堡北里 紧凑两居还是没问题的，还有京棉新城也可以淘 一居上车盘升值潜力有限，接盘只代表有流动性不代表潜力提问：[新人首问] 房姐您好，非首套，如果准备400万，请问小升初能直升的学区房怎么选，有什么推荐吗，目前看了东西还是不太明确。学区因素第一考虑，谢谢回答：学区最大的风险就是有被调剂可能，小升初没有坑的比较少 ，海淀可以看看上地东里的小三居，上地的小升初的都还不错，西城只能看看德胜了，但是德胜也有7中这个坑，最好买裕中这种直升的，或者你看看西城陶白的直升学区以及爱民里直升四中的学区 ，找总价最低的入。提问：房姐你好。咨询一下，500子弹以内，西城广外学区，马连道这一片区（因为单位在附近的丰台），有什么比较合适小区？学区做考虑因素，但不强求最好，反正731后多校划片。马连道有6层的7080年代老公房，也有90年代电梯房，从保值和自住看哪个更合适？ 另外，如果下半年或明年上半年入手，哪个时间段价格会较低？731后这片会有跌的变动吗？回答：1. 500在西城只能看看广外车站西街附近的老破小两居，或荣丰2008，马年道看看 北欧印象 2. 肯定90年代电梯房更好。 3. 731对好学区是利空，对一般的学区影响不大买房问题请私信提问