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克而瑞11月昆明房地产市场研究报告杉铃

克而瑞11月昆明房地产市场研究报告

11月昆明主城住商办土地供17宗,占地912.36亩,商业商务用地居多,建筑体量147.49万㎡,起拍金额25.24亿,土地单价276.67万元/亩,起拍楼面价1711元/㎡。据本机构统计,截止到2019年11月30日,昆明市土地交易中心和昆明市国土资源公示供应商住办土地共17宗,拟出让占地面积共计60.82万平米,出让起始总价约25.24亿元,出让综合楼面价1711元/㎡。土地市场-土地成交本月共计成交住商办用地29宗,用地面积44.42万方,建筑面积52.57万方,成交总价65.55亿元。截止到2019年11月30日,昆明市土地交易中心和昆明市国土资源公示已成交商住办土地共29宗,成交土地面积44.42万平米,成交金额65.55亿元,平均地价983.76万元/亩。土地市场-昆明土地市场细分11月土地成交招拍挂公开拍卖为主,西山区成交显眼。其中草海板块五号地块第四次流拍后挂出,溢价成交,西山区高新板块一宗住宅用地溢价43.07%成交。本月商住类土地成交29宗,多数土地集中于西山区和五华区,整体楼面价达12470元/㎡,草海板块五号地块区位优势明显,带动整体成交楼面价大幅度上涨,商品房成交均价小幅下降,房地价比值大幅缩小。本月土地成交量跌价涨,公开招拍挂为主,成交29宗地块,西山区主力成交8宗优质综合用地,39.70万方,占比89.36%,五华区成交21宗,占比10.64%。本月商品房市场供应上涨,商品房供应以住宅为主,极少数商业量补位,由于中国铁建·西派国樾、金地悦天下、碧桂园龙腾世家等项目车位成交量大价低拉低整体成交均价。11月主城商品房供应183.10万方,环比上涨10.63%,同比下降21.37%,供应量上涨,临近年末各房企集中供货预备冲刺,11月主城商品房成交160.42万方,环比上涨14.54%,同比上涨24.11%,成交面积小幅上涨,总体市场供大于求,11月成交均价9700元/㎡,环比下降21.93%,同比下降8.82%,本月车位成交占比较高,拉低市场成交均价。物业市场-商品房存量本月市场进入年底冲刺预备阶段各房企放量供应,商品房存量呈上升阶段,整体市场去化压力较大,未来去存依旧是市场面临的主要任务。11月,昆明市场可售面积1528万方,同比增加265万方,环比上涨23万方,去化依旧保持较大压力,11月,市场走势保持平稳,消化周期处在12个月左右。物业市场-商品住宅走势本月各房企备货冲量,供应上升,房企放价促销,加之成交区位影响,价格结构性下降成交量价呈现小幅下降的状态。11月主城商品住宅供应100.20万方,环比上涨33.71%,同比下降44.21%,整体供应大幅度上升,11月主城商品住宅成交83.21万方,环比下降15.69%,同比下降1.45%,成交量小幅下滑,11月主城商品住宅成交均价13726/㎡,环比下降4.25%,同比上升7.24%,成交均价小幅度下降。物业市场-分物业商品住宅市场供应节奏加快,高层项目主导供应,洋房别墅少量供应,后期将依旧以高层为主入市,预计后期房价水平将上扬。物业市场-商品住宅存量碧桂园龙腾世家等项目项目集中放量,供应上涨,万科魅力之城等项目低价出货,致使量升价跌;期总体成交低位运行,库存持续攀升,去化周期高位运行。物业市场-排行版物业市场-办公市场走势近年办公市场供应成交均保持平稳,供求均有所增长,整体市场回暖。办公供应从2012年到2014年,总体上供应量上升,2014年达到顶点,办公存量最大,2015至2017年后供应减少,去化库存为主,2017年后供应有回升趋势,在成交方面,2015到2019年,成交量总体保持稳定,市场供求保持平稳健康发展,从成交价格方面看,近三年市场办公成交均价有所波动,17年开始价格结构性变化。物业市场-办公市场走势办公市场供大于求,市场以去库存为核心,本月供应成交量小幅下降,金地中央公园、万彩城等项目成交量大且带动均价上扬。11月办公供35.21万方,环比下降21.74%,同比上涨41.77%,办公市场供应量下降,11月办公成交16.34万方,环比下降14.58%,同比上涨29.20%,成交量小幅度下降,11月办公成交均价9536元/㎡,环比上涨7.53%,同比下降20.35%,成交均价上扬。物业市场-办公市场存量办公市场库存过盛,库存量小幅上涨保持高位运行,市场成交略显疲态,去化周期长达26个月去存压力大。本月办公市场以去库存为主,库存量上升,仍处于高位,截止本月存量面积462万方,近一年办公供销保持相对平衡走势,但市场呈现疲软业态,去化周期保持在26个月以内。物业市场-商业市场走势商业市场供远大于求,成交持续低位,呈现疲软状态,成交均价保持上扬,整体市场低位运行。供求方面,从2012年到2014年,供应量一直稳健上涨,商业成交量逐年上涨,2014年供应量达到峰值,2015年以后,供应量放缓,市场主要以去库存为主,市场库存堆积,去化压力大,从成交价格方面看,受成交结构影响,2013—2016年,整体成交价格呈下降趋势,2016年至今均价维稳,2019年受“三稳”政策影响,价格将保持稳定趋势。物业市场-商业市场走势碧桂园龙腾世家等项目集中放量,供应上涨,万科魅力之城等项目低价出货,致使量升价跌。11月商业供应面积8.87万方,环比上涨54.80%,同比下降13.59%,供应量大幅度上涨,11月商业成交面积6.13万方,环比上涨47.00%,同比上涨20.53%,市场成交小幅上涨,11月商业成交均价17389元/平米,环比下降15.99%,同比上升2.68%,整体成交均价小幅下降。物业市场-商业市场存量商业市场年末各项目集中放量,库存持续攀升,去化周期高位运行。截止目前商业库存524万方,库存量保持高位,库存压力大,库存依旧保持增长,去化周期达126个月,去化周期长。来源: 云南房网

儒墨皆起

昆钢董事长杜陆军等19人接受审查调查,另有12人涉嫌行贿被留置

昆明钢铁控股有限公司(昆明钢铁集团有限责任公司)党委书记、董事长杜陆军接受纪律审查和监察调查据云南省纪委监委消息:昆明钢铁控股有限公司(昆明钢铁集团有限责任公司)党委书记、董事长杜陆军涉嫌严重违纪违法,目前正在接受纪律审查和监察调查。杜陆军简历杜陆军,男,汉族,四川达州人,在职研究生学历,1970年12月生,1993年7月参加工作,2001年3月加入中国共产党。1993年7月至2004年1月在昆钢桥钢厂工作;2004年1月至2006年12月任昆钢股份有限公司财务部主任;2006年12月至2011年12月任昆钢集团副总会计师(其间:2005年9月至2008年6月在中央党校经济管理专业研究生班学习);2011年12月至2013年8月任昆钢集团总经理助理、副总会计师;2013年8月至2015年9月任昆钢集团财务总监(其间:2012年2月至2015年6月在武汉大学经济与管理学院高级管理人员工商管理专业学习);2015年9月至2015年12月任昆钢集团党委常委、财务总监、董事;2015年12月至2016年12月任昆钢集团党委常委、副总经理、财务总监;2016年12月至2019年4月任昆钢集团总经理、党委副书记、副董事长;2019年4月至今任昆钢集团党委书记、董事长。昆明钢铁控股有限公司(昆明钢铁集团有限责任公司)党委常委、副总经理李平接受纪律审查和监察调查据云南省纪委监委消息:昆明钢铁控股有限公司(昆明钢铁集团有限责任公司)党委常委、副总经理李平涉嫌严重违纪违法,已主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。李平简历李平,男,汉族,云南晋宁人,大专学历,1963年11月生,1983年8月参加工作,1990年2月加入中国共产党。1983年8月至1996年2月在昆钢罗次铁矿选矿厂工作;1996年2月至1997年10月任昆钢罗次铁矿副矿长;1997年10月至2002年10月任昆钢大红山铁矿建设指挥部副指挥长;2002年10月至2007年4月任昆钢大红山铁矿建设指挥部副指挥长、大红山铁矿副矿长;2007年4月至2009年6月任玉溪大红山矿业有限公司总经理;2009年6月至2010年12月任昆钢集团总经理助理、玉溪大红山矿业有限公司董事长;2010年12月至2015年9月任昆钢集团副总经理;2015年9月至2016年12月任昆钢集团副总经理、董事;2016年12月至今任昆钢集团党委常委、副总经理、董事。昆明钢铁控股有限公司(昆明钢铁集团有限责任公司)副总经理和智君接受纪律审查和监察调查据云南省纪委监委消息:昆明钢铁控股有限公司(昆明钢铁集团有限责任公司)副总经理和智君涉嫌严重违纪违法,已主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。和智君简历和智君,男,纳西族,云南丽江人,在职研究生学历,1968年7月生,1990年8月参加工作,1996年5月加入中国共产党。1990年8月至1991年12月在昆明市轧钢厂650车间工作;1991年12月至2007年7月在昆明第一轧钢厂工作,历任生产准备车间副主任、副厂长、厂长等职;2007年7月至2008年12月任昆明棒线厂厂长;2008年12月至2016年5月先后在昆钢红河钢铁有限公司、武昆股份公司、玉溪新兴钢铁有限公司工作,历任(兼任)副总经理、董事长、党委书记等职;2016年5月至2016年12月任昆钢集团副总经理,武昆股份公司常务副总经理;2016年12月至2018年3月任昆钢集团副总经理、党委常委(其间:2017年3月至2018年2月在宝武集团挂任钢铁及相关制造业发展中心副总经理);2018年3月至今任昆钢集团副总经理。昆明钢铁股份有限公司原总经济师、副总经理白保安云南水泥建材集团有限公司董事长董瑜等16人接受纪律审查、监察调查据云南省纪委监委消息:昆明钢铁股份有限公司原总经济师、副总经理白保安,云南水泥建材集团有限公司董事长董瑜,云南省物流投资集团有限公司董事长高连坤、副总经理杨煜林,云南昆钢矿业有限公司总经理朱应东,昆明钢铁控股有限公司营销中心副总经理王涛,昆明钢铁控股有限公司运营改善部采购管理室职工张德富,武钢集团昆明钢铁股份有限公司办公室原副主任杨凌明,红河钢铁有限公司炼钢厂原厂长段红军、连铸车间职工李东,原昆钢桥钢工贸有限公司副经理李正源,昆明市轧钢厂厂长王晓松,云南昆钢资产经营有限公司财务总监贾莉,云南元强经贸有限公司业务部副经理陈伟、市场拓展部副经理冯金,云南省公路局养护处调研员陈改昌涉嫌严重违纪违法,目前正在接受纪律审查、监察调查。云南山之星实业有限公司法定代表人张卫红等12人涉嫌行贿被采取留置措施据云南省纪委监委消息:云南山之星实业有限公司法定代表人张卫红及管理人员苗留虎、何萍、邓亚波,昆明荣立矿业有限公司法定代表人傅立荣,云南金铁特贸易有限公司实际控制人代习斌,云南新欣物资有限公司法定代表人强卫东,安宁中盛商贸有限公司实际控制人秦永明,大理铿泰经贸有限公司法定代表人赖杨涛,蒙自铿实墙体材料有限责任公司法定代表人赵壮,云南天天向上企业管理有限公司董事长吴卫,宜良县狗街建筑公司法定代表人付任良因涉嫌行贿,已被留置,配合调查。来源:中央纪委国家监委网站微信

2020昆明房产市场研究报告发布:昆明住宅最贵区域是……

1月12日,昆明锐理数据发布《2020年昆明房地产市场研究报告》。土地拍卖市场报告显示,在土地市场,昆明主城供应土地208宗,成交178宗,共约82家企业参拍,其中知名房企30余家,多地块溢价成交;拿地企业和溢价率持续走高,房企拿地竞争激烈。土拍市场中,以11月25日下午呈贡区斗南片区中部16宗约559.79亩土地竞争最为激烈。该地块吸引12家房企(大华、绿城、新城、龙湖、华侨城、龙光、中海、新希望、恒大、卓越、绿地、深圳盈瑞东)争抢,经过近两个小时,分别历经145和165轮竞价,分别溢价163.73%、179.56%成交。2020年,昆明土地供应较去年下滑近31%;尽管在融资环境收紧、地价走高、利润空间压缩的背景下,土地成交仍然占供应的88%,土地溢价率逐年攀升,达到10.81%。昆明锐理数据总经理梁彩霞介绍,虽然2020年一级市场供销双降,但总体市场成交比例较去年仅下降3个百分点,而且今年仍拥有新进房企拿地,且整体市场吸引82家房企共同参与,其中品牌房企达到30余家,说明实力房企仍积极在昆明布局。同时,伴随昆明城市格局扩大,市场稳健发展,但随着中心城区地块越来越少,且价格较高,市场热度逐渐向周边区域延伸。住宅市场昆明住宅市场2020年供应量增大,成交量较去年下滑15%,存量呈明显上涨态势。截至2020年底,昆明市场住宅存量932.27万平方米,去化周期近13个月。从板块来看,官南和东南板块,在板块供求中占据较高的比例;价格方面,中心板块位列第一,滇池板块、官南板块分列第二、三位;官南板块存量最高,达187.8万㎡;去化周期最长为次中心板块。从建筑形态来看,住宅市场中高层产品是市场的绝对主力,2020年昆明入市的高端项目增多,高层的销售较2019年有所下降,价格方面高层和洋房类产品平稳增长,高端住宅价格呈下跌趋势。从面积段来看,今年70-110㎡刚需产品成交量增大,而130㎡以上面积段成交量明显压缩;同时,今年高端项目增多,200㎡以上供应和销量增长幅度较大,市场分化明显。整体而言,昆明住宅市场相对稳健,保持健康的发展态势,市场分化明显,刚需与豪宅成为主流。商务办公市场2020年商办市场供应341.75万㎡,成交170.29万㎡,市场均价11603元/㎡,供求比约2.0,市场整体供大于求;同比2019年新增供应下跌17%,销售面积下跌21%,成交均价下跌1%,受市场存量及需求饱和的影响,供、销、价均有所下跌。在存量与去化方面,2020年昆明商办市场存量持续上涨,去化周期不断延长,截至2020年底,商办市场存量高达1414.7万㎡,达到近几年来的顶峰,同比19年增长14%,去化周期达99.7个月,去化压力巨大。分板块来看,商办市场整体供销较去年均有所下滑,呈贡板块供应和销售最多,但价格较去年下降21%,仅次于滇池板块的价格下降幅度。2020年昆明商业市场整体供大于求,均价持续下降;截至年末商业新增99.44万㎡,销售47.99万㎡,均价16220元/㎡,存量696.02万㎡,需174个月(约14.5年)才能去化。将商业市场分板块来看,呈贡、北市、次中心、中心、官南、东南几个板块供应量依然较高,其中仅东南板块保持供销平衡,价格则西山板块以2.69万元/㎡位居第一;存量与去化方面,呈贡板块存量最高达到140.72万㎡,而去化周期最长的是北市板块与次中心板块。写字楼市场2020年昆明写字楼供应较2019年涨幅较大,成交下滑,2020年共计新增51.93万㎡,销售18.83万㎡,成交均价13319元/㎡,存量264.46万㎡,需169个月(约14年)才能去化。写字楼整体供大于求,而供应最多的是呈贡板块达13.02万㎡,价格方面以1.88万元/㎡的世博板块最高;存量则以次中心、高新和滇池板块最高。公寓市场昆明公寓市场整体供大于求,供、销、价较19年均有所下降;2020年公寓新增供应190.38万㎡,销售103.47万㎡,均价9150元/㎡,存量454.22万㎡,需53个月(约4.4年)才能去化完。2020年办公市场官南、呈贡和东南板块供应量最多,呈贡、高新、官南板块成交量较高,呈贡、东南和官南板块存量面积最大,世博板块去化周期最长。此外,昆明近郊三区县房地产项目已达60余个,更拥有20多家全国知名房企,其中安宁承接主城外溢为主,是目前近郊区域开发项目最多的区域,而嵩明和晋宁则拥有数个千亩以上的文旅大盘。2020年近郊三区县成交与供应量最大的是安宁,安宁土地销售额占三区县销售总额78%,近郊土地出让以住宅为主,晋宁商业用地供应较大,而今年土地溢价能力最高的是嵩明,溢价率达6%梁彩霞分析,“房住不炒”将会是未来很长一段时间的主基调。昆明商品住宅整体去化周期达到13个月,库存持续上涨,去化周期从去年4月起呈线性增长,预计2021年库存将持续增长,去化周期将继续延长,将对销量与价格产生较大的影响。目前,昆明市场还是以80-145㎡刚需、刚改产品为主;但是从2020年的各物业类型的成交环比指数分析,改善类物业将是未来趋势。来源:昆明日报(记者 彭诗淇)、昆明规划建设

冒险王

Mysteel调研:“春城”昆明冬储情况调研

随着春节脚步的临近,全国各大钢厂开始陆续出台了今年的冬储政策,昆明虽然被誉为“春城”,但年底市场需求停滞库存激增,钢厂也会出台一系列冬储政策减缓库存压力。那么对于今年市场冬储情况如何?贸易商钢厂如何考虑?下面笔者就昆明市场冬储情况做简要调研。具体情况如下:一、钢厂冬储政策据调研云南建筑钢材主要流通钢厂冬储政策情况来看,目前出台冬储政策的钢厂主要以保价为主,保价时间到3月31日,虽保价政策结算依据有所不同,但结算价格都比当天市场成交价有所优惠,整体力度较去年差不多。目前原料价格居高不下,钢厂利润并不理想,预计后期钢厂冬储政策让步空间不大。二、商家冬储情况从调研8家主流贸易商冬储情况结果来看,目前确定冬储的商家有4家,其余几家还在谨慎观望。据了解,多数市场商家冬储心理价位在4000元/吨左右,但目前市场价格难以降到商家心理价格,今年冬储价格较往年也要高500元/吨左右,高价位下市场冬储意愿较小,商家谨慎观望居多。总结:今年钢厂出台冬储政策相较往年晚,另外目前钢价较高商家冬储成本也抬升了很多,因此今年整体冬储氛围较弱,市场情绪相对谨慎。免责声明:Mysteel力求使用的信息准确、信息所述内容及观点的客观公正,但并不保证其是否需要进行必要变更。Mysteel提供的信息仅供客户决策参考,并不构成对客户决策的直接建议,客户不应以此取代自己的独立判断,客户做出的任何决策与Mysteel无关。本报告版权归Mysteel所有,未经许可,禁止转载,违者必究。想了解更多精彩内容,快来关注【我的钢铁】

柜里孩

昆明市市场监管局局长李德鸿一行到官渡区调研重点工作开展情况

4月7日上午,昆明市市场监管局局长李德鸿一行到官渡区对中国(昆明)知识产权保护中心修缮进度及“管集市”、“净餐馆”专项行动开展情况进行调研。调研组一行首先来到吴井市场监督管理所,查看吴井所办公环境,了解基础设施、人员配置、市场监管工作运行等情况,并从经营设施、市场定位等多角度多方面进行了询问和指导,对市场落实疫情防控措施工作进行了现场督查。随后,调研组一行来到中国(昆明)知识产权保护中心选址点昆明飞虎时代广场,现场与保护中心修缮工程代建方睿城公司相关负责人进行了交流,听取了前期项目筹备和当前修缮工程进度及存在问题等情况。实地调研结束后,调研组一行在官渡区局机关与局领导班子进行交流座谈。李德鸿局长认真听取了官渡区局局长罗春元关于官渡区局基本情况、中国(昆明)知识产权保护中心修缮进度、“管集市”“净餐馆”专项工作落实等方面的工作汇报,对官渡区局的整体工作给予了高度评价。李德鸿局长指出,官渡区市场主体、集贸市场、餐饮单位数量占全市比重最大,工作任务重,责任压力大,但是在主要领导的带领下,近年来的工作亮点突出,成效明显,在全市树立了良好的示范作用。希望官渡区局能继续统筹力量,上下一心,围绕“巩固提升”的工作基调,群策群力、集思广益更多措施落实常态化监管。李德鸿局长就下一步工作提出了前瞻性要求:一是思想认识要攻坚。全局要进一步提高政治站位、战斗力和凝聚力,明确阶段性中心任务,坚决抓好各项决策部署的贯彻落实。二是责任体系要攻坚。集贸市场和餐饮单位的包保责任一定到落实到位,充分调动各部门和街道办事处、市场主体的积极性,形成政府部门、市场主办方、社会公众共管的监督网络。三是监督执法要攻坚。压实领导干部的监督责任,执法手段和措施一定要跟上,通过严格执法等“雷霆”手段把市场主体责任竖起来。四是管理手段要攻坚。充分利用第三方检测机构作用,从检测数据中发现问题并及时处理,形成正向激励的效果。五是统筹协调要攻坚。局领导班子要主动担当作为,发挥统筹协调的作用,出现问题及时向区政府、各级部门沟通交流,寻求支持和帮助。调研结束后,官渡区局罗春元局长表示,将会对“管集市”“净餐馆”专项行动进一步责任细化,加强部门协调,确保保护中心修缮工程按期交付,对本次调研中暴露出来的问题将立即落实整改,争取各项工作取得新的进展。【来源:昆明市市监局】声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。 邮箱地址:newmedia@xxcb.cn

兄弟们

昆明成立楼宇经济大数据研究中心

掌上春城讯13日,“昆明市楼宇经济大数据研究中心”(下称“大数据中心”)签约仪式暨新闻发布会在昆明举行。楼宇经济大数据研究是指依托各级楼宇经济管理部门、楼宇运营管理主体的相关基础数据,进行楼宇经济产业布局研究、楼宇经济规划发展研究、楼宇经济运行效果评价等一系列促进楼宇经济规划、运行、发展的研究。此次成立的大数据中心是由昆明市楼宇经济促进会与瑞士LEP规划咨询股份公司中国子公司联合成立的。瑞士LEP规划咨询股份公司是瑞士联邦理工大学的衍生公司,其创始人及核心成员拥有瑞士高校及政府背景,涉及数十个瑞士及中国空间和环境规划领域的项目。据昆明市商务和投资促进局贸易服务处处长彭丽娜介绍,楼宇经济作为城市发展的重要手段之一,它所带来的经济和社会效益是十分显著的,如何有效、高效地发展楼宇经济是城市发展中的一项重要课题。大数据中心的成立,以及对楼宇经济大数据的研究将为政府决策提供一定的参考依据,促进昆明经济高质量发展。通过多年发展,目前昆明主城区已经形成以东风广场片区为中心(含青年路、护国桥以及南屏步行街等片区),北有同德广场、欣都龙城,南有万达广场、新南亚、爱琴海,东有花之城、七彩俊园,西有假日城市、保利六合等,覆盖全市东西南北中CBD核心区域的楼宇(总部)经济格局;呈贡新区则有七彩云南第壹城和昆百大广场,已初步集聚了一批商业企业。截至2017年底,昆明市商务楼宇超过200幢,投入运营的商务楼宇面积超1400万平方米,平均入住率为60%左右。其中,税收千万元楼宇31幢,税收亿元楼宇19幢。昆明理工大学建筑与城市规划学院讲师、大数据中心副主任郑溪表示,成立后的大数据中心首先将完成数据收集智慧化建设、数据分析权威性建设、开放共享包容性建设等工作,并通过多方合作,实现更多元、更多样、更宽视角、更深探索下的数据驱动战略,最终更好地为昆明经济发展贡献一份力量。昆明日报全媒体首席记者:廖兴阳责编:刘丽慧 一审:周晓雪

面向世界500强定向招商 昆明要打造芯片等六大产业创新研发中心

随着华为、紫光、浪潮、优必选、启明星等信息产业行业龙头相继落户昆明呈贡信息产业园区,科技创新正在成为昆明加快发展的新动力,吸引着越来越多的科创企业入驻昆明。同时,国际科技合作交往也日益频繁,目前,昆明市有各类国际科技合作基地74个,对扩大国际科技合作的广度和深度发挥着重要作用。近日,《关于加速昆明区域性国际科技创新中心建设的若干措施(送审稿)》(以下简称“创新十六条”)通过了昆明市政府常务会议的审议。昆明将通过实施科技创新中心示范建设、科技创新主体培育、科技服务产业提升、科技开放合作引领和科技创新人才聚集等五大计划,打造信息及芯片产业、生物医药大健康、高原特色农业、智能装备制造、新材料、新能源产业六大产业创新研发中心,着力构建现代科技服务、国际科技交流合作两大平台,助力昆明加速建设区域性国际科技创新中心。重点突出六大产业发展方向在产业布局上,昆明市将重点突出信息及芯片产业、生物医药大健康、高原特色农业、智能装备制造、新材料、新能源六大产业发展方向,支持一批重点科技项目,突破一批重点产业关键技术攻关。通过引导县(市)区内聚集的科技创新资源和产业配套资源,按市、县(市)区和开发(度假)园区共建模式,争取国家、省、市重大项目资金支持。深入实施创新驱动发展战略,聚焦打造世界一流“三张牌”和全市“188”重点产业,通过实施科技创新中心示范建设、科技创新主体培育、科技服务产业提升、科技开放合作引领和科技创新人才聚集等五大计划,着力打造信息及芯片产业、生物医药大健康、高原特色农业、智能装备制造、新材料、新能源产业六大产业创新研发中心,着力构建现代科技服务、国际科技交流合作两大平台。充分发挥“金砖国家技术转移中心”的品牌效应,以成果转化和技术转移为核心,以科技招商引资工作为突破口实现招才引智,加快昆明辐射南亚东南亚的技术交易结算中心和成果转化高地建设,把昆明建设成为立足西南、面向全国、辐射南亚东南亚,具有国际影响力的区域性国际科技创新中心。高新企业最高可获200万元奖补“创新十六条”对实施科技创新中心示范建设提出了详细可行的计划。在建设科创中心重大设施方面,将围绕区域性国际科技创新中心建设,集聚市级相关部门资源,按照成熟一项、实施一项的原则,加强与北京、上海等国际科技创新中心合作,主动融入“粤港澳”大湾区建设,重点突出信息及芯片产业、生物医药大健康、高原特色农业、智能装备制造、新材料、新能源产业发展方向,支持一批重点科技项目,突破一批重点产业关键技术攻关。实施高新技术企业培育、稳增长和树标提质计划。对首次认定为高新技术企业的规上和规下企业,采取后补助方式分别给予20万元和10万元奖补;对连续两次以上(含两次)认定为高新技术企业的,采取后补助方式给予5万元奖补;对于当年营业总收入100亿元以上(含100亿元)、10亿元(含10亿元)至100亿元和5000万元(含5000万元)至10亿元的高新技术企业,根据企业成长性、研发投入、知识产权、科技成果转化等绩效和创新成果,认定一批领军企业、骨干企业和高成长企业,一次性分别给予200万元、100万元和30万元的奖补。引导投资机构在昆明投资,对投资机构向科技企业的种子期和初创期完成投资的,按照不超过实际投资额的5%给予投资风险补助,补助金额最高不超过200万元。加快科技服务业发展昆明市将加快科技服务业的发展,并提出了具体的奖补措施。例如,对新增入服务业库的科技服务业企业给予5万元奖补;当年在服务业库内的科技服务业企业营业收入增速超过25%以上、30%以上的,分别给予一次性10万元、15万元奖补;对经认定的重点科技成果转移转化示范服务机构给予10万元奖补;经认定引进落户的域外业内科技服务机构给予20万元奖补。同时,通过发放“创业创新服务券”,积极支持高等院校和科研院所、科技服务机构向中小微企业提供仪器设备共享,开展技术咨询、技术评估、专项审计、技术交易、技术投融资、知识产权、认定高新技术企业等服务。提升知识产权综合能力。对认定的“昆明市知识产权示范企业”“昆明市知识产权试点企业”,采取后补助方式一次性分别给予10万元、8万元奖补。同时资助发明专利创造,对获得美国、加拿大、日本、韩国及欧洲国家的发明、实用新型专利授权且无权利纠纷的,每件分别资助3万元、5000元;对获得其他国家或地区发明、实用新型专利授权且无权利纠纷的,每件分别资助2万元、3000元。加大科技开放合作力度昆明市将支持创建各级科技创新平台。对昆明市承担国家重点实验室、技术创新中心等重大创新平台建设任务的,采取后补助方式分别给予最高不超过500万元、1000万元建设引导经费;积极引进域外科技创新平台,对国家重点实验室、技术创新中心等创新平台在昆明市设立分支机构且承担国家科技创新平台建设项目,经认定后安排最高不超过300万元的建设引导经费;对新认定的昆明市重点实验室和企业科技创新中心,采取后补助方式一次性给予20万元奖补;对新认定的昆明市院士工作站,给予50万元奖补;对新认定为国家、云南省和昆明市企业技术中心的企业,分别给予相应经费补助。同时,昆明将面向世界500强、国内100强、独角兽企业、上市公司开展精准定向的科技招商引资,对落地企业在昆明设立研发中心,促进昆明产业发展明显,建设区域性国际创新研发中心支撑显著的,给予最高不超过200万元建设经费。昆明将以打造“金砖国家技术转移中心”和“中国昆明南亚东南亚科技服务业合作中心”为契机,充分发挥“面向南亚东南亚知识产权服务(昆明)中心”的作用,围绕昆明市重点产业举办国际科技创新交流论坛、南亚东南亚国际科技双创大赛,通过专业技术交流、友城间科技考察、先进科技成果路演、科技展会和外国专家交流等活动,把昆明建设成为区域性国际科技成果转化和交流高地。昆明市政府相关负责人介绍,“创新十六条”通过有效统筹全市科技创新资源,将解决全市科技资源和政策碎片化问题,进一步统筹产业链,部署创新链、人才链、资金链和政策链,加大国际科技交流,打通昆明市创新发展的“痛点”和“堵点”,让科技创新成为昆明的新“名片”。(来源:云南日报)

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昆明市市场监督管理局局长李德鸿一行到官渡区调研重点工作开展情况

昆明信息港讯 4月7日上午,昆明市市场监督管理局局长李德鸿一行到官渡区对中国(昆明)知识产权保护中心修缮进度及“管集市”“净餐馆”专项行动开展情况进行调研。调研组一行首先来到吴井市场监督管理所,查看吴井所办公环境,了解基础设施、人员配置、市场监管工作运行等情况,并从经营设施、市场定位等多角度多方面进行了询问和指导,对市场落实疫情防控措施工作进行了现场督查。随后,调研组一行来到中国(昆明)知识产权保护中心选址点昆明飞虎时代广场,现场与保护中心修缮工程代建方睿城公司相关负责人进行了交流,听取了前期项目筹备和当前修缮工程进度及存在问题等情况。实地调研结束后,调研组一行在官渡区局机关与局领导班子进行交流座谈。李德鸿局长认真听取了官渡区局局长罗春元关于官渡区局基本情况、中国(昆明)知识产权保护中心修缮进度、“管集市”“净餐馆”专项工作落实等方面的工作汇报,对官渡区局的整体工作给予了高度评价。李德鸿局长指出,官渡区市场主体、集贸市场、餐饮单位数量占全市比重最大,工作任务重,责任压力大,但是在主要领导的带领下,近年来的工作亮点突出,成效明显,在全市树立了良好的示范作用。希望官渡区局能继续统筹力量,上下一心,围绕“巩固提升”的工作基调,群策群力、集思广益更多措施落实常态化监管。李德鸿局长就下一步工作提出了前瞻性要求:一是思想认识要攻坚。全局要进一步提高政治站位、战斗力和凝聚力,明确阶段性中心任务,坚决抓好各项决策部署的贯彻落实。二是责任体系要攻坚。集贸市场和餐饮单位的包保责任一定到落实到位,充分调动各部门和街道办事处、市场主体的积极性,形成政府部门、市场主办方、社会公众共管的监督网络。三是监督执法要攻坚。压实领导干部的监督责任,执法手段和措施一定要跟上,通过严格执法等“雷霆”手段把市场主体责任竖起来。四是管理手段要攻坚。充分利用第三方检测机构作用,从检测数据中发现问题并及时处理,形成正向激励的效果。五是统筹协调要攻坚。局领导班子要主动担当作为,发挥统筹协调的作用,出现问题及时向区政府、各级部门沟通交流,寻求支持和帮助。调研结束后,官渡区局罗春元局长表示,将会对“管集市”“净餐馆”专项行动进一步责任细化,加强部门协调,确保保护中心修缮工程按期交付,对本次调研中暴露出来的问题将立即落实整改,争取各项工作取得新的进展。【来源:昆明信息港】声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。 邮箱地址:newmedia@xxcb.cn

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增强凝聚力 昆明市领导调研联系统战人士企业

掌上春城讯 日前,市人大常委会副主任常敏带队调研所联系的统战人士企业。常敏详细了解云南云红药业有限公司、云南汇贤达医疗设备有限公司经营状况、发展规划及存在问题,参观云南省江西商会党建活动基地,听取统战人士对昆明市“十四五”发展规划及营商环境方面的意见建议。目前,云南云红药业有限公司与全国1500多家上游医药供应厂商建立了长期牢固的合作关系。公司自主研发了远程超声影像平台,便于影像科室质量管理,提高管理效率,改善教学和会诊环境。云南省江西商会现为云南省5A级商会,发展会员单位2000多家,商会不断做好基础工作,搭建平台,挖掘产业优势,结合云南省的政策和地理环境,重点引领会员单位朝着“大健康产业”方向发展。常敏提出,商会和企业是支持昆明发展的重要力量。商会要进一步提升组织发展力,增强凝聚力,强化执行力,着眼长远,组织协调各方积极参与昆明地方经济社会建设发展。医疗企业要充分运用大数据,以精准的医疗服务理念,以人为本的信念,多元化的路径,积极搭建产学研的创新平台,培养高素质人才,进一步提升医疗服务水平。昆明日报全媒体记者:杜仲莹责编:肖窈编审:沙兰梅终审:钱红兵【来源:掌上春城】声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。 邮箱地址:newmedia@xxcb.cn

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「房地产进入性调研」昆明城市进入研究报告

【房地产进入性调研】昆明城市进入研究报告一、城市发展描摹属性及定位基本面分析二、城市潜力剖析投资规模发展特征健庩判定房企扩张需求潜力客户特征三、城市演变栺局区域发展栺局典型案例剖析四、进入方式建议综合评价迚入建议延伸阅读:民型房企遭殃,房地产寡头化从三条红线开始广州买房:南沙与增城怎么选?为什么经济不好,二手萎缩广州楼市反而欣欣向荣?2020为什么要买房广州楼市凭什么给被深圳点燃了?