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行研报告|上海、杭州、南京,长三角租赁市场之争李香蘭

行研报告|上海、杭州、南京,长三角租赁市场之争

图片来源@视觉中国文 | CricBigData,作者 | 克而瑞地新引力租赁住宅研究团队2017 年在「住有所居」的政策指引下,「租购并举」长效机制逐步建立,租赁相关政策密集出台,政府、房企、中介、金融机构等纷纷强势介入,国土资源部和住房城乡建设部相继推出了 18 个利用集体建设用地建设租赁住房的城市试点,租赁市场进入了发展的快车道。目前,租赁市场较为活跃的城市主要集中于京津冀、长三角、珠三角,不论是集中式公寓还是分散式公寓,近两年来在体量上都呈现爆发式增长。相比较京津冀区域北京的「一城独秀」,珠三角区域深圳、广州的城中村历史遗留问题,长三角在发展租赁市场的道路上阻力较小,市场化程度较高。因此,本文选取长三角区域内政策力度最大、公寓聚集度最高的三大热点城市——上海、杭州、南京,对其租赁市场的发展情况进行分析,一窥长三角区域租赁市场的状况。区域市场现状租赁政策引导,多渠道、多元化主体增加供应在「租购并举」这一大的政策背景下,作为国内首批租赁住房的试点城市,上海、杭州、南京均从多渠道保障、多主体供应等方面推出相应措施,全面确保租赁住房市场的健康发展。结合城市自身的特点,在增加供应方面的侧重点又有所不同。上海租赁市场以增量新建为主,主要的增量来源于租赁用地的建设,国资国企作为市场主体的作用突出。杭州、南京在渠道和主体方面更具多元化特点,鼓励国企、民企、中介加入租赁行业大军,增量渠道灵活,保障房、办公房、闲置住房等都被纳入增量范畴。上海、杭州和南京作为长三角经济的核心,聚集了大量的外来人口,在当前城市房价高企的现状下,政府大力度的支持租赁市场发展,对于保障民生和促进区域经济的发展有重大意义。这种带有一定保障性的政策导向,对于规范租赁市场向健康、合理的方向发展能起到促进作用。城市宏观面较好,上海租赁市场基本面支撑最强决定一个城市租赁市场发展状况的两个重要因素在于,拥有一定规模的外来人口和较强的支付能力。外来人口的规模体量决定了市场的容量和可持续性。同时,城市的办公人口及新增招聘人口情况决定了市场的活力和稳定性。三大城市中,上海无疑是经济质地最好的城市,产业结构合理,涵盖从服务业到高端智能制造。2018 年上海 GDP 达到 32679.87 亿元,按常住人口计算人均 GDP 达到 13.0 万元,具备较强的支付能力。杭州和南京在经济规模上处于同一能级,在互联网和软件产业上具备较强实力,产业人口的收入水平较高。(注:办公人口=根据办公楼面积等因素综合计算得出办公人数)从以上几方面的数据来看,三个城市中,上海的租赁市场基本面支撑最强。接近千万体量的外来人口为上海提供了强劲的市场需求,庞大的办公人群及新增招聘人口决定了上海租赁市场的活力较强,稳定性较好;同时,上海较强的支付能力,能提升租金的上限空间。增量供应集中于上海,以城市近郊区域为主自 2017 年各城市推出租赁用地以来,截至 7 月,上海、杭州、南京总计成交 112 块租赁用地(不含自持类),预计未来将提供 11.5 万间的增量入市;其中,上海共成交 75 块,总建筑面积约 449 万方,预计将增加 7.5 万间供应,占三大城市成交总量的 65.5% ,是未来长三角租赁住房增量供应的最大城市。未来 3 - 5 年,伴随大量的租赁用地项目相继入市,上海作为长三角核心租赁城市的地位将被强化。存量转化方面,近几年来累计入市已开业运营的集中式公寓体量已接近 13 万间。结合三大城市上半年集中式公寓的出租率和个人房源租赁成交情况,目前存量供需情况适中。未来随着市场机构化率的提升,个人出租的需求向机构出租转移,对集中式公寓的需求有望得到提升。就租赁用地的分布情况来看,上海基本各区域均有推出租赁用地,浦东、闵行的成交用地占上海总量的一半,松江占比达 12% ,位居第三。结合地理位置来看,主要集中在中外环和外郊环,内环内占比仅为 1% 。杭州和南京的租赁用地供应同样集中在近郊区域,城市主城区内占比较小。余杭占杭州总量的 26% ,其次为江干;南京的区域聚焦程度更高,约 46% 的租赁用地位于浦口,其次为栖霞。由于租赁用地的社会保障属性决定了纯租赁土地出让价格必须控制在相对较低的范围内,因此,土地的位置选择规划主要集中在城市郊区。从成交地块的区位来看,三大城市的租赁用地分布均以近郊区域为主,小部分位于核心及远郊区域。城市租金窄幅波动,呈上涨趋势根据 2019 年 1 - 7 月三大城市的租赁价格指数环比变化情况来看,上半年各城市租金均呈现上涨趋势,结合基期观察租金呈窄幅波动,整体上涨幅度较小。其中,上海由于人口需求基数大,市场租金最为稳定,波动幅度最小;而杭州、南京的租金涨跌情况在一定程度上跟随市场供需节点变化明显,如春节返乡季、毕业季等。数据来源:CRIC、易居房地产研究院、中国房地产测评中心(注:基期为 2016 年 1 月)租金坪效方面,三大城市呈梯队分布,上海租赁住房的租金水平大幅高于杭州、南京。分类别来看,集中式公寓的租金坪效差距最大,7 月上海的租金约为杭州、南京的 1.69 - 1.97 倍。相较杭州、南京,上海作为一线城市,外来人口占比较高,需求多元化,集中式公寓的产品线完备,涵盖从蓝领公寓到服务式公寓,其中高端公寓产品占比较杭州、南京高,提升了集中式公寓的整体坪效。数据来源:CRIC 城市租赁系统租金回报率方面,由 7 月三大城市各类租赁住房的市场数据来看,杭州的租金回报率最高,上海为最低。究其原因,在于城市的租金差距小于新房价格差距,高房价大大拉低了物业的租金回报率。其中,上海的新房价格最高,约为杭州、南京的一倍。对比三类出租住房的租金情况,每个城市的表现不同,杭州、南京的分散式公寓的租金回报率最高,上海则是集中式公寓的租金回报率最高。由于分散式和集中式公寓在装修、服务方面的附加值,提高了物业的租金水平,相较个人房源的租金坪效和租金回报率要高。数据来源:CRIC 城市租赁系统城市核心区域租赁价值最高,区域差异性较大城市中各区域租金的高低受办公人口数量的一定影响,较高的办公人口聚集度在一定程度上会提升市场需求,因此,能提供较多工作机会的城市核心区的租金坪效较高,住宅的租赁价值最高。就 7 月上海各区域租金情况来看,黄浦、静安、长宁、徐汇、普陀、闸北、虹口七个区,即内环区域的租金坪效高于上海均值。同时,各区域租金价格差较大,尤其体现在集中式公寓上,黄浦租金为奉贤的 6.3 倍。上海各区域租金分布情况杭州的上城、下城和滨江三区即老城区域租金坪效高于城市均值。除上城、下城两区外,分散式公寓租金都高于集中式公寓租金。杭州各区域租金分布情况南京主城区内栖霞、秦淮和雨花台租金坪效高于城市均值。建邺、雨花台、玄武和江宁的分散式公寓租金高于集中式公寓租金。南京各区域租金分布情况集中式公寓产品线覆盖高中低各类需求,金领公寓和服务式公寓的占比会影响一个城市(或区域)集中式公寓的整体租金水平。上海的中高端公寓整体占比较高,导致核心区域的集中式公寓租金大幅高于分散式公寓,同时,受占比高低影响,导致上海各区域间集中式公寓的租金差异较大。杭州、南京集中式公寓以白领公寓为主,与分散式公寓之间的租金差相对较小,而部分核心区域由于受分散式公寓布局的体量、位置的影响,导致分散式公寓的租金高于集中式公寓,尤其在市场的需求旺盛季节如 7 月毕业季。集中式公寓市场集中度高,六成布局上海长三角优质的产业基础和人口规模,对于品牌公寓布局来说具有先天优势。从目前三个热点城市的租赁数据来看,已开业运营的品牌集中式公寓的体量约 13 万间。品牌公寓聚焦核心城市布局,区域内的市场集中度较高,其中,头部的 4 家房企系品牌集中式公寓占比约 26.68% ,3 家运营商品牌公寓占比约 23.06% ,7 家头部企业占据市场半壁江山。同时,在三个城市中,上海作为公寓版图中的「兵家必争之地」,旺盛的市场需求吸引了超六成的集中式公寓布局于上海,市场竞争激烈。上海集中式公寓分布呈扩散状,杭州、南京呈中心化根据 CRIC 城市租赁系统数据统计,上海租赁市场中在运营的品牌集中式公寓的分布特点呈现集中于外环线以内,呈核心区域集中分布向四周分散。其中,由于金领公寓和服务式公寓对于地段和区域配套的要求较高,集中分布于核心区域,如静安、黄浦、徐汇、长宁等,体量占比约 23% ;白领公寓的客群基数大,对于轨道交通的依赖度较高,分布呈现由核心区域向四周扩散,体量占比约 67% 。7 月上海集中式公寓分布情况,数据来源:CRIC 城市租赁系统由杭州和南京集中式公寓的点状分布图显示,与上海情况相异,公寓基本集中分布在城市中心区域,未出现向四周外溢分散。究其原因:杭州、南京市场集中式公寓整体体量不大,产品以白领公寓为主,上班族租房第一要素即通勤便利性,受制于轨道交通布局集中于中心区域,尚未形成发达的交通网络,公寓布局呈现聚焦化、中心化的特点。近几年,随着行政区域规划调整,杭州纳入临安区,南京设立溧水区、高淳区,城市扩张的同时基础设施相对滞后,未能强化区域间人口的流动性。7 月杭州集中式公寓分布情况数据来源:CRIC 城市租赁系统7 月南京集中式公寓分布情况,数据来源:CRIC 城市租赁系统02 市场问题透视综上分析,长三角区域在发展租赁市场方面具备一定优势,核心城市经济质地优秀,人口规模支撑足够。未来,随着长三角一体化程度的不断加深,核心城市间在产业和人口方面的互动加强,租赁需求有望被进一步激活。但在利好叠加的同时,我们仍需关注隐藏于市场背后的问题,如下:政策性干预或将影响区域的市场化进程国家推出「租购并举」的政策举措是从民生的角度出发,尝试培育租赁市场以解决高房价之下城市外来人口对住房的需求。上海、杭州、南京作为长三角的核心城市,外来人口体量较大,租赁需求旺盛,政府对租赁市场的关注度较高,针对性的提出了相关措施及市场目标,未来将提供大体量的租赁房源入市,通过增加供应调解市场供需关系,达到保障性目的。就现阶段而言,市场偏政策导向型,其发展进程主要受政策影响。但住房租赁就其本质而言属于市场化的交易行为,政府的引导和政策性干预,会在一定程度上影响其市场化进程。区域内市场的政策引导力度较大,决定了未来的市场调性即在市场化中带着一定民生保障性色彩。对于参与市场的各类主体而言,如何在这一背景下探索新的商业模式也是一大挑战。租售比不合理,租金回报率偏低目前三大城市的整体租售比偏低,远低于国际水平,租赁住房的租金回报率偏低。在房地产开发的黄金二十年里,由于房价快速上涨,投资后出售的收益率极高,导致了投资房产以出租的收益率一直处于低位,尤其体现在长三角的核心城市上海、杭州和南京这类高房价城市的租赁市场上。而低租金回报率不利于培育租赁住房的供应主体。因此,在政策导向下出现了「国家队」这一特殊的市场化主体。未来随着租赁用地项目的入市,长三角租赁市场的格局也将出现一定变化,以重资产持有运营为主的国家队成为增量市场的中坚力量,将逐渐形成以存量盘活为主体,增量开发并行的供给市场。盈利难,品牌运营商拓展增速放缓虽然集中式公寓的市场集中度较高,但就上半年品牌公寓的规模增长来看,品牌运营商整体风向收敛聚焦,头部企业拓展增速放缓。万科泊寓叫停万村计划,上半年累计拓展房源与 18 年底持平,朗诗寓、招商公寓等拓展规模均无明显增长。究其原因,一方面行业融资环境趋紧,资金面承压,在短期内盈利较难的现状下,对新项目的拓展较为谨慎;另一方面,在经历了行业规模增长爆发期之后,整体物业价格水位被推高,拿房成本居高不下,优质物业难找,结合爆雷事件频发,导致了企业主动选择降速增效,重心由规模拓展转向提升运营管理。在政策支持下,可预期未来三大城市将有更多资源聚焦于租赁市场,但对于参与主体而言,如何在这一市场格局下找到合适的商业及盈利模式,是企业面临的挑战。结语老百姓的衣食住行关系国计民生,租赁市场的健康发展也关乎到城市经济的增长,上海、杭州和南京作为长三角经济的活力之源,其租赁市场的发展至关重要。中短期来看,市场仍处于初期的竞争洗牌阶段,未来随着监管体系的完善,市场主体竞争格局的成型,内部良性生态的建立,在长周期市场需求的基本面支持下,长三角有望成为国内租赁市场最活跃的区域。我们也拭目以待,作为房地产长效机制下重要组成部分的租赁市场发挥其调节作用。

虽有大知

5周,跟全球最大行研公司写出专业的行研报告

行研的话题近些年真的很热门大到国内券商成立的独立研究部再到金融、咨询、地产等热门行业小到参加商赛或求职中的面试都需要做行业研究的相关工作很多同学或许也听过以下说法“行业研究是成长最快的职业”“行业研究是任何商业的基础”“行研是一个潜力无限的岗位”……Why行业研究?只要未来想走上投资这条路,不管是一级还是二级,行业研究都是最佳的起步,或许没有之一。在金融行业,甚至有“只要未来想走上投资这条路,不管是一级还是二级,行业研究都是最佳的起步,或许没有之一”的说法。这是因为行业研究涵盖了大量为投资和商业决策服务的工作内容,会给你的职业生涯带来深度和广度的积淀,所以如果你不确定自己想之后从事什么方向,行业研究一定是一个不错的选择,因为它的职业出路足够广泛。除了职业出路广泛,行业研究也足够“新手友好”,大部分行研机构的研究员都是实习留用制度,都是从一个什么都不懂的小白,逐渐成为一个合格的行业研究人员。还有大家很关心的薪资,就卖方研究这一块来说,刚刚入职或比较基础的岗位,在大型的券商和研究所比中小型的会更好一点。并且不同的职级以及你在行业中不同的地位和影响力,会导致你的待遇差别非常大。一般入职起薪在年薪二三十万左右,但如果说你成为了非常有影响力的明星分析师,可能上百万甚至是千万的年薪待遇都是有的。但在了解如何成为一名合格的行研人员之前,你还需要更详细地了解行业研究的概念。什么是行业研究?行业研究是以“产业”为研究对象,研究产业内部各个企业之间的互相作用关系、产业发展过程、产业间互动的联系以及空间区域中的分布,从而对未来发展作出指导性建议的过程。行业研究的主要工作,是帮助使用者从整体到细节的了解某一个特定行业和公司,分析行业整体的市场环境,产业链结构,面临的挑战和痛点,以及未来的发展。在这些过程中,对于行业研究的从业人员又有哪些方面的要求呢?如何成为一名行业研究人员?行业研究作为金融机构中的核心环节之一,对于行研人员也必然有一定的要求。行研人员的要求主要包括硬性知识储备和软性能力积累2个方面。首先是硬性知识储备,主要包括财务经济相关知识、数据处理相关知识和英文能力,此外,一些证书也会非常有用,如CFA,CPA,ACCA,FRM等。这些硬性的知识储备,决定了你是否能进入行研这个行业。另外是软性能力积累,主要包括快速学习能力、信息搜集能力、逻辑思维能力和写作能力4个部分,如果说上面的硬性知识储备是作为一个行研人员的基础,那么软性能力积累则决定了你在行研这条路上能走多远。了解一个行业最好的办法,就是去踏实做过,否则只是“纸上谈兵”。沙利文咨询 × JobReady虚拟实习项目全球行业研究的领导者沙利文与中国最大的虚拟实习提供商JobReady独家合作的行业分析实习,将引领你一步一步拨开行研员工作的神秘面纱,手把手教你体验行研员的工作内容,从数据搜罗到行研报告撰写,多维度提高你对于行业的认知。01:02Why沙利文咨询公司?Frost & Sullivan(弗若斯特&沙利文咨询公司)是全球最大的企业增长咨询公司,也是全球行研机构的领军企业。而提到沙利文咨询公司,就不得不提它在港交所的地位。在浑水做空瑞幸咖啡之后,美国监管机构对于中概股企业的监管更加严苛,加持于美国和中国政策上的不确定因素,越来越多的中概股开始了回归之路。阿里巴巴、网易、京东近两年均在港交所二次上市成功,百度、携程、拼多多等中概股也均曾传出回港上市的消息。想要在香港最有效率的顺利上市,必然离不开行业顾问(上市咨询公司)的帮助。2019年共有17家行业顾问参与了香港 159 家新上市公司的行业顾问业务,排在第一位的是沙利文 Frost & Sullivan 100.5家、市场份额为63.2%,其在2018年业绩为 112家、市场份额 55.7%。因此,沙利文增长咨询公司也当之无愧的成为了企业赴港上市背后的军师。沙利文在大中华区帮助多家企业成功境外上市,尤其是在协助企业香港上市方面,沙利文有多年的资深经验,撰写过超过2000篇港交所上市公司的报告。过往十年里,沙利文协助近500家公司赴港及境外成功上市。旗下业务横跨8个专业咨询服务,覆盖超过16个不同的行业领域。因此,在参加完沙利文咨询 X JobReady虚拟实习项目之后,你将了解到行研人员最基本的素养,学习到如何看透一个行业及如何洞察市场未来,同时你也将收获世界顶尖的行研机构沙利文为你开具的虚拟实习证明。如何开始沙利文虚拟实习项目?你可以扫码直达沙利文公司行业研究虚拟实习项目或访问www.jobready.cn(建议在电脑端体验)JobReady是谁?JobReady最职前是为在校学生提供各行业具竞争力品牌的虚拟实习项目。通过还原真实办公场景,让学生快速掌握企业指导的工作技能,获得职场工具包,练就职场基本功。什么是虚拟实习?虚拟实习,是模拟真实办公场景的浸入式实习。更是获得梦想岗位的阶梯,为你激烈竞争中抢得先机。如何参与虚拟实习?真实职场,3步到达。虚拟实习模式在全球获得顶级企业认可传统企业及科技公司在北美、欧洲及澳洲广泛开展了虚拟实习。虚拟实习在全球获得百万学生参与,以及包括摩根大通、德勤、毕马威、金杜律师事务所、波士顿咨询、埃森哲、澳新银行、花旗银行等企业的认可和支持。疫情之下,参与虚拟实习助你驰骋职场!访问地址:Jobready.cn点击原文可以直达网站。

轨迹人

关注行业痛点及解决方案 交大行业研究院发4份深度行研报告

来源:每日经济新闻每经记者:张韵 张潇尹 实习记者:郑洁 朱成祥 每经编辑:文多图片来源:主办方提供商业经济是观察时代变迁的最佳窗口,在“第二届中国行业发展高峰论坛”上,上海交通大学行业研究院行业研究团队发布了养老、新能源、人工智能、智能网联汽车行业的深度研究报告。这些报告就以上行业分别给出了不同的观点。比如,人工智能技术已进入新的爆发增长期,但在算法、多感官人机交互等环节存在不足;面对严峻的老龄化形势,目前由政府主导养老事业的模式是不可持续的,且养老服务供给存在明显的结构性和体制性问题。供需错位的养老模式养老的话题听起来有些沉重,不仅在于跟个体命运息息相关,还在于养老是巨大的体制、结构性问题。按照联合国标准,我国1999年已经进入老龄化社会,目前有2.5亿位老人,而且老龄化还在加速。上海交大安泰经管学院教授、养老行业团队负责人罗守贵指出,2045年时,中国60岁以上人口会占总人口30%以上,并在2053年左右达到高峰。面对严峻的老龄化形势,目前由政府主导养老事业的模式是不可持续的,政府财政将面临沉重的负荷。经过大量调研,2019年罗守贵和其团队发现目前养老机构最大的问题是中端养老严重不足,其次是社区养老对居家养老的支撑非常薄弱。养老行业的挑战,从另一方面来看也是机遇。据平安证券研究,美国和欧洲养老产业占GDP的比重达到22%和29%,而中国只有7%,中端收入人群很庞大,供给和需求严重错位,从人口分析的角度,养老将是朝阳行业。据罗守贵与其团队预测,2030年中国养老产业预计可达到22万亿元的市场规模。他建议大力发展中端养老机构,加强对高端市场的监管,加强社区养老的设计供给,优化养老财政投入的结构和使用方式,建立统一的养老公共信息服务平台。人工智能的五大陷阱在互联网日益普及的今天,人工智能、大数据、云计算、物联网等正在掀起新一轮风潮,新技术、新模式与传统行业的深度融合,将为很多行业转型升级带来新的机会。上海交通大学安泰经管学院教授、人工智能+产业创新行业团队负责人史占中表示,在上一轮互联网红利中,人工智能+零售、人工智能+金融储备了丰富的大数据,行业渗透率较高;接下来人工智能+制造、人工智能+通信有非常广阔的市场规模。例如,人工智能赋能制造业后,能够快速提高服务品质和生产效率,包括生产流程、供应链管理、售后服务、预测性维护等。在医疗行业,从药物研发到健康诊断、基因监测、大健康数据管理、影像技术诊断等领域发展迅速。在金融行业,人工智能可以更加精准地分析未来的发展趋势,让智能风控更高效,此外人脸识别、人证对比和智能营销已经大幅度改进行业发展生态,提高服务品质和效率。不过人工智能也存在诸多陷阱,史占中表示,尽管人工智能技术已进入新的爆发增长期,但目前仍处于弱人工智能阶段,在算法、多感官人机交互、平台型工具等技术环节存在不足。且面临着不少问题:安全风险、顶级人才缺失、产业泡沫过多、公众认知及媒体报道存在偏差、对未来就业结构造成挑战、政府对人工智能产业扶持力度不平衡等。对此,建议从金融支持、应用场景、政府支持、人才支撑、产业生态、研发创新等六个角度推进发展人工智能。“以智慧城市建设为抓手,加速人工智能与传统产业融合发展,是非常重要的。”史占中进一步阐述道,目前我国在人工智能应用层有研发团队较多的优势,但基础层和技术层环节较为薄弱。智能网联汽车的一个生态上海交通大学安泰经管学院教授、智能网联汽车行业团队负责人蒋炜表示,智能网联汽车不是仅只关注汽车,而是关注包括人、车、网、路、端、云在内的整套系统,智能网联汽车行业是一个基于移动互联、人工智能、大数据等新兴技术,同时重视用户洞察的系统。蒋炜指出,在智能网联汽车生态中,主要有三个板块。一是汽车交通板块,在过去几年,车联网的数据量飞速增长,与此相关的自动驾驶技术以及智慧交通项目在各城市、地区广泛兴起,智能制造领域的企业在不断发力。二是“智能网联汽车+商业”板块,汽车新零售和汽车售后等是很大的市场,当前可以看到越来越多保险公司和互联网企业不断进入这个市场,这个市场正在形成联谊。三是“智能网联汽车+金融”板块,未来这个行业会跟保险行业产生何种交互,是值得关注的。蒋炜总结表示,如果说传统汽车行业是链式结构,那么智能网联汽车就是一个多节点、多属性的网络状格局。智能网联汽车的核心,是在场景化的跨界联动过程中,不断推动人类的生活与生存方式的变化。促进新能源消纳的关键在储能上海交通大学安泰经管学院副院长、新能源发电行业团队负责人尹海涛表示,为应对全球气温变化的趋势、减少环境污染,发展光伏发电、晶体发电、薄膜发电、风能等新能源已成为必然趋势。实际上,与传统能源相比,目前光伏发电、太阳能发电、风能发电已经有了经济优势,但新能源在应用中的消纳结构成了新问题。比如风电大省(自治区)新疆、甘肃、内蒙古弃风率高,而在光电大省(自治区)西藏、新疆的弃光率同样很高。尹海涛表示,解决紧张关系的关键就是储能。按照应用的场景,储能可以分为发电侧、电网侧和用户侧。发电侧可以承担一次调频、减少弃电、平滑波动;电网侧提供调频辅助服务和削峰填谷,用户侧可以节省扩容费率。他建议从用户侧着手,减少分布式能源配置同主电网的沟通,从而提高新能源的结构比例。“在用户侧可以看到很多的商业化的盈利潜能,比如峰谷差套利、用户侧响应以及减少考核成本等。”尹海涛进一步表示,下一步要解决的核心问题,是如何通过系统优化充分整合储能在用户侧的盈利潜能。每日经济新闻

风之舞

36氪研究 | 自动驾驶专题行研报告

自动驾驶作为被机构大笔资金量投入的行业,一直以来因为庞大的投资金额受到关注和争议。比如,在今年2月份软银愿景基金9.4亿美金投资的自动驾驶公司Nuro.ai,便将不久前融资5.3亿美金的今年最高融资的Aurora融资金额翻了近一倍。但归根结底,以算法和解决方案为核心竞争力的自动驾驶算法型公司,还是需要获得主机厂和Tier1的订单才可以生存下去。由于L3和L4的落地时间表被不断推迟,主机厂逐渐自建部门研发、收购创业团队等动作的频繁发生,使得算法型公司发生了大幅的行业震动。头部公司已经出现由于造血能力匮乏发生破产清算的案例,而技术落地快的算法型公司战略步伐逐渐清晰了起来,资本加入的时间和契机也变得逐渐理性。来源:《36氪研究 | 自动驾驶专题行研报告》L3级别多为乘用车研发必经路径,商用场景落地可专注于L4级别国家发改委发布的《智能网联创新发展战略》征求意见稿计划在2020年实现50%的智能新车比例,而自动驾驶作为智能新车最重要的技术环节之一,也在不断进行不同级别的市场化应用和试运营。 从技术角度出发,一方面,自动驾驶达到L3级别以上的难度高、周期长,投入研发的设备和芯片仅供测试非量产使用的话,单次投入成本高;另一方面,L4级别以上的系统驾驶对商用场景的成本降低、乘用车的安全性都将带来极大的影响,和主机厂合作后的算法型公司估值将迅速提升,订单的合作将为营收带来翻倍的增长。来源:《36氪研究 | 自动驾驶专题行研报告》对于自动驾驶下的不同级别,成熟的(L2级别)设备支持相对完善,包含激光雷达、摄像头视觉解决方案、芯片(如Mobileye的EyeQ系列产品)等在内已经拥有成熟的一级零部件供应商。 而对于逐步开发的(L3级别以上)算法及系统,对硬件和算法的要求越来越高,车规级标准逐步提升,因此给了一些创业公司挖掘商机的机会,如何在新一个研发阶段提供有竞争力的设备成为发力的重点。本报告分为五个章节,对自动驾驶赛道进行分析。重点将输出我们对行业竞争、现有公司商业路径差异、技术区别与各自方案优势、投资角度、未来趋势等多方面的观点。本报告共39页,可能需要较长时间阅读。报告PDF版本可点击链接下载,提取码:6zja。分析师:李坤阳 likunyang@36kr.com,关注消费、高端智能制造。

张偃

新东方发布教培行业研究报告 业务+投资双重视角破局五大赛道

中新网1月17日电 作为中国最具规模和影响力的教育培训机构,新东方在行业变化的大浪潮之下,始终保持着极高的热诚、坚守与责任感。从2019年年初开始,新东方企业发展与战略规划部联合东方坐标学院,依托新东方深厚的行业资源,聚焦五大细分教育赛道,历经数百个实地访谈,数千小时琢磨推敲,数百万字案头研究,最终打磨出新东方首个教育培训行业研究报告,以回顾、解读并记录2019年中国教育培训行业的新变化,通过行研分析和价值观点输出,服务新东方战略布局和投资生态,赋能更多教育企业和从业者,推动行业共同进步与发展。1月16日,备受关注的《中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望》报告(包括中文版、英文版)正式对外发布。美国知名投资机构GSV创始人、CEO Michael Moe ,美国亚利桑那州立大学全球合作关系总监Julia Rosen ,新东方教育科技集团董事长俞敏洪、助理副总裁柴明一、投资者关系总经理赵思思,以及近五十家知名投资机构代表、创新创业服务机构代表、东方坐标学院学员代表等共同出席了发布会。《中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望》报告新东方首次发布行研报告,以“业务+投资”双重视角开行业先河据了解,《2019年中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望》报告是新东方发布的首个教培行业研究报告,也是目前国内唯一的教育企业对外输出的综合性行研报告。作为中国规模最大、教育产业链最为全面的综合性教育集团,新东方在行业研究方面无疑拥有得天独厚的资源和优势。“尽管这是新东方做的一个行业分析报告,但是我觉得还是站在一个客观立场上来说的,并没有以新东方为核心,而是站在行业层面进行剖析和评判,相信能给大家带来很好的启示作用。”在发布会现场,新东方教育科技集团董事长俞敏洪表示,这是新东方的一个初步尝试,获得了各方面不错的反响,未来新东方会做得更加专业,更加深入。新东方教育科技集团董事长俞敏洪对于新东方为什么要做这个报告,以及为何是新东方来做这个报告,新东方教育科技集团助理副总裁柴明一表示,近几年教培行业的发展跌宕起伏,无论商业模式还是运营结构等方面,大家都没有找到一个标准答案,而新东方愿意结合对整个市场的研究,分享对行业的看法和对未来趋势的一些判断,共同来推动行业的健康和持续发展。至于为何新东方比较适合,首先新东方的教育产业链布局相对比较完整,第二新东方投资原则相对比较开放,一直致力于打造相互连接和赋能的教育生态圈。“这次新东方的被投企业、东方坐标学院学员以及新东方部分高管都参与其中,让报告更具价值。”新东方教育科技集团助理副总裁柴明一“我想业务+投资的双重视角,是新东方的研究报告区别于其他教培行业报告的最大特点。”报告总编辑、新东方教育科技集团企业发展与战略规划部投资总监柳倩表示,本次报告由新东方及生态圈企业海量的教育一手数据作为支撑,并结合了行业专家的一手访谈资源,包括新东方产业机构负责人,他们对各个细分赛道的市场规律、增长逻辑、发展关键有充分的理解与思考;东方坐标学院学员与新东方被投企业,作为新兴赛道的优秀创业者,他们能捕捉到市场新变化与创新发展的新机会;一线投资机构负责人,作为赛道布局者,从投资视角看,对市场或有更独到的理解。再加上新东方专业化、多元化的战略投资和行业研究团队,为报告提供了极高专业度和广度的视角和方法论。“在这样的情况下,我们不仅站在一线,也能跳脱出一线,相对客观地观察整个行业。这个报告不仅是一个投资指南,更多是基于教育的生态,扎根在教育行业里思考如何去破局的思路总结。”聚焦五大教育细分赛道,提出问题更解决问题《2019年中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望》聚焦于教育培训行业中的K12教育、素质教育、早幼教、教育信息化、职业教育五大细分赛道,这几个教育领域近几年备受瞩目,且都或多或少经历了不同阶段的阵痛。发布会现场,柳倩就五大细分赛道分别进行了简要解读和分析,涉及行业政策、发展现状、发展痛点、突围方式等多个层面,不仅指出问题,更提出关于破局思路的思考。新东方教育科技集团企业发展与战略规划部投资总监柳倩如增长放缓、获客困难是线上和线下K12教培企业同时面临的主要问题,此外线上教育还面临估值虚高,数据存疑等特定问题;报告据此提出三四线下沉、双师扩张、从工具走向内容等解决思路,并总结了K12教育培训行业的三大驱动因素:内容和服务驱动、科技和创新驱动、管理和战略驱动。再如,素质教育赛道的外部环境有多重利好,市场前景广阔,但行业依旧存在竞争格局分散、产业链不同位置差异大、盈利模式不健康、课程内容同质化,缺乏考核标准等亟需突破的发展痛点;报告通过案例分析提出了内容创新、获客创新、体验创新、经营创新四个维度的突破方法。对于五大细分赛道,俞敏洪也在演讲中发表了自己的观点。俞敏洪指出,新东方在五大赛道或多或少都进行了思考和介入。其中既有成功的探索,也遇到过挫折。在他看来,K12教育市场广阔,模式多样,但何种模式能实现长久发展仍无定数;在国家的大力支持下,素质教育一定会是巨大的市场,但应该不会超过K12的市场份额;而早幼教和素质教育连在一起将是特别大的市场,因为如今的父母更愿意让孩子从小接受对他们成长有意义的教育,而这些原本该由父母自己完成的教育内容和教育过程,现在更加希望被社会化地来完成;在教育信息化方面,存在渐进式变革和颠覆式变革两个模式,后者现在没有出现真正特别成功的案例,但未来一定会出现,这也是为什么互联网巨头都要进入教育领域的重要原因;职业教育是未来中国的一个重大发展方向,未来其中可能会出现有大量的新培训领域。新东方教育科技集团董事长俞敏洪“新东方算是一家比较综合性的教育集团,除了报告聚焦的五大领域,在国际教育等很多教育领域都有涉足。”俞敏洪坦言,其实新东方关注的核心点很简单,就是为不同年龄阶段的孩子们,寻找到最适合他们成长和教育的方式。如果新东方本身做不到,就会联合更多更好的资源一起做。他认为,新东方已经在两个方面为中国教育做出了贡献,一个是新东方为行业培养了大量一流的人才,很多从新东方离开的员工成功创业,已经出现了好几家上市公司;二是新东方通过投资等方式连接了大量有创新能力的教育公司,形成教育生态圈共同发展。从投资布局,到成立东方坐标学院,到设立新东方教育文化产业基金,再到参与主办中国创新创业大赛教育专场,新东方近几年来一直期望为赋能行业,推动行业共同进步贡献更多力量,这次发布教育培训行业研究报告又是一次新的尝试。在新的一年,新东方也期待与更多专业投资机构、企业战投、学术研究机构、教育垂直媒体、咨询公司等进行合作,各取所长,共同完成更多有意义的行业研究。在时代洪流中保持教育初心,一起为中国教育行业发展做更多有价值的事情。

不知味

新东方发布教培行业研究报告,业务+投资双重视角破局五大赛道

回首刚刚过去的2019年,在国家政策规范之下,教育培训行业经历着进一步的变革与整合,既有科技进步带来的产品创新,市场下沉带来的用户繁荣,也有跳脱经济规律的揠苗助长,背离教育初心的乱象丛生。无论是传统巨头还是新兴独角兽,都在思考如何在这个调整周期寻求有效增长,走出一条创新之路。作为中国最具规模和影响力的教育培训机构,新东方在行业变化的大浪潮之下,始终保持着极高的热诚、坚守与责任感。从2019年年初开始,新东方企业发展与战略规划部联合东方坐标学院,依托新东方深厚的行业资源,聚焦五大细分教育赛道,历经数百个实地访谈,数千小时琢磨推敲,数百万字案头研究,最终打磨出新东方首个教育培训行业研究报告,以回顾、解读并记录2019年中国教育培训行业的新变化,通过行研分析和价值观点输出,服务新东方战略布局和投资生态,赋能更多教育企业和从业者,推动行业共同进步与发展。1月16日,备受关注的《中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望》报告(包括中文版、英文版)正式对外发布。美国知名投资机构GSV创始人、CEO Michael Moe ,美国亚利桑那州立大学全球合作关系总监Julia Rosen ,新东方教育科技集团董事长俞敏洪、助理副总裁柴明一、投资者关系总经理赵思思,以及近五十家知名投资机构代表、创新创业服务机构代表、东方坐标学院学员代表等共同出席了发布会。新东方首次发布行研报告,以“业务+投资”双重视角开行业先河据了解,《2019年中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望》报告是新东方发布的首个教培行业研究报告,也是目前国内唯一的教育企业对外输出的综合性行研报告。作为中国规模最大、教育产业链最为全面的综合性教育集团,新东方在行业研究方面无疑拥有得天独厚的资源和优势。“尽管这是新东方做的一个行业分析报告,但是我觉得还是站在一个客观立场上来说的,并没有以新东方为核心,而是站在行业层面进行剖析和评判,相信能给大家带来很好的启示作用。”在发布会现场,新东方教育科技集团董事长俞敏洪表示,这是新东方的一个初步尝试,获得了各方面不错的反响,未来新东方会做得更加专业,更加深入。对于新东方为什么要做这个报告,以及为何是新东方来做这个报告,新东方教育科技集团助理副总裁柴明一表示,近几年教培行业的发展跌宕起伏,无论商业模式还是运营结构等方面,大家都没有找到一个标准答案,而新东方愿意结合对整个市场的研究,分享对行业的看法和对未来趋势的一些判断,共同来推动行业的健康和持续发展。至于为何新东方比较适合,首先新东方的教育产业链布局相对比较完整,第二新东方投资原则相对比较开放,一直致力于打造相互连接和赋能的教育生态圈。“这次新东方的被投企业、东方坐标学院学员以及新东方部分高管都参与其中,让报告更具价值。”“我想业务+投资的双重视角,是新东方的研究报告区别于其他教培行业报告的最大特点。”报告总编辑、新东方教育科技集团企业发展与战略规划部投资总监柳倩表示,本次报告由新东方及生态圈企业海量的教育一手数据作为支撑,并结合了行业专家的一手访谈资源,包括新东方产业机构负责人,他们对各个细分赛道的市场规律、增长逻辑、发展关键有充分的理解与思考;东方坐标学院学员与新东方被投企业,作为新兴赛道的优秀创业者,他们能捕捉到市场新变化与创新发展的新机会;一线投资机构负责人,作为赛道布局者,从投资视角看,对市场或有更独到的理解。再加上新东方专业化、多元化的战略投资和行业研究团队,为报告提供了极高专业度和广度的视角和方法论。“在这样的情况下,我们不仅站在一线,也能跳脱出一线,相对客观地观察整个行业。这个报告不仅是一个投资指南,更多是基于教育的生态,扎根在教育行业里思考如何去破局的思路总结。”聚焦五大教育细分赛道,提出问题更解决问题《2019年中国教育培训行业的创新复盘与浪潮展望》聚焦于教育培训行业中的K12教育、素质教育、早幼教、教育信息化、职业教育五大细分赛道,这几个教育领域近几年备受瞩目,且都或多或少经历了不同阶段的阵痛。发布会现场,柳倩就五大细分赛道分别进行了简要解读和分析,涉及行业政策、发展现状、发展痛点、突围方式等多个层面,不仅指出问题,更提出关于破局思路的思考。如增长放缓、获客困难是线上和线下K12教培企业同时面临的主要问题,此外线上教育还面临估值虚高,数据存疑等特定问题;报告据此提出三四线下沉、双师扩张、从工具走向内容等解决思路,并总结了K12教育培训行业的三大驱动因素:内容和服务驱动、科技和创新驱动、管理和战略驱动。再如,素质教育赛道的外部环境有多重利好,市场前景广阔,但行业依旧存在竞争格局分散、产业链不同位置差异大、盈利模式不健康、课程内容同质化,缺乏考核标准等亟需突破的发展痛点;报告通过案例分析提出了内容创新、获客创新、体验创新、经营创新四个维度的突破方法。对于五大细分赛道,俞敏洪也在演讲中发表了自己的观点。俞敏洪指出,新东方在五大赛道或多或少都进行了思考和介入。其中既有成功的探索,也遇到过挫折。在他看来,K12教育市场广阔,模式多样,但何种模式能实现长久发展仍无定数;在国家的大力支持下,素质教育一定会是巨大的市场,但应该不会超过K12的市场份额;而早幼教和素质教育连在一起将是特别大的市场,因为如今的父母更愿意让孩子从小接受对他们成长有意义的教育,而这些原本该由父母自己完成的教育内容和教育过程,现在更加希望被社会化地来完成;在教育信息化方面,存在渐进式变革和颠覆式变革两个模式,后者现在没有出现真正特别成功的案例,但未来一定会出现,这也是为什么互联网巨头都要进入教育领域的重要原因;职业教育是未来中国的一个重大发展方向,未来其中可能会出现有大量的新培训领域。“新东方算是一家比较综合性的教育集团,除了报告聚焦的五大领域,在国际教育等很多教育领域都有涉足。”俞敏洪坦言,其实新东方关注的核心点很简单,就是为不同年龄阶段的孩子们,寻找到最适合他们成长和教育的方式。如果新东方本身做不到,就会联合更多更好的资源一起做。他认为,新东方已经在两个方面为中国教育做出了贡献,一个是新东方为行业培养了大量一流的人才,很多从新东方离开的员工成功创业,已经出现了好几家上市公司;二是新东方通过投资等方式连接了大量有创新能力的教育公司,形成教育生态圈共同发展。从投资布局,到成立东方坐标学院,到设立新东方教育文化产业基金,再到参与主办中国创新创业大赛教育专场,新东方近几年来一直期望为赋能行业,推动行业共同进步贡献更多力量,这次发布教育培训行业研究报告又是一次新的尝试。在新的一年,新东方也期待与更多专业投资机构、企业战投、学术研究机构、教育垂直媒体、咨询公司等进行合作,各取所长,共同完成更多有意义的行业研究。在时代洪流中保持教育初心,一起为中国教育行业发展做更多有价值的事情。

大演习

跨境支付行研报告:“钱”的海外征途

图片来源@视觉中国文 | 青桐资本跨境支付是2019年备受关注的赛道之一。迄今累计有106家创业公司,42个融资项目,116+家投资机构入场,跨境支付产业持续增长。那2019年上半年我国跨境支付现状如何?又孕育着怎样的变化呢?跨境支付也是青桐资本重点关注的赛道。我们通过梳理其产业链:收单、收款、结售汇三大环节的现状,希望带给大家关于跨境支付赛道的完整认知和思考。跨境支付驶入快车道跨境支付是指两个或者两个以上国家或地区之间因国际贸易、国际投资以及其他方面经济活动借助一定的结算工具和支付系统实现资金跨国和跨地区转移的行为。跨境支付,无疑是2019年支付领域热门赛道之一。青桐资本整理数据发现,2019年上半年,整个支付赛道共发生16起融资事件,其中跨境支付为9起,占比高达56%,已超过一半。另据中国支付清算协会公布,2018年国内第三方支付机构跨境互联网交易金额超过4900亿元,比2017年增长55%。跨境电商的爆发式增长,出境游、留学一路高歌猛进,跨境支付作为其基础建设蕴藏着巨大的潜力。来自海关数据显示,2018年我国跨境电商零售进出口总额达到1347亿元,同比增长50%。出国旅游行业,人数破14972万人次,达历史之最;留学市场方面,据银联国际发布报告,中国留学生每年消费规模至少在3800亿元人民币以上。 据2012年至2019年6月企名片数据,中国已累计出现106家跨境支付创业公司,其中42个项目获得融资,超过116家投资机构参与。投融资现状分析三大行业释放出巨大的跨境支付需求,加上政策利好推动,跨境支付备受资本青睐。2012年,资本开始涉足跨境支付赛道,期间其关注点、投资偏好又有哪些变化和规律呢?先看2019年最新融资数据,青桐资本统计企名片数据发现,2019年上半年共发生9起融资事件,中后期项目增多,其中B轮2起、C轮1起、D轮1起,E轮1起和战略投资1起。2018年有15个项目获得融资,累计产生20起融资事件。其中有5个项目在一年内连续获得2轮融资,分别为:NeatHK、Ksher、XTransfer、连连数字、PingPong金融。资本表现出对跨境支付赛道的强烈信心。其次,从2012年以来融资趋势比对,累计共有42个项目融资,74起融资事件,其中2017年有21起融资事件,为历史之最。从支付场景看,资本主要青睐跨境电商场景,从2015年起垂直支付场景开始受资本关注,如留学在线缴费平台。2018年资本则开始关注跨境旅游支付场景。从项目分布区域看,主要集中在4个城市:北京、上海、浙江、广东。这与出海跨境电商的区域分布一致。青桐资本研究数据发现,2015年是关键一年,融资数量开始起飞,这与当年国家政策相呼应。2015年3月,外管局发布跨境支付新政《关于开展支付机构跨境支付业务试点的通知》,跨境支付公司发展进入快车道。国家政策是金融行业发展公认的重要推手,青桐资本盘点了跨境支付的政策之路。从2012年开始,资本逐年加大对跨境支付产业的投入,其发展驶入快车道。纵观其产业链发展,青桐资本观察到,收单业务主要被国际支付公司占据,国内公司正逐渐切入;汇款业务中国公司的市场占有率正在快速上升,价格混战;结售汇业务渠道增多,30家持牌公司加入竞争。跨境支付产业链分析以跨境支付在出海电商交易的流程为例,收单机构通过发卡行、卡组织的清结算,将钱打到商户的海外账户,随后收款公司进行相关的账户服务和转账,最后通过银行或者国内持牌机构进行结售汇。完整的交易流程经历了跨境支付产业链上的收单、收款、结售汇三大环节。那2019年跨境支付产业链发展,有哪些变化与趋势,玩家又呈现哪些新特点?接下来,青桐资本将深入产业链的三大环节来分别探析。收单:信息流与资金流的隔空对话跨境收单即帮助一个国家的商户收取另一个国家客户的钱,类型主要分为3种:外卡收单、境外收单、国际收单。从消费者的角度来看,在买完商品付款后,支付的环节其实已经结束,不会感知到收单。实际上,当交易产生,背后的收单模式已开始严格运行,完成信息流与资金流之间的流转。我们可以从下图了解收单2大重要环节:授权流程、结算流程。其交易流程包括:a.对消费者发起的交易进行安全性与有效性的确认,交易信息将依次通过收单行、卡组织、发卡行和商户进行审核确认。b.交易信息确认后,卡组织向发卡行发出扣款指令,在卡组织的清算中心清算后归集到收单行,最终由收单行清分给商户。1、外卡收单:牌照、风控一个都不能少外卡收单,出现在出口业务中,主要服务于中国商家收取国外消费者的货款。在外卡收单领域,国际支付公司占主导,且发展相对成熟,其中有4家公司已先后在美国、荷兰、英国上市。青桐资本研究发现,它们的发展模式主要有2种类型,一类专注于做支付网关收单行,如Adyen;另一类则以Paypal为典型,不仅提供收单服务,还提供多元化的综合服务。国内玩家已切入外卡收单业务,抢占市场份额,主要玩家有Oceanpayment钱海、ipaylinks。它们被业内看好,主要因为跨境电商尤其是独立站的爆发式增长,推动中小企业“小额高频“支付需求的攀升。从事外卡收单业务,必须有资质与牌照。青桐资本梳理发现,相关牌照包括:基于金融网关业务的全球卡组织联盟 PCI 认证,有些玩家已拿到最高级别;在属地做资金的清分,有香港MSO等;卡组织的认证则有:Visa、Mastercard认证服务商、AE、银联国际、Discover 收单等。另外,如果做收单行业务,还需给卡组织缴纳押金。从利润来看,外卡收单的费率在整个产业链比较高,毛利收益可达1%-1.5%。风控:外卡收单的“防火墙”风控是外卡收单最核心的竞争力。收单公司的风控要求严格,有高额罚单后置风险。青桐资本调研发现,成单率、拒付率两个指标,可供评价风控能力。风控系统位于交易的最前端,只有通过了风控系统,被认为是安全的订单,才能进入支付系统,并送到银行继续完成交易。好的风控系统,一方面要能保障用户信息和资金安全,防止欺诈交易、违规交易,杜绝洗钱和恐怖主义融资等行为。另一方面,还要能促进商户的顺利交易。据调查,国内存在一种特殊的公司:专门针对仿品的外卡收单公司。这是一种比较特殊的模式,它并不合规,一旦客户投诉、拒付,很容易被卡组织取消收单资格并承担巨额罚款。但其费率能高达5%-6%,远高于行业平均值,受高费率驱使,因此这类公司存在数量比较多。2. 境外收单:新型创业公司异军突起境外收单的业务,主要涉及中国消费者购买国外商家的商品。目前其业务主要被支付宝、财付通、银联三家垄断。从覆盖国家与地区数量来看,据公开数据显示,支付宝为54个国家和地区提供境外线下支付服务;微信支持49个境外国家和地区,有近1000家合作机构;银联卡覆盖全球174个国家和地区的5200万家线下商家。新型创业公司异军突起,受中国出境游、留学市场推动,为满足中国人在境外的支付习惯,涌现出许多针对中国人在境外支付习惯的创业公司,这类公司与银联、支付宝、财付通合作,负责拓展当地商户资源及聚合支付服务。在这个赛道,目前已跑出一定规模的公司约12家。集中分布在全球7个国家和地区:香港、日本、韩国、泰国、美国、英国、澳大利亚。它们的费率呈下行趋势。主要因为其技术壁垒相对比较低,竞争激烈,为锁定线下商户,纷纷压低费率。目前来自费率的收入,其实难以覆盖其运营和地推成本。它们积极开拓其他盈利模式,借助其流量优势、客户与商户大数据资源推出各类增值服务。主要有3类:聚合营销、退税和数字银行。如主攻澳洲市场的RoyalPay,除发展人民币线下收单业务,还向数字银行业务领域拓展。收款:“价格战”正酣收款,指跨境之间资金的转移和流动,主要分2大类:传统收款模式和新型收款模式。新型收款颠覆传统收款模式。银行电汇适合大额交易,存在手续费高、时间慢的痛点。专业汇款公司适合小额汇款,其优势在于遍布全球的线下网点和各地支付牌照,渠道牢固,汇款速度快,但缺点是费率较高。因此银行电汇与专业汇款公司的市场份额在逐渐减少。新型收款模式备受关注,满足了中小跨境电商“小额高频”的交易需求,其优势是到账时间快、手续费低,市场份额在逐渐上升,主要玩家有:Payoneer、Worldfirst、连连支付、PingPong金融等。从收款发展历程看,2012年前后,市场上主要以外资收款企业为主,收费高,费率基本在2.5%上下浮动。2014年,本土收款公司团队开始组建,以低费率、跨境收款解决方案及中国本土化三大新亮点,强势加入跨境收款领域并成为“市场蛋糕”分割的其中一员。随后,行业竞争日益加剧。价格混战,费率一路走低。据中泰证券报告显示,行业费率先从 2%+下降到1%,再降至0.5%,不少平台甚至推出“零费率”来吸引用户。在收款市场,创业公司主要有2大类型:一类是专为跨境电商提供收款服务的公司,如连连支付;另一类是垂直支付,集中在留学场景和旅游场景的支付公司。留学和旅游场景被看好,据文化和旅游部发布的数据,2018年中国公民出境游人数14972万人次,比上年同期增长14.7%;据教育部发布的数据2018年我国留学人员总数为66.21万人,与2017相比增加5.37万人,增长8.83%。收款公司最核心的竞争力是合规能力,是否搭建起了连接境内、境外的资金链路;整个资金链路是否符合境内境外的法规;其次是技术实力和资源积淀。所以,这种合规化必须是跨区域的合规,一方面体现为牌照、资质,另一方面其核心是团队、系统、运营管控。区块链技术已在收款领域应用落地。它的优势在于,解决收款中交易费率高、时间长的痛点,降低了中小商家的成本。互联网巨头试水区块链,2019年6月Facebook发布Libra项目,通过区块链底层技术渗透跨境支付,目前这种做法尚存在一定争议。结售汇:30家持牌机构跑马圈地结售汇,指人民币与外币之间的兑换业务,包括结汇和购汇。结汇是将外汇兑换成人民币;购汇是将人民币兑换成外汇。具体流程如下图:目前开展结售汇业务的主体,除传统银行外,还有持牌跨境支付公司可与银行合作。在结售汇这个细分赛道,牌照是重要门槛。2013年3月,外汇管理局和人民银行开放跨境支付相关资质的牌照申请,截至目前,持有跨境外汇支付牌照的第三方支付机构达30家。这30家持牌的跨境支付公司主要分布在北京、上海、浙江、广东;业务主要覆盖4大领域:货物贸易、酒店住宿、留学教育和机票航空,占比约81%。结售汇业务收益主要来自于,批发零售的汇率价差、离岸在岸的汇率价差以及汇率浮动收益,费率区间较大。同时为了增加营收,开始提供增值服务,包括:金融增值服务、大数据产品、技术、财务等服务。从宏观视角来看,2019年跨境支付市场,出海电商、出境游、留学人员的支付需求呈上升趋势,跨境支付的交易规模将保持高速增长,行业前景呈现出向好的局面。切入到产业链细分环节,收单、收款领域中国公司的市场占有率正在快速上升。一些公司往支付链条上下游拓展,提升综合服务能力。支付与场景结合,垂直支付场景兴起。价格战愈演愈烈的当下,公司开始提供多元化的增值服务。【钛媒体作者介绍:青桐资本,成立于2014年3月,是由业内资深的投行人士和成功的创业家共同发起组建的新经济投行。成立多年以来,青桐资本已经成功帮助技术硬件、消费、教育、企业服务、金融科技、文娱体育社交、医疗健康、物流、汽车交通等9大领域的上百家企业成功融资。】

实际

HOMEX行研 | 宠物行业报告(三)

导言上期报告主要分析宠物饲养与食品交易两个领域。本期将剖析宠物用品设备与宠物医疗保险两个细分领域。完整报告可通过点击报告最后一期阅读原文获得。宠物用品与设备据《2017年宠物行业白皮书》中显示,宠物用品是继宠物食品以外的第二大市场,占宠物商品类消费总额的9.1%。对于玩具、服饰类产品,品牌集中度低、多结合时下流行元素;而清洁洗护类用品对品牌需求度高,用户看重产品是否天然、健康,所以比服装类产品复购率更高。宠物用品货源都出自国内几个大生产厂商,产品同质化程度高。因此,若以宠物用品切入市场,需注重产品研发,提升产品功能性,增提升购买数量与频次。宠物智能设备是宠物行业与科技结合的必然产物,意在将高端、智能技术应用于宠物行业,从而优化传统养宠方式。市面上主要有以下几类产品:监测健康智能颈圈,主要监测宠物的体温、心跳、呼吸等生理数据,从而了解宠物身体状况,如相关指数异常则需及时就诊。此外,还可提供位置监控,一旦超过安全距离就会出现警报,提醒主人宠物的动态。智能远程监控,通过监控设备,上班族可以随时了解宠物在家时情况,对宠物进行远程拍照录像、语音对话,增强宠物与主人的亲密度。现行发展较好的智能设备——如小佩,其目的还是将用品与智能属性相结合,更注重于装饰性和设计感,而实用性较低。且智能设备客单价普遍较高,较一般用品有5-6倍的差价。因此,如何优化产品功能,使智能设备与宠物主日常生活、社交产生更紧密的结合,才是智能设备的必经之路。宠物医疗与保险数据显示,国内宠物医疗行业占全宠物行业约23%,规模超过200亿。而在发展步入成熟阶段的美国市场,宠物医疗占比约30%,总规模超过1200亿。较之美国,中国医疗市场预计仍有6-7倍增长空间。对比宠物食、用品行业,宠物医疗需投入时间与资金成本更高,且对医生专业与技术要求严格,国家更出台《中华人民共和国动物防疫法》、《动物诊疗机构管理办法》等相关规定,所以宠物医疗行业门槛高,医院收费也较高。过去几年,宠物医疗以单体私营门店为主,多数医院面积在150平米以下。随着龙头企业登陆资本市场,行业加速跑马圈地,品牌连锁经营为发展趋势,且多以收购合并形式,因此整合提升线下医院专业技术与服务质量为首要目标。随着宠物医疗的发展,宠物主对医院依赖程度上升,而宠物“看病贵”问题逐步受到关注,宠物保险呈抬头趋势。在欧美成熟市场,宠物保险早已发展。国内宠物医疗保险仍处于萌芽期,但近年不乏有公司进行探索与尝试。最早开始尝试宠物保险的产品是中国人寿,于2015年推出“宠乐保”。以B2B模式开发线下医院,向医院征收一定代理费,授权医院来进行保险销售。其最大的问题在于,远离C端用户且理赔麻烦。用户在医院就诊后,需自行向保险公司申请理赔,上交相关资料。理赔期间,保险公司和医院双方都不会告知所需资料,因此给理赔造成极大困难,后此产品停售。要解决理赔难的问题,需将用户、医院、保险公司放于同一平台或链条上,将购买端、技术端、理赔端三方打通,建立保险直赔系统。现阶段,市场上已出现了做直赔体系的宠物保险公司。宠物医保通过芯片建档、系统信息采集的模式,将宠物与宠物主信息进行绑定,再与医院合作,让医院端负责上传理赔所需资料;在系统审核后,将报销的费用返还给用户;保险公司在理赔后,只需将理赔金额在特定时间内打给医院即可,从而可完成“直赔模式”。“直赔模式”才能最大程度解决保险公司、宠物医院、用户三方之间的痛点。同时,由于宠物主越发关注宠物健康与科学养宠,宠物保险将逐步被市场与用户接受。虽教育市场需要一定时间,但商业模式合理。该领域受到的关注度呈上升趋势,预计三至五年内,宠物保险细分领域将出现有潜力的领头企业。作者:凌素Jennifer采编:王潇Shall发布:陈晓晴Hannah

能勿失乎

共同战疫,赛迪免费开放|一万份行研报告,一亿条数据图表!

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古铜萧

券商另类研报助攻双十一:先有学区房76页深度报告 后有化妆品剁手指南疯传全网

来源:金融界网站作者:闫利这年头,做券商研究员不容易。 不仅平常要为甲方爸爸研究股票,还要为各位金主深度挖掘双十一化妆品剁手指南。加班加点累成狗,还有网友指责券商“不务正业”,不好好推荐股票却在提供比价指南。 不领情的甚至表示“小红书比这总结的全多了”… 不过也有不少反馈称,虽然剁手指南没有涉及相关投资资本市场的建议,但对报告所覆盖的市场群体而言,这些服务性较强的报告更接地气,同样能激起阅读欲望。 就是这样一张汇总表,昨日在各大朋友圈、微信群疯狂转发。 曾有70页学区房报告“吸睛” 券商出另类研报,实际上并非第一次了。 早在几年前新财富如火如荼之际,就有券商长篇累牍特辟76页为基金经理分析上海学区房报告。报告一出,网友便批其“不务正业”,打着“研究”的幌子,干着“拉票”的生意,还在报告首页附上“新财富请投招商中小盘XXX团队第一名”。 彼时,非常规拉票操作很多,券商写研报已经算是与资本市场“沾边”的服务了,更别提组织买方跨境考察、游艇出行、日送早餐等“神操作”。 这些“另类”研报也引起了监管机构的注意,2016年8月左右,证监会就在发给各家券商的机构监管通报中,以案例形式通报了一批不合规的分析师研报或言论。 金融界查询,此前民生证券新传媒行业关于亚文化进行过研报分析,题目拟为《粉红当道,宅腐盛行》后被监管处罚。也有策略团队用《侠之大者为国接盘》、《有种冷叫你妈觉得你冷》等题目吸睛。  另类研报另类看 有监管人士称,有的卖方分析师为了博人眼球,争当“段子手”,题目起的愈发浮夸,泛娱乐化严重。将董事长夸为“人中龙凤”、将买股票称为“为国接盘”等均与专业研报明显不符。 但社交媒体如火如荼,叠加日化、传媒特殊的行研性质,券商研究员或多或少都会去关注新潮行业、择点宣传、扩大影响力。 2017年“双十二”那天,西南证券曾发布《“他经济”真的就不如“她经济”? ——被忽视的男性消费》报告吸引了大众关注。 今年情人节前夕,国金证券又“精准”掐时,特意发布了题为《单身经济崛起,消费新势力抬头》的单身经济专题分析报告,也引发了当日疯狂转发。 如今,天猫、京东双十一预热如火如荼,日化板块提前走强。作为日化研究的小姐姐为股民提供一份儿实用型剁手攻略也无可厚非。 更何况,没节日的时候,不少券商还几十页报告手把手教股民如何“吃火锅”、“炒盲盒”呢… 券商回应,研报也需要与时俱进,一些枯燥无聊的内容相对来说很难吸引人,因此,这种新兴研报也值得尝试。