户型调研表

近期深圳某幼儿园的对孩子的教育可谓是“超前”，发了一份声称是让孩子们“了解”自家小区的调查表，可是看完调查表的我们不仅怀疑，这是了解小区，还是调查我们的经济状况？“我的小区”调查表相信看得明白字的人都知道，这样一份调查表孩子怎么可能会知道，这难道不是变相地让父母填写自己家中的经济状况了，那么这家幼儿园的“了解小区”的深意就耐人寻味了。网友们纷纷评论：“再过几天开学来个家访，核实一下申报的户型面积。”“查清楚之后，精准割韭菜？”...幼儿园在这样一个信息飞速传播的时代，一旦出现一些教育单位想走点“歪路”，就很容易被有心人通过媒体传播出去，因此一些不正当的意图就可以扼杀在摇篮之中。那么这个幼儿园到底是打的什么算盘呢？该幼儿园彭园长称道：并不存在外界猜测中的“摸家底”、要当地产中介等情况。所有这些问题的设置出发点都是为了贴近生活，需要承认的是问题设置中确实存在失误，但这都属于教学的正常范畴。彭园长表示，每年新生入学前，申请入学的家长均需提供包括房产证复印件、户型图等房产证明，以及申请入学的孩子身份证号码、家长姓名和电话、出生证等资料，并不需要以问卷调查的形式再次向学生了解。“所有孩子的资料都是保密的，从未往外泄露过”，彭园长介绍，“现在这个班的一位老师因为自责，已经向园方提出了辞职申请，全班的孩子和家长都很舍不得，我们也在极力挽留”。对此一些家长表示无所谓，认为该怎么填就怎么填。那么这样的一个让孩子“了解小区”的教育到底有什么用？从直接的角度来说，它的本意应该是让幼儿园的孩子们了解房间、建筑空间的布局，让孩子们产生兴趣，从而让课堂多一个主题分享的活动。然而为什么会引起这么大的反响呢？显然这份调查表的涉及的问题太过隐私，让人很难不联想到别的意图，比如问到买房的年份和当时的房价等等，这些问题如若换成近期或者一段时间内的房价，自己家中的房间是什么样的，自己喜欢什么样的，让问题变得更开放，不涉及私人信息的话，那么自然就是针对孩子的一份有趣的调查表，那么幼儿园和孩子的互动目的也就达到了，否则它就真的成为了“超前教育”了。且不说幼儿园的本意是什么，这样欠妥的一个活动考虑就应该引起人反思。

大家好，这里是生活有快乐，喜欢和大家分享生活中有趣的新闻八卦，欢迎订阅！今天想和大家分享的是，深圳幼儿园调查表问学生家长户型房价，网友：这是要精准割韭菜？最近深圳一家幼儿园的调查表在网上火了起来，因为其中的问题有一些太敏感了，就像你家是自购房还是租赁房？你家的户型是什么？你家的房价是多少？很多网友都说，这不就是明摆着问家里的经济条件么？这是要精准的割韭菜？让很多人不能理解，而且有些幼儿园的小朋友怎么会懂得这些东西？！后来幼儿园的园长解释说，是因为幼儿园的小朋友对房间、建筑布局等问题很感兴趣所以就想着搞一次调查。但是因为问题设置的不太严谨，所以才引起了家长们的误会。涉事老师知道之后已经主动辞退，全班家长孩子都在挽留，但是目前还没有回到岗位上。还说其实入园之前这些问题就已经填写过了，所以并不是想要摸底家庭情况。大家对于这件事怎么看？欢迎评论

在房价走高、利率高居不下的南宁楼市，买套两房小户型是很多年轻购房者的置业佳选。加上易出租、易转手等亮点，两房户型也备受投资客青睐。两房小户型拥有低总价、低首付、低月供、投资门槛低、收益快等特点，加上整个市场上供应紧缺，这类房源非常好卖。纵观南宁楼市，刚需盘中中小户型的房源占比越来越高，清盘速度也越来越快。如今，南宁已逐步进入改善时代，以两房为主的小户也越来越少。由此，老编今天为大家盘点南宁两房为主的刚需户型，供君参选!南宁都有哪些楼盘推出两房户型，户型设计如何?有没有奇葩户型，让人大跌眼镜?一睹为快!01超24盘推两房户型 都有哪些楼盘?据南宁楼盘~&网&~不完全统计，南宁超24盘在推70年产权住宅型两居室房源，户型区间为54-96㎡，主力户型在70-85㎡之间，且多为大品牌楼盘打造，不少楼盘所处方位地段佳，配套强。从城区分布来看：江南区和五象新区各占8盘，共同位列南宁两居房榜首，其次西乡塘占4盘，青秀区占3盘，兴宁区1盘。江南区作为南宁刚需盘汇聚地，两居室颇多不足为奇。五象新区作为南宁置业最热火的区域，也是新盘诞生最多的区域，推售户型面积多样，两居室能有8盘已实属不易。毕竟房价已不是几年前的8/9字头，如今普遍1.2-1.35万/㎡，以致总价低、月供低的五象楼盘两居室比较抢手。而兴宁区作为南宁洋房、院子、别墅等改善大户产品的主产区，在两房的“产量”上自然相对较少，目前仅有嘉和城芳华里96㎡两居室在售，相对阔绰。从产品交付标准来看：超15盘推售毛坯房，占据半壁江山，譬如锦上城、奥园瀚德棠悦府、龙光玖誉城、天池山、荣顾书香门第、龙光玖誉湖、龙光玖珑湾、汉军冠江台等楼盘。毛坯交付，可自由装修设计，风格/成本自控。从性价比程度来看：不少楼盘售价仅8/9字头，甚至更低，性价比较高。譬如江南五一板块锦上城9字头起，吴圩空港悦桂绿地新世界5字头，五象新区的国田秋月蓝湾、荣和半山华府等8字头起，以及青秀区的天池山限时特惠6字头起等。你喜欢哪一款?还需看户型设计。02优质的户型千篇一律 你看上的才是最佳!俗话说，一套房子的居住舒适度,主要看户型设计的合理性。那么，什么样的户型是好户型?不外乎参考以下几点要素：1、南北通透，户型方正;2、动静分离，设计合理;3、客厅、餐厅、卧室面积适中;4、空间利用率高;5、有景观阳台等。由此，小而美的两居室，以上提到的楼盘都有哪些是比较出众，有看点的呢?老编我列举几个：★宋都江韵朝阳86㎡两居室宋都江韵朝阳这个86㎡两居室优点颇多，毕竟比普通的两居室面积要大许多。一是户型经典方正、实用，功能区紧凑合理。二是拥有开间超6米宽大阳台，连接双厅和卧室，南北通透，面向邕江边，通风观景俱佳。三是房间面积合理，开间达3米以上，特别是主卧自带飘窗+衣帽间，舒适度倍增。此外厨房留有多余的位置，可放洗衣机、储物等。而稍微不足之处可能是入户直对客厅，私密性受一定影响。★荣和半山华府85㎡两居室同样是大面积的两居室，荣和半山华府85㎡两房户型设计，最大的优点就是有一个面积6.4㎡的生活阳台，可改造为阳光房，多一间卧室空间，业主可根据自己喜好随心设计。以及拥有开间8.6米、宽3.5.米的双厅设计，邀朋会友绰绰有余，并连接大阳台，采光通风优越。以及两大卧室均配飘窗，为卧室宜居加分不少。不足之处可能就是动静分区不明显，两卧室均靠近双厅，但卧室过道为双厅增添不少空间，有得有失吧。★荣顾书香门第86㎡两居室与荣和半山华府两居室有异曲同工之妙的，还有荣顾书香门第86㎡两居室，拥有2个阳台，其中北向阳台面积约6㎡，也可打造成阳光房，或书房/卧室等。加上开间5.4米大阳台+U型厨房+2大卧室，宜居度不差。且比荣和半山华府户型较方正，私密性好些。★嘉和城芳华里96㎡阔绰两居室嘉和城芳华里96㎡户型本可以打造为3房至4房，但项目却别出心裁，纯粹打造阔绰的两居室，相对罕见。约7.7米开间南向阳台+约6.6米进深双厅设计+约3.6米开间主卧……处处彰显户型宜居的空间，并设计不少安全防护装置，不愧为老人居住“量身定做”。★阳光城檀悦72㎡两居室阳光城檀悦72㎡两居室完美诠释了“麻雀虽小五脏俱全”空间利用，餐厅、客厅、阳台一线相连，全面通透，分区明确，动静分区，休息娱乐互不干扰。主次卧均配飘窗+衣帽间，引清风入室，抱满天星辰，舒适度瞬间拉高。卫生间毗邻在两卧室旁，方便起居。整体堪称全能小户，符合大众对两居室基本需求。不足之处可能就是餐厅位置有点窄，但70平能做到这样还OK。★五象澜庭府70㎡两居室同样是70㎡左右，五象澜庭府两居室亮点在于绿化阳台连接双厅外，还连接主卧，通透明亮，观景佳。且两大卧室面积合理，均达到居住舒适标准，以及厨房与餐厅相连，便于就餐等。整体来说，该户型比较中规中矩。同时，根据以上户型描述，南宁两居室户型设计可圈可点的还有：锦上城67㎡、冠利幸福苑79㎡、悦桂绿地新世界75㎡、国田秋月蓝湾79㎡、汉军冠江台75㎡、鑫邦华府80㎡、意洲嘉园盛景80㎡等，在此就不一一阐述。选择小户型，不如选住宅型两居室，不仅总价低、首付低、月供压力小，且更适合普通家庭居住需求!目前，南宁住宅型两居室数量并不多，且买且珍惜。除关注项目地段、配套、品牌之外，户型设计好坏也是极为关键，懂得明辨奇葩户型，优选品质户型，日后才能喜笑颜开!

标题：幼儿园发调查表问学生家房价和户型，网友：司马昭之心路人皆知！幼儿园本来就应该是个让孩子无忧无虑学习的地方，学校就应该是个传授知识的地方，但是现在很多的幼儿园却不是这样了，今日，深圳的一家幼儿园就因为在孩子入学的时候，发的一张调查表而引起了网友的热议，那么这张调查表上到底问了什么呢？“你家的房子是买的还是租的？大概有多少平方？当时买的时候是什么价格？”这一连串的疑问，如果不说，你肯定不会想到这是一家幼儿园的调查表。9月7日，当部分孩子把调查表拿回家给父母看的时候，父母当时就懵了，这是在调查我们家的经济情况吗？可是这和孩子上学有什么关系呢？ 家长表示不是很能理解，也搞不懂学校为什么会这样做。而因为这样一件事，班里的一位老师已经辞职了，尽管这和老师无关，尽管家长和学生极力挽留，老师还是没有回来。事后幼儿园园长给出的解释是， 是由于工作做得不严谨造成的，因为最初的时候，只是想简单的了解下学生家长的情况，同时也是为了让孩子知道自己家是住在哪里的，这原本都是属于正常的教学范围之内的，但是现在造成了这样的误会，她也感到很抱歉，必须要对各位家长说声对不起。学校根本没有趁此机会“摸家底”之类的，外界的那些传言根本就是不属实。对此很多网友都热议纷纷：想干什么不是都已经很明显了吗，这是还要准备区别对待吗；就是孩子上个幼儿园而已，干嘛问那么多，人家房子多大跟你有什么关系；那我要是写我家有别墅，有花园，你能对我的孩子好点吗还是说人家家境不好，你就对人家差点……对于这件事你有什么看法呢，欢迎你来评论。

（原标题：深圳一幼儿园发调查表问学生家房价多少户型多大,被质疑摸家底）你家是自购房还是租赁房？你家户型是什么样？你家房价是多少？”近日，这样的一连串跟“房“有关的问题出现在了深圳市龙岗区童梦可园幼儿园中(4)班下发的《“我的小区”主题调查表》中，经由社交媒体发布后，迅速引起网友热议。网友表达了“这是描述我的小区还是描述我家的经济状况？”“幼儿园版房产实名登记联网”等质疑。9月11日，南都记者实地走访了该涉事幼儿园。园方称该内容系这一班级本学期开展的相关主题活动中的首个调查表，目的是让幼儿了解自己周边的环境。对此，龙岗区教育局回复南都记者称目前该幼儿园已终止此主题活动，并向家长致歉，做好与家长的沟通解释工作。调查表询问学生家中户型房价作为童梦可园幼儿园的正常教学安排，该园每个班级均要在每个学期内展开两组主题教学，主题内容由各班老师和学生讨论发起，园方给予指导而共同制定。本学年，该园仅有中(4)班将“我的小区”定为主题。9月7日，这个班的孩子们拿到了此主题的第一份问卷调查表，表中有关学生家里的户型、房价、房龄、自购房还是租赁房等一系列跟房有关的问题引起了部分家长的质疑，并在家长群内讨论调侃。次日，该表内容即开始在网络上发酵，有网友质疑此举为“幼儿园版房产实名登记联网”，“这是描述我的小区还是描述我家的经济状况？”家长：原本没有当回事幼儿园该班家委会成员、家长朱女士向南都记者回忆，9月7日看到孩子拿回这个调查表时并没有多想。家长秦女士也表示，“第一反应是这些内容开学的时候就已经填过了，怎么又要填一遍？”如今，在家长群里，让这个班家长最为头疼的事情是班里很受孩子们喜欢的詹老师，因为此事已经向校方提出了辞职，“全班孩子们和家长都在极力挽留她，但直到今天她还是没有回到课堂”。回应：问卷内容的设置确存在不严谨对此，童梦可园幼儿园彭园长表示，此问卷内容的设置确存在不严谨的情况，引发家长误会。目前园方已经进行了反省，并终止该主题活动，向家长致歉，做好与家长的沟通解释工作。? 彭园长表示，制定“我的小区”的主题，目的在于让这个阶段的孩子了解自己家所在的小区、幼儿园等地。“并不存在外界猜测中的‘摸家底’、要当地产中介等情况。但需要承认的是问题设置中确实存在失误，但这都属于教学的正常范畴。”她说。?彭园长表示，每年新生入学前，申请入学的家长均需提供包括房产证复印件、户型图等房产证明，以及申请入学的孩子身份证号码、家长姓名和电话、出生证等资料，并不需要以问卷调查的形式再次向学生了解。如今反思这一调查问卷所设问题，彭园长表示，如果当时能从“你知道可园小区有哪些户型吗？”“你知道可园十年前是什么样的房价吗？”“你知道可园现在的房价是多少吗？”来问，不要套入个体化的信息，这样就不会触及到个人隐私，也能更为妥帖。龙岗教育局：班主任考虑欠妥，设置不当引起误解针对此事，龙岗教育局回复南都记者表示，经了解，该班开展“我的小区”主题活动，目的是让幼儿了解自己周边的环境，主题内容包括让孩子熟悉小区的名称、历史演变、户型的大致形状、住址的安全行走线路图、小区配套的服务设施等，其中《“我的小区”主题调查表》，在设置选项时，由于班主任考虑欠妥，设置不当引起误解。同时，该局要求各幼儿园加强政策业务的学习，开展类似主题活动要更优化、更严谨、科学，并多征求家长意见。

原标题：幼儿园搞调查问卷，有必要问“房价”吗？“你家是自购房还是租赁房？你家户型是什么样？你家房价是多少？”近日，这样一连串跟“房”有关的问题出现在了深圳市龙岗区童梦可园幼儿园中（4）班下发的调查表中，引起网络热议。此事让人想起以前的新闻中，也有不少“摸家底”的例子。去年，上海某民办学校在学生面谈过程中，要求家长做问卷调查，不仅考察家长们的学识，还要求填写爷爷奶奶的学历、工作单位等信息；某幼儿园曾在布置的作业中，让孩子画出自家车特别是车标的样子；还有的，让孩子和自己家的房子合影。许多家长都质疑，“这究竟是为了描述我的小区，还是我家的经济状况？”毫无疑问，这会让人产生某种“因财施教”的联想。尽管多数老师对学生是一视同仁的，但也不乏个别“看碟下菜”的人，对出身较好的学生多看一眼。对家长来说，房子是个敏感话题，不仅具有隐私性，还与财富地位挂钩。公开讨论房价，很容易推向这种联想机制，觉得不舒服是可理解的。再就是，小孩子可能不明白房价差异意味着什么，但是他们都有着对真实世界的触感，外界的反馈如何，将无形中影响他的性格。爸妈职业、小区房价，一旦公开讨论，极易产生攀比心理，从而带偏他们的价值观。更值得的是，假如问卷是“无心之失”，又有什么实际教学意义呢？从问卷调查的主题来看，其初衷是让孩子熟悉自己的周边环境。应该说，多掌握一些知识是没有错的，但得注意对象、考虑实际，让孩子记住自己的小区名称、房号，了解安全行走的路线图，观察有没有配套的服务设施，搞清遇到困难的时候跟谁求助等，每一项都比了解“户型”“房价”来得更有意义。基础教育好比盖房子打地基，有自己的成长规律。具体在幼儿园阶段，训练目标是什么？调查问卷与其训练目标有什么关系？如果充分地了解实际、明确目标，像“房价调查表”这样的错误，是不应该出现的。（来源：南方网）深圳一幼儿园发调查表问学生家房价多少户型多大,被质疑摸家底你家是自购房还是租赁房？你家户型是什么样？你家房价是多少？”近日，这样的一连串跟“房“有关的问题出现在了深圳市龙岗区童梦可园幼儿园中(4)班下发的《“我的小区”主题调查表》中，经由社交媒体发布后，迅速引起网友热议。网友表达了“这是描述我的小区还是描述我家的经济状况？”“幼儿园版房产实名登记联网”等质疑。9月11日，南都记者实地走访了该涉事幼儿园。园方称该内容系这一班级本学期开展的相关主题活动中的首个调查表，目的是让幼儿了解自己周边的环境。对此，龙岗区教育局回复南都记者称目前该幼儿园已终止此主题活动，并向家长致歉，做好与家长的沟通解释工作。调查表询问学生家中户型房价作为童梦可园幼儿园的正常教学安排，该园每个班级均要在每个学期内展开两组主题教学，主题内容由各班老师和学生讨论发起，园方给予指导而共同制定。本学年，该园仅有中(4)班将“我的小区”定为主题。9月7日，这个班的孩子们拿到了此主题的第一份问卷调查表，表中有关学生家里的户型、房价、房龄、自购房还是租赁房等一系列跟房有关的问题引起了部分家长的质疑，并在家长群内讨论调侃。次日，该表内容即开始在网络上发酵，有网友质疑此举为“幼儿园版房产实名登记联网”，“这是描述我的小区还是描述我家的经济状况？”家长：原本没有当回事幼儿园该班家委会成员、家长朱女士向南都记者回忆，9月7日看到孩子拿回这个调查表时并没有多想。家长秦女士也表示，“第一反应是这些内容开学的时候就已经填过了，怎么又要填一遍？”如今，在家长群里，让这个班家长最为头疼的事情是班里很受孩子们喜欢的詹老师，因为此事已经向校方提出了辞职，“全班孩子们和家长都在极力挽留她，但直到今天她还是没有回到课堂”。回应：问卷内容的设置确存在不严谨对此，童梦可园幼儿园彭园长表示，此问卷内容的设置确存在不严谨的情况，引发家长误会。目前园方已经进行了反省，并终止该主题活动，向家长致歉，做好与家长的沟通解释工作。? 彭园长表示，制定“我的小区”的主题，目的在于让这个阶段的孩子了解自己家所在的小区、幼儿园等地。“并不存在外界猜测中的‘摸家底’、要当地产中介等情况。但需要承认的是问题设置中确实存在失误，但这都属于教学的正常范畴。”她说。?彭园长表示，每年新生入学前，申请入学的家长均需提供包括房产证复印件、户型图等房产证明，以及申请入学的孩子身份证号码、家长姓名和电话、出生证等资料，并不需要以问卷调查的形式再次向学生了解。如今反思这一调查问卷所设问题，彭园长表示，如果当时能从“你知道可园小区有哪些户型吗？”“你知道可园十年前是什么样的房价吗？”“你知道可园现在的房价是多少吗？”来问，不要套入个体化的信息，这样就不会触及到个人隐私，也能更为妥帖。龙岗教育局：班主任考虑欠妥，设置不当引起误解针对此事，龙岗教育局回复南都记者表示，经了解，该班开展“我的小区”主题活动，目的是让幼儿了解自己周边的环境，主题内容包括让孩子熟悉小区的名称、历史演变、户型的大致形状、住址的安全行走线路图、小区配套的服务设施等，其中《“我的小区”主题调查表》，在设置选项时，由于班主任考虑欠妥，设置不当引起误解。同时，该局要求各幼儿园加强政策业务的学习，开展类似主题活动要更优化、更严谨、科学，并多征求家长意见。（南方都市报）更多精彩内容，请关注我们的官方微信公众号【特价房成都】。此外，我们还建有“成都购房者交流群”，每天都会分享最新鲜的特价房源、楼市资讯，如果有摇号新盘出来，我们也会在第一时间进行深度解析。如何进群？添加小编（maoxianrenlcl）为好友，注明来意，即可拉你进群。

2018年仅剩一周。中国楼市的纷乱复杂开始显出一丝清晰脉络。一方面，以菏泽、广州、珠海、杭州领衔主演的地方楼市松绑大戏轰然而至，从2016年9月开始的楼市“四限”时代开始出现松动。不仅如此，中央经济工作会议定调明年楼市，从过去“分类调控”的提法改为“分类指导”，默许了现在各地方调控松绑的做法，也说明房地产的管控主体主角再次下放，中央只扮演指导角色，地方才是真正调控主体。另一方面，冬日寒冷而漫长，行走在前进路上的大小企业仍然步履维艰。曾风光无限的ofo、金立陷入困境，“有房一族”的上市公司集中卖房，企业们都开始勒紧裤腰带度日。“如果你看见厨房里有一只蟑螂,那里面肯定不止一只。”对于楼市也是如此，如果你看到曾经的“隐形炒房军团”开始“出货”，那真正卖房、乃至动了卖房心思的肯定不止一家。楼市的暗夜正在没有价格血战的情况下悄然而至。为此90度地产在年关将至的时节推出年终策划“楼市年关特辑”，希望以系列调查的形式揭秘岁末年初的楼市众生相。距年底还有十天不到，虽然留给开发商的时间不多了，但仍有不少开发商还在做着最后的冲刺或是挣扎。“房住不炒”的大背景下，“年底不买房，一年又白忙”的调侃已经过时，但是临近年底，开发商放下身段，推出的一系列优惠大礼包又让北京楼市渐渐“热闹”了起来。90度地产走访调查之后发现，进入四季度，特别是十一月和十二月之后，随着越来越多的项目入市，北京新房已经进入买方市场，购房者可选择范围扩大，但是与户型相比，位置和价格仍是购房者最关注的。户型瑕疵不掩位置优势要说哪个售楼处最热闹，绝对要数三环边上的某楼盘。“全北京的经纪人都在给客户推这个盘。”21号一大早，早饭都没来得及吃的经纪人小刘已经来到了售楼处门口等客户。“这个客户昨天排卡没排上，说今天早上过来重新排。”早上九点，售楼处已经是人声鼎沸，看房者在售楼处进进出出，沙盘前也围了不少人。狭小的售楼处里人满为患，排卡点也渐渐排起了队，不少购房者只能在售楼处外排队等待销售人员讲解。售楼大院里，不时传来大爷打电话的声音“虽然户型不行，可是位置好呀，听说有人借了好几个身份证排卡，我觉得挺合适，要不咱们也先排上。”大爷所说的排卡，是指有购房意向的客户需要办理一张与楼盘合作银行的银行卡 ，并转入100万元，就算排卡成功了。经纪人小刘介绍到“这周二才开盘，每天到访三四百组，昨天还有一个客户，火急火燎的赶过来，进售楼处也就5分钟，之前电话里已经把项目了解很详细了，直接过来开卡，客户说反正还是自己的钱，只是换张卡存而已，只是不要错过住在三环边的机会。”位置好是一方面，另一个因素是限竞房的价格，七万八的限价比周围二手房要低不少。虽然也有不少购房者认为该楼盘户型存在很多问题，但在价格和地段的绝对优势面前，户型显得不再重要。“实际排卡数量已经超过房源总量，后期还要再筛选，开发商要保证回款，全款客户和首套房客户比较有优势，今年中介也不好干，对这类客户，我们也要多多照顾。”购房者的蜂拥而至，使得过去几个月里业绩惨淡的小刘仿佛看到了希望。“三环附近就剩这一个项目了，而且周边二手房都比这里贵了，不买就只能去五环了，客户都能看到这一点。”成交冷热不均 开发商“动真刀”并不是所有楼盘都有西三环这样的优越位置，目前北京推出的大量楼盘出现了明显的市场分化，部分限竞房项目开盘受到热捧，但另一些位置与配套不突出项目的销售情况就没有那么乐观了。这个时间点里，房企动作各有看点。越临近年底，开发商的资金压力也越来越大。与以往相比，各类营销活动已经不单在活动内容上下功夫，而开始在价格上“动真刀”，“以价换量”现象开始增多。为了提高去化率，房企开始使出首付分期、特价房、抵扣、折扣等各种优惠策略。其中也不乏一些看起来是“降价促销”的手段，比如把朝向不好的户型售价定的低于限定均价，而将好户型的定价尽量靠近最高销售限价，以此来填平收益。例如针对一些户型和地段并不太好的房源，有些限竞房楼盘推出1万抵10万的优惠活动；有些推出特价房源，折算单价比限售均价降低幅度达6000元；有些推出首付分期，全款还可享受94折优惠。虽然使出浑身力气促销，但是不少位置偏远缺乏亮点的项目并未如愿。一位购房者告诉90度地产，自己关注的一个五环外的限竞房项目，上个月就已经开盘，但这几天销售人员表示可选房源还有很多。稳定必须是主旋律虽然各楼盘的优惠力度不小，但是购房者越来越理智。一位从十月份就开始看房的购房者认为，目前市场上限竞房较多，它不像商品房，有“最高限价”托底，不会价格飞涨，因此有细细挑选的余地。除此之外，目前北京限竞房市场上都是期房，没有现房，大部分限竞房项目都是预计三年后交房，而且交房后也得再等一年多才能拿到房本，再加上5年限售期，就有将近10年不能交易，不能及时置换容易对孩子上学等造成困扰。”数据显示，今年北京市共供应一万多套限竞房，明年北京市还有四五万套限竞房需要上市，但北京一年的新房需求量大约为两三万套，一边是需求端的观望，一边是供给端的扩大，可以预见，限竞房的去化难题还将困扰开发商一段时间。土地供应方面，11月26日，北京集中释放12宗土地，超过30家房企参与竞价，最终成交价总价超过316亿元，最高溢价率近50%。中指院相关数据表明，11月北京土地出让金达到432.9亿元，位居全国之首，较排名第二的广州高出232.8亿元。而北京10月的土地出让金仅79.5亿元，本月该项指数暴增444.53%。土地市场的活跃程度在很大程度上反映了房企对未来总体市场的预期。房企拿地一掷千金，表明企业仍然对北京楼市抱有乐观态度。土地供应增加之外，新盘取证速度也在加快，从12月13日起，已经有9个住宅项目获得了预售许可证，其中12月16日当天就有6个项目获批。按照以往的程序，这些项目不久将推向市场。年底的楼市，其实也是一面镜子，既照出了大家这一年的成绩，也能照出明年的趋势 。新取证的项目中，除了少数内城项目外，大部分都是五环外的住宅项目。而在11月和12月成交的十余宗地块中，也只有两块位于四环到五环之间，其余地块位置均在五环以外，项目向五环外蔓延的趋势将越来越明显。除此之外，经纪人和购房者对未来的预期呈现出回暖的趋势。在58安居客房产研究问卷调查表明，11月经纪人信心指数为105.1，是6月以来信心指数首次回升。购房者信心指数为89.2，比上月提升0.4%，是7月以来该数据的首次回升。经纪人和购房者信心指数的提升，也能够反映出整个市场进入了稳定的时期。

“你家是自购房还是租赁房？你家户型是什么样？你家房价是多少？”近日，这样的一连串跟“房“有关的问题出现在了深圳市龙岗区童梦可园幼儿园中(4)班下发的《“我的小区”主题调查表》中，经由社交媒体发布后，迅速引起网友热议。网友表达了“这是描述我的小区还是描述我家的经济状况？”“幼儿园版房产实名登记联网”等质疑。9月11日，南都记者实地走访了该涉事幼儿园。园方称该内容系这一班级本学期开展的相关主题活动中的首个调查表，目的是让幼儿了解自己周边的环境。对此，龙岗区教育局回复南都记者称目前该幼儿园已终止此主题活动，并向家长致歉，做好与家长的沟通解释工作。调查表询问学生家中户型房价作为童梦可园幼儿园的正常教学安排，该园每个班级均要在每个学期内展开两组主题教学，主题内容由各班老师和学生讨论发起，园方给予指导而共同制定。本学年，该园仅有中(4)班将“我的小区”定为主题。9月7日，这个班的孩子们拿到了此主题的第一份问卷调查表，表中有关学生家里的户型、房价、房龄、自购房还是租赁房等一系列跟房有关的问题引起了部分家长的质疑，并在家长群内讨论调侃。次日，该表内容即开始在网络上发酵，有网友质疑此举为“幼儿园版房产实名登记联网”，“这是描述我的小区还是描述我家的经济状况？”家长：原本没有当回事幼儿园该班家委会成员、家长朱女士向南都记者回忆，9月7日看到孩子拿回这个调查表时并没有多想。家长秦女士也表示，“第一反应是这些内容开学的时候就已经填过了，怎么又要填一遍？”如今，在家长群里，让这个班家长最为头疼的事情是班里很受孩子们喜欢的詹老师，因为此事已经向校方提出了辞职，“全班孩子们和家长都在极力挽留她，但直到今天她还是没有回到课堂”。回应：问卷内容的设置确存在不严谨对此，童梦可园幼儿园彭园长表示，此问卷内容的设置确存在不严谨的情况，引发家长误会。目前园方已经进行了反省，并终止该主题活动，向家长致歉，做好与家长的沟通解释工作。? 彭园长表示，制定“我的小区”的主题，目的在于让这个阶段的孩子了解自己家所在的小区、幼儿园等地。“并不存在外界猜测中的‘摸家底’、要当地产中介等情况。但需要承认的是问题设置中确实存在失误，但这都属于教学的正常范畴。”她说。?彭园长表示，每年新生入学前，申请入学的家长均需提供包括房产证复印件、户型图等房产证明，以及申请入学的孩子身份证号码、家长姓名和电话、出生证等资料，并不需要以问卷调查的形式再次向学生了解。如今反思这一调查问卷所设问题，彭园长表示，如果当时能从“你知道可园小区有哪些户型吗？”“你知道可园十年前是什么样的房价吗？”“你知道可园现在的房价是多少吗？”来问，不要套入个体化的信息，这样就不会触及到个人隐私，也能更为妥帖。龙岗教育局：班主任考虑欠妥，设置不当引起误解针对此事，龙岗教育局回复南都记者表示，经了解，该班开展“我的小区”主题活动，目的是让幼儿了解自己周边的环境，主题内容包括让孩子熟悉小区的名称、历史演变、户型的大致形状、住址的安全行走线路图、小区配套的服务设施等，其中《“我的小区”主题调查表》，在设置选项时，由于班主任考虑欠妥，设置不当引起误解。同时，该局要求各幼儿园加强政策业务的学习，开展类似主题活动要更优化、更严谨、科学，并多征求家长意见。(来源:南方都市报)

几个月以来，突如其来的疫情，改变我们的日常轨迹，也影响我们的生活方式，尤其，是居住者对产品需求的变化。近期，《疫情下居民购房需求调研分析报告》采集到的4207份购房者需求，从报告中可以发现，居住者对户型、户内功能提出更高要求。在调研数据中，“南北通透”和“大阳台”成为33%受访者的选择，而“更多收纳”跃居户内需求第四位，无论是紧凑户型还是改善户型，受访者都对收纳容量不满意。来源：《疫情下居民购房需求调研分析报告》可见，疫情之后，大家对居住的需求都发生变化，也预见未来住宅的设计方向。其实，关于购房者的需求，在《赛拉维-助家战“疫”大调查》这份报告中已经显露无遗，根据其中6个关键点，即可鉴定“好房子”。其一：高达63%的受访者关注房子的通风、采光通风和采光是购房者最重要的指标。通风好，空气对流快，有利于室内空气循环，保持空气新鲜；采光好，室内更加亮堂，且紫外线杀菌效果更好。疫情过后，通风好、采光好俨然上升为评判户型优劣的硬性指标。来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》其二、100%的受访者抱怨玄关收纳空间不足100%的受访者均抱怨玄关收纳空间不足，无法将自己外出或访客的衣物留置在玄关处；同时，受访者希望能在玄关或户外完成消杀、拆快递等行为，尽可能避免将病毒、细菌等带回家。来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》其三、接近半数（42%）的受访者不满意客厅现状在调查中，众多受访者觉得功能空间单一且空间太小。其中，排在前三的是客厅、餐厅、厨房，主要不满意点在于空间场景单一，无法为居家生活带来有趣、丰富的体验感。来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》其四、超2000位受访者表现出对阳台的极度渴望另外，不少受访者发现阳台是个很好的互动空间，可观景、可健身、可娱乐，形成多样的生活体验。来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》其五、卫生间干湿分离成为基本需求在对卫生间的调查中，2206位受访者觉得干湿分离已经成为卫生间的基本需求。来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》其六、健康社区建设疫情防控期间，社区实行封锁管理，花园、健身器材、儿童活动场所等的设立，便能满足居民的健康生活需求。来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》对标以上关注点，星河山海湾脱颖而出。项目作为南沙低密高端社区，所打造的建面约107㎡轻奢三房，以南北对流阳台，揽中轴园林景观、全南向卧室设计等亮点，成为健康人居的户型范本。南北对流阳台，揽中轴园林景观建筑是生活的容器，家是承载温度的居所。据科学统计，人的一生中，有三分之一的时间在居所度过，南北对流阳台布局，通风采光、尽瞰中轴园林景观，时刻拥享清风鲜氧，隔绝外界浮尘，从容安放全家幸福时光。全南向卧室设计，书写健康人生英国著名建筑师查德·罗杰斯曾说：“建筑是捕捉光的容器”，全南向卧室设计，让阳光在室内肆意游走，天然紫外线过滤每个角落，为健康生活加分，生活自此向阳而生。宽敞入户花园，生活收纳小能手将入户花园打造成灵动收纳空间，放置鞋子、钥匙、雨伞等常用物品，从此告别匆忙慌乱的生活。客餐厅阳台相连，赋予生活更多想象客餐厅阳台相连，空间布局通透敞亮，成为与家人共处空间和多功能厅，以会客、游戏、健身、共享美食等百变用途，让宅家变得惬意且有趣。N+1灵动空间，满足各种日常需求n+1灵动户型设计，可打造游乐园、健身房、茶室、书房等自由空间，不论是先生独立办公，还是父母安静休息，亦或是孩子上网课的环境要求，每个家庭成员都可享受舒适生活。人性化双卫设计，礼遇精致生活双卫是精致生活的标配，在日常生活中区分主宾卫浴，尊重隐私，方便宾客，更显尊崇礼遇。主卧270°飘窗视野，遇见理想生活一个独立的封闭功能套间，具备奢阔主卧、私享衣帽间、独立卫浴，能够完成整个居家体系，配置270°IMAX级转角飘窗，将风景邀到窗前，迎接每一场风和日丽的午后。经过这次疫情，重新定义健康人居。星河山海湾设计的全南向卧室户型，南北对流，通风采光，尽揽中轴园林美景，以不可复制的健康人居范本，成当下置业者的优选。星河山海湾，国际湾区生活范本约72万㎡国际湾区生活代表作地铁上盖，四大精英名校环绕游艇会、高尔夫球场、邮轮母港等5大国际奢配环拥纳三山揽一海，出门即抵约7公里纯美海岸户均约90㎡绿意园林融山海雅境成为各界塔尖人士追求的理想人居星河山海湾 现正热销建筑面积约88-128㎡海天环幕高层 建筑面积约132-148㎡双园林洋房 建筑面积约275-433㎡湾区奢宅恭迎品鉴020-8495 5555南沙自贸区·南沙湾·地铁4号线南沙客运港站