河北市场研究

焦炭：今年以来焦炭去产能力度远远大于新增产能。疫情对钢厂生产影响有限，其中唐山高炉开工率从年初的55%一路攀升至目前的89%左右的高位水平，焦炭刚需稳定。供需紧平衡的背景下，焦炭市场持续偏强运行。焦煤：今年以来焦煤市场尤其是主产地山西地区供应相对宽松，仅局部地区供应略偏紧。随着中秋及国庆双节及冬季需求的到来，再加上焦化厂高开工高利润，现多数焦化厂积极存煤补充库存，维持高库存策略，以保证焦化厂的正常生产，因此到年底焦煤需求有望持续好转。③从对河北邯郸及邢台地区主流煤焦钢企业的调研来看，焦化厂对后期焦炭市场普遍持乐观态度，节后焦炭市场价格提涨将开启并落地。焦煤市场年底市场也将呈现稳中小涨态势，其表现也将明显好于上半年。来源: 同花顺金融研究中心

记者 刘丽佳作为房地产市场的“晴雨表”，二手房市场的变化一定程度上反映了楼市的发展情况。临近年中，记者调查发现，上半年河北多个城市二手房市场普遍降温，市场交易减缓，房价涨幅减慢或回调，观望情绪明显。此前价格上涨最快的环京津区域，二手房价格首先开始降温，其他区域二手房市场也逐渐开始止涨回调，降温趋势明显。现象一：市场降温成交减慢 房产中介难“开张”自去年河北多个市县发布限购、限贷、楼市整顿等调控政策后，河北房地产市场逐步开始降温，从最开始的环京区域，到石家庄、保定、廊坊等此前涨幅较大的一些城市，到2018年中，河北大部分城市的二手房市场都开始止涨趋稳，普通出现降温。燕赵都市报房地产传媒中心统计发现，河北11地市二手房市场大致经历了“两拨”上涨周期，第一拨上涨周期大约是从2015年底到2016年底，这期间廊坊、石家庄、保定等环京区域和发展较快的一些城市较早经历了上涨；第二拨上涨周期大约在2016年中到2017年中，波及城市包括邯郸、邢台、秦皇岛、唐山等三四线城市。此后，大多数城市二手房市场开始随着政策的收紧，逐步降温回落。记者从安居客、58同城、石家庄买房网等平台了解到，当前河北一半以上的城市二手房市场价格呈现下降趋势。5月份河北二手房价格统计数据显示，5月份河北11地市中二手房价格6降5升。其中，石家庄、保定、廊坊、沧州、衡水、邢台6市二手房均价回落，降幅在0.42%-7.59%之间；邯郸、秦皇岛、张家口、承德、唐山5市二手房价格微涨，涨幅在0.40%-4.53%之间。随着价格的回落，河北二手房市场的交易也开始减慢，随之而来的便是房产经纪行业的“离职潮”。记者走访市场发现，去年3、4月份河北邯郸、张家口、邢台等一些城市的不少房产中介还忙着“招兵买马”，而到了今年4、5月份，不少二手房销售网点却不断有业务人员离职。“现在市场不好，很多房子都是有价无市，一些业主急于成交又舍不得降价，我们的业务经常陷入‘僵持’，成交速度明显减慢。”石家庄一家中介负责人无奈表示。现象二：观望情绪明显 业主抱怨“难出手”“我的房子挂出去两个多月了，开始看房的人还挺多，不过老是价格谈不拢，到后面，不但看房的人变少了，来看房的人似乎也只是‘看看’，有的都不问几句话就走了，搞得我现在心里都没底了，不知道是接着卖还是等等再说。”石家庄桥西区一业主向记者讲述了这段时间的卖房经历。与上述业主的经历类似，近一两个月，邯郸、保定、邢台等多个地方的业主都感受到了市场“冰冷”。“去年5、6月份的时候，我把房子挂出去了，可是因为我们全家都已经定居外地，不方便回来，钥匙交到中介手里又不太放心，看不了房没法成交，一拖拖到现在了，到今年好几家中介都跟我联系，说要是想成交最好降降价，去年标的价格现在很难成交了。早知道，去年哪怕多请几次假，也回来把房卖了。”邯郸复兴区一业主感叹道。随着房地产市场的整体降温，作为楼市“晴雨表”的二手房较新房更快出现了调整，行情回落明显。而由于价格的波动，购房者也呈现出明显的观望情绪。“原本想给孩子买二手房做婚房，但是我朋友的亲戚去年5月份从石家庄买的二手房不仅不涨，今年小区均价还降了2000元/平方米，我们商量了一下，等等再说。”老家在沧州，想给孩子在石家庄置办婚房的温女士表示。现象三：买房成本增加 购房者“望房兴叹”影响二手房成交的，还有一个很重要的原因是金融贷款政策的偏紧，购房成本的增加。融360最新监测数据显示2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。河北多地首套房贷的利率也普遍上浮了10%-15%，还贷压力明显增加。除此之外，相较于新房而言，二手房的首付比例、税费等相对更高，这也让很多购房者“望而却步”。比如，买100万的新房和二手房（而二手房评价是80万），首付比例均为30%，新房的净首付款就是30万。而二手房的贷款额度为评估价的70%，也就是56万（80万乘以70%），相应的首付款比例就变成44万。虽然总价相同，但可贷款额度差距很大。税费方面，二手房需要缴纳的税费种类则相对较多，且因房产证的年限、是否唯一住房等因素，需要缴纳的税费种类和计提的税费还可能更多。“本来想买个二手学区房，看了一套房龄较新、总价也合适的房子，可是一问税费吓一跳，因为房主办理房产证还不到一年，各类税费算下来，过户费需要四万多，实在是不划算，最后放弃了。”邯郸一位购房者表示。随着楼市调控政策和金融政策的双向收紧，当前买房需要支付更高的购房成本，甚至可能透支未来15-30年的消费能力，这些都让一些购房者深感“压力山大”，不少购房者选择继续租房。

河北新闻网讯（河北日报记者马彦铭）1月1日，河北省市场监管局发布全省市场主体2020年度报告报送公示公告，提醒河北省市场主体报送2020年度报告。公告提出，按照《企业信息公示暂行条例》《外国企业常驻代表机构登记管理条例》《个体工商户年度报告暂行办法》和《农民专业合作社年度报告公示暂行办法》规定，凡2020年12月31日（含）前在河北省各级市场监督管理、行政审批部门领取营业执照的企业、农民专业合作社，应当在2021年1月1日至6月30日期间，访问网址：http://he.gsxt.gov.cn，登录国家企业信用信息公示系统（河北）上的“企业信息填报”模块，向市场监督管理部门报送2020年度报告并向社会公示。根据《保障中小企业款项支付条例》规定，自2020年度报告开始，大型企业应当将逾期尚未支付中小企业款项的合同数量、金额等信息纳入企业年度报告，并通过国家企业信用信息公示系统（河北）向社会公示。凡2020年12月31日（含）前在河北省各级市场监督管理、行政审批部门领取营业执照的个体工商户，在2021年1月1日至6月30日期间，可以通过国家企业信用信息公示系统（河北）报送电子版2020年度报告并公示，也可以向市场监督管理部门报送纸质2020年度报告。凡2020年12月31日（含）前在河北省各级市场监督管理、行政审批部门领取营业执照的外国企业常驻代表机构，应当在2021年3月1日至6月30日期间，访问网址：http://he.gsxt.gov.cn，登录国家企业信用信息公示系统（河北）上的“企业信息填报”模块，向市场监督管理部门提交2020年度报告。从事营利性活动的外国企业常驻代表机构除按照《外国企业常驻代表机构登记管理条例》规定提交年报外，还应按照《中华人民共和国外商投资法》《关于外商投资信息报告有关事项的公告》的规定，通过国家企业信用信息公示系统（河北）报送外商投资信息报告。企业、农民专业合作社和个体工商户应当如实填报年度报告，并对报送公示信息的真实性、及时性负责。

河北新闻网讯（河北日报记者马彦铭）1月1日，河北省市场监管局发布全省市场主体2020年度报告报送公示公告，提醒河北省市场主体报送2020年度报告。公告提出，按照《企业信息公示暂行条例》《外国企业常驻代表机构登记管理条例》《个体工商户年度报告暂行办法》和《农民专业合作社年度报告公示暂行办法》规定，凡2020年12月31日（含）前在河北省各级市场监督管理、行政审批部门领取营业执照的企业、农民专业合作社，应当在2021年1月1日至6月30日期间，访问网址：http://he.gsxt.gov.cn，登录国家企业信用信息公示系统（河北）上的“企业信息填报”模块，向市场监督管理部门报送2020年度报告并向社会公示。根据《保障中小企业款项支付条例》规定，自2020年度报告开始，大型企业应当将逾期尚未支付中小企业款项的合同数量、金额等信息纳入企业年度报告，并通过国家企业信用信息公示系统（河北）向社会公示。凡2020年12月31日（含）前在河北省各级市场监督管理、行政审批部门领取营业执照的个体工商户，在2021年1月1日至6月30日期间，可以通过国家企业信用信息公示系统（河北）报送电子版2020年度报告并公示，也可以向市场监督管理部门报送纸质2020年度报告。凡2020年12月31日（含）前在河北省各级市场监督管理、行政审批部门领取营业执照的外国企业常驻代表机构，应当在2021年3月1日至6月30日期间，访问网址：http://he.gsxt.gov.cn，登录国家企业信用信息公示系统（河北）上的“企业信息填报”模块，向市场监督管理部门提交2020年度报告。从事营利性活动的外国企业常驻代表机构除按照《外国企业常驻代表机构登记管理条例》规定提交年报外，还应按照《中华人民共和国外商投资法》《关于外商投资信息报告有关事项的公告》的规定，通过国家企业信用信息公示系统（河北）报送外商投资信息报告。企业、农民专业合作社和个体工商户应当如实填报年度报告，并对报送公示信息的真实性、及时性负责。【来源：河北新闻网】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

河北省工业和信息化厅二级巡视员苏会彬在发布会现场回答记者提问。河北新闻网10月20日讯（孔思远）从今天河北省政府新闻办召开的河北省县域特色产业振兴发展情况新闻发布会上获悉，一年多以来，河北省工业和信息化厅集中整合资源，聚焦12条发展路径，大力实施“六个一”工程，加快促进企业转型升级，提升产业核心竞争力，取得显著成效。市场占有率提升：特色产品提档升级 行业集中度加速跃升据介绍，针对集群发展存在的共性问题，河北创造性地提出了创新驱动、标准引领、工业设计、品牌营销、链条延伸、资本运作、园区建设、绿色转型、智能制造、高端产业、商务模式、人才引进等12条特色产业发展路径，形成县域特色产业振兴路径工具箱，为做好特色产业振兴工作指明了方向、理清了思路、提供了遵循。河北各地结合产业实际，选择适合的发展路径，大力推进特色产品提档升级，推动行业集中度加速跃升，增强产品市场占有率。其中滦南钢锹、安平丝网国内市场占比超过80%，沧州东光纸箱包装机械产业集群产品占国内市场额65%以上、出口126个国家和地区。廊坊大城县绝热节能材料产业集群是全国唯一产业高度集中的生产及销售基地，玻璃棉及制品约占全国产能的56%，橡塑产品约占全国产能的40%。盐山县管道装备制造产业集群产品国内市场占有率达40%，其中高压特种管件的市场占有率达50%以上。市场竞争力提升：形成了一批特色品牌 拥有了一批先进技术针对提升特色产业集群核心竞争力，河北省工业和信息化厅进一步提出实施“六个一”工程，即力争每个集群要组织发布一个特色产业指数、参与一项以上国际或国内、行业标准的制修订、建设一个检验检测或创新平台、打造一个产业集群区域品牌、培育一家主板或科创板上市企业、组建一个行业联盟。河北特色产业市场竞争力不断提升，形成一批特色品牌，拥有一批先进技术。省级重点产业集群拥有驰名商标、国家地理标志产品、省优质产品、河北省著名商标等近300项，拟培育品牌31项。清河羊绒产品商标注册量达4000个，位居全国县级行政区域之首。宁晋线缆依靠产品性能开拓抢占高端市场，打造中国驰名商标5个，省著名商标20个，省名牌产品企业17家，河北省优质产品企业14家，成为全国三大电线电缆生产基地之一。隆尧灰铸铁产业集群龙头企业邢台三厦铸铁有限公司是世界上最大的铸铁炊具制造商，铸铁炊具国家标准制定者之一，拥有6条世界最先进的迪砂铸造生产线，自动化程度高达98%。廊坊文安人造板产业集群多层板（建筑木模板）加工技术、浸渍纸贴面技术全国领先，钢化塑模模板、覆膜建筑圆模板两项产品填补国内空白。

怀特综合市场蔬菜种类丰富，应季蔬菜供应充足。 河北日报记者赵泽众摄■阅读提示4月中旬，河北省各地菜市场正在恢复往日的热闹。菜市场的商户们大多数以零售为主，批发为辅。其中，有不少商户还向饭店供应蔬菜、肉类。在复商复市中，商户们做好疫情防控同时，通过积极调整对策，销量和收入逐步上升，进货量逐渐增大。2月18日，石家庄市新苑小区菜市场的售货员在为市民交付购买的货物。该菜市场推出“不接触购物”“门外点购商品”等服务。 河北日报记者田瑞夫摄买卖都有了新规矩4月17日，住在石家庄市长安区幸福公馆的张大爷，乐呵呵地拎着两个烤鸡腿往家走。张大爷告诉记者，家门口的副食店正常开门已经有些天了，想吃什么随时下楼就能买到。“两个月前，买菜买副食还真是有点费劲。”张大爷回忆说，往常小区附近街道两旁，有十来家蔬菜店、水果店、副食店，想吃什么想做什么，一下楼就能买到。可是二月份时店面也都关着。去大超市要坐公交车，公交班次又减少了，左等右等都不来。“多亏小区门口监测点的工作人员告诉我，在片区内西北角有一家生鲜小超市开着门。”小超市，在疫情防控方面保不保险啊？张大爷说头一回去买菜的时候，心里一路“敲着小鼓”。直到到了超市门口，他的心才放了下来——原来，超市只允许十人同时购物，并在门口发放一次性手套。出来一位顾客再放进去一位，超市内的顾客人数始终不超过十人。3月份买菜，张大爷又看到了不一样的光景，街道两旁的商铺开门营业了。与以往不同的是，每家商铺门口两米外拉了一条警戒线。在警戒线一旁，有防控人员监督，任何顾客只能在线外购买，由店家称重打包好后，把商品送到顾客手里。“不进店，店主送出来的方式在一定程度上减少了人员聚集，虽然沟通起来有点费劲，但是非常时期还是谨慎点好。”张大爷说，“买菜卖菜都有了新规矩。”4月16日，在石家庄市裕华区怀特综合市场入口处，工作人员正在给顾客测量体温，并指导顾客手机扫码登记。“我们从正月初七就开门了。为保障疫情防控期间的生活必需品供应，市场管理部门启动了应急管理预案，进行封闭管理，对所有进出的人员，进行体温测量，信息登记，工作人员每天上午、下午分四次进行消毒。”怀特综合市场经理王冰说，“我们这个市场有较好的通风条件，蔬菜区贯穿市场南北两侧，通透，没有密闭空间。”王冰告诉记者，对商户的要求更为严格。“商户每天早晨批发来的蔬菜都有凭证，市场的工作人员会逐一核实，实物和凭证信息必须一致。”石家庄桥西蔬菜批发市场，外地车辆进出频繁，疫情期间，也有了不少“新规矩”。“市场的东西入口处均设有测温消杀点，对司机测温，对货车消毒。”石家庄桥西蔬菜批发市场蔬菜区经理张立辉说，“每天进出市场的车辆来自省会及邢台、衡水、保定等多个城市。车辆排队消杀、人员测温合格后才能进入市场。每天工作人员上午、下午分别对市场内路面、公共场地进行消杀，这些措施现在依旧在实施。”不仅商户、顾客进入市场严格，菜品进入市场也有“码”可循。“有了二维码溯源系统，所有蔬果安全性都有了保证。”住在华药三区的小李说，他在东亚市场买菜时，发现摊位右下角都张贴着溯源码。用手机扫描摊位二维码就能了解蔬果种植、加工、包装、检测、运输等关键环节的信息，实现农产品来源可查、去向可追。_ueditor_page_break_tag_销量正慢慢回到常态“有花生、毛豆吗？”4月16日下午，市民马女士在石家庄市裕华区怀特综合市场摊位前询问商户。“有，今天早晨进的，来几斤呀?”怀特综合市场B区3排4-7老板李明魏回答。“这些天，蔬菜水果种类已经很丰富了。”刚从市场采购出来的马女士说，她住在附近小区，“前一阵为了少出门，买菜和水果一买一大堆，什么耐放买什么。现在可以天天来，一次少买点，每顿吃新鲜的。”李明魏告诉记者，像马女士这样开始询问时令菜的顾客越来越多，他们也会根据顾客需求，适时增加时令菜的进货量。李明魏的摊位在市场内算是比较大的，共摆放着50多种蔬菜，蔬菜上方悬挂着收款码，摊位北边的柱子上挂着经营牌照。“不但蔬菜品种多了，量也上来了。”李明魏说，2月初市场刚开门的时候，他们进货的量比以往少一半。“一方面是批发市场菜的种类少，另一方面考虑到人流量会大量减少，为了保证新鲜，宁可每天少进点，也不能卖隔天菜。”顾客的需求也发生了变化，2月份一整月，卖的都是土豆、萝卜、白菜等储存周期长的蔬菜，叶菜类的销量减少。李明魏告诉记者，那时候顾客买完菜就走，不多停留一分钟。菜的品种少，销售方式就必须跟着变。“主要靠薄利多销，把生意撑住再说。”比方说很多年轻人来买菜，会给自家老人也买上，一买就是一满筐。商户们说，菜市场的难日子延续时间并不长。“虽说一开始收入不比往日，但一直在一点一点地回升。”商户们说，随着天气逐步回暖，蔬菜的主要供应地又北移到山东、河南、河北、江苏一带，冷棚蔬菜集中上市，“蔬菜品种多了，量也上去了。现在零售已经基本恢复到正常水平。”在居民小区的终端市场销量在涨，作为源头的蔬菜批发市场，又是怎样的光景呢？“市场几乎没有闭过市。2月初，每天就有一辆运有15吨左右蔬菜的大挂车到店。”4月22日，石家庄桥西蔬菜批发市场商户绿丰园特菜经营部经理李志鹏说，“2、3月份市场内的蔬菜都是从云南运过来，以往高速必经湖北。疫情期间车辆绕行，途经重庆、四川、河南，最后到河北石家庄。”李志鹏告诉记者，绿丰园特菜经营部主要销售芥蓝、上海青油菜、罗马生菜等叶菜，客户大部分来自石家庄周边县市。“2、3月份饭店和食堂没有开门，销量也因此减少了一些。”李志鹏说，“现在4月底了，开始逐步有饭店来进货了。”受疫情影响，绿丰园特菜经营部人力成本增加了30%左右。以往蔬菜都是与当地联系好，发物流回来。疫情期间当地车辆不好找，李志鹏直接派了两辆空车到云南，运回蔬菜。“1月26日（正月初二），石家庄桥西蔬菜批发市场就开始组织商户采购货源，大部分商户恢复了经营状态，当时蔬菜、果品日上市量在2800吨左右。”张立辉说，目前，蔬菜、果品日上市量在4600吨左右，已经与去年同期基本持平。蔬菜，只是生鲜市场的一个侧面。距离李明魏摊位不远处的老韩肉店，有两三个顾客正在挑选肉产品，老板韩春辉正忙着过秤。韩春辉销售的是生鲜肉食，平时一天销量在80公斤左右。下午3时许，韩春辉冷藏柜里的肉只剩20来公斤了。“等到五点钟左右，下班的顾客来买点，这肉就卖完了。”韩春辉告诉记者，他忙碌的时间和往日一样固定了：一般在上午10点半开始，陆陆续续就有顾客来买肉，一直忙到下午1点左右；下午主要是五六点钟，忙两个小时。“现在来买肉的都是老顾客，他们说前一段时间吃冷冻肉多，现在还是愿意买点生鲜肉。”韩春辉说，市场刚恢复营业的时候，店里每天的销量仅能达到45公斤，只有平时的一半多一点，现在则已恢复到每天60公斤左右。每天进的肉都能卖完。菜市场不只为附近居民提供着日常所需，同时也为石家庄市区大大小小的饭店供货。“早晨7点到9点我老公和我公公负责给饭店客户送货，饭店闭餐后，后厨会盘点菜品，列出清单给我们发过来。”李明魏说，“第二天一早，采购完就给饭店送去。现在饭店开业了，订购量也在一点点回升。”李明魏告诉记者，饭店三月份刚开始复工时，主要以外卖为主，定菜量较往日相比，下降了很多。“平时一周能定15公斤的大白菜，三月份的时候一周只订购了6公斤。”李明魏说，“现在四月份了，订购量逐步趋平，进货的面包车一天比一天‘沉’了。”“年前我们多准备的菜，2月份的时候都低价卖给附近小区居民了。”石家庄市裕华万达广场三楼的峨嵋小镇店长马建说，“现在随着客流量的增加，蔬菜订购量逐日递增。配合着店铺推出新菜品，订购的种类也有所增加。”_ueditor_page_break_tag_积极寻找销售新模式不同于居民小区附近的菜市场，位于石家庄市长安区的金碧由由水鲜城，虽然也做零售，但主要客户是餐饮行业，主打为餐饮行业提供一站式购物服务。水鲜城内的产品种类十分丰富，不仅有鲜活的水产品、海鲜类的冷冻产品、蔬菜肉禽产品，还有西餐烘焙原料、调料，以及餐具、围裙等餐饮业周边产品。金碧由由水鲜城部门经理告诉记者，水鲜城内丰富的产品吸引着石家庄市各大饭店采购员来这进货。但就目前来说，大批的、大宗的需求还是弱的。餐饮行业的客流量还是处于低位，整个市场供过于求。“现在店里零售的客人多了起来，但是每天的流水和往常没法比。”水鲜城内一家西餐烘焙原料供应商说，“我们的主要客户还是饭店，现在饭店的订购量小了，对我们的收入影响比较大。”该供应商告诉记者，他们与一些饭店都是十几年的合作伙伴，有的是按季度结账，有的是年终结账。因此，饭店受疫情影响，年前囤的货大部分又退回给供应商。“人家没有结账，这个货等于还是我们的。”参照往年的销售情况，除了鲜活水产品的商家外，其他商家们在年前会或多或少地囤点货。受疫情影响，年后销量陡降，必然会导致一些损失。“销售过期食品是违法的，对于过期的产品，我们只能扔掉销毁。”供应商无奈地说。店铺的货架上摆放着各式各样的烘焙原料，大多数都是大分量的产品。疫情期间，西餐烘焙在网络上十分流行，也带动了一部分消费者愿意购买半成品，回家简单烘焙就有一顿美味的西餐。“我们也在积极想办法，借助网络平台进行销售。”该供应商说，“但是，网络销售平台针对的客户都是家庭客户，购买多以小分量产品为主。就拿意面来说，一般一家买一斤装的意面就够吃了。但是我们的意面都是三斤装五斤装的，再加上厂家也刚开始准备生产小分量的产品，产量跟不上销售，进货也因此受影响。”“等着回暖的过程既有期待又有煎熬，得益于抖音、快手等网络视频平台，来店购买的零售客户多了起来。”有供应商说，“这是一个好现象，虽然销量不比大宗购物，但是每天都有钱进账，卖一点就能有收入。”疫情防控期间，很多消费者都开启了在家做饭的生活模式，不仅西餐烘焙受欢迎，方便快捷的冷冻食品也受到欢迎。数据显示，今年1到4月，冷冻食品销量大增，以包子、饺子为代表的冷冻面点，以牛肉丸、虾滑为代表的各类冷冻丸滑制品销量明显上升。这一现象对于金碧由由水鲜市场的一些水产品冻品店老板，仍是喜忧参半。一位冻品店老板告诉记者，他们的主要客户是饭店，目前销量还没有恢复上来。“4月份是冻品生意的淡季，往年淡季能做到不赔钱，收支平衡。现在是每天都在赔钱，店铺、冷库、员工的费用，一天支出1000块钱。”该老板说，“以前店里三个员工，从早上6点半开门到下午，都在忙着搬货、送货。现在就我自己，早上7点来了就在店里坐着。”但是各大网络平台上，以家庭为主的零售客户对冻品购买力增加了，又仿佛让人看到了一丝希望。“冻品线上销售，发货是最重要的问题。”冻品店老板说，随着天气逐渐变暖，冻品需要冷链运输。“冷链发货的成本太高，如果发货量小，还是亏本。”也有冷冻店老板正准备开通石家庄的网络零售市场。因为冷库就在石家庄，发货送货比较方便，也能保证质量。（河北日报记者赵泽众）_ueditor_page_break_tag_■记者观察更多中老年人加入生鲜线上购受疫情影响，扫码出行、社区团购、线上支付等一系列需要通过互联网完成的“衣食住行”，吸引一大批中老年人加入了网购群体。“我觉得中老年人还是很想用外卖平台订购生鲜的。”住在华药三区的小李说，“上次我在小区门口取生鲜外卖时，被同小区的大叔大妈询问订购App的名字，还让我重复了两遍，他们要回家下载App，尝试网络订菜。”相比较自行下载App、注册账号登录购买的方式来说，微信群里的社区团购最先被中老年人接受。“亲人们，今天新鲜的西红柿3块钱一斤，五斤起卖，大家开始接龙。”4月21日上午，张女士在小区团购群里发出信息。“这是小区业主群，大家都是前后楼的邻居。刚开始接龙的时候，买的人并不多。后来先购买的邻居反馈不错，蔬菜水果都十分新鲜，每日接龙便热闹了起来。”中老年人对生鲜质量很在意，而且对价格也更敏感。记者调查发现，在去年外卖平台辐射范围内没有连锁超市的居民小区，今年已经可以覆盖1—2家连锁超市。配送距离在增加，配送费合理，增加了对中老年人群的吸引力。目前看，各地大部分生鲜超市，均进驻了外卖平台。2月5日，家乐福“1小时达”接入“苏宁易购”App，距门店3公里内的用户下单可享1小时极速送达。在石家庄，可以通过美团、饿了么、京东到家多个平台订购家附近的北国超市、永辉超市的产品，不同门店价格统一，折扣统一。疫情期间，原来的外卖平台积极将生鲜配送作为新卖点，饿了么和口碑疫情期间有10万家新增门店。京东到家等原有电商平台也吸纳更多的商超入驻，提供更丰富的即时配送服务。除了社区团购、外卖平台可以订购生鲜外，生鲜电商平台也越来越多。疫情防控以来，每日优鲜的中老年用户出现大幅增长，相对应的蔬菜、肉禽蛋食材销售也增长加快。如果能服务好中老年顾客，那么，这意味着复购率可能会持续提升，流量成本会下降，因为中老年人是买菜主力人群，食材则是刚需高频品类。疫情环境下，中老年客群很多都有了线上消费习惯。疫情之后，是否还能留得住中老年客群，还需要电商平台进一步研究这部分人群的消费习惯和使用习惯，采取提升服务质量，保证产品品质，完善配送等一系列措施。（文/河北日报记者赵泽众）

“银都花园，学区房，172平方米，报价192万元，房东急售……”6月末，市民李女士不断接到有二手房中介工作人员发送的这类信息。从该房源价格来看，房源平均价格为11163元/平方米，但是据记者调查发现，该房源位于的义堂区域，区域二手房均价为15000—16000元/平方米，而银都花园这样的品质高档小区的房价往往维持在16000元/平方米。二手房降价了？对此，记者采访某二手房中介工作人员小杨，“这段时间，石家庄二手房价格持续回调，加上目前楼市政策调控，购房者多为问价者多，实际购房者少之又少，二手房成交显萎缩态势，对于急于出售的房源，只能选择大幅降价。”这段时间，市场中确实出现了大幅降价的房源。记者 赵重磊中介：购房者理性购房 挂售房源价格不断下调对于二手房市场，在新华区居住的市民张先生最近深有感触，他想卖掉自己位于新火车站旁的三室房源，重新在裕华区买套重点小学学区房，房子挂出去半个月后，打电话的中介倒是不少，真正来看房的只有两对夫妻，且看完后没有再进一步沟通。“我们小区紧邻新客站商圈，旁边就是地铁3号线，周边超市、购物中心一应俱全，房子属于中等装修。去年的时候小区房子非常抢手，价格也一直飙升，去年年中房价都达到了21000元/平方米。今年的行情真是让我意想不到，下跌这么厉害，如今小区房子均价在17000元/平方米，为尽快卖出去，多家中介建议降总价。”张先生无奈地说。对此，一名二手房中介门店负责人分析说：“2016年和2017年石家庄房价上涨比较明显，房价的不断上涨，购房者追涨情绪加剧，房东都是坐地起价，价格抬得非常高，房源成交也很快；当前调控下市场很平稳，新房受限价举措影响，二手房价格回调，在选择房源时，购房者就会理性比较，价格压得低，成交也很慢。”“市场不景气，就会有房东主动下调价格，这段时间以来，许多挂售的房源都已经陆续下调了三四次，并表示如果真正想购买的话，价格还可以再谈。”对于目前二手房价格回调，该负责人这样说到。市场：市内四区房价回调明显 正定房价“过山车”上涨从2017年下半年至今，石家庄各区域楼市房价都出现了不同程度的回调，其中裕华、长安、新华、桥西四区房价回调尤为明显。近日，燕赵都市报记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，裕华、长安、新华、桥西等区域楼市房价走势如下:★裕华区：裕华区6月份二手房均价17911元/平方米，环比上月上涨0.62%，同比去年同期下跌13.12%；记者调查发现，2017年8月裕华区二手房价格为20531元/平方米，持续了9个月的价格回调，房价最低点为17858元/平方米（2018年5月），下调幅度为2673元/平方米。★长安区：长安区6月二手房均价16807元/平方米，环比上月上涨0.02%，同比去年同期下跌13.40%；记者调查发现，2017年8月长安区二手房价格为19305元/平方米，持续了9个月的价格回调，房价最低点为16807元/平方米（2018年6月），下调幅度为2498元/平方米。★新华区：新华区6月二手房均价16991元/平方米，环比上月下跌0.20%，同比去年同期下跌11.20%；记者调查发现，2017年8月新华区二手房价格为18847元/平方米，持续了9个月的价格回调，房价最低点为16730元/平方米（2018年4月），下调幅度为2117元/平方米。★桥西区：桥西区6月二手房均价17024元/平方米，环比上月下跌0.08%，同比去年同期下跌14.56%；记者调查发现，2017年5月新华区二手房价格为19598元/平方米，持续了9个月的价格回调，房价最低点为16987元/平方米（2018年5月），下调幅度为2611元/平方米。★正定：正定6月二手房均价13661元/平方米，环比上月上涨1.53%，同比去年同期上涨6.20%；记者调查发现，2017年8月至今，正定二手房价格经历了过山车式的上涨，从2017年8月的13144元/平方米，上涨了3个月，涨至13724元/平方米（2017年11月），接着就是3个月的价格回调，价格最低价为12837元/平方米(2018年2月)，接着就是连续5个月的上涨，目前房价为13870元/平方米。★鹿泉：鹿泉6月二手房均价11676元/平方米，环比上月上涨2.44%，同比去年同期下跌1.21%；记者调查发现，鹿泉房价从2017年11月（当时价格为12698元/平方米）开始回调，3个月的回调，最低点为11419元/平方米(2018年2月)，目前房价为11960元/平方米。★栾城：栾城6月二手房均价9430元/平方米，从2017年10月至今，栾城房价始终维持在9200元—9700元/平方米。★藁城：藁城6月二手房均价9572元/平方米，从2017年10月至今，栾城房价始终徘徊在9300元—10100元/平方米。楼市调控政策收紧 二手房中介严查开始对于目前石家庄二手房市场，楼市成交量和价格不断降温的同时，政府对于房地产中介公司的监管仍持续收紧。5月29日，市委召开全市房地产项目问题调查处理情况通报暨作风建设教育警示会，通报裕华区有关房地产项目问题的调查及处理情况，对市住建局、市国土局、裕华区政府及相关单位的25名责任人分别给予诫勉谈话、党内警告、党内严重警告、免职等处分。6月4日晚，石家庄长安区召开近期重点工作紧急调度会，重点之一就是要严查房地产市场违规开发、违规销售行为。各街镇要落实属地管理责任，对辖区房地产违规销售场所进行全面摸排，上报主管部门坚决查封。区住建局、市场监督管理局要对辖区中介机构进行一次拉网式排查，坚决打击房地产违法销售行为。6月5日，石家庄裕华区住房和城区建设局发布了《关于防范商品房交易风险的通告》（以下简称《通告》），《通告》主要目的是为了进一步加强该区房产中介服务的管理，严厉打击违规代理销售行为，维护房产中介服务市场秩序，保障房产中介经纪活动当事人的合法权益.6月13日，石家庄市人民政府办公厅下发《关于落实房地产开发销售和中介代理销售监管责任制的通知》，要求进一步加强房地产开发销售及中介代理销售管理。文中明确指出此次监管范围为长安区、新华区、桥西区、裕华区、高新区所有房地产开发项目的销售情况(含中介代理销售)及销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)设立情况。值得注意的是，早在2016年12月27日，石家庄市政府办公厅下发《关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》，时隔1年多的时间，石家庄市政府办公厅再次下发关于“房地产开发销售和中介代理销售”监管通知，可见又是一波“严查”的开始，势必使接下来的石家庄二手房市场“雪上加霜”。

疏解资金压力 强化要素保障 优化营商环境 激发主体活力 服务企业发展河北出台措施支持市场主体发展河北新闻网讯（河北日报记者潘文静）近日，省政府办公厅印发《关于进一步支持市场主体发展的若干措施》，从疏解资金压力、强化要素保障、优化营商环境、激发主体活力、服务企业发展等5个方面提出若干措施，全面做好“六稳”工作、落实“六保”任务，进一步破解当前制约市场主体发展的突出困难和问题，切实保护和激发市场主体活力。若干措施提出发展目标：实现2020年全省新增市场主体超过60万户，规模以上企业超过1000家，限额以上贸易企业超过600家，高新技术企业超过1800家，省级科技型中小企业超过1万家，培育国家专精特新“小巨人”企业50家，省级专精特新示范企业100家、中小企业500家，力争境内沪深交易所、新三板精选层和境外主要资本市场公开发行股票并上市企业7家，省市重点项目建设投资超过8000亿元。疏解资金压力。加大税费减免落实力度，强化信贷资金支持，发挥保险和担保作用。其中，至2020年12月31日，继续执行“对小规模纳税人增值税征收率由3%降为1%”“免征公共交通运输、餐饮住宿、旅游娱乐、文化体育等服务增值税”“免征中小微企业基本养老、失业、工伤保险费单位缴费部分”“对承租国有资产类经营性房产的服务业小微企业和个体工商户减免房租”“降低除高能耗行业用户外的现执行一般工商业、大工业电价的电力用户到户电价5%”“免收进出口货物港口建设费”等优惠政策。加大普惠金融信贷投放力度，普惠型小微企业贷款综合融资成本再降0.5个百分点。强化要素保障。加强企业用工保障，提高能源要素保障水平，强化土地要素保障。其中，线上线下相结合帮助企业招聘紧缺用工和急需人才，引导有需求企业“共享用工”。对就业困难人员和离校2年内未就业高校毕业生，通过夜经济、小店经济等实现灵活就业并缴纳职工社会保险的，可给予最高不超过实际缴费2/3数额的社会保险补贴。报装容量在160千伏安及以下的小微企业用电实现接电零上门、零审批、零收费，符合电力直接装表接电条件的，当日申请、次日接电。优化营商环境。持续优化准入环境，进一步放宽经营限制，持续优化外商投资环境，提高进出口通关效率，支持企业出口转内销，服务综合保税区发展，推行包容审慎监管，加强知识产权保护。其中，严格落实《市场准入负面清单（2020年版）》，确保“一单尽列，单外无单”。推动政务服务事项“应上尽上”全省一体化政务服务平台，省、市、县三级政务服务事项网上可办率达95%以上。优化企业开办服务，利用“一网通办”平台实现企业开办全程网上办理、一日办结，鼓励各地以政府购买服务方式为新办企业免费刻制公章等。探索推进“一业一证”改革，将一个行业准入涉及的多张许可证整合为一张综合许可证。激发主体活力。支持企业做大做强，发展新型农业经营主体，支持个体工商户发展。其中，积极融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，落实提升产业链供应链稳定性和竞争力行动计划。加快推进各类创新平台建设，持续提升河北省创新创造能力。开展重点科技型中小企业精准帮扶，推动更多科技型中小企业成长为高新技术企业。扩大优势特色农产品保险范围，鼓励和引导市县因地制宜开展特色农业保险，省级财政对市县财政保费补贴的30%—50%给予奖补。对于依法从事的摆摊经营，在政府指定的场所和时间内销售农副产品、日常生活用品，或者个人利用自己的技能从事依法无须取得许可证的便民劳务等活动，无须办理营业执照，政府相关部门减免收取费用。服务企业发展。保护企业和企业家权益，加强法律服务保障，完善政企联系机制。其中，提高审判和执行效率，防止因诉讼拖延影响企业生产经营。严格执行《保障中小企业款项支付条例》，从源头遏制拖欠中小企业款项问题，加大政府部门、国有企业拖欠民营企业、中小企业账款清理力度。深入开展“三包四帮六保五到位”活动，压实各级领导干部包联责任，定期深入一线调研或现场办公，主动服务各类企业和个体工商户。推行惠企政策“免申即享”，通过政府部门信息共享等方式，实现符合条件的企业免予申报、直接享受政策。关注河北新闻网，了解河北最新新闻。

邢台一县城购物中心内场景。 记者 王思达摄威县“乡间货的”装货忙。物流配送向乡村延伸有助于改善下沉市场流通环境。新华社记者 邢广利摄□记者 王思达■阅读提示2019年，下沉市场成为经济领域屡屡被提及的热词。所谓“下沉市场”，指的是三线及以下城市、乡镇与农村地区的市场。数据显示，下沉市场的消费群体占据全国人口的七成左右，潜力巨大。随着一二线城市市场的逐渐饱和城镇化进程加快，新消费增长点逐渐下沉，并进一步推动了零售渠道的下沉。我省零售下沉市场现状如何？下沉市场正在发生哪些变化？记者进行了调查。品牌下沉，连锁商超扩张2019年12月19日下午，家住保定的27岁女青年郑红利刚一下班，就约上同事，准备去新开的万达广场逛街。当天上午，保定第一座万达广场——保定嘉德国际万达广场正式开业。对于像郑红利这样消费欲和购买力旺盛的年轻人来说，所在城市的第一家万达开业，是一件“令人兴奋的事儿”。保定首家万达广场开业，是近年来各种大型商业综合体加速向三线城市和县城下沉的一个写照。2011年先后在石家庄、廊坊、唐山三个市建成营业之后，万达广场在河北曾数年没有新建计划。2018年至今，随着下沉市场的不断发育，万达广场出现在邢台、保定和秦皇岛，向三线城市下沉态势明显。据了解，除布局三线城市外，在石家庄藁城区、唐山丰润区，万达广场项目也已在建。不久的将来，河北县级城市也将拥有万达广场。大型商业综合体加速下沉的背后，是下沉市场蕴藏的巨大人口规模和消费潜力。“国家统计局的数据显示，目前我国一、二线城市居民约3.9亿人。也就是说，包含三线以下城市及乡镇、农村居民的下沉市场，人口规模约10亿人。这一庞大的人口基数造就了难以想象的市场空间。”河北大学经济学院副教授孙志国说。孙志国介绍，从宏观层面看，一、二线城市经济增速开始放缓，三线以下城市经济潜力开始释放，是下沉市场增长动力的来源。2018年的统计数据显示，三、四线城市居民收入持续提高，人均消费额度增速远高于一、二线城市。伴随着一、二线城市人口回流及人口城镇化率的提高，下沉市场正在成为“消费升级”的主流人群。伴随着市场需求的升级和变化，大型商业综合体的下沉是大势所趋。事实上，在下沉市场成为热词之前，有一家省内企业已经在下沉市场耕耘多年。2019年9月21日，信誉楼百货威县店正式营业，这是信誉楼自营的第35家分店。作为省内知名的零售企业，多年来，除石家庄市区翟营店外，信誉楼新店几乎都建在县城，瞄准的正是多年来县城商业百货市场的空白。如今，随着下沉市场的逐渐火热和县城消费升级，信誉楼坚持多年的经营策略开始迎来回报。除大型连锁商超的下沉外，在广大的县城地区，零售业的业态层次也在逐渐丰富。“县城是连接城市和农村的中间地带。在很长一段时间里，除少数经济特别发达的县城以外，大部分县城可以说是现代商业的荒漠。过去，很多县城里山寨泛滥，想要卖点像样的品牌货，不是上天猫淘宝，就是坐车几十公里或者上百公里去市区逛商场。”孙志国说。如今，形势正发生变化。随着大型商超纷纷入驻三、四线城市甚至县城，包括麦当劳、肯德基、星巴克等在内的许多餐饮和服装行业连锁品牌也纷纷走向县城。2019年下半年，星巴克入驻沧州任丘。这是河北省首家真正意义上的县级星巴克。这个在一、二线城市深受广大白领喜欢的连锁咖啡店，正在逐渐进入县城青年的生活中。而麦当劳、肯德基等连锁快餐品牌，近年来也加快了向县城扩张的步伐。据不完全统计，在唐山、廊坊等地，几乎每个县（区）都至少拥有一家麦当劳、肯德基。除国际品牌下沉外，下沉市场还催生了一些特定品牌的快速发展。记者走访我省多个县城发现，在大部分县城老城区的街巷内，曾经火爆的游戏厅、歌舞厅、各种山寨餐饮品牌，以及开在一些购物中心地下一层的山寨“小商品市场”虽然还在，但多数不再红火，店内冷冷清清。在市场上取而代之的，是以七匹狼、柒牌、以纯为代表的服装品牌，以名创优品为代表的百货类零售品牌，和以蜜雪冰城、古茗奶茶、正新鸡排为代表的餐饮品牌。在定州的一条商业街里，几百米范围内，记者就看到了名创优品、木槿生活等多家百货类零售店；而正新鸡排和蜜雪冰城，更是几乎实现了对省内县城的全覆盖。“就是性价比高呗，像蜜雪冰城，几乎所有的饮品都在10元以下，量还大。再比如七匹狼男装，可能一二线城市的白领们看不上，但是在县城，很多人还觉得不错呢。”对于这些品牌在下沉市场的成功，一位业内人士表示。“这些品牌的共同点，是在一、二线城市的影响力和品牌认知度在下降，但它们通过开拓县级市场，找到了自己的品牌定位，成为下沉市场的赢家。”孙志国说。“相比于一、二线城市，下沉市场的消费力较弱，消费者对价格更为敏感，性价比是进入县城的最佳方式。”孙志国分析，这些成功进入县城的连锁品牌，都具有极高的性价比。这些主打性价比的连锁品牌，带来了更有设计感的门店、更具质感的产品以及更有优势的价格，这是他们在下沉市场成功的秘诀。电商下沉，线上线下齐发力“以前我都是去镇上的日化店买几十块钱的化妆品，现在收入增加了，不想用那些山寨牌子了。另外，如今快递网点也到了镇上，网上买品牌化妆品越来越方便了。”谈到网购给生活带来的变化，家住保定蠡县留史镇留史村的26岁女青年陈颂告诉记者。在当地一家工厂上班的陈颂月收入4000元左右，如今网购已经成为她最喜欢的消费方式。“最近家里要装修，很多家电我都准备从网上买，除了空调、冰箱、电视机，我还想在网上买个烤箱，在家自己烤面包。学烘焙在镇上还是个新鲜事，很多原料本地超市没有，但网上都有。”陈颂表示。苏宁金融研究院高级研究员付一夫认为，随着收入水平提高和互联网技术发展，以前许多企业难以到达的县城和农村下沉市场变得容易触及。电商下沉，正在成为推动消费增长的“金矿”。58同城发布的《2019下沉市场用户调研报告》显示，下沉市场用户中，75.67%月均收入在5000元以下，58.23%拥有乘用车，41.04%有房无贷。他们平均每天使用手机5.39小时，月均网购5.8次，63.4%的用户偏爱线上购物。2018年以来，瞄准下沉市场的拼多多、趣头条等互联网平台先后上市，引起一波“下沉市场”热。随后，传统互联网电商企业如阿里巴巴、京东、苏宁等，也开始重新审视这块曾经被他们忽略的市场，加入了电商下沉市场的争夺战。在电商下沉市场的“争夺战”中，走在前列的是拼多多，以低成本获取客户，专攻下沉市场的策略，已经取得了巨大成功。为此，各大电商平台纷纷仿效，推出各自的拼购业务。今年以来，包括京东拼购、苏宁拼购、淘宝聚划算等拼购产品成为“6·18”和“双十一”购物节的主角。“我们总结了下沉市场网购用户的一些主要特点，他们爱看短视频，热衷电视剧，喜欢玩游戏；身处熟人社会，大部分人生活悠闲、房贷压力较小，喜欢分享、砍价、团购类电商模式。此外，相比一二线城市用户，他们对价格更敏感，但对品牌也很关注，对新事物有猎奇心理。”苏宁易购保定分公司一位负责人介绍，因此，下沉市场的消费者拥有强劲的网购增长力，他们的购买力和消费行为，是整个电商增长的强大推动力。来自电商平台的交易数据印证了下沉市场消费快速增长的趋势：今年前三季度，淘宝新增用户中有超过70%来自三、四线城市和乡村等下沉市场。今年年中电商“6·18”促销期间，三、四线城市购买用户和购买金额同比增长双双超过100%。下沉市场的大门正在被快速打开。随着竞争的加剧，电商对于下沉市场的争夺，还从线上来到了线下。周杰在衡水阜城县开了一家京东家电的线下店，除了负责给线上购买家电的消费者配送家电外，他还要负责线下的零售。他告诉记者，店里一个月的零售额能达到100万元。“现在线上线下的价格差不多，来店里有时候还能适当优惠或赠点礼物。另外，我们还负责送货、安装和售后，消费者比较放心。很多以前从不在网上购物的中老年人，也开始来我这买家电了。”周杰说。如今，京东家电专卖店几乎已经覆盖河北所有县城。“在人口不多的乡镇市场，当竞争对手还是单个品牌的专卖店，且多是价格不透明的个体户时，京东家电专卖店依托京东优势供应链，就具备了较强的竞争优势。”周杰表示。京东家电专卖店在乡镇市场的布局，是电商企业线下布局的一个缩影。除京东家电专卖店外，京东还推出百万京东便利店计划，积极抢占三、四线城市及农村市场。阿里巴巴在布局新零售后，也开始积极拓展县域市场，通过农村淘宝天猫服务站、阿里零售通天猫小店扎根社区农村。亟待提升，释放更多消费潜力跟前几年相比，如今下沉市场的消费规模已经有了突飞猛进的增长。但同时，影响下沉市场百姓消费能力与消费意愿的不利因素依然存在。“随着实体零售企业和电商加速进入下沉市场，下沉市场的市场规模和消费额已经有了非常巨大的提升。但从供给端看，依然有一些突出短板。”北京工商大学商业经济研究所所长洪涛说，供给数量和质量难以满足消费需求，导致下沉市场的消费潜力未能得到有效释放，很多消费需求都未得到充分满足。“不是没钱，但就是没法及时买到大城市里的正品好货。”这是不少三、四线城市消费者遇到的“消费被延迟”情况，这反映了下沉市场培育相对不足，商品供应、市场环境、流通网络等方面还有待改善。比如，从商品供应角度看，不单下沉市场的实物商品与一、二线城市有落差，医疗、保险、文化、教育等服务的供给更显不足。“县城电影院少，上新片速度还慢。”这是不少在县城居住的人遭遇的“娱乐荒”。“想帮孩子报个靠谱的艺术班，但目前本市的培训机构总感觉不踏实。”这是不少三、四线城市父母的“文教焦虑”。在基础设施方面，物流配送落后于一、二线城市，也是下沉市场要解决的短板。“我的快递呀，你可终于到了，12天了，我都快把你忘了，还以为你在路上跑丢了呢！”11月23日晚上，清苑的陈博发了这样一条微信朋友圈，还配上了几个无奈的表情。“知道‘双十一’慢，可没想到这么慢。这件快递是我‘双十一’当天下单付款的，发货用了3天，快递居然走了9天。而且最后还打电话告诉我快件爆仓了，不能及时送到村里的代收点，让我自己去镇上拿，要不然肯定更晚。”陈博无奈地表示。陈博告诉记者，他已经习惯了网购，平时快递效率还可以，最多比县城晚一天，而且大部分快递都能送到村里的代收点。“可是一旦赶上‘双十一’‘双十二’，跟市里和县城的效率就没法比了。”记者调查发现，下沉市场的流通设施密度大大低于一、二线城市，一些小城镇尤其是乡村地区，配送“最后一公里”依然未打通，当地居民不能在家门口收快递依然是常态。遇到特殊状况，农村快递效率低的缺点还容易被放大。有关专家认为，解决诸方面问题，一方面要引导大型商贸流通企业渠道下沉，布局下沉市场，实行直营连锁，提高网点密度，同时增加供给品种和数量，保障优质供给；另一方面要鼓励大型电商平台在物流配送、仓储保鲜及线下供给等方面加大投资力度，改善下沉市场流通环境。“从整体上看，下沉市场的市场环境正处于‘从无到有’到‘从有到好’的过渡期。希望通过竞争，尽快改善商品供给、丰富销售渠道，让适销对路的高性价比商品更多些。”拼多多联合创始人孙沁表示。记者观察“下沉市场”≠“低端市场”“婴儿学步车、婴儿床、尿不湿，孩子穿的学步鞋、吃的维生素，这些商品都是在网上‘淘’的。全部都是大品牌，在官方旗舰店买的，我觉得质量有保证，给孩子用才放心。”今年“双十一”期间，赵县赵州镇年轻妈妈张小青给孩子囤了很多生活用品。她表示，虽然价格很重要，但产品的质量才是她首先关心的。“这几年，县城也开了两家综合性的大商场，里面的服装品牌和餐饮品牌也不少，但是无论产品质量、服务体验和货品种类，还是跟市里的商场有些差距，就连连锁品牌专卖店都有这种情况。”34岁的安国居民王先生说，有一些大牌的运动品牌专卖店，运动鞋和衣服的品种都偏少，经常买不到合适的衣服，优惠活动力度也不如市区的大商场。记者在采访中发现，张小青和王先生的观点代表了下沉市场很多年轻消费者的心声。有调查显示，尽管下沉市场消费者在购买商品时，对价格的关注度高于一、二线城市，但其对质量和品质、口碑评价的关注，已经超过对价格的关注，并且呈上升趋势。“过去有人认为，下沉市场就是中低端市场，商品和服务质量不行，这种观点在今天显然行不通了。如今的电商下沉市场已经并不是想象中的廉价低质的代名词。商家和品牌方千万别将下沉市场的消费需求，简单地和低端需求画上等号。”相关专家认为，对企业来说，只有认真研究下沉市场的用户消费习惯，生产相应的、适应细分市场需求的好产品，才是占领下沉市场的金钥匙。在走访中记者还发现，下沉市场在消费环境方面也亟待改善。不久前，中国消费者协会公布的《“十一”假期消费维权舆情分析报告》显示，销售假冒伪劣产品与虚假营销等网购领域的维权问题较多。此外，低价网购陷阱、网购差评威胁、假客服、商品不予退换等问题比较突出，这些问题不同程度影响了消费者的体验与权益。不只是线上消费，线下消费同样存在这些问题，尤其是在下沉市场中的乡镇、农村地区，消费安全问题较多，一些侵犯消费者权益的问题时有发生，影响了消费者的消费热情。“下沉市场远离品牌商品总部或区域中心，而且连锁流通企业布点不多，物流的现代化水平不高，导致商品与服务质量欠佳，问题商品比例远高于一、二线城市，商业企业经营意识落后，消费者维权成本较高，消费体验亟待改善。”专家分析。“因此，健全市场监管体系至关重要。”专家认为，应完善监督机制，增加检查频次，加大惩处力度，提高企业违法成本。同时强化对企业售后服务的跟踪检查机制，对售后服务质量实行评级，并以此作为企业获得信贷、减税降负等优惠措施的评价指标，倒逼企业提高售后服务重视程度。“下沉市场最需要协同监管、综合监管。应探索数字监管新模式，促进监管提质增效，创造良好的公平、公开、公正竞争的营商环境。最初的中低端商品购买者发展成为品质商品消费者。”苏宁金融研究院高级研究员付一夫表示。目前，在消费分级与消费升级并行趋势下，消费者已逐渐步入既要“品质”又要“实惠”的理性消费阶段。这就需要各市场主体携手共进，构建更成熟、涵盖各层次消费的细分市场，更好满足下沉市场消费群体对优质优价商品的多元化消费需求。文/记者 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