是以不敢

三四线城市商业物业的总量相对偏小，因此可变的可调的商业经营空间也相对较小，小城市的商业形成，非朝夕之功。所以，应顺应经济发展与消费时势而为，将原有的零散与杂乱商业因势利导，聚集而成新优势，统筹经营成本、协调各方利益、引导消费习惯。但是，其中存在的问题也有许多，如何发展三四线城市的商业，就要看经济发展的时机与商业地产运营的方式，因为三四线城市的商业空间是有限的。“地段、地段、还是地段”的戒律应时刻铭记在心。非市中心商业项目最好不要盲目运营操盘，一定要模拟比照调研与挖掘分析项目地段的商业价值，不要看到地价成本比较诱人就蠢蠢欲试，不然会死得很难看。在三四线城市，无论是住宅开发还是商业地产开发，项目销售价格上都市有“天花板”现象，价格“天花板”形象的出现，主要是由于当地人口规模数量、家庭结构、收入水平、经济状况、发展速度及人口增长速度等因素造成的。在三四线城市运营商业地产，一定要对市场情况进行深入体验式的市场调查和严谨的营销论证，避免过大投入成本造成利润损失。因为在三四线城市，往往城区人口不过几万或十几万，一个几万方规模的商业项目，就可以给他们的人均商业面积增加零点几个平方米。按照国际标准，通常人均商业面积1平方米，就达到了中等发达水平，试问中国的三四线城市是否能够这么快的达到这种水平?所以，商业项目定位不准或轻视规划的话，必须投入精力重新市调进行商业策划。在项目前期的整体规划中，就应该把项目的商业定位作为一种全程参与的商业策划行为，即从项目设计规划阶段就开始介入其中，而并非简单的寻求一种特色商业或商业主题，项目定位是商业经营旺场的灵魂。在进行商业项目的业态定位及品类结构的比例上，要结合项目当地的商业现状与分布，注意各经营形态间的组合搭配，确定购物、餐饮、娱乐的比例是多少，切忌盲目照搬大城市流行和通用的公式。千万不要忽视投资商业地产人的经营头脑，特别是众多的小业主自营商家。由于他们是自己开店做生意，他对于一个商业地产的项目定位、消费群体、运营管理等更有独到见解，他们能够更清楚地知道：如果该项目无法经营火暴，所投资的房产商铺将一文不值!因此在项目前期的规划阶段就要搞好商家的问卷调查，或者有针对性的召开商家座谈会。三四线城市的商业地产利润，还应注意项目的可售规模合适和控制销售节奏。由于一段时期内市场接受的意愿与数量有限，在开发三四线城市的商业地产时必须对项目规模、销售节奏、租售比例进行严格控制。商业项目的品牌搭配、品类组合、招商成果对任何城市的商业地产价格有明显的影响，有实力的零售商往往带来商业物业价值的大幅提升，但同时由于三四线城市的区位及开发商，在招商推广方面均不具有优势，强势品牌大商家租期长、物业租赁回报低，也会给项目收益带来影响，所以，三四线城市项目的招商必须注意平衡，不是名牌商家越多越好。三线四线城市的县级商业地产项目招商，必须建立在运营管理的基础上，还必须和项目销售捆绑在一起，用商铺的收益，来转贴招商。用商铺的人气来推进商铺的销售，其中的关系，就像鸡和蛋的关系，互为依存。目前，业界在处理此类项目上，一般多是把招商和销售割裂开，销售优先，等到卖不动了，才被迫找招商公司，而这已为时过晚。 更多

 东南大学2016年硕士研究生校内跨院系调剂信息汇总（更新中） 院系***码专业名称接收人数接收条件联系电话接受调剂生申请表截止时间备注仪器科学与工程学院085203仪器仪表工程(专业学位) 10人报考专业和本科毕业专业为机电类专业考生83794157朱老师四牌楼校区中心楼320室3月9日上午11：00在截止时间前考生均可自由报名，后由学院从中择优挑选参加复试。机械工程学院085201机械工程（专业学位）38人工学类相关专业52090501-8302付老师九龙湖校区机械楼309  3月8日下午5点在截止时间前考生均可自由报名，后由学院从中择优挑选参加复试。数学系070100数学8-10人报考专业为控制科学与工程、计算机科学与技术、电气工程的考生；或本科专业为数学类的其他考生52090590沈老师九龙湖校区图书馆北5楼520室3月9日上午11：00在截止时间前考生均可自由报名，后由院系从中择优挑选参加复试。集成电路学院085209集成电路工程（专业学位）67人报考我校电类学术学位或专业学位相关专业的考生，初试科目与调入专业初试科目相同或相近，其中统考科目相同详见《2016年东南大学集成电路工程硕士专业学位研究生(双证)调剂招生信息》83791835-8106夏老师3月10日下午16：30报名截止后根据调剂申请学生信息从高分到低分择优参加复试学习科学研究中心045117科学与技术教育（专业学位）11人接受报考代码是04的专业学位考生（教育学领域优先调剂）025-83795549-1010张老师四牌楼校区李文正楼北308室3月9日上午11：00在截止时间前考生均可自由报名，后由学院从中择优挑选参加复试。学习科学研究中心0831Z1；0831Z2神经信息工程；学习科学9人信息，自动化，电子，仪器科学，电气等相关专业025-83795549-1010张老师四牌楼校区李文正楼北308室3月9日上午11：00在截止时间前考生均可自由报名，后由学院从中择优挑选参加复试。软件学院085212软件工程（专业学位）76人详见《2016年东南大学软件工程硕士研究生(双证)调剂招生信息》52090976张老师3月11日上午11：00在截止时间前考生均可自由报名，后由学院从中择优挑选参加复试。 土木工程学院080100 力学 23人报考专业为桥梁与隧道工程、岩土工程、机械工程专业的考生83794727林老师四牌楼校区逸夫建筑馆1510室3月11日上午 11：00在截止时间前考生均可自由报名，后由学院从中择优挑选参加复试。交通学院085222交通运输工程(专业学位)信控方向2报考专业和本科毕业专业为信息工程13813906339夏老师交通学院210室3月11日下午4：00​   更多

 性别：男学位：博士最高学历：博士研究生职称：教授职务：副院长所在单位：自动化学院导师类别：硕士生导师*如果发现导师信息存在错误或者偏差，欢迎随时与我们联系，以便进行更新完善。联系方式>> 更多

导师姓名夏云春性别男出生年月1967年7月职称教授学历（学位）研究生（博士后）/工学博士所属院系高分子科学与工程学院安全管理与工程系导师类别硕士研究生导师行政职务招生专业材料学研究方向聚合物燃烧机理和烟气生成特性，火灾动力学演化与防治技术联系方式0532-84022703，84023844个人简历（包括近期科研项目）学习研究经历、主要研究方向，取得主要成果、完成及承担的主要科研项目等本人1988年毕业于南京化工学院热能工程系，1995年毕业于华北电力大学动力系，获工学硕士学位。2002年底毕业于中国科学技术大学火灾科学国家重点实验室，获工学博士学位,随后进入该实验室从事博士后研究工作。主要研究方向为：火灾动力学演化、清洁高效灭火技术、火灾过程烟气扩散特性等。近年来，主持了国家自然科学基金项目“带电电缆燃烧火蔓延特性机理的研究”（50576904）和博士后科学基金项目“电缆的燃烧特性及其与低温蒸汽相互作用机理的研究”等一批国家项目，作为技术骨干或子课题负责人参加了国家“973”项目“火灾动力学演化与防治技术的研究”子课题“细水雾与混合气体灭火技术”、国家自然科学基金重点项目“森林火灾的特殊火行为研究”（5115926）、国家自然科学基金项目“基于自组织临界性的森林大火预测方法的研究”、中科院知识创新项目“光声智能火灾探测及清洁高效灭火技术研究”、中科院科技奥运项目“奥运体育场馆防火系统设计技术研究”、国家重点基础研究发展规划“火灾动力学演化与防治基础”子课题“多组分细水雾与混合气体灭火原理”等一批国家或省部级项目；同时主持了国防科工委委托项目“灭火仿真测试系统研究”和“消防系统仿真试验中心测试系统研究”项目，参加了香港城市建设大学委托的项目“有限双室空间内电缆燃烧烟气扩散特性研究”等项目。取得的科研成果有：从理论和实验上分析了火旋风的生成机理、燃烧特性和烟气生成特性，自行设计了模拟实验平台，揭示了实际火灾中火旋风的发生和发展的规律性；从理论和实验上研究了电缆燃烧时的火焰蔓延规律和烟气生成特性。同时，建立了新型混合气体灭火实验系统，开发了一套新型混合气体灭火装置，并通过了国家固定灭火器与放火材料检测中心的检测。近三年来，以第一作者在国内外学术期刊上发表论文20余篇，其中被SCI和EI收录6篇。同时，协助培养硕士研究生1名，博士研究生3名。 更多

考研网快讯，据山东大学研究生院消息，2014年山东大学美术学考研报录比还未公布。为方便网友及时了解山东大学美术学的报录比信息，故开启了关于山东大学美术学考研报录比的帖子，网友可以进入原帖参与讨论。        同时也可以收藏2014年各院校考研报录比统计，考研网会第一时间及时发布关于山东大学报录比的信息。      更多