浙报传媒地产研究院

3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。新政规定，买家在嘉兴两区五县限购一套房子，且网签两年后才能出售。过去一年，嘉兴房价上涨过快。2021年3月，嘉兴市区房价17880元/平方米；嘉兴6个片区房价环比全部上涨，南湖、秀洲和桐乡环比上涨超过3%，涨幅较大。诚然，对于嘉兴这样位处环沪、杭州都市圈交叉圈层的新兴城市，既有产业导入，又有人口流入、城镇化发展的想象空间，难免也给房地产销售与投资客一个炒作的机会，而调控也紧随而至。嘉兴调控升级3月18日，嘉善一个学区房项目大众嘉苑开盘，一名销售人员以去年上海房价涨幅超过20%作为对比，对准客户表达房价看涨的观点。大众嘉苑售价1.8万元/平方米，超过1.5万元/平方米的嘉兴均价水平。嘉善房价涨幅位居嘉兴五县之首，但与嘉兴城区相比仍存在一定差距。2020年，嘉兴南湖区科技城板块一套89平方米的房子总价上涨了80万-100万元；嘉善同样面积的学区房2020年涨了10万-20万元。嘉兴一名销售人员指出，此次新政主要限制手中房子多的客群。如果以前在嘉兴下辖两区五县买过房子，现在就不能再在任何一个区域买了。此外，嘉兴规定购买房子后要网签合同满两年才能出售，大部分业内人士认为这一点相比杭州中签率≤10%的楼盘从房子交付后起5年内限售，并不算严厉。“现在嘉善的一手房源特别少，二手成交量在放大，交易活跃。”前述销售人员指出，投资客活跃的一个特点是，二手房市场起来了。嘉善2020年一手房成交131.99万方，排名嘉兴五县之首。回看2020年二手房市场成交走势可以发现，2020年至今，嘉善二手房成交量一直处于高位状态。除2020年2月份受疫情影响之外，同年4月份后，每月维持成交在2000套以上。嘉善靠近上海，海宁则靠近杭州临平和下沙。由于杭州限购，海宁一度成为杭州溢出客户的选择。海宁有些楼盘的售价甚至与嘉兴市中心楼盘售价相当。据嘉兴克而瑞数据统计，2020年嘉兴房价上涨3.9%。大嘉兴全域价格出现上涨，其中市本级涨幅3.01%，海宁涨幅16.39%，嘉善涨幅8.79%，桐乡涨幅18%，平湖涨幅3.14%，海盐涨幅17.38%。上海中原市场分析师卢文曦指出，今年房地产调控的最大特点是防止过热，嘉兴调控升级很可能是受上海调控升级的影响。房价上涨背后卢文曦认为，嘉兴作为和上海接壤的地方，一直受到上海买家关注。不少买家目的是养老或者度假加投资。此外，上海公积金也可以在嘉兴使用。上海调控升级，可能伴有资金外溢。事实上，从以往几轮楼市行情中，不乏此类现象。嘉兴楼市的利好也比较多。首先，2020年，嘉兴常住人口472.60万人，同比增加7.0万人，增量位列全省第三名。与杭州一样，每年人口净流入，给楼市注入了兴奋剂。其次，从区位价值提升来看，嘉兴处在沪苏杭甬这四大长三角最富城市的中心位置，这四大城市都是万亿GDP级别，而嘉兴才三四千亿。日前，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》全文正式发布，加快建设长三角G60科创走廊被纳入国家“十四五”规划。《纲要》提出，“瞄准国际先进科创能力和产业体系，加快建设长三角G60科创走廊和沿沪宁产业创新带，提高长三角地区配置全球资源能力和辐射带动全国发展能力”。实际上，长三角G60科创走廊规划已有5年之久，2016年源起松江，2017年联通嘉杭，2018年九城联动，2019年纳入国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。伴随长三角一体化，苏嘉杭和沪嘉甬高铁的建设和运行，嘉兴将成为周边这四大核心城市甚至浙江连接沪苏的浙北交通枢纽。杭州近年的飞速发展已基本将嘉兴纳入城市圈规划，其洼地性质明显，战略意义将日趋突显，潜力不言而喻。再次，更为重要的是产业导入。常年来，嘉兴下属五县经济均位列全国百强，民营企业发达。比如，海宁有皮革晶科能源；嘉善有塑料产业；海盐有核电产业；平湖是纽扣之乡；桐乡拥有全球玻璃纤维及制品巨头——巨石集团和每年的乌镇互联网大会等等不一而足。浙江板块轮动值得一提的是，嘉兴限购限售政策出台后，销售人员有意将投资客导入杭州周边的其他板块，比如杭州湾或者湖州市场。事实上，浙江地区的板块联动已经出现预兆。2021年春节后，土地市场热度从杭州、宁波蔓延到金华、绍兴、嘉兴等二三线城市，再到县城和乡镇，传导效应非常明显。据浙报传媒地产研究院统计，3月1日至11日，浙江全省已有9个区域地价刷新，包括杭州桐庐、宁波奉化和慈溪、金华义乌和永康、台州玉环、温州洞头、湖州市区、丽水市区。浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析指出，尽管两会前及两会期间，金融部门的官员一再对房地产资产泡沫发出警告，银行业也开始严查信贷资金挪用至股市楼市，但3月10日公布的2月份金融数据显示，信贷社融数据依然大超预期。2月份人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增4529亿元。2月份社会融资规模增量为1.71万亿元，比上年同期多8392亿元，为2002年以来同期最高增量。广义货币M2（2月增长10.1%），在去年连续10个月两位数增长，时隔一个月之后，又重回两位数增长。在强烈的货币宽松和资产通胀的预期下，又叠加了土地政策的调整。包括杭州、宁波在内的全国22个城市，每年仅三次集中供地。众多房地产企业今年的拿地计划被打乱，必须重新安排今年的投资盘子。在诸多不确定因素下，部分企业采取预防性动作，提前下手，在不受三次集中供地影响的城市甚至三四线城市拿地，导致浙江多地土地市场升温。

“我昔尝为径山客，至今诗笔余山色。师住此山三十年，妙语应须得山骨……”北宋元丰年间，在推澄慧用渊为径山第六代十方住持时，苏东坡随手写下了这首《送渊师归山记》。苏轼写这首诗时，正任职于湖州太守，距离上一次寻访径山，应该已经过去五六年了。在离别径山2000个日夜之后，诗笔犹余山色，可知其时径山之美，东坡先生对径山之爱。世人皆知杭州为上海的后花园，那么，谁又是杭州的后花园？当然，千岛湖和天目山，都可能称得上是。但是，以杭州人的眼光来看，这两个地方毕竟距离还是远了点。综合通达性、便利性，环境优美程度，以及心理认同度，最有资格成为杭州后花园的，可能正是本文开头东坡先生笔下的——径山。最近几年，在原有径山万寿禅寺、双溪漂流等金牌旅游资源的基础上，以超级项目创龄养生养老小镇、小古城以及知名旅游度假地产品牌红树林度假世界带动的，以养生、养老、度假为核心的“大健康”产业，在径山正呼之欲出，并将很有可能成为杭州抢占下一个朝阳产业养生养老产业的示范区和制高点。这对径山成为杭州更可亲近的后花园，未来将形成坚实的产业支撑。而作为径山目前知名度最高的在售地产项目，杉恒·依山郡在那片桃源般的茶园林麓间潜心耕耘多年之后，不但终于迎来了收获季，而且顺势推出了养生养老产品——乐邑精装养生度假公寓，“首付仅需3.58万起，给父母一个丰盛的晚年”。以下是杭州部分资深房产专家和媒体人眼中的依山郡——丁建刚：著名房产专家、浙报传媒研究院院长依山郡是比较成功的养生度假项目径山是非常理想的养生度假的区域。无论是和城市的距离还是自然环境以及历史文化，都能够满足以养生度假为目的的购房者的需求。依山郡是一个以养生度假为主要目的的复合地产。除了两幢福建土楼式的乐邑公寓以外，还有170多席的排屋别墅。也就是说依山郡是一种多种物业形态，多年龄层次的人群居住的小区。我们可以设想的生活情形是，刚刚退休的父母居住在依山郡，周末他们的子女到依山郡和父母团聚，可以安排非常丰富的农作、垂钓、登山、品茶、运动等生活内容。依山郡从首次亮相到现在的7年中，中国的社会生活发生了非常大的变化。其中一个重要变化就是，中国正急速迈向老龄化社会。大量的改革开放以后富裕起来的人群，中产阶层和社会精英阶层，都陆续进入了50岁至60岁的准老人年龄段。寻找一个能够让他们既不远离城市，又有非常好的自然环境，既能让他们的身心彻底放松，又没有陌生感和畏惧感的地方来享受生活，是这些人群面临的一个重大生活安排。依山郡这个项目与这类人群的需求高度吻合。依山郡的精装修，对于养生度假地产来说非常重要，这大大提高了项目的可居住性，也会快速提高入住率。依山郡已经有上百户人家入住，就证实了这一点。57方1室1厅和86方2室2厅，总价得到了很好的控制，也能够满足绝大多数人的养生度假需求。而项目今年推出的3.58万一成首付活动，对于任何工薪阶层，只要有退休金，几乎都可以承受，大大扩大和覆盖了养生度假的购房者人群。裘维维：浙江之声《维维说房》主持人、著名房产评论员依山郡适合新的“5+2”居所依山郡更像一个独立的小镇，它自成一体，有自己完整的园区配套，包括健身、运动。在交通上，从城西到依山郡，也只要20到30分钟的车程，非常便利。它其实很适合现在比较流行的新“5+2”居所模式，可以作为一个家庭的资产配置。5天工作日，父母住；周末两天，忙碌了一周的子女，可以带着小孩，来这里亲近自然，享受一段时间的有氧慢生活，一家人其乐融融。它也非常适合纯养老的需求。依山郡以及所在的径山，有着先天的自然环境优势，这是其他区域无法比拟的。而且，经过多年的开发，依山郡作为一个自成体系的小镇，配套也非常成熟，业主很乐意住进来。再加上未来科技城的开发，在杭州的西部形成一个新的城市副中心，地铁5号线也在往这个区域延伸。对于城西尤其是未来科技城一带的人来说，这里既适合养老，甚至作为第一居所都没有问题。杨广宏：资深房产专家依山郡是一个带有理想主义色彩的项目径山是杭州一个开发痕迹比较淡的世外桃源。其优势在于它整个跟良渚一脉相承，但人工痕迹更少，然后有大片的茶园，还有包括林场、小溪、湖泊组成，是一个城市附近非常罕见的大片的连片的纯天然的地方，我觉得它是介于良渚和莫干山之间这么一种非常独特的板块。依山郡项目经营了很多年，我觉得这是一个带有理想主义色彩的一个项目。七八年前，开发商在这里做很宏大的蓝图规划的时候，大家都在看，它是不是能够实现。这么多年下来，我们确实看到，它不仅是住宅本身的一些异域风情的一些东西，一些很有民族特色的一些东西，包括它的商业街，它的乐活生活的一些配套，都已经呈现了。如果为依山郡住户画一幅像，它一定是个“森林系”熟年（熟年一词来自日本，泛指年龄介于45岁至64岁之间的族群）。有趣的是，依山郡的周末型住户多是公务员。官僚机构的刻板工作，让他们渴望大自然中的彻底释放。“33万元起”的低总价，也让他们在申报财产时毫无压力。依山郡这两年能够突然发力，还有赖于两个重大利好。一是杭长高速通车，从紫金港到依山郡全程“高速+省道”， 22公里路况爽到爆。二是未来科技城崛起，依山郡进入许多IT精英的购房视野。李坤军：资深地产媒体人、杭州日报房产部主任在依山郡不是离开城市 只是“环境移民”依山郡的幸运之处，在于它契合城市发展的路径，在保留原始风貌的同时，因着城市的扩展，它变得近了。这从心理层面结构了依山郡与城市的距离关系。依山郡变近的原因在于未来科技城的崛起。作为杭州目前最具产业前沿的区域，未来科技城的发展高度，被视为杭州明天的发展高度，被外界誉为中国的“硅谷”。而这个名号，因着阿里巴巴淘宝这样世界级企业的横空出世，而更为名副其实。如今，从未来科技城原点阿里巴巴淘宝城出发，去依山郡，短短二十多分钟的车程，车窗外的风景却由最具活力的高楼大厦，切换成阡陌纵横的田园风光，依山郡像足了未来科技城的后花园。环境移民是个大趋势，前提是如何跟着城市发展方向的好环境去移民，千万不能移到只见山水不见生活的地方，那不叫“环境移民”，而是直接变成了“流放移民”。依山郡周边还拥有24000余亩国家级长乐林场和2600亩径山茶园，森林覆盖率整体高达91.2%。依山郡即将推出的最后一幢公寓，东侧离长乐林场的松树林不足30米距离，天好的日子，看阳光从松针间点点洒落，心情立即明亮起来。因此，最后一幢公寓，也被视为最后的“山居生活”。方张接：资深地产媒体人、透明售房市场研究院院长养在深闺人未识 未来将迎来新的爆发点我是第一次来依山郡，这个项目让我很意外。通过透明售房网，我查阅了下依山郡项目的成交情况，发现数据比我原先想象的要好很多。到目前为止，依山郡已经成交量350多套房子，特别是最近两年，成交非常多。在郊区低密度项目中，有三四百套的成交量，应该是一个非常靓丽的成绩。依山郡的开发商很低调，很务实，这是一个养在深闺人还未知的项目，它的闪光点，终究会体现出来。现在在还没有一个很大的宣传的情况下，它已经有这么多人认同它，那么以后随着它的知名度的扩散，那么我想它的亮点也好，销售成绩也好，肯定会迎来一个新的爆发点。李永生：资深地产媒体人、住浙网总编辑依山郡是杭州最具桃花源气质的楼盘作为径山最知名的楼盘，很多人都对依山郡入口那条长长的森林小径发出过由衷的惊叹。尤其是在阳光明媚的午后，驱车穿行其中，阳光透过繁密的树枝交织成斑驳的碎影，犹如行进在童话的路上。比小古城、创龄健康小镇、红树林度假世界早得多，早在2008年初，杉恒·依山郡就已经启用了其位于天目山路的售展中心。当时，业内人士都对其源自福建土楼客家围屋造型的圆形公寓印象深刻。当时的开发商恒和显然过于超前。因此，在市场上“昙花一现”后，依山郡很快就归于沉寂，孤隐于径山的茶园林麓中。此后，杭州楼市历经牛熊多个周期，依山郡也极少成为市场热点。直至2014年5月，资本大鳄杉杉控股宣布控股依山郡，并推出“五年住宅回购计划”时，大家才惊讶地发现，潜心耕耘多年，依山郡已然实景呈现出其当初给外界所描绘的模样。不独如此，在大量实景现房销售的同时，依山郡还将其5万方的商业街建成并运营，集观光、休闲、购物、美食、医疗服务中心等多功能配套于一体。同时，小区还打造了排球、网球、足球运动场，骑行道，漫步道以及马术场，构建起了一个完整的可居、可玩、可度假的旅游休闲综合体配套……资本大鳄入主、实景呈现、配套健全，加上板块利好的共振，再辅以一定的营销手段，依山郡开始迎来发力。自去年5月以来，短短一年多时间，依山郡光乐邑公寓就网签了140套房源，几乎相当于此前六年之和。今年以来，借势整个径山养生养老旅游度假的定位，依山郡将其第二幢土楼，调整为养生养老产品——乐邑精装养生度假公寓，并推出了一成首付活动，“首付仅需3.58万起，给父母一个丰盛的晚年”。其市场表现值得期待！养生养老，为什么选择依山郡

按照目前0.4%的利息差计算，以一个余额10万的职工为例，每年多了400元的利息。　　著名房产专家、浙江在线首席房产评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受浙江在线记者采访时表示，这一政策对公积金缴存者来说，更为公平合理。他认为，公积金管理者不应该是牟利的。当前公积金的贷款利率仍然是2.75%-3.25%，在此之前的存款利率只有0.35%-1.1%，管理成本不可能也不需要这么高，因此这是一个公平合理的矫正和回归。而对于房地产市场没有任何影响。　　业内人士也表示：“公积金利率本来就比较低，利率由原来的0.35%和1.1%提高到1.5%，并不会对楼市产生太大影响，但一定程度会让人们感觉公积金更具保值性，能提醒大家重视公积金。提高幅度并不是太大，其实有条件的话，公积金还是得调取使用才能实现利益最大化。”我是上海菁英房地产的，希望能帮助到你。

　　回顾中国传媒产业近两年的发展之路，产业内部各行业的产值规模、增幅以及组成结构都发生着迅速变化。移动传媒与互联网将成为传媒产业发展的主要方向和动力。技术革命与政策是导致传媒形态变迁的两个主要因素。随着技术环境的近一步优化(3G网络普及)，移动传媒与互联网等新兴将呈现出爆炸式的发展态势。据统计，2010年我国手机上网人数已超过2.8亿，而互联网经济整体市场规模达到1743亿元。　　2010年是中国传媒产业处在结构调整、产业升级的关键一年；2010年同样是传媒企业极力加大开发市场的关键一年；2010年也是中国传媒产业步入“十二五”规划承上启下的关键一年。　　目前我国传媒市场的发展具有以下几个方面的因素：关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素、行业未来的利润前景。也就是说，你只要深入、客观地回答以下七个方面的问题，你也就清楚了中国传媒业营销战略与发展趋势。目前我正在带项目进行研究，欢迎一起讨论：　　1、“十二五”规划期间传媒行业最主要的经济特性是什么？　　2、“十二五”规划期间传媒行业中发挥作用的竞争力量有哪些？它们有多强大？　　3、“十二五”规划期间传媒行业中的变革驱动因素有哪些？它们有何影响？　　4、“十二五”规划期间传媒行业竞争地位最强/最弱的公司分别有哪些？　　5、“十二五”规划期间传媒行业中下一个竞争行动将是什么？采取这一行动的又将是哪一家（哪一组群）公司？　　6、“十二五”规划期间传媒行业决定竞争成败的关键因素是什么？　　7、“十二五”规划期间从平均水平之上的赢利前景这个角度来看，传媒行业的吸引力有多大？　　日前，我到厦门、上海、南京、杭州到了解到了各地传媒业的一些最新做法和发展动态，现对这些主要做法和发展趋势进行归纳，希望对你有用：　　一、高度重视发展战略，纷纷聘请咨询公司为其制定发展战略　　近几年，传媒集团面对传媒业的大变局，高度重视工作，纷纷聘请知名的咨询公司为其制定发展。先是广州日报报业集团斥资500多万元聘请罗兰贝格为其制定发展战略，华商报业集团、成都传媒集团、新华日报报业集团等也花费近百万元来制定发展战略。2009年下半年，浙报集团更是巨资同时聘请全球知名的罗兰 贝格等三家咨询公司，全面梳理了该集团的战略发展、管控体系等方面的问题，提出了从传统报业集团向现代传媒集团的战略转型的战略目标。其核心在于：从业态角度打造全媒体，从市场角度实现全国化。并提出了新闻宣传创新战略、品牌报系带动战略、多媒体发展战略和文化产业投资战略等4个子战略。并要逐步完善保障和支持发展战略的保障措施：集团总部模式、统分结合授权体系、人力资源体系。并建立与发展目标、发展战略和管控体系相适应的人才工程、品牌工程、技术升级工程和建设集团和谐文化等4个支撑工程。此外，浙报集团已经立项在市中心黄金地段，建设500套精装修的人才公寓，在省内外招贤纳士。　　二、各大传媒集团都在积极谋划战略布局，以在未来的竞争中占领制高点。　　各大网络媒体基于未来网络媒体的高成长性和当前发展中过度依靠网游等业务，而媒体业务相对滞后的情况，都高调提出要重视网络的媒体属性，例如，搜狐提出了“媒体性格”的定位。　　SMG从2008年开始，开始致力于逐步实现两个战略转变：从为播出而制作变为为市场而制作;从一个地方广播电视播出机构转变为面向全国、乃至全球华语世界的内容提供商、发行商和服务商。目前，文广集团旗下不仅有传统的广播、电视、报刊，还有手机电视、电视购物、网络宽频等新媒体业务及文化产业相关多元化业务，并充分利用各种资源，开发了张江创意产业园。其旗下的第一财经，从电视频道开始，逐步将电视、广播、网络、日报、周刊等全部资源融合在一起，构建了全媒体的格局。　　解放日报报业集团积极谋划战略布局，首先，在资本市场的拓展方面，解放日报报业集团已经通过新华传媒进入了二级市场，未来会立足文化产业，尝试进入一级半市场;其次，在主业发展方面，在坚持平面媒体这个主业的基础上，积极向数字报业推进，目标是成为综合的内容生产商;第三，在多元化发展方面，解放日报报业集团从2005年开始投资房地产，通过资源优势低成本拿地，主要的目的是希望熨平经济周期，增加集团的盈利点。　　杭州日报报业集团近几年根据形势的变化不断调整其战略：由原来的报业集团到传媒集团，再到未来的文化产业集团;目标也由原来的长三角一流集团到现在的全国副省级城市前三名、长三角地区前三名的集团。传媒集团以做媒体为主，实行数字媒体战略，重点打造杭州网、19楼社区网站，同时也在做印刷网等专业性网站、电子商务等。目前杭报集团提出了“一报一网站”的战略，以加强报网互动，其中杭州日报网已于今年3月7日正式上线。此外，各媒体实行差异化定位，形成了党报+都市报+财经类报纸+周报+县区报的差异化媒体结构，其中的《e时代周报》份额已经占到杭州市周报市场的35%。　　目前杭报集团主要进行产业链的扩展：　　1.是印刷业务。前几年将商务印刷剥离出去成立专门的公司，产值由原来的400多万提升到2个亿，目前准备将商务印刷与传统的印刷业务进行整合，打造印刷产业园区，发展数码印刷，同时将省市的印刷企业引进园区，做大做强;　　2.是发行业务上。未来利用发行渠道，进一步发展配送、速递、电子商务等业务;　　3.是文化产业的投资。如体育、会展方面，目前已经成立专门的体育会展公司进行运作;数字出版方面也投资成立了汉书数字出版社，与广电合作，进行光盘销售等业务。未来计划将成立地铁公司，开发地铁广告，创建报纸;　　4.是户外媒体。目前在萧山已经建设了户外日报栏，今年还准备投资600万建设户外大型电子屏;　　5.是关注休闲旅游，投资酒店等。　　三、针对次中心城市传媒业市场的快速发展，大力拓展区域性市场　　随着次中心城市市场社会经济的快速发展和全面进步，次中心城市的传媒业市场进入快速增长通道，并将逐步成为中国传媒业舞台的中心，在这种大背景下，尤其是在当前国家大力鼓励和支持优势传媒集团进行跨区域扩张的政策支持下，优势传媒集团纷纷跑马圈地，大力拓展区域性市场。　　首先，南方报业传媒集团、广州日报报业集团和羊城晚报报业集团在珠三角主要城市创办地方版。尤其值得关注的是南方报业传媒集团地利用市场机制和西江日报进行产权合作，该模式已经为国内多家报业集团效仿。　　其次， 浙江日报报业集团收购9家县级报，杭州日报报业集团和宁波日报报业集团也都收购了若干家县级报。目前，浙江日报旗下的9家县级报广告收入为2亿元左右，杭州日报旗下的萧山日报的报纸广告收入为7000万元左右，再加上户外广告收入，总广告收入将近5亿元，显示了经济发达地区县级市传媒业市场的巨大潜力。　　第三，2008年，湖北报业现金出资7980万元，全资收购了原宜昌市委机关报三峡晚报，2009年在宜昌建设新的印务基地，目前该项目运作较为理想，2010年已有少许盈利。目前，已经在襄樊等地开始实施跨区域扩张。　　第四，2009年初，辽宁日报传媒集团与辽宁中部城市报社《抚顺日报》、《本溪日报》、《辽阳日报》、《阜新日报》和《营口日报》按照党委引导，市场运作的原则，开始了省市两级报业的战略合作工作。　　第五，人民日报凭借强大的政治优势和国家的大力支持，开始在国内大量设立分社，并介入多种媒介形式。　　第六，网络媒体等新媒体也在实施区域化战略，腾讯和重庆日报报业集团合作成立了大渝网，和湖北日报报业集团合作成立了大楚网。此外，据悉还有很多传媒集团都在积极谋划跨区域扩张事宜。　　这些传统传媒在怎么做，在一定程度上也给目前行业指出了一个方向，总结起来就是：　　移动传媒与互联网将成为传媒产业发展的主要方向和动力。　　前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国传媒产业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，近几年，中国传媒产业呈现稳步增长的态势。2012年，中国传媒产业的总产值为7600.5亿元，突破了7500亿元大关，而且增长幅度保持在13.4%的较高水平。同时，中国传媒产业的总产值在2005年仅为2460.5亿元，八年间中国传媒产业规模增长了2.1倍。　　当前，互联网应用习惯出现显著变化，包括新型即时通信、微博等在内的新兴互联网应用迅速扩散，电子商务类应用稳步发展。随着国家对网络版权保护的重视和一系列相关保护正版政策措施的出台，网络广告收入将继续保持高增长，超过报纸广告收入，逐渐接近电视广告市场规模。　　同时，随着三网融合的发展，形成互联网电视、IPTV、网络电视、数字电视、手机电视等多种新型电视方式，这些方式既为广电有线网络的发展提供了巨大的机遇，也带来了挑战，兼并重组渐成行业发展热点。　　前瞻产业研究院传媒产业研究小组认为，三网融合中极有可能领跑的是视频业务。有理由相信，互联网与电信和广电结合在传媒领域可扩展的空间没有止境。前瞻预测，互联网在未来的十年内将成为全球范围内最具个性化、最有生机活力和商业价值的重要媒体。　　总体来说，传媒产业行业前景还是很不错的，很有发展前景。　　希望我的回答可以帮助到您。

、毛坯封顶价以及装修封顶标准；对于此新政，浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，在土地出让环节就“限房价”，令开发商不再抱有“未来价格有所突破”的期望，不再捂盘惜售，有利于维护杭州房地产市场平稳健康发展。晋见辉政策解读达人向TA提问吴彤踩盘活地图向TA提问李家健行业分析能手向TA提问欧德婷楼盘勘探师向TA提问聂凯市场分析行家向TA提问查看更多官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理

3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。新政规定，买家在嘉兴两区五县限购一套房子，且网签两年后才能出售。过去一年，嘉兴房价上涨过快。2021年3月，嘉兴市区房价17880元/平方米；嘉兴6个片区房价环比全部上涨，南湖、秀洲和桐乡环比上涨超过3%，涨幅较大。诚然，对于嘉兴这样位处环沪、杭州都市圈交叉圈层的新兴城市，既有产业导入，又有人口流入、城镇化发展的想象空间，难免也给房地产销售与投资客一个炒作的机会，而调控也紧随而至。嘉兴调控升级3月18日，嘉善一个学区房项目大众嘉苑开盘，一名销售人员以去年上海房价涨幅超过20%作为对比，对准客户表达房价看涨的观点。大众嘉苑售价1.8万元/平方米，超过1.5万元/平方米的嘉兴均价水平。嘉善房价涨幅位居嘉兴五县之首，但与嘉兴城区相比仍存在一定差距。2020年，嘉兴南湖区科技城板块一套89平方米的房子总价上涨了80万-100万元；嘉善同样面积的学区房2020年涨了10万-20万元。嘉兴一名销售人员指出，此次新政主要限制手中房子多的客群。如果以前在嘉兴下辖两区五县买过房子，现在就不能再在任何一个区域买了。此外，嘉兴规定购买房子后要网签合同满两年才能出售，大部分业内人士认为这一点相比杭州中签率≤10%的楼盘从房子交付后起5年内限售，并不算严厉。“现在嘉善的一手房源特别少，二手成交量在放大，交易活跃。”前述销售人员指出，投资客活跃的一个特点是，二手房市场起来了。嘉善2020年一手房成交131.99万方，排名嘉兴五县之首。回看2020年二手房市场成交走势可以发现，2020年至今，嘉善二手房成交量一直处于高位状态。除2020年2月份受疫情影响之外，同年4月份后，每月维持成交在2000套以上。嘉善靠近上海，海宁则靠近杭州临平和下沙。由于杭州限购，海宁一度成为杭州溢出客户的选择。海宁有些楼盘的售价甚至与嘉兴市中心楼盘售价相当。据嘉兴克而瑞数据统计，2020年嘉兴房价上涨3.9%。大嘉兴全域价格出现上涨，其中市本级涨幅3.01%，海宁涨幅16.39%，嘉善涨幅8.79%，桐乡涨幅18%，平湖涨幅3.14%，海盐涨幅17.38%。上海中原市场分析师卢文曦指出，今年房地产调控的最大特点是防止过热，嘉兴调控升级很可能是受上海调控升级的影响。房价上涨背后卢文曦认为，嘉兴作为和上海接壤的地方，一直受到上海买家关注。不少买家目的是养老或者度假加投资。此外，上海公积金也可以在嘉兴使用。上海调控升级，可能伴有资金外溢。事实上，从以往几轮楼市行情中，不乏此类现象。嘉兴楼市的利好也比较多。首先，2020年，嘉兴常住人口472.60万人，同比增加7.0万人，增量位列全省第三名。与杭州一样，每年人口净流入，给楼市注入了兴奋剂。其次，从区位价值提升来看，嘉兴处在沪苏杭甬这四大长三角最富城市的中心位置，这四大城市都是万亿GDP级别，而嘉兴才三四千亿。日前，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》全文正式发布，加快建设长三角G60科创走廊被纳入国家“十四五”规划。《纲要》提出，“瞄准国际先进科创能力和产业体系，加快建设长三角G60科创走廊和沿沪宁产业创新带，提高长三角地区配置全球资源能力和辐射带动全国发展能力”。实际上，长三角G60科创走廊规划已有5年之久，2016年源起松江，2017年联通嘉杭，2018年九城联动，2019年纳入国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。伴随长三角一体化，苏嘉杭和沪嘉甬高铁的建设和运行，嘉兴将成为周边这四大核心城市甚至浙江连接沪苏的浙北交通枢纽。杭州近年的飞速发展已基本将嘉兴纳入城市圈规划，其洼地性质明显，战略意义将日趋突显，潜力不言而喻。再次，更为重要的是产业导入。常年来，嘉兴下属五县经济均位列全国百强，民营企业发达。比如，海宁有皮革晶科能源；嘉善有塑料产业；海盐有核电产业；平湖是纽扣之乡；桐乡拥有全球玻璃纤维及制品巨头——巨石集团和每年的乌镇互联网大会等等不一而足。浙江板块轮动值得一提的是，嘉兴限购限售政策出台后，销售人员有意将投资客导入杭州周边的其他板块，比如杭州湾或者湖州市场。事实上，浙江地区的板块联动已经出现预兆。2021年春节后，土地市场热度从杭州、宁波蔓延到金华、绍兴、嘉兴等二三线城市，再到县城和乡镇，传导效应非常明显。据浙报传媒地产研究院统计，3月1日至11日，浙江全省已有9个区域地价刷新，包括杭州桐庐、宁波奉化和慈溪、金华义乌和永康、台州玉环、温州洞头、湖州市区、丽水市区。浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析指出，尽管两会前及两会期间，金融部门的官员一再对房地产资产泡沫发出警告，银行业也开始严查信贷资金挪用至股市楼市，但3月10日公布的2月份金融数据显示，信贷社融数据依然大超预期。2月份人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增4529亿元。2月份社会融资规模增量为1.71万亿元，比上年同期多8392亿元，为2002年以来同期最高增量。广义货币M2（2月增长10.1%），在去年连续10个月两位数增长，时隔一个月之后，又重回两位数增长。在强烈的货币宽松和资产通胀的预期下，又叠加了土地政策的调整。包括杭州、宁波在内的全国22个城市，每年仅三次集中供地。众多房地产企业今年的拿地计划被打乱，必须重新安排今年的投资盘子。在诸多不确定因素下，部分企业采取预防性动作，提前下手，在不受三次集中供地影响的城市甚至三四线城市拿地，导致浙江多地土地市场升温。

“我昔尝为径山客，至今诗笔余山色。师住此山三十年，妙语应须得山骨……”北宋元丰年间，在推澄慧用渊为径山第六代十方住持时，苏东坡随手写下了这首《送渊师归山记》。苏轼写这首诗时，正任职于湖州太守，距离上一次寻访径山，应该已经过去五六年了。在离别径山2000个日夜之后，诗笔犹余山色，可知其时径山之美，东坡先生对径山之爱。世人皆知杭州为上海的后花园，那么，谁又是杭州的后花园？当然，千岛湖和天目山，都可能称得上是。但是，以杭州人的眼光来看，这两个地方毕竟距离还是远了点。综合通达性、便利性，环境优美程度，以及心理认同度，最有资格成为杭州后花园的，可能正是本文开头东坡先生笔下的——径山。最近几年，在原有径山万寿禅寺、双溪漂流等金牌旅游资源的基础上，以超级项目创龄养生养老小镇、小古城以及知名旅游度假地产品牌红树林度假世界带动的，以养生、养老、度假为核心的“大健康”产业，在径山正呼之欲出，并将很有可能成为杭州抢占下一个朝阳产业养生养老产业的示范区和制高点。这对径山成为杭州更可亲近的后花园，未来将形成坚实的产业支撑。而作为径山目前知名度最高的在售地产项目，杉恒·依山郡在那片桃源般的茶园林麓间潜心耕耘多年之后，不但终于迎来了收获季，而且顺势推出了养生养老产品——乐邑精装养生度假公寓，“首付仅需3.58万起，给父母一个丰盛的晚年”。以下是杭州部分资深房产专家和媒体人眼中的依山郡——丁建刚：著名房产专家、浙报传媒研究院院长依山郡是比较成功的养生度假项目径山是非常理想的养生度假的区域。无论是和城市的距离还是自然环境以及历史文化，都能够满足以养生度假为目的的购房者的需求。依山郡是一个以养生度假为主要目的的复合地产。除了两幢福建土楼式的乐邑公寓以外，还有170多席的排屋别墅。也就是说依山郡是一种多种物业形态，多年龄层次的人群居住的小区。我们可以设想的生活情形是，刚刚退休的父母居住在依山郡，周末他们的子女到依山郡和父母团聚，可以安排非常丰富的农作、垂钓、登山、品茶、运动等生活内容。依山郡从首次亮相到现在的7年中，中国的社会生活发生了非常大的变化。其中一个重要变化就是，中国正急速迈向老龄化社会。大量的改革开放以后富裕起来的人群，中产阶层和社会精英阶层，都陆续进入了50岁至60岁的准老人年龄段。寻找一个能够让他们既不远离城市，又有非常好的自然环境，既能让他们的身心彻底放松，又没有陌生感和畏惧感的地方来享受生活，是这些人群面临的一个重大生活安排。依山郡这个项目与这类人群的需求高度吻合。依山郡的精装修，对于养生度假地产来说非常重要，这大大提高了项目的可居住性，也会快速提高入住率。依山郡已经有上百户人家入住，就证实了这一点。57方1室1厅和86方2室2厅，总价得到了很好的控制，也能够满足绝大多数人的养生度假需求。而项目今年推出的3.58万一成首付活动，对于任何工薪阶层，只要有退休金，几乎都可以承受，大大扩大和覆盖了养生度假的购房者人群。裘维维：浙江之声《维维说房》主持人、著名房产评论员依山郡适合新的“5+2”居所依山郡更像一个独立的小镇，它自成一体，有自己完整的园区配套，包括健身、运动。在交通上，从城西到依山郡，也只要20到30分钟的车程，非常便利。它其实很适合现在比较流行的新“5+2”居所模式，可以作为一个家庭的资产配置。5天工作日，父母住；周末两天，忙碌了一周的子女，可以带着小孩，来这里亲近自然，享受一段时间的有氧慢生活，一家人其乐融融。它也非常适合纯养老的需求。依山郡以及所在的径山，有着先天的自然环境优势，这是其他区域无法比拟的。而且，经过多年的开发，依山郡作为一个自成体系的小镇，配套也非常成熟，业主很乐意住进来。再加上未来科技城的开发，在杭州的西部形成一个新的城市副中心，地铁5号线也在往这个区域延伸。对于城西尤其是未来科技城一带的人来说，这里既适合养老，甚至作为第一居所都没有问题。杨广宏：资深房产专家依山郡是一个带有理想主义色彩的项目径山是杭州一个开发痕迹比较淡的世外桃源。其优势在于它整个跟良渚一脉相承，但人工痕迹更少，然后有大片的茶园，还有包括林场、小溪、湖泊组成，是一个城市附近非常罕见的大片的连片的纯天然的地方，我觉得它是介于良渚和莫干山之间这么一种非常独特的板块。依山郡项目经营了很多年，我觉得这是一个带有理想主义色彩的一个项目。七八年前，开发商在这里做很宏大的蓝图规划的时候，大家都在看，它是不是能够实现。这么多年下来，我们确实看到，它不仅是住宅本身的一些异域风情的一些东西，一些很有民族特色的一些东西，包括它的商业街，它的乐活生活的一些配套，都已经呈现了。如果为依山郡住户画一幅像，它一定是个“森林系”熟年（熟年一词来自日本，泛指年龄介于45岁至64岁之间的族群）。有趣的是，依山郡的周末型住户多是公务员。官僚机构的刻板工作，让他们渴望大自然中的彻底释放。“33万元起”的低总价，也让他们在申报财产时毫无压力。依山郡这两年能够突然发力，还有赖于两个重大利好。一是杭长高速通车，从紫金港到依山郡全程“高速+省道”， 22公里路况爽到爆。二是未来科技城崛起，依山郡进入许多IT精英的购房视野。李坤军：资深地产媒体人、杭州日报房产部主任在依山郡不是离开城市 只是“环境移民”依山郡的幸运之处，在于它契合城市发展的路径，在保留原始风貌的同时，因着城市的扩展，它变得近了。这从心理层面结构了依山郡与城市的距离关系。依山郡变近的原因在于未来科技城的崛起。作为杭州目前最具产业前沿的区域，未来科技城的发展高度，被视为杭州明天的发展高度，被外界誉为中国的“硅谷”。而这个名号，因着阿里巴巴淘宝这样世界级企业的横空出世，而更为名副其实。如今，从未来科技城原点阿里巴巴淘宝城出发，去依山郡，短短二十多分钟的车程，车窗外的风景却由最具活力的高楼大厦，切换成阡陌纵横的田园风光，依山郡像足了未来科技城的后花园。环境移民是个大趋势，前提是如何跟着城市发展方向的好环境去移民，千万不能移到只见山水不见生活的地方，那不叫“环境移民”，而是直接变成了“流放移民”。依山郡周边还拥有24000余亩国家级长乐林场和2600亩径山茶园，森林覆盖率整体高达91.2%。依山郡即将推出的最后一幢公寓，东侧离长乐林场的松树林不足30米距离，天好的日子，看阳光从松针间点点洒落，心情立即明亮起来。因此，最后一幢公寓，也被视为最后的“山居生活”。方张接：资深地产媒体人、透明售房市场研究院院长养在深闺人未识 未来将迎来新的爆发点我是第一次来依山郡，这个项目让我很意外。通过透明售房网，我查阅了下依山郡项目的成交情况，发现数据比我原先想象的要好很多。到目前为止，依山郡已经成交量350多套房子，特别是最近两年，成交非常多。在郊区低密度项目中，有三四百套的成交量，应该是一个非常靓丽的成绩。依山郡的开发商很低调，很务实，这是一个养在深闺人还未知的项目，它的闪光点，终究会体现出来。现在在还没有一个很大的宣传的情况下，它已经有这么多人认同它，那么以后随着它的知名度的扩散，那么我想它的亮点也好，销售成绩也好，肯定会迎来一个新的爆发点。李永生：资深地产媒体人、住浙网总编辑依山郡是杭州最具桃花源气质的楼盘作为径山最知名的楼盘，很多人都对依山郡入口那条长长的森林小径发出过由衷的惊叹。尤其是在阳光明媚的午后，驱车穿行其中，阳光透过繁密的树枝交织成斑驳的碎影，犹如行进在童话的路上。比小古城、创龄健康小镇、红树林度假世界早得多，早在2008年初，杉恒·依山郡就已经启用了其位于天目山路的售展中心。当时，业内人士都对其源自福建土楼客家围屋造型的圆形公寓印象深刻。当时的开发商恒和显然过于超前。因此，在市场上“昙花一现”后，依山郡很快就归于沉寂，孤隐于径山的茶园林麓中。此后，杭州楼市历经牛熊多个周期，依山郡也极少成为市场热点。直至2014年5月，资本大鳄杉杉控股宣布控股依山郡，并推出“五年住宅回购计划”时，大家才惊讶地发现，潜心耕耘多年，依山郡已然实景呈现出其当初给外界所描绘的模样。不独如此，在大量实景现房销售的同时，依山郡还将其5万方的商业街建成并运营，集观光、休闲、购物、美食、医疗服务中心等多功能配套于一体。同时，小区还打造了排球、网球、足球运动场，骑行道，漫步道以及马术场，构建起了一个完整的可居、可玩、可度假的旅游休闲综合体配套……资本大鳄入主、实景呈现、配套健全，加上板块利好的共振，再辅以一定的营销手段，依山郡开始迎来发力。自去年5月以来，短短一年多时间，依山郡光乐邑公寓就网签了140套房源，几乎相当于此前六年之和。今年以来，借势整个径山养生养老旅游度假的定位，依山郡将其第二幢土楼，调整为养生养老产品——乐邑精装养生度假公寓，并推出了一成首付活动，“首付仅需3.58万起，给父母一个丰盛的晚年”。其市场表现值得期待！养生养老，为什么选择依山郡

按照目前0.4%的利息差计算，以一个余额10万的职工为例，每年多了400元的利息。　　著名房产专家、浙江在线首席房产评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受浙江在线记者采访时表示，这一政策对公积金缴存者来说，更为公平合理。他认为，公积金管理者不应该是牟利的。当前公积金的贷款利率仍然是2.75%-3.25%，在此之前的存款利率只有0.35%-1.1%，管理成本不可能也不需要这么高，因此这是一个公平合理的矫正和回归。而对于房地产市场没有任何影响。　　业内人士也表示：“公积金利率本来就比较低，利率由原来的0.35%和1.1%提高到1.5%，并不会对楼市产生太大影响，但一定程度会让人们感觉公积金更具保值性，能提醒大家重视公积金。提高幅度并不是太大，其实有条件的话，公积金还是得调取使用才能实现利益最大化。”我是上海菁英房地产的，希望能帮助到你。

　　回顾中国传媒产业近两年的发展之路，产业内部各行业的产值规模、增幅以及组成结构都发生着迅速变化。移动传媒与互联网将成为传媒产业发展的主要方向和动力。技术革命与政策是导致传媒形态变迁的两个主要因素。随着技术环境的近一步优化(3G网络普及)，移动传媒与互联网等新兴将呈现出爆炸式的发展态势。据统计，2010年我国手机上网人数已超过2.8亿，而互联网经济整体市场规模达到1743亿元。　　2010年是中国传媒产业处在结构调整、产业升级的关键一年；2010年同样是传媒企业极力加大开发市场的关键一年；2010年也是中国传媒产业步入“十二五”规划承上启下的关键一年。　　目前我国传媒市场的发展具有以下几个方面的因素：关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素、行业未来的利润前景。也就是说，你只要深入、客观地回答以下七个方面的问题，你也就清楚了中国传媒业营销战略与发展趋势。目前我正在带项目进行研究，欢迎一起讨论：　　1、“十二五”规划期间传媒行业最主要的经济特性是什么？　　2、“十二五”规划期间传媒行业中发挥作用的竞争力量有哪些？它们有多强大？　　3、“十二五”规划期间传媒行业中的变革驱动因素有哪些？它们有何影响？　　4、“十二五”规划期间传媒行业竞争地位最强/最弱的公司分别有哪些？　　5、“十二五”规划期间传媒行业中下一个竞争行动将是什么？采取这一行动的又将是哪一家（哪一组群）公司？　　6、“十二五”规划期间传媒行业决定竞争成败的关键因素是什么？　　7、“十二五”规划期间从平均水平之上的赢利前景这个角度来看，传媒行业的吸引力有多大？　　日前，我到厦门、上海、南京、杭州到了解到了各地传媒业的一些最新做法和发展动态，现对这些主要做法和发展趋势进行归纳，希望对你有用：　　一、高度重视发展战略，纷纷聘请咨询公司为其制定发展战略　　近几年，传媒集团面对传媒业的大变局，高度重视工作，纷纷聘请知名的咨询公司为其制定发展。先是广州日报报业集团斥资500多万元聘请罗兰贝格为其制定发展战略，华商报业集团、成都传媒集团、新华日报报业集团等也花费近百万元来制定发展战略。2009年下半年，浙报集团更是巨资同时聘请全球知名的罗兰 贝格等三家咨询公司，全面梳理了该集团的战略发展、管控体系等方面的问题，提出了从传统报业集团向现代传媒集团的战略转型的战略目标。其核心在于：从业态角度打造全媒体，从市场角度实现全国化。并提出了新闻宣传创新战略、品牌报系带动战略、多媒体发展战略和文化产业投资战略等4个子战略。并要逐步完善保障和支持发展战略的保障措施：集团总部模式、统分结合授权体系、人力资源体系。并建立与发展目标、发展战略和管控体系相适应的人才工程、品牌工程、技术升级工程和建设集团和谐文化等4个支撑工程。此外，浙报集团已经立项在市中心黄金地段，建设500套精装修的人才公寓，在省内外招贤纳士。　　二、各大传媒集团都在积极谋划战略布局，以在未来的竞争中占领制高点。　　各大网络媒体基于未来网络媒体的高成长性和当前发展中过度依靠网游等业务，而媒体业务相对滞后的情况，都高调提出要重视网络的媒体属性，例如，搜狐提出了“媒体性格”的定位。　　SMG从2008年开始，开始致力于逐步实现两个战略转变：从为播出而制作变为为市场而制作;从一个地方广播电视播出机构转变为面向全国、乃至全球华语世界的内容提供商、发行商和服务商。目前，文广集团旗下不仅有传统的广播、电视、报刊，还有手机电视、电视购物、网络宽频等新媒体业务及文化产业相关多元化业务，并充分利用各种资源，开发了张江创意产业园。其旗下的第一财经，从电视频道开始，逐步将电视、广播、网络、日报、周刊等全部资源融合在一起，构建了全媒体的格局。　　解放日报报业集团积极谋划战略布局，首先，在资本市场的拓展方面，解放日报报业集团已经通过新华传媒进入了二级市场，未来会立足文化产业，尝试进入一级半市场;其次，在主业发展方面，在坚持平面媒体这个主业的基础上，积极向数字报业推进，目标是成为综合的内容生产商;第三，在多元化发展方面，解放日报报业集团从2005年开始投资房地产，通过资源优势低成本拿地，主要的目的是希望熨平经济周期，增加集团的盈利点。　　杭州日报报业集团近几年根据形势的变化不断调整其战略：由原来的报业集团到传媒集团，再到未来的文化产业集团;目标也由原来的长三角一流集团到现在的全国副省级城市前三名、长三角地区前三名的集团。传媒集团以做媒体为主，实行数字媒体战略，重点打造杭州网、19楼社区网站，同时也在做印刷网等专业性网站、电子商务等。目前杭报集团提出了“一报一网站”的战略，以加强报网互动，其中杭州日报网已于今年3月7日正式上线。此外，各媒体实行差异化定位，形成了党报+都市报+财经类报纸+周报+县区报的差异化媒体结构，其中的《e时代周报》份额已经占到杭州市周报市场的35%。　　目前杭报集团主要进行产业链的扩展：　　1.是印刷业务。前几年将商务印刷剥离出去成立专门的公司，产值由原来的400多万提升到2个亿，目前准备将商务印刷与传统的印刷业务进行整合，打造印刷产业园区，发展数码印刷，同时将省市的印刷企业引进园区，做大做强;　　2.是发行业务上。未来利用发行渠道，进一步发展配送、速递、电子商务等业务;　　3.是文化产业的投资。如体育、会展方面，目前已经成立专门的体育会展公司进行运作;数字出版方面也投资成立了汉书数字出版社，与广电合作，进行光盘销售等业务。未来计划将成立地铁公司，开发地铁广告，创建报纸;　　4.是户外媒体。目前在萧山已经建设了户外日报栏，今年还准备投资600万建设户外大型电子屏;　　5.是关注休闲旅游，投资酒店等。　　三、针对次中心城市传媒业市场的快速发展，大力拓展区域性市场　　随着次中心城市市场社会经济的快速发展和全面进步，次中心城市的传媒业市场进入快速增长通道，并将逐步成为中国传媒业舞台的中心，在这种大背景下，尤其是在当前国家大力鼓励和支持优势传媒集团进行跨区域扩张的政策支持下，优势传媒集团纷纷跑马圈地，大力拓展区域性市场。　　首先，南方报业传媒集团、广州日报报业集团和羊城晚报报业集团在珠三角主要城市创办地方版。尤其值得关注的是南方报业传媒集团地利用市场机制和西江日报进行产权合作，该模式已经为国内多家报业集团效仿。　　其次， 浙江日报报业集团收购9家县级报，杭州日报报业集团和宁波日报报业集团也都收购了若干家县级报。目前，浙江日报旗下的9家县级报广告收入为2亿元左右，杭州日报旗下的萧山日报的报纸广告收入为7000万元左右，再加上户外广告收入，总广告收入将近5亿元，显示了经济发达地区县级市传媒业市场的巨大潜力。　　第三，2008年，湖北报业现金出资7980万元，全资收购了原宜昌市委机关报三峡晚报，2009年在宜昌建设新的印务基地，目前该项目运作较为理想，2010年已有少许盈利。目前，已经在襄樊等地开始实施跨区域扩张。　　第四，2009年初，辽宁日报传媒集团与辽宁中部城市报社《抚顺日报》、《本溪日报》、《辽阳日报》、《阜新日报》和《营口日报》按照党委引导，市场运作的原则，开始了省市两级报业的战略合作工作。　　第五，人民日报凭借强大的政治优势和国家的大力支持，开始在国内大量设立分社，并介入多种媒介形式。　　第六，网络媒体等新媒体也在实施区域化战略，腾讯和重庆日报报业集团合作成立了大渝网，和湖北日报报业集团合作成立了大楚网。此外，据悉还有很多传媒集团都在积极谋划跨区域扩张事宜。　　这些传统传媒在怎么做，在一定程度上也给目前行业指出了一个方向，总结起来就是：　　移动传媒与互联网将成为传媒产业发展的主要方向和动力。　　前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国传媒产业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，近几年，中国传媒产业呈现稳步增长的态势。2012年，中国传媒产业的总产值为7600.5亿元，突破了7500亿元大关，而且增长幅度保持在13.4%的较高水平。同时，中国传媒产业的总产值在2005年仅为2460.5亿元，八年间中国传媒产业规模增长了2.1倍。　　当前，互联网应用习惯出现显著变化，包括新型即时通信、微博等在内的新兴互联网应用迅速扩散，电子商务类应用稳步发展。随着国家对网络版权保护的重视和一系列相关保护正版政策措施的出台，网络广告收入将继续保持高增长，超过报纸广告收入，逐渐接近电视广告市场规模。　　同时，随着三网融合的发展，形成互联网电视、IPTV、网络电视、数字电视、手机电视等多种新型电视方式，这些方式既为广电有线网络的发展提供了巨大的机遇，也带来了挑战，兼并重组渐成行业发展热点。　　前瞻产业研究院传媒产业研究小组认为，三网融合中极有可能领跑的是视频业务。有理由相信，互联网与电信和广电结合在传媒领域可扩展的空间没有止境。前瞻预测，互联网在未来的十年内将成为全球范围内最具个性化、最有生机活力和商业价值的重要媒体。　　总体来说，传媒产业行业前景还是很不错的，很有发展前景。　　希望我的回答可以帮助到您。