土地整理可行性研究

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王天佑XX土地整理可行性研究报告一、项目概况1.项目名称：XX土地整理项目2.项目类型：土地整理1平整土地、改良土壤；2调整农地结构、归并零散地。3.项目性质：惠民项目。4.项目建设规模：项目建设总面积为XX公顷。5.项目区的位置和范围：项目区位于山东省潍坊市临朐县XX镇境内XX村、XX村范围内，其四至是东至XXX、西至XXX、南至XXX、北至XXX。6.项目区的地貌类型：项目区位于沂蒙山区，属于丘陵地貌；项目区的形状如XX。7.项目区土地权属状况：项目区土地为临朐县XX镇XX行政村村集体所有，土地权属界线清楚，面积准确。集体所有权已在XXXX年进行了所有权登记发证。8.项目建设内容：项目区主要建设内容是土地平整、农田水利、道路交通和林网建设三个方面。⑴土地平整：通过对项目区土地利用进行规划，对零星地类、废弃的坑塘、沟渠、断头路及零星的不毛之地进行整理，使其变为耕地，使土地利用结构趋于合理。土地平整，可提高农业灌溉效率，实现节约用水，提高农作物产量，为此需平整土地面积XX亩，完成土石方工程XXX万立方。⑵农田水利：农田水利工程的完善是确保项目区粮食稳产丰收的基础，因此必须加强农业基础设施的建设，提高抗御自然灾害（旱与涝）的能力。为解决灌溉水源，拟对项目区地下水资源进行合理的开发和利用，根据项目区水资源分布情况和供需水量要求计算结果，分别布置硬化渠道和机井。10.《水土保持综合治理技术规范、小

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:道夕zp东升（平邑）国际石材产业园示范加工区1#地B区土地平整项目可行性研究报告二〇一五年三月项目名称：东升（平邑）国际石材产业园示范加工区1#地B区土地平整项目单位名称：平邑县长山生态保护区管理办公室党委书记：孙文吉单位简介：平邑县长山生态保护区管理办公室，隶属县政府管理。辖37个行政村，3.6万人，现有党员685人，4个党总支，29个党支部，总面积53平方公里。主要职责：1、负责长山生态保护区的资源保护、开发和管理工作，对辖区内国营、集体林地实行统一规划，统一开发，统一管理。2、依照市、县生态保护区开发规划，负责制定生态保护区长期规划、近期规划和年度规划的编制和实施工作；搞好基础设施，服务设施工作。3、负责生态保护区的招商引资工作，拓宽投资渠道，加快开发步伐，加强对外来投资者的各项服务工作。4、负责生态保护区的接待、导游服务，搞好宣传促销和客源市场开发，活跃繁荣旅游市场，增加旅游收入。5、负责生态保护区内治安保卫工作，综合执法，维护旅游市场秩序，创造良好的旅游环境，树立良好的长山形象。6、负责生态保护区绿化美化、营林造林和森林病虫害防治工作，严格按照《森林防火条例》的有关规定，加强辖区的防火工作，保护生态旅游资源。（良好的资源优势，极大地促进了我县石材业的发展。平邑县石材产业的发展大体经历了以下几个阶段：起步阶段（为了增强平邑县工业发展后劲，促进城市

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:柏华美土地整治占补平衡建设项目可行性研究报告土地整治（占补平衡）项目。土地整治（占补平衡）项目。项目区位于xx市东南部，xx乡xx村和xx，项目区划分为2个地块，地块1东、西、南均至xx村土地，西至xx土地，介于东经118°47′58″～118°48′11″，北纬39°55′52″～39°56′13″；地块2东临xx村土地，西、南、北均至xx土地，介于东经121°47′58″～121°48′8″，北纬39°55′35″～39°55′45″。项目区界线内面积为12.7302公顷，建设规模为12.7302公顷。项目区地块1地貌类型为低山丘陵坡地，海拔高程在32.3-60米之间。地块2为70米水深的废弃采矿深坑。项目区总面积为12.7302公顷（建设规模12.7302公顷），土地所有权皆为xx村和xx集体所有，使用权承包到xx个人，项目区土地权属明确，面积准确，界址清楚，无争议。项目区经整治后预计可新增耕地12.5336公顷，新增耕地率为98.46%。项目的目标是：对项目区内的土地进行全面规划、综合治理，在土地整治增加耕地的同时，配套完善水利、道路、防护林网等农业基础设施，使农田达到田成方、路贯通、林成网、沟渠配套、旱能灌、涝能排的标准化农田，进一步增强抗灾害能力，极大地提高农业生产条件，提高土地利用率和产出率，使土地得到充分合理的利用；提高林木覆盖率，防止水土流失，美化环境，净化空气，调节气候，有效地保护生态环境。c2012综上所述，本项目区土地资源较好，自然条件优越，但基础设施相对薄弱，

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王晓宁城乡建设用地增减挂钩土地整理项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称某城乡建设用地增减挂钩土地整理项目二、项目性质城乡建设用地增减挂钩、土地拆迁安置补偿、安居工程建设、建设用地统征、基础设施配套建设三、项目地点本项目建新区位于某市某大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于某大同镇同福村、界牌村、青龙村和一心村范围内。四、项目业主五、项目运作方式及建设规模(一)项目运作方式采取“城乡建设用地增减挂钩”的方式完成本次土地整理。项目区由拆旧区与新建区组成，建新区位于某市某大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于某大同镇同福村、界牌村、青龙村和一心村范围内。本项目通过对拆旧区的拆迁安置、土地集约利用获得建设用地指标，再对建新区进行土地征用及基础设施配套建设，进行社会主义新农村建设，改善农民的居住环境，同时在建新区城镇建设用地增加，获得新增建设用地交由政府在公开市场上出让，以固定收益模式保障投资的回收。(二)建设规模本项目包括拆旧区及建新区两部分，建新区位于某市某大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于某大同镇同福村、界牌村、青龙村和一心村范围内，预计土地整理面积为600亩。六、整理目标根据国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（国土资发15、(2)本项目通过对项目区的土地整理，可缓解电二、(52010 （二、市场供求状况及发展趋势分析(以凤凰湖片区商品房项目凤凰国际社

十五级 答复的 你采纳吧 查 2005 169 号 钱不会太多 的

前一章对自然灾害损毁土地类型做了分析，因为气象灾害繁多，且其损毁土地大部分只需要通过简单的土地整理即可恢复土地原来的生产能力，所以本章主要是对地震作用、洪水、地质灾害及因这些灾害发生而引起的后期营力作用损毁土地复垦进行分析和研究。对灾毁地复垦可行性分析主要从下列几方面进行：①地质构造稳定状况；②再次发生灾害可能性；③地形地貌情况；④土壤状况；⑤基础设施条件；⑥复垦资金投入情况。(1)地质构造稳定状况。地质构造是指组成地壳的岩层和岩体在内、外动力地质作用下发生变形，从而形成诸如褶皱、节理、断层、劈理以及其他各种面状和线状构造等。地震活动是现代地壳运动的反映，它与地质构造特别是断裂构造关系密切；构造运动常形成大的断裂挤压破碎带等构造软弱带，加之构造应力的叠加影响，使得该地段的岩层遭到强烈破坏，岩石破碎，稳定性降低，从而造成滑坡、崩塌的发生；构造运动为滑坡、崩塌的发生提供物质基础的同时，对其规模、空间分布还具有控制作用；地质构造虽然不对泥石流起直接控制作用，但是构造抬升为泥石流提供势能条件，构造运动产生的破碎岩石为泥石流发生提供物源。因此，地质构造是否稳定直接影响地震、地质灾害等发生的可能性，决定着灾毁土地复垦的可行性，必须对灾毁区域的地质构造状况进行分析，只有在地质构造稳定的条件下才能进行复垦。(2)再次发生灾害可能性。自然灾害的发生具有一定的地域性、周期性、不重复性和关联性等特点。也就是说，不同地区的灾害类型往往具有差异；在同一区域的自然灾害的发生又会呈现一定周期性，具有再次发生的可能性，如常对某种灾害描述成“十年一遇”、“百年一遇”；同一地区发生的灾害过程和灾害结果往往是不可重复的；某种灾害发生与另一种灾害发生往往有关联，如山洪诱发泥石流、地震造成滑坡等。因此，判断灾毁区域再次发生灾害可能性是灾毁土地复垦是否可行的前提条件，只有在再次发生灾害可能性小的情况下才能进行灾毁地复垦。(3)地形地貌情况。这里的地形地貌主要指地面坡度，自然灾害(尤其是地震、崩塌、泥石流等)的发生会改变地面坡度，地面坡度影响能量的再分配，当复垦为耕地时地面坡度不宜大于25°。但对于个别区域，农民集中且损毁耕地数量大的，坡度可适当增大，但不能超过30°，坡度大的区域主要考虑复垦为林地或草地。(4)土壤状况。土壤状况主要包括土壤比例、土壤层厚度、污染情况等。这里的土壤比例指体积百分比，损毁土地土壤中往往夹杂大量石块、砖砾、动植物残体，土壤比例的高低直接影响复垦后农作物的生长，一般要求土壤比例大于70%；土壤层厚度即有效土层厚度，其厚度以大于50厘米为宜，特殊地区也不要低于40厘米才能保证耕作要求；灾区危险化学品泄漏、消杀剂使用、病原微生物和采矿用地(尤其含重金属的矿区)破坏都可能造成土壤污染，所以判断灾毁土地土壤污染情况对复垦也至关重要。(5)基础设施条件。基础设施指交通和水利设施，主要是灾后具有使用功能或虽然已损毁但是修复后可继续使用的田间道、生产路、山平塘、蓄水池、沟渠等。为保障工程施工和复垦后农民耕作需要，一般要求复垦区域的交通通达度超过1.5千米/千米2；蓄水、灌排等水利设施也要较好，要保障现有完好的、复垦中修补或新建完善的水利设施能使农田达到“旱能灌，涝能排”的要求。(6)复垦资金投入情况。复垦资金投入也是影响复垦可行性的重要因素，投资太高，成本较高，资金压力大，效益降低；投资太低，工程质量不能充分保障，复垦效果不佳。一般破坏程度大的区域，其建设规模投资控制在7000～8000元/亩；损毁较轻，通过整理复垦即可恢复的区域控制在1500元/亩。通过上述几方面因素，按灾毁土地成因对灾毁土地复垦可行性进行分析，结果见表4-1。表4-1 灾毁土地复垦可行性分析表续表续表注：“∗”表示复垦可行性小；“∗∗”表示复垦可行性一般；“∗∗∗”表示复垦可行性较大；“∗∗∗∗”表示复垦可行性大。官方服务官方网站

根据土地开发整理的要求和农用地分等成果的特点，将土地自然质量等、土地利用系数、土地经济系数等运用到土地开发整理的前期规划、可行性研究、初步设计、质量控制、项目验收等方面，从而为土地开发整理项目提供依据和标准。根据重庆市农用地分等技术方法及应用要求，重庆市提出了完善土地开发整理项目的初步设计规范，增加了对项目补充耕地等级进行评定的要求。在土地整理项目初步设计完成后，利用农用地分等定级工作的成果或方法评定补充耕地应达到的等级，并在项目竣工验收时进行补充耕地的等级认定。技术路线如下：（1）根据农用地分等成果，查找土地开发整理项目所在的二级区、标准耕作制度、评价因素体系、记分规则表等基本参数。（2）根据土地开发整理项目补充耕地设计条件来获取各因素分值。其中，通过工程措施改变的因素条件获取较为容易，可根据设计条件直接获取，而土壤理化性质方面的因素获取相对困难，必须考虑熟化过程，可通过参考条件相似的耕地来确定。①坡度：进行土地整理，必然要进行地形平整，而地形坡度变化对耕地质量影响很大，耕地坡度可根据设计的坡度直接获得。旱地进行坡度评价，水田不进行坡度评价。②海拔：在土地开发整理项目初步设计过程中，已经确定了相应的耕地海拔高度，可直接获取。③梯地状况：在土地开发整理项目初步设计过程中，已经确定了相应的耕地梯地状况，可直接获取。④灌溉保证率：土地开发整理的一个重要方面就是要提高灌溉保证率，在土地开发整理项目初步设计过程中，已经确定了相应的耕地灌溉保证率，可直接获取。⑤土壤有机质含量：土壤有机质含量是影响耕地质量的一个重要指标，但由于土壤有机质含量的提高需要一个过程，在土地开发整理项目初步设计中也无法设计，所以只有参考相似区域内同一类土壤且利用水平相同的土壤有机质含量，作为补充耕地将来能达到的土壤有机质含量。⑥土壤 pH 值：作为影响耕地质量的影响因素之一，pH 值不是一个易变因素，但是由于机械施工的作用，会影响到土壤 pH 值的变化。因此，可以与土壤有机质含量获取方法一样，采取类比方法，获取 pH 值情况。⑦表层土壤质地：表层土壤质地是影响耕地质量的因素之一，它不是一个容易变化的因素，但机械施工会对其产生影响。因此，表层土壤质地可以和土壤有机质含量获取方法一样，采取类比方法，获取表层土壤质地情况。⑧有效土层厚度：在土地开发整理项目初步设计过程中，已经确定了相应的有效土层厚度，可直接获取。（3）计算土地开发整理项目补充耕地应达到的自然质量分。计算公式如下：中国耕地质量等级调查与评定（重庆卷）式中：Clj——补充耕地第j种指定作物的农用地自然质量分；ωk——第k个分等因素的权重；fjk——补充耕地第j种指定作物第k个分等因素的指标分值，取值为0～100。（4）计算土地开发整理项目补充耕地应达到的自然质量等指数。计算公式如下：中国耕地质量等级调查与评定（重庆卷）式中：Rj——补充耕地第j种指定作物的自然质量等指数；αtj——第j种作物的光温（气候）生产潜力指数，直接查附录2，灌溉水田、菜地查光温生产潜力指数，望天田、旱地查气候生产潜力指数；βj——第j种作物的产量比系数，直接查找该区域的农用地分等成果或附录2。补充耕地的自然质量等指数由下式计算：中国耕地质量等级调查与评定（重庆卷）式中：R——补充耕地的农用地自然质量等指数。（5）查找土地开发整理项目所在村分作物土地利用系数，计算土地开发整理项目补充耕地应达到的利用等指数。计算公式如下：中国耕地质量等级调查与评定（重庆卷）式中：Yj——补充耕地第j种指定作物的利用等指数；Klj——补充耕地第j种指定作物土地利用系数，直接查找该区域的农用地分等成果，根据土地整理质量在原村平均土地利用系数的基础上增加0～0.1。补充耕地的利用等指数由下式计算：中国耕地质量等级调查与评定（重庆卷）式中：Y——补充耕地的利用等指数。（6）根据等级划分间距，确定土地开发整理项目补充耕地应达到的等级。（7）重庆市等级评定参数。包括重庆市农用地分等最高粮食产量，β系数，标准耕作制度，农用地分等二级区划，各二级区定级因素、分级、分值表及因素权重，海拔，土壤有机质含量，有效土层厚度，土壤pH值，坡度分值（采用插值计算），各区（县）农用地分等利用系数表。官方服务官方网站

土地开发整理工作流程一、项目申请阶段土地开发整理项目承担人在论证基础上，提交土地开发整理可行性研究报告，内容包括：是否符合《土地开发整理规划》、年度计划；土地开发的自然资源，社会经济条件，土地利用，基础设施等情况；土地开发限制因素分析和适宜性评价；开发规划方案与建设内容；投资估算及资金渠道；土地开发后利用方式；效益分析；组织实施措施等。二、项目实施阶段三、成本核算，土地交易阶段

这个问题太多，我做的也很少不好回答啊·~~~土地复垦目前很少，主要是可行性研究是重点，表述目前土地现状被破坏情况，复垦可行性，然后才是方案·~~土地第类，是否符合土规~~~！综合整治内容就多了···跟你说的现状规划，可研，规划设计·~~增减挂就是一个复垦方案，报件材料包括拆迁安置意向书，补偿··建新区开发方案什么的·！增减挂钩的工作主要分为两部分，一部分是建新区，一部分是拆旧区，难点在拆旧区，要包含可研、规划设计两个阶段，复垦方案是必须的！