硕士在南京买房条件

可以买房。非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况：1.在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的）这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题，一般买房人自己需要承担的税费就是契税了（如果房主的报价是净得价您这边根据房屋的具体情况您可能还需要承担的税费有个税和营业税）。购买一手房（也就是新房）没有税费问题（因为一般的都包含在房价内）

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.

在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交。有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人。通过赠与方式转让住房的，转让满3年，才可以再次购买新房。南京市符合要求的海内外，以及港澳台的外籍人才，不限户籍，每户家庭均可享受1次（仅限1次）优先购房的服务，并且购买的住房在5年内不可以进行转让。需要购房的外籍人才可以通过登陆“我的南京”APP，再文件审核通过后获得电子版的《人才购房证明》，此证明有效期为12个月。扩展资料：如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。参考资料来源：人民网-南京今起实施住房限购政策

户口迁移分四种情况：市内迁入；市内迁出；市外迁入；市外迁出。上海户口迁入南京是属于市外迁入，需要手续如下：证明材料：(1)入户申请书；(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证;(3)结婚证书;(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明；(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；（2）市局、分（县）局开具的入户证明；（3）迁入户的居民户口簿；（4）18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料：（1）入户申请书；（2）入户人户口所在地派出所出具的户籍证明；（3）入户人的居民户口簿及居民身份证；（4）被投靠人的居民户口簿及居民身份证；（5）其他相关证明。

政府在人才引进中主要采取提供各项优惠政策的措施，例如对符合条件的专业人才发放补贴、提供高端人才住宿补贴甚至直接为符合条件的专业人才提供住宿的公寓，以此来吸引人才前来就业发展。此次，南京市在买房限购中明确规定对于非南京市户籍居民家庭，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明，相比与对非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房，也算是一项对于人才的优惠政策，对于人才引进看似有一定吸引力，但实则我认为吸引力不大。随着经济发展，生活水平的提高，房价不断提升，买房对于很多年轻人而言成了背负在身上的大山，不是每个家庭都有实力在孩子毕业以后就给孩子付首付直接买房。大多数硕士及以上学历的家庭，不可能一毕业就有条件买房，而且刚毕业的研究生，对于工作和未来也有很大的不确定性，不知道自己将来会定居在哪里。而研究生或者其他学历的学生工作了三四年后，相比较来说事业也稳定了，也开始考虑要买房了，这时候一般都有连续几年的社保缴费证明了，也符合限购条件能够在南京买房了。更何况对于硕士及以上学历的人才来说，工作几年，有公司为其缴纳社保，根本不成问题。因此，南京放松限购硕士以上买房不需要社保证明，促进政府人才引进的意义不大我认为，政府人才引进还是要靠当地经济的发展，为人才发展提供发展的平台，让专业人才在当地能够施展其才华，而不是靠类似于这种补贴。据在南京生活过一段时间的小伙伴反映，南京的工作工资不高，但南京生活成本高，而这生活成本主要就是体现在房价上。相比北上广深等地，南京的房价当然还算不夸张，但对于很多到南京拼事业的年轻人来说，情况就有些不一样了。特别是刚刚踏出校门的学生来说，一方面既然已经工作，自然不能再向家里要钱，另一方面刚毕业工资水平不高，又没有经济基础，如果租房花费多，压力实在不小。然而，家庭肯继续接济的也并不在少数，毕竟对中国绝大多数父母来说，他们赚钱的最大目的，也不过就是留给子女，特别是为了给子女买房。 这也是年轻人买房的本钱来源，对此我无意诟病，这原本就是中国传统的父母与子女关系。而南京作为一个文化古都，慕名前往求职的年轻人自然不在少数，高素质人才也蔚为可观。但是，因为南京房地产市场的紧张，致使其外来人员想在本地买房变得特别困难，也在一定程度上导致了高素质人才的流失。 目前，南京政府于5月4日发布相关规定，为硕士以上高素质人才买房提供便利。五四青年节，也真是会找日子，这是在给青年们发福利吗？此项措施的出台，对于刚到此地便有购房打算的高素质人才来说，算是一个重大的好消息，也为引进人才提供了一定的保障。不过人才引进是一回事，留住人才又是另一回事情。作为一个文化古都，南京的文化氛围其实比北上广要凝滞很多。它有其他省份所不具备的文化底蕴，却有缺乏足够的活力，在留住年轻一辈的人才上， 恐怕这是个致命伤。

研究生及以上（原政策）、本科（现政策）在南京就业创业，即可直接落户。在2017年12月15日南京市政府发布《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》的一文中，新增了一条：应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。原本直接落户南京有6种情况：1、人才落户：军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形；2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。扩展资料：若不能满足以上情况，采用积分落户南京需要2年时间：1、持有本市有效的《江苏省居住证》；2、在本市城镇有合法稳定住所；3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；4、累计积分达到100分；5、无严重刑事犯罪记录。参考资料：南京市人民政府-《市政府关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》解读

外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。详情官方电话官方服务官方网站

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如果属于集体户口，只要购买住房，拥有自己“合法固定的住所”，即可以直接在房子所在地落户，如果是外地户口则必须购买60平方米以上的住房才可入户。友情提醒：购房入户须携带的申报证明材料：1、书面申请报告，由申请人提出；2、原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章；3、身份证原件及复印件；4、结婚证原件及复印件；5、房屋所有权证，和复印件；6、证明直系亲属证书；7、买卖契约复印件。没啥要求的啦，只要你有钱就能买的。