沈阳房地产可行性研究报告

做过很多房地产项目可行性研究报告，可以给份模板给你去改能发一份给我吗？联系方式论文确实不容易找到，这里有一篇关于房地产的可行性研究报告大纲模板：【某房地产建设项目可行性研究报告大纲】　　目录　　第一章 总论　　1.1项目概述　　1.2建设单位简介　　1.3编制依据及研究范围　　1.3.1编制依据　　1.3.2编制原则　　1.3.3研究范围　　1.4主要经济技术指标　　1.5主要结论及建议　　1.5.1结论　　1.5.2建议　　第二章 项目建设背景及必要性　　2.1项目建设背景　　2.2项目建设必要性　　第三章 市场分析　　3.1成都楼市分析　　3.1.1地方政策分析　　3.1.2土地市场分析　　3.1.3住宅市场分析　　3.1.4商业市场分析　　3.1.5办公市场分析　　3.2项目目标市场分析　　3.2.1高新区经济环境分析　　3.2.2高新区土地市场分析　　3.2.3高新区住宅/商业市场　　3.2.4区域内市场总结　　3.3项目市场定位分析　　3.3.1项目整体发展战略　　3.3.2户型设计分析　　3.3.3产品核心竞争力分析　　第四章 项目运营模式　　4.1项目投资计划　　4.2项目业态规划　　4.3项目销售计划　　4.4项目定位分析　　4.5项目推广计划　　4.6项目SWOT分析　　第五章 项目选址与建设条件　　5.1项目选址　　5.2建设条件　　5.2.1周边条件分析　　5.2.2地形地貌　　5.2.3交通现状　　5.2.4市政配套　　第六章 项目规划方案　　6.1建设规模　　6.2工程概况　　6.3总平面布局　　第七章 节能及节能措施　　7.1设计依据　　7.2建筑方案节能措施　　7.3设备专业节能措施　　第八章 环境影响评价　　8.1编制依据　　8.2污染物的治理及环保措施　　8.2.1建筑环境保护　　8.2.2给排水环境保护　　8.2.3暖通环境保护　　8.3环保评价　　第九章 项目组织管理　　9.1组织机构设置　　9.2项目控制、管理与监督　　9.2.1项目控制　　9.2.2项目管理　　9.2.3项目监督　　第十章 项目实施进度　　10.1建设工期　　10.2实施进度安排　　第十一章 投资估算与资金筹措　　11.1编制依据　　11.2估算范围　　11.3投资估算　　11.4资金筹措　　第十二章 财务分析　　12.1预测假设　　12.2财务预测　　12.2.1营业收入　　12.2.2成本费用　　12.2.3利润　　12.2.4现金流量　　12.3财务评价　　12.3.1盈利能力分析　　12.3.2偿债能力分析　　第十三章 社会评价　　13.1社会影响　　13.2项目互适性分析　　13.2.1利益群体对项目的态度和参与程度　　13.2.2各级组织对项目的态度及支持程度　　13.2.3地区文化状况对项目的使用程度　　13.3社会风险分析　　第十四章 风险及控制　　14.1经营风险及控制　　14.2财务风险及控制　　14.3市场风险及控制　　14.4政策风险及控制　　第十五章 结论及建议　　15.1结论　　15.2建议其他关于房地产的报告书，可以去中哲·咨询看看，里面有很多。

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研究结果总结 1.该报告经研究表明，该市可利用现有的地面停车场建造新房。把现有的地面停车场改建为新住房，住房的底层建造为结构化的停车场。尽管这些工程复杂且耗资巨大，但是强烈的住房需求和已有的安居工程的可利用的经费在某些情况下克服了这些困难，而不会给城市带来巨额净成本。 根据不同的方案（比如采用哪块停车场，哪种开发方案）所占用的空间的不同，利用市中心现有的停车场大约可建100 套单元房。 城市补助金将按照位于或低于城市年均收入的家庭数目分配。2. 有数个停车场本身及其周围环境都很适合建新房。按照它们各自建造安居房的可能性的大小进行了排序。Cota Commuter和Louise Lowry两处停车场排在最前面 并成为了分析财务可行性的主题。 用来对此进行排序的评估标准分为五类，包括：进行住宅开发的适用性，可操作性，停车问题，环境问题及 将来的发展潜力。 根据该工程的土地使用期、建造住房数目，补助金水准，可负担水平以及第一层楼可用作商业用地的面积的大小，Louise Lowry 停车场可建20至47套住房，Cota Commuter停车场可建34至81套住房.总结的结果 1。分析了该报告指出城市可以利用现有的 表面存放车位新的住房。 利用现有的表面很多房屋将取代现有的表面 与结构,包括停车场位于上方住房普遍采用 结构化的停车场。虽然这些项目将昂贵和复杂的,有较强的 房屋的需求和资金用于住房项目 克服这些障碍,在某些情况下,没有实质性的净成本到城里去。 根据方法(例如,很多了,它的发展 场景)到大约有100元可以负担得起的构造 利用现有市区。可将决定这个号码补贴 可用的单位面积达到或者低于平均家庭收入(AMI)。 2。几个停车位上配住房。 根据评估的机会和制约的9个面 许多网站评选的主要依据,对他们的潜在的经济适用房 项目。罗[无防腐剂的通勤者和路易丝都排名最高的很多 主体的详细的财务可行性分析。评估 使用标准的网站排名所组织的五个大类包括 这个地点的适合性、停车场、住宅发展的问题, 环境问题、网站的发展潜力。 3。路易丝·罗里的许多可容纳20 - 47负担得起的单位 [无防腐剂的通勤者之间34 81负担得起的单位,视 该项目,负担得起的单位、津贴、 购买力水平,在场的地下商业空间。 一个百分之百的负担得起的所有权项目开发的路易斯。罗 结果,需要负担townhomes 37美元53,000-per美元——或者其单位 补贴单位售价100个百分点,分别占心肌梗塞,120名。这个 多[无防腐剂能容纳74负担的通勤者在同一类型的单位 项目,导致类似的补贴的要求。如果市场利率单位 包括在项目和负担得起的单位,降低 补贴要求都是可以避免的。这种情况导致的发展 在20 - 25负担得起的单位之间的地点,路易斯·罗表示谢意 单位和50负担得起,根据[无防腐剂购买力水平。这个 单位可以负担得起的数量增加了对于很多,如果底层 商业空间是被附加的单位。虽然在某些情况下 在一个场景中收入补助的要求,一些资金来源 是提供给这个更高的收入水平。其他资金来源 需要被确认为促进发展的一个负担 中等收入的房屋建筑工程。

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