可研报告谁出具

项目建议书、可行性研究报告编写要有工程咨询资质，有很多设计单位没有工程咨询资质。项目建议书、可研性研究报告不一定由一个单位编写，可以分别委托不同的单位编写。

参考前瞻产业研究院发布的2014-2018年 中国房地产信托行业市场前瞻与投资战略规划分析报告2014-2018年 中国房地产信托行业市场前瞻与投资规划分析报告2015-2020年 中国房地产信息化行业深度调研与投资战略规划分析报告

（一）需报送的文件与材料： 1、报批可行性研究报告的请示（需：投资单位盖章、编文号） 2、有资质单位编制的可行性研究报告 3、区房地部门《中标通知书》 4、区房地部门《国有土地使用权出让合同》、《国有储备土地前期开发费补偿合同》、《国有土地使用条件》 5、在招标前，区规划部门对区房地部门征询函的复函意见 6、规划部门核发的对建设工程方案审核意见 7、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、企业章程（新组建的项目公司，原中标单位必须占90%以上股份）、税务登记证 8、水、电、气等市政配套意见 9、建设项目环境影响评价报告 10、项目建设35%资本金证明（银行存款证明、付款凭证或有资质的审计部门验资报告） 11、设计方案、另附经规划部门盖章认定的1：500方案总平面设计图一份 12、地形图并标明选址意向用地位置 13、主要房型图 14、业务主管部门审核意见（限制类项目） 15、基地面积超过3公顷项目，需提供规划部门批准控制性详规 16、动迁商品房项目需另附房屋收购合同 （二）可行性研究报告的主要内容： 1、总论 项目建设背景 项目建设依据和理由：结合区域经济发展的现状及规划的功能定位要求，分析和论述项目建设的必要性和依据。 2、项目概况 包括项目名称、项目法人、建设地点、建设内容、基地现状、建设期、投资估算、资金筹措等基本情况。 3、市场分析 结合本市、杨浦区和周边市场情况分析研究市场的问题和情况、结构和需求，及本项目的社会效益、经济效益。根据城区规划和产业导向，明确项目的功能定位和形态定位（标准），并对客户对象进行分析。 4、建设方案 包括主要技术经济指标、总体设计及功能布局、单体设计及功能布局、结构设计、消防、水、电、气、通信及安全防护设计等。 5、市政配套与动拆迁 市政配套部分包括给、排水，供电，燃气，通讯等配套情况 动拆迁部分包括基地现状，动拆迁单位和居民户数，目前进展情况，预计完成情况。动迁居民拆迁计划和安置方案。 6、环保、节能与绿化 “三废”处理和公共设施、节能措施及绿化规划安排。 7、项目法人与项目的经营管理 8、劳动就业 对该项目建成后就业岗位、未来吸纳劳动就业人员的预测，对岗位名称、用工数量、岗位技能要求、人员年龄要求、文化程度要求的分析。 9、工程建设进度计划 计划设计期、施工期、投产或使用准备期、正式交付使用期的分析。 10、投资估算、资本金及资金筹措 11、项目效益评价（包括财务评价、国民经济评价、社会评价）参考：万家物业网

发改委。审批流程：1、申请人申请批复项目可行性研究报告。2、发改委相关业务科。3、项目相关科室审查受理。4、主管主任决定是否批复、签发。5、准予批复向社会公开。6、申领人。评估是指发改委委托具有一定资质等级（应该高于可行性研究报告编制单位的资质等级）的工程咨询单位，提交可行性研究报告评估报告。在评估过程中，一般是需要组织专家委员会进行评审。发改委直接邀请若干专家组成专家委员会，进行评审，只需要出具专家组评审意见就可以下达立项批文了。扩展资料：报告要求：可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中：（1）首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。（2）可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义。参考资料来源：百度百科-可行性研究报告

报告写分类的，把要求细节跟我说一下 我搞出来模版我有，就是刚学软工，相知道可行性研究是由谁写的。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:苏苏老师可研报告一般需要甲方提供的资料有：1、公司的基本情况介绍（企业性质、人员组织结构、财务状况、公司业绩等）；企业法人基本情况等；2、企业法人营业执照即组织机构代码证复印件；3、建设用地的获得方式；若项目建设厂址的地块采取征用形式取得使用权方式，则需提供有关的土地征用的价格和协议书，特别是建设用地的一些审批手续（要有当地政府部门出具的有效的法文）；4、单位建设的设备名单、规格型号、数量、设备价格；5、建筑面积、建筑类型以及造价投资等；以及整个建设的用水、用电等消耗指标；6、建设地正常情况下的砖混结构建筑、框架结构建筑、轻型钢屋架结构建筑的工程造价；7、项目建设厂址的落实情况（用1:500或1:1000比例测量勾绘的项目地块地形图；8、提供本项目建设厂址的总平面布置图；9、项目建设厂址的具体位置、四邻关系，厂址现有的基础设施情况（水、电、路等基础详细设施，建筑还包括地上、地下，最好搞到一张拟建地块的市政规划图）；10、贵单位为本项目建成后的原料组织及供应方式初步打算；外购燃料及动力等；11、建设单位建设实施本项目的建设资金来源渠道及主要筹措方式；12、一般还要进行一些必要实地调查和勘察等；13、你帮人家做可研报告，特别是建筑还是要到当地进行实地

项目基本运作过程：1、选址勘测出报告，完成；2、发改委立项；3、资质机构进行项目可行性研究报告的编制，完成；4、资询机构进行项目进行编制安评和环评预评价报告，完成，两项预评价报告经专家组评审通过；5、资询机构进行项目环境影响报告专篇完成，该报告经专家组评审通过；6、设计单位根据上述报告对项目安全设计报告专篇进行编制，该报告经专家组评审通过，完成；7、设计单位方可进行全项目的设计，设计完毕进行现场施工。

2012年发改委《可行性研究报告编制目录大纲》，不过也不是所有的可研都按照这个，比如水电的有《水电工程可行性研究报告编制规程》，其它的石化、公路也都有自己的格式。根据行业类别有所差异吧。--华灵四方

首先，可行性报告在一个行业，一个企业集团中格式必须一样，即应当有哪些方面，数据格式什么样是统一的，这样分析和评估的标准才能统一，同时企业也知道如何去搜集信息，整理数据，准备报告；其次，可行性报告的内容主要涉及以下几个方面：一是对环境的变化做出假设、包括经济、政治、技术、文化等方面。二是宏观与微观的市场、用户、竞争信息全部量化，并注明其出处。三是对结果作出三种预测和财务分析，即最佳状况、正常状况、最差状况，如果最差状况可以接受，方能通过。四是详细的实施方案，包括组织、人员、资企、设备、工作流程，以及“里程碑”式的分阶段检查标准和时间表，五是对潜在市场变化，潜在用户变化，潜在竞争形势变化、风险与潜在风险，问题与潜在问题有一个具体的分析和应变措施，把意外情况的影响控制在最低水平，六是对执行的方式，流程有一个明确的描述，以便于他人理解与评估，这里涉及一个根本性的问题，即上级领导或投资者不可能比企业本身更了解市场、用户和竞争、他们把握的应当是内容格式。分析方法和工作流程，并提出供企业自查的建议和问题。参考资料：http://..com/question/994598.html?fr=qrl&cid=185&index=1&fr2=query