酒店可行性研究

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:ltt666888999酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下：星级酒店总数9,751100%国有经济5,62257.65%集体、股份、联营2,81628.87%私营6356.52%外商、港、澳、台6786.96%星级酒店总数9,751100%5星级酒店1982.03%4星级酒店7277.46%3星级酒店3,16632.46%2星级酒店4,86449.88%1星级酒店7968.17%由于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。酒店设计为上下两层。一层为大厅，设置XX个席位；二层为包厢，共322在市场竞争激烈、消费者图新求变心态的驱动下，餐饮食品的市场周期有缩短的

酒店是在古时候的“亭驿”、“客舍”和“客栈”的基础上，随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通的发达而发展起来的。现代社会经济的发展，带来了世界旅游、商务的兴旺，酒店业也随之迅速发展起来，而且是越来越豪华、越来越现代化。“十一五”期间，我国酒店行业发展速度较快，主要受益于酒店行业自身的服务不断提高以及旅游行业的发展，推动酒店行业市场需求不断扩大。2006年我国星级酒店数量为12751家，2007年为13583家，同比增长率6.52%。2008年、2009年因受到全球金融危机的影响，我国酒店行业的增长速度有所放缓，2008年增长率为3.80%、2009年增长率为0.98%。2010年，随着我国经济的复苏，我国酒店行业的增长速度又开始加快，增长率达到1.38%，星级酒店总规模达到14433家。2011年以来，中国新开业的星级酒店如雨后春笋，各大国际酒店管理集团竞相制定出里程碑式的开业计划，不是巩固自身在中国的豪华酒店之领先地位，就是努力使自己比竞争对手占据更大的市场。随着一线城市豪华酒店市场渐趋饱和，酒店业的重心已从北上广转移至内地经济迅速发展的二三线城市。与此同时，2011年中国酒店业不断涌现新的营销模式，先是团购网站风潮蔓延至酒店业，随后神秘房、LastMinute等国外成功模式也纷纷登陆国内。2011年新版《饭店星级的划分与评定》正式实施，其中将一二三星级饭店定位为有限服务饭店，评定星级时应对饭店住宿产品进行重点评价，四五星级定位为完全服务饭店，评定星级时应对饭店产品进行全面评价。随着我国旅游业的迅猛发展，对休闲度假酒店的需求也将有成倍的增长，中国酒店业发展前景广阔。在中国经济转型与消费升级的大背景下，未来几年仍将是酒店业加速发展的黄金时期。《酒店项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源支持、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:陈少禧在****投资兴建酒店项目的可行性分析报告一、总论酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下：星级酒店总数9,751100%国有经济5,62257.65%集体、股份、联营2,81628.87%私营6356.52%外商、港、澳、台6786.96%星级酒店总数9,751100%5星级酒店1982.03%4星级酒店7277.46%3星级酒店3,16632.46%2星级酒店4,86449.88%1星级酒店7968.17%由于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。1**会议要求，旅游产业的发展要树立大产品、大市场、大企业、大旅游的观念，努力实现新

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:刘安琪永兴县翠竹宾馆建设工程可行性研究报告（正 本）湖南省HXL设计规划有限公司二○一一年十二月第一章 概 述1.1项目背景与任务依据……………………………………………………………1-11.2 研究的主要内容与过程…………………………………………………………1-21.3 项目建设的必要性………………………………………………………………1-31.4 主要研究结论……………………………………………………………………1-7第二章 项目研究区域概况2.1 项目研究范围………………………………………………………………………2-12.2研究区域社会经济概况……………………………………………………………2-22.3 社会经济发展预测…………………………………………………………………2-8第三章 交通量预测3.1 路网概况及分析……………………………………………………………………3-13.2现有公路现状分析…………………………………………………………………3-23.3交通量预测…………………………………………………………………………3-6第四章 建设规模与技术标准4.1技术标准选择的依据 ………………………………………………………………4-14.2技术标准论证 ………………………………………………………………………5.9第一节 项目背景永兴翠竹宾馆是郴州市、永兴县2011年市、县两级重点建设项目。大楼为 层

罗曼威森酒店可行性研究报告 一、投资商概况：投资商—四川恒河实业有限公司成立于2000年10月,公司法定地址：南充市嘉陵区建设路四号；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产开发、水电安装、室内外装饰、园林绿化等。公司注册资金3000万元，其中，刘自新出资2979.8万元，占股99.32%，黄华出资10.1万元，占股0.34%，胥国勇出资10.1万元，占股0.34%,。 恒河实业公司是南充市一家具有房地产开发二级资质的企业，现有正式职工80人，其中各种专业技术人员70人，平均年龄33岁，均为大专以上学历。 公司法定代表人董事长刘自新，男，39岁，南充市西充县人，一九八四年毕业于南充市农业学校，同年分配到南充市农村工作委员会秘书科，工作期间，曾参加四川师范学院工商管理硕士学习及西部经理学院MBA培训,并取得相应学历.一九九二年四月停薪留职，受聘于南充维新房地产公司，任总经理，主持公司经营及管理工作。二000年成立四川恒河实业有限公司，任董事长。 公司管理层具有从事房地产开发经营的能力，能够从全局观念出发，紧紧围绕市场这个中心，引入先进的管理理念和企业管理机制，同时培养员工对公司的忠诚感和归属感、荣誉感、成就感，将企业的发展和员工的进步紧密联系在一起。公司目前设立有四大核心组成机构：（1）、工程管理部；（2）、营销企划部（3）、人事管理部（4）、财务融资部。在管理上推行了层级负责制、目标量化制、员工学习和培训计划，公司制定了比较完善的各部门规章制度，建立起的电脑处理系统，对人事、项目工程情况、财务状况、销售情况均有严格的控制和考核体系。四川恒河实业有限公司成立后，在南充先后开发了“模范步行街”、“阳光威尼斯”“阳光家园”三个项目，总开发面积11万平方米，其中住宅销售率实现100%，商铺销售率达70%。公司的第四个开发项目“地中海蓝”已经进入二期开发阶段，总用地面积142亩，其中一期占地34亩，二期占地88亩、三期占地20亩，总建筑面积13.7万平方米，其中一期建筑面积3.37万平方米，二期建筑面积8.6万平方米，三期建筑面积1.7万平方米。公司聘请澳大利亚（墨尔本）柏涛设计集团设计，由深圳闪隽广告公司作广告及营销推广。公司项目储备情况，公司以竟拍方式取得 ............87498+

给你推荐一本书可以看一下，投资项目可行性研究指南。这本书里涵盖的内容比较广，而且也比较基础，对于不了解的人来说，是一个入门的好帮手。可以看一下。另外你说的是什么行业的，这个要具体化。我说的里大概分了一些类型的。还是比较全面的，可以学习一下。 编制大纲一、总 论（一）项目背景1．项目名称2．承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）3．可行性研究报告编制依据4．项目提出的理由与过程（二）项目概况1．拟建地点2．建设规模与目标3．主要建设条件4．项目投入总资金及效益情况5．主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场预测（一）产品市场供应预测1．国内外市场供应现状2．国内外市场供应预测（二）产品市场需求预测1．国内外市场需求现状2．国内外市场需求预测（三）产品目标市场分析1．目标市场确定2．市场占有份额分析（四）价格现状与预测1．产品国内市场销售价格2．产品国际市场销售价格（五）市场竞争力分析1．主要竞争对手情况2．产品市场竞争力优势、劣势3．营销策略（六）市场风险三、资源条件评价（指资源开发项目）（一）资源可利用量矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。（二）资源品质情况矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。（三）资源赋存条件矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。（四）资源开发价值资源开发利用的技术经济指标。四、建设规模与产品方案（一）建设规模1．建设规模方案比选2．推荐方案及其理由（二）产品方案1．产品方案构成2．产品方案比选3．推荐方案及其理由五、场址选择（一）场址所在位置现状1．地点与地理位置2．场址土地权属类别及占地面积3．土地利用现状4．技术改造项目现有场地利用情况（二）场址建设条件1．地形、地貌、地震情况2．工程地质与水文地质3．气候条件4．城镇规划及社会环境条件5．交通运输条件6．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件8．环境保护条件9．法律支持条件10．征地、拆迁、移民安置条件11．施工条件（三）场址条件比选1．建设条件比选2．建设投资比选3．运营费用比选4．推荐场址方案5．场址地理位置图六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1．生产方法（包括原料路线）2．工艺流程3．工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表（二）主要设备方案1．主要设备选型2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．推荐方案的主要设备清单（三）工程方案1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2．矿建工程方案3．特殊基础工程方案4．建筑安装工程量及“三材”用量估算5．技术改造项目原有建、构筑物利用情况6．主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应（一）主要原材料供应1．主要原材料品种、质量与年需要量2．主要辅助材料品种、质量与年需要量3．原材料、辅助材料来源与运输方式（二）燃料供应1．燃料品种、质量与年需要量2．燃料供应来源与运输方式（三）主要原材料、燃料价格1．价格现状2．主要原材料、燃料价格预测（四）编制主要原材料、燃料年需要量表八、总图运输与公用辅助工程（一）总图布置1．平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案2．竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3．技术改造项目原有建、构筑物利用情况4．总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5．总平面布置主要指标表（二）场内外运输1．场外运输量及运输方式2．场内运输量及运输方式3．场内运输设施及设备（三）公用辅助工程1．给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2．供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3．通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施相关资料请看 http://www.chinacir.com.cn/2011_xmky/260354.shtml

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:牟星星XXX酒店装修改造工程可行性研究报告XXX酒店，位于XX县XX镇XX路220号，原为XX院XX队（现已改制为XX院XX分公司）资产，占地面积4000平方米，总建筑面积3500平方米，由一主一副两栋建筑构成。由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免国有资产贬值，使其充分发挥效益，2009年经公司领导研究同意将此处资产以每年23万元的价格出租，租期为3年。承租方在取得此处资产的使用权后，投资200万元，对其进行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来，XXX酒店经营稳定，基本保持盈利状态。到今年5月份，租期将满，承租人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进行装修改造，特编制此报告。一、项目名称XXX酒店装修改造工程二、建设地点XX县XX镇XX路220号三、主要建设内容及规模根据方案,拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主楼现有基础上增加三层,使其达到8层,再把2层的各类功能用房如餐厅、娱乐棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部转移到副楼,原有房间改成客房(届时酒店房间总数达到116个,其中主楼客房91个,副楼功能用房25个)。同时进行绿化、停车场、管网、线路等配套设施翻新。四、投资估算及资金来源本项目估算总投资1078万元，所需资金由承租方筹措解决。五、建设期限综上所述，根据目前2011（三）内装修方案《建筑照明设计标准》（6本系统由系统控制器、智能混音器、输入输出控制器、功率放大器、扬声器输入输出控制器、定时控制器

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我看到中哲咨询有可行性研究报告的大纲模板，关于婚宴的好像没有，不过有个《某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告》模板。也许对你有用：【某藏乡风情音乐酒店项目可行性研究报告大纲】　　第一章 总论　　1.1项目概述　　1.2编制依据及研究范围　　1.2.1编制依据　　1.2.2编制原则　　1.2.3编制指导思想　　1.2.4研究范围　　1.3主要研究结论　　第二章 项目建设背景及必要性　　2.1项目建设背景　　2.1.1旅游业迅速崛起背景　　2.1.2景区住宿需求背景　　2.2项目建设必要性　　2.2.1阿坝州经济发展进程的需要　　2.2.2松潘旅游功能完善的需要　　2.2.3响应国家文化旅游产业发展　　第三章 市场调研及前景预测　　3.1阿坝州宏观经济产业背景　　3.2松潘县旅游市场前景分析　　3.3藏乡风情音乐酒店市场定位　　3.4藏乡风情音乐酒店比较分析　　第四章 项目运营管理　　4.1项目竞争力　　4.1.1核心竞争力　　4.1.2其他竞争力　　4.2营销定位　　4.2.1总体定位　　4.2.2产品定位　　4.2.3价格定位　　4.2.4客户群定位　　第五章 建设规模和建筑设计　　5.1建设规模　　5.2建筑设计　　5.2.1设计依据　　5.2.2设计主旨　　5.2.3总图布置　　5.2.4立面设计　　5.3结构设计　　5.3.1设计依据　　5.3.2技术条件　　5.3.3结构抗震设计要求　　5.3.4风荷载、雪荷载　　5.4给水排水　　5.4.1设计依据　　5.4.2给水　　5.4.3排水　　5.4.4消防　　5.4.5管材　　5.5强电设计　　5.5.1设计范围　　5.5.2变配电系统　　5.5.3照明配电系统　　5.5.4建筑防雷、接地及安全　　5.6弱电设计　　5.6.1设计范围　　5.6.2电话和网路系统　　5.6.3有线电视系统　　5.6.4火灾自动报警及联动系统　　第六章 项目选址　　6.1项目选址　　6.1.1项目建设地点　　6.1.2区位交通　　6.2项目区概况　　6.2.1地形地貌　　6.2.2气候环境　　6.2.3旅游资源　　6.2.4社会经济条件　　第七章 环境影响评价　　7.1编制依据及标准　　7.2施工期污染物的识别　　7.3项目施工期环境影响分析及治理措施　　7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策　　7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策　　7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策　　7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策　　7.4项目运营期环境影响分析及治理措施　　7.4.1废水的治理措施及排放分析　　7.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析　　7.4.3大气治理措施及排放分析　　7.4.4噪声治理措施及排放分析　　7.5绿化措施　　7.6环境影响评价　　第八章 劳动安全卫生与消防　　8.1劳动安全　　8.1.1施工期的安全措施　　8.1.2运营期的安全措施　　8.2消防　　8.2.1 消防设计依据　　8.2.2建筑防火　　8.2.3疏散指示标准及应急照明　　8.2.4防烟排烟系统　　8.2.5消防报警系统　　8.2.6消防灭火系统　　第九章 节能及节能措施　　9.1节能原则　　9.2编制依据　　9.3设计范围　　9.4节能措施　　第十章 项目组织管理　　10.1组织结构　　10.2项目组织管理　　10.3项目管理目标　　10.4项目管理工作　　10.5项目管理方案　　10.5.1安全管理　　10.5.2质量控制　　10.5.3进度控制　　10.5.4造价控制　　10.5.5财务管理　　10.5.6合同管理　　第十一章 项目实施进度　　11.1建设期　　11.2实施进度安排　　第十二章 项目招标方案　　12.1招标方案编制依据　　12.2招标原则　　12.3招标范围　　12.4招标组织方式　　12.5招投标方式　　第十三章 投资估算与资金筹措　　13.1投资估算依据及说明　　13.2投资估算范围　　13.3投资估算　　13.4资金筹措　　第十四章 财务分析　　14.1预测假设　　14.2财务数据预测　　14.2.1主营业务收入预测　　14.2.2成本预测　　14.2.3利润预测　　14.2.4现金流量预测　　14.3财务评价　　14.3.1盈利能力评价　　14.3.2偿债能力分析　　14.4不确定性分析　　14.4.1盈亏平衡分析　　14.4.2敏感性分析　　14.5主要财务指标　　第十五章 结论及建议　　15.1结论　　15.2建议需要可行性研究报告吗？