古建筑市场调研

历史建筑的调研可以从以下几个大的方面着手：建筑的建造年代（包括初建和历次改建、拆建的情况），赞助者和使用者的相关背景，建筑与历史人物和事件的关系。建筑在规模、布局和使用功能上的延续与改变、建筑当前的保存状况。建筑的设计者和建造者，以及能够体现其设计与建造水准的各个方面（如风格、设计水平、细部、结构材料）。

古建筑工程，一般做的是古建筑维护修缮工作（也有做现代设计的），也就是梁思成和林徽因做的事，现在急需这个方面的人才，但是工资待遇没有一般工程师好。但是工作比较有趣而且环境比较舒服，没有一般工程队里的压力。就业主要面向遗址公园、园林修复等。

古建筑的估价的在房地产估价中的确是一个难题。因为古建筑的市场交易案例极少，无法使用市场法进行估价。可用的方法有：1、成本法中的重建成本法，即使用与该古建筑相同的建筑材料、配件、工艺等重新建造该类古建筑所需要的客观合理的支出。但这种方法不一定能反应古建筑实际的市场价值。2、收益法，如果该古建筑是可以出租或作用景观收费的，就可以采用收益法，即根据该类古建筑年平均收入，考虑适当的可收益的年限和资本化率，求取该古建筑的价值。我们可以看到，无论哪种方法，都不见得能和市场价格划上等号，估价结果是估价师根据科学方法和自身经验得出的，与市场价格并无严格的对应关系

回答一：古建筑是历史的见证是文化底蕴的缩影。我们该不能忘记过去。回答二：古建筑是象征是我们的标尺，没有历史何来今朝？它应该永远指引我们激励我们向前。回答三：这些让人痛心的历史建筑消失了很多。因为保护这些认识到要保护他们的太少了，太少了。他们是历史的背叛者。唉，不说了。寒心呐。古建筑要保护开发利用安庆作为一座有着800多年建城历史且在清朝、民国一百多年间一直为皖省首府的城市，拥有不少历史遗存的古建筑。如何保护及开发利用好这些具有历史标记和文明内涵载体作用的古建筑，一直为社会广泛关注，尤其是在我市被命名为国家历史文化名城后，则更是如此。 有关专家认为，保护和利用好我市的古建筑具有十分重要的意义，首先，古建筑往往是一个城市标记性的建筑，人们借此将获得对某个城市的深刻记忆，如享有“万里长江第一塔”美誉的振风塔就几乎是我市的一大标志，其“过了安庆不说塔”使得塔因城而存、城因塔而名；其次，古建筑也是历史的重要见证，每一座古建筑都包含着大量的历史信息，尤其是我市这样一个曾经发生了许多重大事件、有过显赫和辉煌的城市，厚重的历史文化都蕴涵其中。如太平天国英王府,凡研究太平天国历史和知道安庆保卫战的人来到这里，都会有一种仿佛穿过时间隧道回归历史的感觉。难怪有许多研究皖江文化的学者至今仍在感叹：如果保留下安庆老城的一个城门或一段城墙，它们立在那里,安庆的古老就写在上面；再者，古建筑还富含着大量的历史人文信息，我们可以从中借鉴历史、传承文明。 正因为如此，我市近十年来已投入超过1500万元经费对全市文物进行保护，重点对迎江寺振风塔、熊范二烈士专祠、安徽邮务管理局旧址、中共安徽省党部旧址、省图书馆、探花第、明伦堂、古城墙、古谯楼等进行了保护或抢救性修缮，并积极进行国家和省级重点文物保护单位的推荐申报。与此同时，还制订了一系列有利于古建筑保护和开发利用的相关政策措施，使这些古建筑重新绽放光彩。 然而虽然我市在古建筑保护等方面做了大量的工作、也取得了一定的成效，但从全市范围看现状却不容乐观，如太平天国英王府、江西会馆、张恨水旧居等等古建筑至今仍或被占用或被荒置，自然和人为损坏非常严重，甚至成为危房，令人不忍目睹，还有一些古建筑仍未被纳入保护范畴，而在几年前记者还有幸看到的陈独秀故居和西门真正的老城墙则因保护不善更是永远从人们的视野里消失了，使许多慕名而来的学者、游人及我市的一些有识之士扼腕叹息！ 有关学者和有识之士认为，我市古建筑的保护工作亟待加强，一是要进一步提高对古建筑保护意义的认识，努力营造全社会保护古建筑的良好氛围。与此同时，要对我市的古建筑进行一次彻底的“盘点”，将一切有价值的古建筑全部纳入视野,并进行登记、建档；二是尽快制定出台我市古建筑保护的地方法规及修订有关专项保护规划,有计划地开展对我市古建筑的保护修缮，这其中尤其是要处理好老城改造开发与古建筑保护的关系，不要再做因眼前一点小利而留下让不可再生的古建筑被毁的永久遗憾；三是保护古建筑离不开经费投入，根据国外和国内先进城市的经验，是政府投入为主，因此，我市不仅要把古建筑保护经费纳入财政年度预算，而且要根据实际情况逐年有所提高。此外，还要千方百计动员社会力量，广泛筹集资金，如对一些古建筑可采取领养的方式，对目前还隶属于一些单位的则实行谁使用谁投资保护的原则，安庆一中投资修缮古谯楼、省图书馆旧址就是这方面成功的范例。再就是通过市场化运作，在保护的基础上对古建筑进行合理的开发利用，以此吸引投资商投资保护

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目前在中国国内的古建筑与仿古建筑市场非常好，从发展的眼观看古建筑就业很好的职业。在这里要说明的是你首先要对古建筑的文化、、规划、技术、施工等方面要有很清楚地理解与认识，同时要能够很好的运用于（施工）实践。 理论与实践相结合，因为，古建筑行业是一门集众多艺术、技术于一体的行业。如果，你能够很好努力从理论与实践的过程，我相信从业是非常容易的，希望你一定会成功。

1，古建筑本身存在的历史意义和艺术意义是不可毁坏的。2，古建筑的意义对于现今建筑的一些重要参考意义。3，倡导保护古建筑不是说守着旧的东西，而是要从中学习，而破坏古建筑的不利也可以讲一下，像北京古城墙被拆，四合院被拆等，还有对于一些古迹的破坏。

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黄龙溪“上河衢田园水村”黄龙溪，四川成都双流县黄龙溪镇是十大水乡古镇之一，是国家4A级旅游景区，号称“中国天府第一名镇”，2011年荣获“四川最美古镇”大奖，有着1700余年的历史，位于成都平原南部，距成都市区40公里，距双流县城35公里，是以旅游业为龙头，农业为基础的旅游型城镇，是成都市郊区新的旅游热点，是以旅游业为主，商贸服务业为辅的旅游型山水小城镇，其开发与利用一直受到国家文物局与地方政府的高度重视。都江堰 都江堰是世界文化遗产（2000年被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”名录）、世界自然遗产（四川大熊猫栖息地）、全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区。都江堰位于四川省成都市都江堰市城西，坐落在成都平原西部的岷江上，始建于秦昭王末年（约公元前256～前251）[1] ，是蜀郡太守李冰父子在前人鳖灵开凿的基础上组织修建的大型水利工程，由分水鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口等部分组成，两千多年来一直发挥着防洪灌溉的作用，使成都平原成为水旱从人、沃野千里的"天府之国"，至今灌区已达30余县市、面积近千万亩，是全世界迄今为止，年代最久、唯一留存、仍在一直使用、以无坝引水为特征的宏大水利工程，凝聚着中国古代劳动人民勤劳、勇敢、智慧的结晶。