钢结构可行性研究报告

　　给你提供一个类似的样板做参考。　　晋城市人民政府　　综合办公楼加层改造项目　　项目建议书　　晋城市工程咨询中心　　二ΟΟ八年七月　　主 要 编 审 人 员　　审 定 中 心 主 任　　靳贵方　　注册咨询工程师　　审 核 总 经 济 师　　朱晓波　　注册咨询工程师　　总 工 程 师　　申国雁　　注册咨询工程师　　项目负责人 工 程 师 吴来成　　参加编写人员 经 济 师 赵雁翔　　工 程 师 吴来成　　工 程 师 王 淼　　助 理 工 程 师 崔少波　　目 录　　第一章 项目概述 1　　1.1 项目概况 1　　1.2 编制依据 1　　1.3 建议书的主要内容 2　　1.4主要经济技术指标 2　　第二章 必要性和可行性 3　　2.1 项目提出的背景 3　　2.2 项目建设的必要性 4　　2.3 项目建设的可行性 7　　第三章 建设规模与工程方案确定 9　　3.1 规模确定 9　　3.2 工程方案 10　　第四章 投资估算和资金筹措 14　　4.1 编制依据 14　　4.2投资估算说明 14　　4.3 资金筹措 15　　第五章 结论和建议 16　　附件：　　1、晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托书　　2、项目地理位置图　　3、《晋城市委、市政府办公楼检测报告》　　4、山西省建筑设计研究院《关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》　　第一章 项目概述　　1.1 项目概况　　1、项目名称：晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目　　2、项目建设单位：晋城市人民政府机关事务管理局　　3、建设性质：改造　　4、项目负责人：张元奎　　5、建设地址：晋城市凤台西街289号　　6、项目总投资：1693万元　　7、资金来源：市级财政资金　　1.2 编制依据　　1、晋城市人民政府机关事务管理局项目委托书　　2、《党政机关办公用房建设标准》　　3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》　　4、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999] 2250号）　　5、山西省建筑设计院《关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》　　6、晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础资料　　7、晋城市晋方圆建筑检测有限公司《晋城市委、市政府办公楼检测报告》　　8、有关法律、法规　　1.3 建议书的主要内容　　对晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础材料及数据，采用了晋城市晋方圆建筑检测有限公司对现有综合办公楼的检测报告，按照党政机关办公楼的建设标准对加层改造项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，运用投资项目分项详细法估算了项目总投资。　　1.4主要经济技术指标　　综合办公楼加层改造项目加层建筑面积为6466平方米，项目总投资为1693万元，综合平米造价为2618元。　　第二章 必要性和可行性　　2.1 项目提出的背景　　晋城市（地级市）建于1985年，建市之初基础薄弱、实力较差，经过二十几年的发展，全市经济和社会发展了取得了令人瞩目的成就。根据2007年国民经济和社会发展统计公报：全市地区生产总值416.5亿元，比2006年增长16.0%；全社会固定资产投资215.5亿元，比2006年增长30.8%；全年全部工业增加值245.0亿元，比2006年增长16.1%；全年城镇居民人均可支配收入12404元，比2006年增长22.4%；农村居民人均纯收入4435元，比2006年增长12.6%；全市城镇基本社会保障覆盖率达84.2%，比上年提高5.5个百分点。　　晋城市市委市政府综合办公大楼始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为17330平方米，其中会议室、楼道等公共服务设施设备用房面积为6654.3平方米，办公室用房共有536间，建市之初该楼完全能满足使用。随着晋城市二十多年经济和社会的发展，该楼的“容量”已不能满足机构和人员的“增量”，楼内各单位的办公用房很紧张，影响到了各单位的正常办公秩序，各单位纷纷向上级主管房产的市机关事务管理局请示解决办公用房问题，目前市机关事务管理局已无法通过调整的办法来解决这个问题，只能寻求其他解决途径。鉴于中共中央国务院、省政府明文禁止党政机关修建办公楼的规定，目前在现有办公楼的基础上，加层改造是一种切实可行的办法，主要表现在：一是不用选址新建；二是节能改造与加层改造项目同时实施，一次性投入，费用相对较低；三是可以尽快解决机关办公用房紧张状况。另外，国家要求政府部门带头对现有办公楼进行节能改造，市政府综合办公楼可以作为晋城市办公楼节能改造的首项工程，具有示范作用。这样既符合党中央、国务院严格控制办公楼建设的有关规定，又可以有效解决办公楼“容量”不足的问题。　　2.2 项目建设的必要性　　1、项目建设是消除现有办公楼安全隐患的需要　　由于现有办公用房紧张，一些单位占用楼道、走廊、水房、楼梯、卫生间内侧小房、电梯旁小房及地下室、单身宿舍楼等公共设施用房。如四大班子办公厅、市纪委、市委宣传部、市委组织部、市委统战部、市直工委、市民政局、市信息中心等单位都存在这种现象。特别是一些单位占用办公大楼消防通道堆放资料、办公用品等现象，给现有办公楼造成了一定的安全隐患，只有增加办公楼的使用面积，用房紧张的单位有适合的办公及仓储用房后才能彻底消除这些隐患。　　2、项目建设是达到创建文明和谐单位要求的需要　　目前绝大多数单位是“三无”（无会议室、无图书阅览室、无文化活动室）单位，不符合文明和谐单位创建要求。目前办公楼内有大小会议室8个，除市委、市人大、市政府、市政协、市纪检委各占一个会议室外，仅有三楼多功能会议室、五楼会议室（由市政府办公厅、市委组织部、市委宣传部和用）、十一楼电话会议室，其余各单位均无会议室。其中十一楼电话会议室作为市委市政府对上、对下召开电话会议的主要场所，存在会议室面积小、设施设备配套简陋等问题，不能有效保证各类电话会议的召开，同全省各地市比较是相对较差的一个电话会议室，影响晋城市整体形象。　　3、项目建设是各单位办公现代化建设的需要　　目前办公楼内大多数单位无专门的财务室、档案室、资料室、文印室，不仅不符合财务、档案、资料管理和保密安全规定，而且影响了各单位的办公现代化建设，特别是因为办公空间有限，一些电脑、传真机等办公设施无法配备，制约了机关办公信息化、现代化建设。这些问题也只有通过增加办公楼面积的方式解决。　　4、项目建设是机关单位统一管理的需要　　因办公用房有限，部分机关单位只能在楼外租（借）房办公。目前市农廉办公室、行政效能投诉中心等6个单位，市劳动局15个下属单位，市科技局所属正处级科技研究所、科技交流中心，市人事局所属人事考试培训中心、市人才中心、市人事争议仲裁办等单位均在外租（借）房办公，给这些单位的统一管理带来了一定影响，这个问题也需要通过增加办公楼使用面积的方式解决。　　5、项目建设是新设立单位正常办公的需要　　按照中央、省、市的要求，部分单位应设立的一些工作机构，因无办公用房，只能挤占其他科室。如根据国务院、省政府要求新成立的市政府应急办公室是协调、组织、预防和应对全市突发公共事件的重要工作机构，因无办公场所，只能挤占市政府办公厅值班室，一些必需的设备因无放置空间也无法配置，直接影响到工作的正常开展和突发事件的有效处置；市防灾防汛值班室占用司机值班室；市低保中心借用下属单位办公用房，使低保网无法与全省联网；市新闻办因无新闻发布大厅，只能租用临时场所发布新闻，加上设施不配套，使正常工作受到影响。　　6、项目建设是解决办公室人员拥挤问题的需要　　现有办公室人员的拥挤问题非常突出，主要表现在三个方面，第一是市级领导和秘书合用一个办公室，目前有5个副市长和秘书合用一个办公室；第二是许多单位的处级领导干部和科室人员共用一个办公室，如市政协办公厅有5名正处级干部与委室人员在一个办公室办公；市政法委、市委组织部4名以上副处级干部与科室人员挤在一块办公；市委市政府接待办2名处级干部与3个科室工作人员共用一个办公室，8人挤在5张桌上办公；市新闻办、市劳动局等单位都存在领导同科室人员挤在一起办公的现象。第三是多科（室）多人挤在一起办公，其中两个科室在一起办公的现象比较普遍。例如：市委办公厅、市政府办公厅、市委组织部、市物价局、市司法局、信息中心等单位3个以上科室挤在一起办公；市新闻办5个科室共用一个办公室；市民政局把会议室、档案室、文印室、微机室同局办公室挤在一起，办公室杂乱无序，拥挤不堪。　　总之，由于办公用房紧张，已经严重影响到机关工作秩序和各项工作的正常运转，影响到机关效能建设和文明和谐机关建设。多年来，楼内各单位要求增加办公用房，改善办公条件的呼声不断，缓解办公用房紧张状况成为市委、市政府必须解决的问题。　　2.3 项目建设的可行性　　1、综合办公楼改造项目符合中央有关政策　　中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》中指出：党政机关办公楼建设必须体现庄重、朴素、实用和节约资源的原则；党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场、公园等设施。对现有综合楼进行改造既不占用土地又能节约建设成本，是缓解现有办公用房不足的最佳方案。　　2、综合办公楼改造项目在技术上符合要求　　晋城市机关事务管理局委托原综合楼设计单位——山西省建筑设计研究院对市政府办公楼建筑设计资料进行了复核计算，设计院认为现办公楼地处6度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原地基基础做处理的情况下，进行加层在技术上是可行的。　　3、综合办公楼改造项目在建设条件上完全具备　　现综合办公楼的水源、电源、热源均为市政配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。项目供水、供热由场区内原有接入口接入即可，供电由场区内配电室接入。　　4、项目实施单位按照职能具备承担改造项目的能力　　晋城市人民政府机关事务管理局是晋城市人民政府主管市级机关后勤的工作部门，主要负责市级机关的行政、事业经费预决算、机关住房公积金、市级机关外事礼品收存和处理等管理工作；承担着编制、审报市级机关房屋基本建设项目的计划、规划、投资分配，组织实施等工作。按照其职能设置，完全具备组织实施综合办公楼加层改造项目的能力。　　第三章 建设规模与工程方案确定　　3.1 规模确定　　3.1.1 目前机关办公人员情况　　目前晋城市人民政府综合办公楼内的办公单位有52个，工作人员1433人，其中地市级领导45人，局处级干部295人，局处级以下人员1093人。　　3.1.2 现有规模　　晋城市人民政府综合办公大楼总建筑面积17330平方米，其中楼道、电梯间、走廊、卫生间等服务设施用房面积6654.3平方米，会议室及办公室面积7411.2平方米。　　3.1.3 应具备规模　　晋城市人民政府机关办公用房属于二级办公用房，按照《党政机关办公用房建设标准》规定，二级办公用房建筑规模按编制定员每人平均建筑面积20-24平方米，使用面积为12-15平方米，编制定员超过200人时，应取下限。所以按照最低标准，晋城市人民政府综合办公楼应建设规模为：　　1433人×20平方米/人 =28660平方米　　而晋城市人民政府综合办公楼现有建筑面积为17330平方米，仍有11330平方米缺口。　　3.1.4 规模确定　　晋城市人民政府机关事务管理局已经委托原设计单位——山西省建筑设计研究院和晋城市晋方圆建筑检测有限公司分别对原综合办公楼进行结构加层复核计算和检测报告。确定在不对综合楼原有基础、梁、板、柱等受力结构进行大规模加固的条件下，选用钢结构方案主楼可以增加三层，增加建筑面积4272平方米；裙楼增加1个标准层，增加建筑面积2194平方米，加层后综合办公楼面积将达到25220平方米。　　3.2 工程方案　　1、工程设计依据　　（1）晋城市人民政府综合办公楼原竣工图纸　　（2）晋城市晋方圆建筑检测有限公司《晋城市委市政府办公楼检测报告》　　（3）山西省建筑设计院《关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》　　2、建筑方案　　平面设计：拟将现有综合办公楼十一层屋面保温层及以上做法拆除，整体加为地上十四层，原楼顶水箱间和电梯机房拆除后在楼顶新建。增加标准层层高为3.6m，主体建筑高度达到57米。《党政机关办公用房建设标准》要求党政机关办公用房平面功能要分区明确、实用方便、布局合理。　　加层后的综合办公楼属高层建筑，根据其使用性质、火灾危害性、疏散和扑救难度分类，属于一类建筑，建筑耐火等级为一类。综合楼内原有5部楼梯和三部电梯，其中通向综合楼楼顶的疏散楼梯3座，楼梯间为防烟楼梯间，三部电梯中一部为消防电梯。加层后的综合办公楼建筑耐久年限不低于二级（50~100年）；建筑安全等级不低于二级。　　3、结构方案　　地基基础　　晋城市机关事务管理局请山西省建筑设计研究院对市政府办公楼建筑设计资料进行了复核计算，认为现办公楼地处6度抗震设防区，体型规整，结构平面及竖向布置合理安全，在不对原地基基础做处理进行加层是可行的，拟不进行地基基础加固。　　主体结构　　本次项目在地基基础不做处理，结构原构件梁、板、柱尽量不加固，且尽量不影响办公楼正常使用的前提下，山西省建筑设计研究院根据原《地质报告》、结构现状检验报告，经过计算，提出了如下两种可行加层方案：　　方案一　　结构形式采用框架结构，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板式结构，填充外墙选用原结构外墙材料或其他替代产品，内墙采用轻质隔墙。　　方案二　　结构形式选用框架——支撑体系，框架柱采用型钢，框架梁及次梁采用工字钢，楼板采用压型钢板——混凝土组合楼板，外墙采用保温压型钢板或NALC板等轻质板材；内隔墙采用轻质隔墙。　　经过综合比较，两个方案的投资额相差不太大，但方案二在技术上较方案一具有构件小、重量轻、不用模板、湿作业少，对环境影响小，施工周期短的优点，同时在同等情况下增加建筑面积多，更能解决政府机关办公用房紧张的问题，符合项目建设的初衷，所以建议采用方案二。　　裙房　　根据晋城市方圆建筑检测有限公司出具的《检测报告》，裙房采用直接加层法进行加层，具有施工工艺简单、平米造价成本较低的优点，但因其现场施工的湿作业时间长，产生大量的粉尘和噪声，且需要对原有墙体进行加固，影响有关单位的正常办公，加层后原有建筑物净空有一定的减小，所以裙楼加层方案同主楼保持一致。　　依据《检测报告》的检测结果，对轴压比超过规范限值的柱进行加固处理后，可保证建筑物加层后的正常安全使用要求，因不涉及梁、板的加固。　　4、公用工程设计　　场区内现有公用配套设施包括：室外300m3消防水池（兼生活水池）一座，综合办公楼顶有水箱间及64m3高位水箱，区域内500KVA变压器两台，水、电、热源均为市政配套管网。加层后更换高位水箱，原有中央空调系统保持不变，加层部分中央空调系统机组采用空气-水型。热源采用供热管网，供冷采用室外制冷机组。其他配套设施可以继续使用。　　第四章 投资估算和资金筹措　　4.1 编制依据　　1、2005年《山西省建筑工程消耗量定额》　　2、2003年《山西省建筑安装工程概算定额》　　3、2003年《山西省建筑工程投资估算指标》　　4、2002年《山西省建设工程其他费用标准》　　5、晋城市工程造价信息2008年第1期　　6、设备价格以市场询价为准　　4.2投资估算说明　　根据工程方案设计，参考估算指标，并结合晋城市当地市场价确定主楼、裙楼造价指标如下表：　　1、主楼工程费用小计955.48万元；　　a. 原有结构拆除及加固：1424m2×200元=28.48万元（包括屋顶水箱间、微波塔、及局部加固）　　b. 钢结构：4272m2×1650元/m2=704.88万元　　c. 给、排水、消防：4272m2×60元/m2=25.63万元　　d. 空调、排烟：4272m2×70元/m2=29.90万元　　e. 照明：4272m2×60元/m2=25.63万元　　f. 弱电：4272m2×100元/m2=42.72万元　　g. 装饰工程：4272m2×200元/m2=85.44万元　　h. 高位消防水箱：64 m3×2000元/m3=12.80万元　　2、裙楼工程费用小计469.51万元；　　a. 拆除：2194m2×60元/m2=13.16万元　　b. 钢结构：2194 m2×1600元=351.04万元　　c. 给、排水、消防：2194m2×50元/m2=10.97万元　　d. 空调、排烟：2194m2×70元/m2=15.36万元　　e. 照明：2194m2×60元/m2=13.16万元　　f. 弱电：2194m2×100元/m2=21.94万元　　g. 装饰工程：2194m2×200元/m2=43.88万元　　（造价指标中不包括电梯和空调机组费用及楼顶微波塔，将来进行统一采购）　　3、其他费按工程费用的10%计　　（955.48万元+469.51万元）×10%=143万元；　　4、预备费按工程费与其他费之和的8%计取　　（955.48万元+469.51万元+142.50万元）×8%=125万元；　　该项目总投资为1693万元，其中：工程费用1425万元，其他费用143万元，基本预备费125万元。　　4.3 资金筹措　　项目总投资1693万元，全部申请市级财政资金。　　第五章 结论和建议　　随着晋城市经济和社会的高速发展，建于1986年的市委市政府综合办公楼已不能满足现有办公需要，在新建和加层改造两种方案中选择加层改造，既符合党中央、国务院严格控制修建党政机关办公楼的政策精神，又有利于节约建设成本。本项目选择钢结构加层方案，具有施工速度快、结构重量轻、湿作业少、对环境影响小等好处，又尽可能多地增加使用面积，达到解决办公楼使用面积不足的目的。　　项目建成后可以有效解决现有办公楼人员拥挤、安全隐患等问题，建议投资主管部门尽快批复项目建议书，以便早日开展项目的可行性研究工作。

工程资料编号说明建筑工程共分为九个分部工程，分部（子分部）的划分及代号参见下表对于专业化程度高、施工工艺复杂、技术先进的子分部工程应该单独组卷，需单独组卷的子分部工程见下表。序号 分部工程名称 分部工程代号 应单独组卷的子分部 应单独组卷的子分部代号1 地基与基础 01 有支护土方 02 地基（复合） 03 桩基 04 钢结构 092 主体结构 02 预应力 01 钢结构 04 木结构 05 网架与索膜 063 建筑装饰装修 03 幕墙 074 建筑屋面 04 5 建筑给水、排水及采暖 05 供热锅炉及辅助设备 106 建筑电气 06 变配电室（高压） 027 智能建筑 07 通信网络系统 01 建筑设备监控系统 03 火灾报警及消防联动系统 04 安全防范系统 05 综合布线系统 06 环境 098 通风与空调 08 9 电梯 09 一、 施工资料编号的组成1、 施工资料编号应填入右上角的编号栏。2、 通常情况下施工资料的编号应该有7位数，由分部工程代号(2位)、资料类别代号（2位）和顺序代号（3位）组成，每部分之间用横线隔开。编号的形式如下：xx---xx----xxx 共七位代号分部工程代号2位，应根据资料所属的分部工程，按照上表编写资料类别代号应根据资料所属类别按上表编写顺序代号，应根据相同表格、相同检查项目，按时间自然形成的先后顺序编写地基钎探记录表C5-7 编号 01—C5----001工程资料分类表表1-3类别编号 工程资料名称 表格标号（资料来源） 归档保存单位 施工单位 监理单位 建设单位 城建档案馆A类 基建文件 A1 决策立项文件 A A1-1 项目建议书 建设单位 ● ●A1-2 项目建议书的批复文件 建设主管部门 ● ●A1-3 可行性研究报告 工程咨询单位 ● ●A1-4 可行性报告的批复文件 有关主管部门 ● ●A1-5 关于立项的会议纪要、领导批示 组织单位 ● ●A1-6 专家对项目的有关建议文件 建设单位 ● ●A1-7 项目评估研究资料 建设单位 ● ●A2 建设用地、征地、拆迁文件 A2-1 征占用地的批准文件及对使用国有土地的批准意见 政府有关部门 ● ●A2-2 规划意见书及附图 规划部门 ● ●A2-3 建设用地规划许可证、许可证附件及附图 规划部门 ● ● ●A2-4 国有土地使用证 国有土地管理部门 ● ●A3 勘查、测绘、设计文件 A3-1 工程地质勘察报告 勘查单位 ● ● ● ●A3-2 水文地质勘察报告 勘查单位 ● ● ● ●A3-3 建筑用地钉桩通知单 规划部门 ● ● ● ●A3-4 验线通知单 规划部门 ● ● ● ●A3-5 规划设计条件通知书及附图 规划部门 ● ●A3-6 审定设计方案通知书及附图 规划部门 ● ●A3-7 审定设计方案通知书要求，征求有关人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育等部门的审查意见和要求取得的有关协议 有关部门 ● ●A3-8 初步设计图及说明 设计单位 ● A3-9 施工图设计及说明 设计单位 ● ● A3-10 设计计算书 设计单位 ● A3-11 消防设计审核意见 消防局 ● ● ●A3-12 施工图设计文件审查通知书及施工图审查报告 ● ● ●A4 工程招投标及承包合同文件 A4-1 勘查招投标文件 建设、勘查单位 ● A4-2 设计招投标文件 建设、设计单位 ● A4-3 施工招投标文件 建设、施工单位 ● ● ● A4-4 监理招投标文件 建设、监理单位 ● ● A4-5 勘察合同 建设、勘查单位 ● A4-6 设计合同 建设、设计单位 ● A4-7 施工合同 建设、施工单位 ● ● ● A4-8 监理合同 建设、监理单位 ● ● A5 工程开工文件 A5-1 年度施工任务批准文件 建设主管部门 ● ●A5-2 修改工程施工图通知书 规划部门 ● ●A5-3 建设工程规划许可证、附件及附图 规划部门 ● ● ● ●A5-4 建设工程施工许可证 规划部门 ● ● ● ●A5-5 工程质量监督手续 质量监督机构 ● ● ● ●A6 商务文件 A6-1 工程投资估算文件 工程造价咨询单位 ● A6-2 工程设计概算 工程造价咨询单位 ● A6-3 施工图预算 工程造价咨询单位 ● ● ● A6-4 施工预算 施工单位 ● ● ● A6-5 工程结（决）算 合同双方 ● ● ● A6-6 交付使用固定资产清单 建设单位 ● ●A6-7 建设工程概况 ● ●A7 工程竣工验收及备案文件 A7-1 建设工程竣工验收备案表 建设单位 ● ● ● ●A7-2 工程竣工验收报告 建设单位 ● ● ● ●A7-3 由规划、公安消防、人防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 主管部门 ● ● ● ●A7-4 《房屋建筑工程质量保修书》 建设与施工单位 ● ● ● A7-5 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 建设单位 ● A7-6 建设工程规划验收合格证 规划部门 ● ● ● ●A7-7 建设工程竣工档案预验收意见 城建档案馆 ● ● A8 其他文件 A8-1 合同约定的由建设单位采购的材料、构配件和设备的质量证明文件及进场报验文件 建设单位 ● ● ● A8-2 工程竣工总结 建设单位 ● ●A8-3 工程为开工前的原貌、竣工新貌照片 建设单位 ● ●A8-4 工程开工、施工、竣工的录音录像资料 建设单位 ● ●B类 监理资料 B1 监理管理资料 监理规划、监理实施细则 监理单位 ● ● ● 监理月报 监理单位 ● ● 监理会议纪要 监理单位 ● ● ● 监理工作日志 监理单位 ● 监理工作总结（专题、阶段和竣工总结） 监理单位 ● ● ●B2 监理工作记录 施工组织设计（方案）报审表 A2表 ● ● ● 施工测量放线报验申请表 A4表 ● ● ● 施工进度计划报验申请表 A4表 ● ● ● 工程材料/构配件/设备报审表 A9表 ● ● ● 工程开工报审表 A1表 ● ● ● 分包单位资格报审表 A3表 ● ● ● 分项/分部工程报验申请表 A4表 ● ● 工程复工报审表 A1表 ● ● ● 工程变更费用报审表 ● ● ● 费用索赔申请表 A8表 ● ● ● 工程款支付申请表 A5表 ● ● 工程临时延期申请表 A7表 ● ● ● 监理工程师通知回复单 A6表 ● ● 监理工程师通知单 B1表 ● ● 不合格项处置记录 ● ● ● 工程暂停令 B2表 ● ● ● 工程临时延期审批表 B4表 ● ● ● 工程最终延期审批表 B5表 ● ● ● 费用索赔审批表 B6表 ● ● ● 工程款支付证书 B3表 ● ● ● 旁站监理记录 ● ● ● 质量事故报告及处理资料 责任单位 ● ● ● ● 见证取样备案文件 监理单位 ● ● ● 竣工验收资料 工程竣工报验单 A10表 ● ● ● 竣工移交证书 ● ● ● ● 工程质量评估报告 监理单位 ● ● ● ●B4 其他资料 监理工作联系单 C1表 ● ● ● 工程变更单 C2表 ● ● C类 施工资料 C0 工程管理与验收资料 工程概况表 表C0-1 ● ● 建设工程质量事故调（勘）查笔录 表C0-2 ● ● ● ● 建设工程质量事故报告书 表C0-3 ● ● ● ● 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 ● ● ● ●C0 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 ● ● ● 单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录 ● ● ● 单位（子单位）工程观感质量检查记录 ● ● 室内环境监测报告 检测单位提供 ● ● 施工总结 施工单位编制 ● ● ● 工程竣工报告 施工单位编制 ● ● ● ●C1 施工管理资料 施工现场质量管理检查记录 表C1-1 ● ● 企业资质证书及相关专业人员岗位证书 施工单位提供 ● 见证记录 监理单位提供 ● ● 施工日志 表C1-2 ● C2 施工技术资料 施工组织设计及施工方案 施工单位编制 ● 技术交底记录 表C2-1 ● 图纸会审记录 表C2-2 ● ● ● ● 设计变更通知单 表C2-3 ● ● ● ● 工程洽商记录 表C2-4 ● ● ● ●C3 施工测量记录 工程定位测量记录 表C3-1 ● ● ● ● 基槽验线记录 表C3-2 ● ● ● 楼层平面放线记录 表C3-3 ● 楼层标高抄测记录 表C3-4 ● 建筑物垂直度、标高测量记录 表C3-5 ● ● 沉降观测记录 测量单位提供 ● ● ● ●C4 施工物资资料 通用表格 材料、构配件进场检验记录 表C4-1 ● 材料试验报告（通用） 表C4-2 ● ● 设备开箱检验记录（机电通用） 表C4-3 ● 设备及管道附件试验记录（机电通用） 表C4-4 ● ● 建筑与结构工程 出厂质量证明文件 各种物资出厂合格证、质量保证书和商检证等 供应单位提供 ● ● 半成品钢筋出厂合格证 表C4-5 ● ● 预制混凝土构件出厂合格证 表C4-6 ● ● 钢构件出厂合格证 表C4-7 ● ● 预拌混凝土出厂合格证 表C4-8 ● ● ● 检测报告 钢材性能检测报告 供应单位提供 ● ● ● 水泥性能检测报告 供应单位提供 ● ● C4 外加剂性能检测报告 供应单位提供 ● ● 防水材料性能检测报告 供应单位提供 ● ● 砖（砌块）性能检测报告 供应单位提供 ● ● 门、窗性能检测报告（建筑外窗应有三性检测报告） 供应单位提供 ● ● 吊顶饰面材料性能检测报告 供应单位提供 ● ● 饰面板材性能检测报告 供应单位提供 ● ● 饰面石材性能检测报告 供应单位提供 ● ● 饰面砖性能检测报告 供应单位提供 ● ● 涂料性能检测报告 供应单位提供 ● ● 玻璃性能检测报告（安全玻璃应有安全性能检测报告） 供应单位提供 ● ● 壁纸、墙布防火、阻燃性能检测报告 供应单位提供 ● ● 装修用粘结剂性能检测报告 供应单位提供 ● ● 防火涂料性能检测报告 供应单位提供 ● ● 隔声/隔热/阻燃/防潮材料特殊性能检测报告 供应单位提供 ● ● 钢结构用焊接材料检测报告 供应单位提供 ● ● 高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数检测报告 供应单位提供 ● ● 扭剪型高强螺栓连接副预拉力检测报告 供应单位提供 ● ● 木结构材料检测报告（含水率、木构件、钢件） 供应单位提供 ● ● 幕墙性能检测报告（三性试验） 供应单位提供 ● ● ● 幕墙用硅酮结构胶检测报告 供应单位提供 ● ● ● 幕墙用玻璃性能检测报告 供应单位提供 ● ● 幕墙用石材性能检测报告 供应单位提供 ● ● ● 幕墙用金属板性能检测报告 供应单位提供 ● ● 材料污染物含量检测报告（执行GB50325---2001） 供应单位提供 ● ● 复试报告 钢材试验报告 表C4-9 ● ● ● 水泥试验报告 表C4-10 ● ● ● 砂试验报告 表C4-11 ● ● ● 碎（卵）石试验报告 表C4-12 ● ● ● 外加剂试验报告 表C4-13 ● ● ● 掺合料试验报告 表C4-14 ● ● 防水涂料试验报告 表C4-15 ● ● 防水卷材试验报告 表C4-16 ● ● 砖（砌块）试验报告 表C4-17 ● ● ● 轻集料试验报告 表C4-18 ● ● 预应力筋复试报告 检测单位提供 ● ● ● 预应力锚具、夹具和连接器复试报告 检测单位提供 ● ● C4 装饰装修用门窗复试报告 检测单位提供 ● ● 装饰装修用人造地板复试报告 检测单位提供 ● ● 装饰装修用花岗石复试报告 检测单位提供 ● ● 装饰装修用安全玻璃复试报告 检测单位提供 ● ● 装饰装修用外墙面砖复试报告 检测单位提供 ● ● 钢结构金相试验报告 检测单位提供 ● ● ● 钢结构用钢材复试报告 检测单位提供 ● ● ● 钢结构用焊接材料复试报告 检测单位提供 ● ● 钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告 检测单位提供 ● ● 钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告 检测单位提供 ● ● 木结构材料复试报告 检测单位提供 ● ● 幕墙用铝塑板复试报告 检测单位提供 ● ● ● 幕墙用石材复试报告 检测单位提供 ● ● ● 幕墙用安全玻璃复试报告 检测单位提供 ● ● 幕墙用结构胶复试报告 检测单位提供 ● ● ● 建筑给水、排水及采暖工程 管材的产品质量证明文件 供应单位提供 ● ● 主要材料、设备的产品质量合格证及检测报告 供应单位提供 ● ● 绝热材料的产品合格证及检测报告 供应单位提供 ● ● 给水管道材料卫生检测报告 供应单位提供 ● ● 成品补偿器预拉伸证明书 供应单位提供 ● ● 卫生洁具环保检测报告 供应单位提供 ● ● 锅炉（承压设备）焊缝无损探伤检测报告 供应单位提供 ● ● 水表、热量表的计量检定证书 供应单位提供 ● ● 安全阀、减压阀的调试报告及定压合格证书 由供应单位及检测单位提供 ● ● 主要设备及器具安装使用说明书 供应单位提供 ● ● 建筑电气工程 低压成套配电柜、动力、照明配电箱（盘柜）出厂合格证、生产许可证、试验记录、CCC认证及证书复印件 供应单位提供 ● ● 电力变压器、柴油发电机组、高压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜（屏、台）出厂合格证、生产许可证及试验记录 供应单位提供 ● ● 发电机、电加热器、电动执行机构和低压开关设备合格证、生产许可证、CCC认证及证书复印件 供应单位提供 ● ● 照明灯具、开关、插座、风扇及附件出厂合格证、CCC认证及证书复印件 供应单位提供 ● ● 导管、电缆桥架和线槽出厂合格证 供应单位提供 ● ● C4 电线、电缆出厂合格证、生产许可证、CCC认证及证书复印件 供应单位提供 ● ● 型钢及电焊条合格证及材质证明书 供应单位提供 ● ● 镀锌制品（支架、横担、接地极、避雷用型钢等）和外线金具合格证和镀锌质量证明书 供应单位提供 ● ● 封闭母线、插接母线合格证、安装技术文件、CCC认证及证书复印件 供应单位提供 ● ● 裸母线、裸导线、电缆头部件及接线端子、钢制灯柱、混凝土电秆和其他混凝土制品合格证 供应单位提供 ● ● 主要设备安装技术文件 供应单位提供 ● ● 智能建筑系统工程（执行现行标准规范） 专业施工单位提供 ● ● 通风与空调工程 制冷机组等主要设备和部件的产品合格证及质量证明文件 供应单位提供 ● ● 阀门、疏水器、水箱、分集水器、减震器、储冷罐、集气罐、仪表、绝热材料等的出厂合格证、质量证明文件及检测报告 供应单位提供 ● ● 板材、管材等质量证明文件 供应单位提供 ● ● 主要设备安装使用说明书 供应单位提供 ● ● 电梯工程 ● ● 电梯设备开箱检验记录 表C4-19 ● ● 电梯主要设备、材料及附件出厂合格证、产品说明书、安装技术文件 供应单位提供 ● ● C5 施工记录 通用表格 隐蔽工程检查记录 表C5-1 ● ● ● 预检记录 表C5-2 ● 施工检查记录（通用） 表C5-3 ● 交接检查记录 表C5-4 ● ● 建筑与结构工程 基坑支护变形监测记录 专业施工单位 ● 桩（地）基施工记录 专业施工单位 ● ● ● 地基验槽检查记录 表C5-5 ● ● ● 地基处理记录 表C5-6 ● ● ● 地基钎探记录（附图） 表C5-7 ● ● ● 混凝土浇筑申请书 表C5-8 ● ● 预拌混凝土运输单 表C5-9 ● 混凝土开盘鉴定 表C5-10 ● 混凝土拆模申请表 表C5-11 ● 混凝土搅拌测温记录表 表C5-12 ● C5 混凝土养护测温记录表（附图） 表C5-13 ● 大体积混凝土养护测温记录报表（附图） 表C5-1414 ● 构件吊装记录 表C5-15 ● 焊接材料烘焙记录 表C5-16 ● 地下工程防水效果检查记录 表C5-17 ● ● 防水工程试水检查记录 表C5-18 ● ● 通风（烟）道、垃圾道检查记录 表C5-19 ● 预应力筋张拉记录（一） 表C5-20 ● ● ● 预应力筋张拉记录（二） 表C5-21 ● ● ● 有粘结预应力结构灌浆记录 表C5-22 ● ● ● 钢结构施工记录 专业施工单位提供 ● ● 网架（索膜）施工记录 专业施工单位提供 ● ● 木结构施工记录 专业施工单位提供 ● ● 幕墙注胶检查记录 专业施工单位提供 ● ● 电梯工程 电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查记录 表C5-23 ● ● ● 电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程检查记录 表C5-24 ● ● ● 电梯导轨、层门的支架、螺栓埋设隐蔽工程检查记录 表C5-25 ● ● ● 电梯电气装置安装检查记录（一）、（二）、（三） 表C5-26 ● ● 电梯机房、井道预检记录 表C5-27 ● ● 自动扶梯、自动人行道安装与土建交接预检记录 表C5-28 ● ● 自动扶梯、自动人行道的相邻区域检查记录 表C5-29 ● ● 自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录（一）、（二） 表C5-30 ● ● 自动扶梯、自动人行道整机安装质量检查记录 表C5-31 ● ● C6 施工试验记录 通用表格 施工试验记录（通用） 表C6-1 ● ● 设备单机试运转记录（机电通用） 表C6-2 ● ● ● 系统试运转调试记录（机电通用） 表C6-3 ● ● ● 建筑与结构工程 锚杆、土钉锁定力（抗拔力）试验报告 检测单位提供 ● ● 地基承载力检测报告 检测单位提供 ● ● ●C6 桩检测报告 检测单位提供 ● ● ● 土工击实试验报告 表C6-4 ● ● ● 回填土试验报告（附图） 表C6-5 ● ● ● 钢筋机械连接型式检验报告 技术提供单位 ● ● 钢筋连接工艺检验（评定）报告 检测单位提供 ● ● 钢筋连接试验报告 表C6-6 ● ● ● 砂浆配合比申请单、通知单 表C6-7 ● 砂浆抗压强度试验报告 表C6-8 ● ● 砌筑砂浆试块强度统计、评定记录 表C6-9 ● ● ● 混凝土配合比申请单、通知单 表C6-10 ● 混凝土抗压强度试验报告 表C6-11 ● ● 混凝土试块强度统计、评定记录 表C6-12 ● ● ● 混凝土抗渗试验报告 表C6-13 ● ● ● 混凝土碱总量计算书 混凝土供应商 ● ● ● 饰面砖粘结强度试验报告 表C6-14 ● ● 后置埋件拉拔试验报告 检测单位提供 ● ● 超声波探伤报告 表C6-15 ● ● ● 超声波探伤记录 表C6-16 ● ● ● 钢构件射线探伤报告 表C6-17 ● ● ● 磁粉探伤报告 检测单位提供 ● ● ● 高强螺栓抗滑移系数检测报告 检测单位提供 ● ● 钢结构焊接工艺评定 检测单位提供 ● ● 网架节点承载力试验报告 检测单位提供 ● ● 钢结构涂料厚度检测报告 检测单位提供 ● ● 木结构胶缝试验报告 检测单位提供 ● ● 木结构防护剂试验报告 检测单位提供 ● ● 幕墙双组分硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告 检测单位提供 ● ● 给排水及采暖工程 灌（满）水试验记录 表C6-18 ● 强度严密性试验记录 表C6-19 ● ● ● 通水试验记录 表C6-20 ● 吹（冲）洗（脱脂）试验记录 表C6-21 ● 通球试验记录 表C6-22 ● ● 补偿器安装记录 表C6-23 ● 消火栓试射记录 表C6-24 ● ● ● 安全附件安装检查记录 表C6-25 ● ● ● 锅炉封闭及烘炉（烘干）记录 表C6-26 ● ● ● 锅炉煮炉试验记录 表C6-27 ● ● ● 锅炉试运行记录 表C6-28 ● ● ● 安全阀调试记录 试验单位提供 ● ● ● 建筑电气工程 电气接地电阻测试记录 表C6-29 ● ● ● 电气防雷接地装置隐检及平面示意图 表C6-30 ● ● ●C6 电气绝缘电阻测试记录 表C6-31 ● ● 电气器具通电安全检查记录 表C6-32 ● ● 电气设备空载试运行记录 表C6-33 ● ● 建筑物照明通电试运行记录 表C6-34 ● ● 大型照明灯具承载试验记录 表C6-35 ● ● 高压部分试验记录 检测单位提供 ● ● ● 漏电开关模拟试验记录 表C6-36 ● ● 电度表检定记录 检测单位提供 ● ● 大容量电气线路结点测温记录 表C6-37 ● ● 避雷带支架拉力测试记录 表C6-38 ● ● 智能建筑工程（执行现行标准规范） 专业施工单位 ● ● 通风与空调工程 风管漏光检测记录 表C6-39 ● 风管漏风检测记录 表C6-40 ● 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 表C6-41 ● 各房间室内风量温度检测记录 表C6-42 ● 管网风量平衡记录 表C6-43 ● 空调系统试运转调试记录 表C6-44 ● ● ● 空调水系统试运转调试记录 表C6-45 ● ● ● 制冷系统气密性试验记录 表C6-46 ● ● ● 净化空调系统测试记录 表C6-47 ● ● ● 防排烟系统联合试运行记录 表C6-48 ● ● ● 电梯工程 轿厢平层准确度测量记录 表C6-49 ● ● 电梯层门安全装置检验记录 表C6-50 ● ● ● 电梯电气安全装置检验记录 表C6-51 ● ● 电梯整机功能检验记录 表C6-52 ● ● ● 电梯主要功能检验记录 表C6-53 ● ● 电梯负荷运行试验记录 表C6-54 ● ● ● 电梯负荷运行试验曲线图 表C6-55 ● ● 电梯噪声测试记录 表C6-56 ● ● 自动扶梯、自动人行道安全装置检验记录（一）、（二） 表C6-57 ● ● 自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录 表C6-58 ● ● ●C7 施工质量验收记录 结构实体同条件混凝土强度试验报告 表C6-11 ● ● ● 钢筋保护层厚度试验报告 表C7-10 ● ● ● 检验批质量验收记录 执行GB 50300和专业施工质量验收规范 ● ● 分项工程质量验收记录表 ● ● 分部（子分部）工程验收记录表 ● ● ● ●D 竣工图 编制单位提供 ● ● ●注：本表的归档保存单位是指竣工后有关单位对工程资料的归档保存，施工过程中资料的留存应按相关的约定及有关程序执行。应单独组卷的子分部工程，资料的编号应为9位数，由分部工程2位数、子分部工程2位数、资料类别代号2位数和顺序号3位数组成，中间用横线隔开。超声波控伤报告C6-12 编号 02—04---06---001顺序号填写原则：1、对于施工专用表格来说，顺序号应按时间先后顺序，用阿拉伯数字从001开始连续标注。2、对于同一施工表格（如隐蔽工程检查记录、预检记录等）涉及多个（子）分部工程的各检查项目分别从001开始连续标注。举例如下：表C5-1 隐蔽工程检查记录 编号：03—C5---001工程名称隐检项目 门窗安装（预埋件、锚固件或螺栓） 隐检日期表C5-1 隐蔽工程检查记录 编号：03—C5---001工程名称隐检项目 吊顶安装（龙骨、吊件） 隐检日期无统一表格或外部提供的施工资料，应根据表1-3，在资料的右上角注明编写，填写要求按照上述说明。监理资料编号：1、监理资料编号应填入右上角的编号栏。2、对于相同的表格或者是相同的文件材料，应分别按时间自然形成先后顺序从001开始连续编写。3、监理资料中的施工测量放线报审表、工程材料/构配件/设备报审表应根据报验项目编号，对于相同的报验项目，应分别按照时间自然形成的先后顺序从001开始连续编写。土建工程资料管理技术交底记录填写说明附件收集 必要的图纸、图片、“四新”（新材料、新工艺、新产品、新技术）的相关文件资料流程 本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份，也应报送建设监理单位相关规定与要求 （1）、技术交底记录应包括施工组织设计交底、专项施工技术方案交底、分项工程施工技术交底、“四新”技术交底和设计变更技术交底各项交底应有文字记录，交底双方签认齐全。（2）、重点和大型工程施工组织设计交底应由施工企业的技术负责人把主要设计要求、施工措施以及重要事项对项目主要管理人员进行交底。其他工程施工组织设计交底应由项目技术负责人进行交底。（3）、专项工程施工方案技术交底应由项目专业技术负责人负责，根据专项施工方案对专业工长进行交底。（4）、分项工程技术交底应由专业工长对专业施工班组（或专业分包）进行交底。（5）、“四新”技术交底应由项目技术负责人组织有关专业人员编制。（6）、设计变更技术交底应由项目技术部门根据变更要求，并结合具体施工步骤、措施及注意事项等对专业工长进行交底注意事项 交底内容应有可操作性和针对性、能够切实的指导施工，不允许出现“详见xxx规程”之类的语言。技术交底记录应对安全事项重点单独说明。

企业房产证办理流程：　　一、规划局验收：　　目的：将规划许可证副本换为正本　　准备资料：　　1、建设工程规划许可证副证　　2、土地证　　3、规划验收申请书(镇政府意见)　　4、地形图测量;　　5、房产测量结果　　6、总平面图;　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书　　其中第五条：联系房管局现场测量　　　　二、质监站验收：　　　　目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)　　步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。　　送档案馆资料：　　1、项目申请(立项报告)　　2、项目可行性研究报告和批复　　3、用地申请和批复　　4、用地位置红线图　　5、国有土地使用证(复印件)　　6、建设用地规划许可证(原件)　　7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证　　8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)　　9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书　　10、地质勘测报告　　11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件　　12、勘测设计、初步设计或者扩初设计　　13、设计合同、勘测合同、监理合同　　14、设计、钻探等委托文件　　15、质监申报表(含质监通知书)　　16、施工许可证　　17、施工合同(及分包合同)　　18、工程预算　　19、影像资料(含基础、隐蔽工程)　　以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站　　1、基础验收报告(施工单位提供)　　2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)　　3、档案馆回执　　4、检查报告(建设单位提供)　　5、评估报告(监理单位提供)　　6、竣工验收报告(施工单位提供)　　　　三、消防验收　　目的：办理房产证　　所需材料：　　1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)　　2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)　　3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书　　4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)　　5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明　　6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)　　7、试压报告　　　　四、环保试生产申请(3个月)　　1、试生产申请报告(公司章原件)　　2、项目批复(发改委)　　3、排污管道图　　　　五、办理房产证需要什么手续、资料:　　1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)　　2、施工许可证复印件　　3、发改委批文(复印件盖档案馆章)　　4、总平面图(规划局章)　　5、公司章程　　6、办理人委托书　　7、法人、委托人身份证　　8、营业执照副本(出示原件、收复印件)　　9、土地证(出示原件、收复印件)　　10、工程竣工备案表(建设局窗口)　　11、消防、环保验收。　　　　六、关于工程竣工备案表：　　凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。　　

一、前言 现场施工管理的概念　　现场施工管理的组成，施工管理工作分为三个阶段：即　　1、施工准备 2、施工阶段 3、竣工验收　　(一)、施工准备：　　1、技木准备　　承包合同,工程预算、施工组织设计、图纸会审。　　2、现场准备　　三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。　　3：组织准备　　组织劳动力进场,　　( 1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。　　( 2)：组织分段平衡流水,交叉作业计划。　　( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。　　(二)、施工阶段：　　1、质量控制　　贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯彻工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。　　2、安全控制　　贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。　　3、进度控制　　根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。　　4、成本控制　　及时做好经济签证,贯彻降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。　　5、文明施工　　施工现场场容管理　　6、现场料具管理　　包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。　　(三)：竣工验收阶段　　1、技术资料整理组编　　包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。 　　2、竣工工程予验收捡查　　组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。　　3、工程竣工验收备案　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：　　（1）：工程竣工验收备案表　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》　　(2) ：工程竣工验收报告　　(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。　　(4)：施工单位签署的工程质量保修书；　　(5)：法规、规章规定必须提供的阿嚏文件；　　(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 　　4、竣工工程验收二、单位工程施工技术资料管理　　笫一节 总则　　单位工程施工技术资料的作用：　　1：是反映工程质量和工作质量的重要依据　　2：是单位工程施工全过程的真实记录　　3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料　　4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。 　　第二节 施工技术资料内容分类------P1　　施工技术资料按其性质分为七类：　　第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；　　第三类：工程质量控制资料：（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告）。　　第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；　　第五类：检验批质量验收纪录；　　第六类：施工日志；　　第七类：竣工图；　　工程技术资料的组卷要求：　　1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。　　施工技术资料目录：　　⑴ 总目录　　⑵工程建设前期法定建设程序文件；　　⑶建筑工程综合管理资料；　　⑷地基与基础工程；　　⑸主体结构工程；　　⑹建筑装饰装修工程；　　⑺建筑屋面工程；　　⑻建筑设备安装工程综合管理资料；　　⑼建筑给水、排水及采暖工程；　　⑽建筑电气工程；　　⑾通风与空调工程；　　⑿电梯安装工程；　　⒀智能建筑；　　⒁竣工验收资料；　　⒂竣工图；　　2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。　　3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。　　施工技术资料分为两部分：　　(一)：工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料：　　1：立项申请报告及批复　　2：可行性研究报告及批复　　3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表　　4：固定资产投资项目年度计划　　5：建设用地批准书　　6：国有土地使用证及附图　　7：拆迁补偿安置协议　　8：建设用地规划许可证及附图　　9：工程地质勘察报告　　10：水文地质勘察报　　11：建设工程测量记录册　　12：规划设计文件　　13：初步设计、技术设计图纸和说明　　14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议　　15：施工图设计文件审查意见　　16：勘察设计承包合同及中标通知书　　17：施工承包合同及中标通知书　　18：监理委托合同及中标通知书　　19：建设工程规划许可证　　20：建设工程报建审核书　　21：建筑工程施工许可证　　22：工程质量安全监督登记表’　　23：各责任主体及分包单位资质文件　　24：电梯安装工程监督登记表　　(二)：单位工程施工技术资料：　　△单位工程施工技术资料分为七类包括：　　1、建设工程综合管理资料；　　2、地基与基础工程；　　3、主体结构工程；　　4、建筑装饰装修工程；　　5、建筑屋面工程；　　6、竣工验收资料；　　7、竣工图；　　△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：　　1、工程质量控制资料-----验收记录　　2、工程质量控制资料---施工技术管理资料　　3、工程质量控制资料---产品质量证明文件　　产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。　　4、工程质量控制资料---检验报告　　5、工程质量控制资料----施工记录　　对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录　　7、分项工程质量验收记录　　第一：1：建设工程综合管理文件材料内容包括：　　(1)：单位工程开工申请报告　　(2)：施工现场质量管理检查记录　　(3)：单位工程施工组织设计　　(4)：单位工程坐标定位测量记录　　单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。　　工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。　　(5)：工程质量事故报告　　（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知　　（7）：工程质量事故处理报告　　(8)：工程中间验收交接记录　　(9)：见证员证书　　见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。　　(10)：工程总结　　(11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚　　第二：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然地基、地基处理等工程, (2)：地下结构工程﹚　　文件材料内容包括：　　工程质量控制资料-----验收记录　　工程质量控制资料---施工技术管理资料　　工程质量控制资料---产品质量证明文件　　工程质量控制资料---检验报告　　工程质量控制资料----施工记录　　工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录　　分项工程质量验收记录　　第三：主体结构工程；　　﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ； 3：砖混结构工程﹚　　文件材料内容包括：　　工程质量控制资料---验收资料　　工程质量控制资料---施工技术管理资料　　工程质量控制资料----产品质量证明文件；　　工程质量控制资料---检验报告　　工程质量控制资料---施工记录　　工程质量控制资料---检测报告　　工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录　　分项工程质量验收记录 　　第四：建筑装饰装修工程；　　﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚　　幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）　　文件材料内容包括：　　工程质量控制资料—验收资料　　工程质量控制资料—施工技术管理资料　　工程质量控制资料---产品质量证明文件　　工程质量控制资料---检验报告　　大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。　　工程质量控制资料---施工记录　　工程质量控制资料---检测报告　　工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录　　分项工程质量验收记录　　第五：建筑屋面工程；　　文件材料内容包括：　　工程质量控制资料---验收资料　　工程质量控制资料----产品质量证明文件　　工程质量控制资料----检验报告　　工程质量控制资料----施工记录　　工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录　　分项工程质量验收记录　　第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件材料：　　(1)：工程质量验收申请　　(2)：单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表G.0.1-2） 　　(3)：单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3） 　　(4)：单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）　　(5)：工程质量评估报告　　(6)：勘察文件质量检查报告(7)：设计文件质量检查报告　　(8)：单位工程施工安全评价书　　(9)：电梯安装分部质量验收登记表　　(10)：消防验收文件或准许认可使用文件　　(11)：燃气工程验收文件　　（12）：房屋建筑工程质量保修书　　(13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》　　(14)：单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要　　(15)：建设工程质量监督验收意见书　　(16)：建设工程规划验收认可文件　　(17)：环保验收文件或准许认可使用文件　　(18)：建设工程竣工验收档案认可书　　(19)：建设工程竣工验收报告　　(20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表　　第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷）　　(1)：建筑竣工图　　( 2)：结构竣工图　　(3)：钢结构竣工图　　(4)：幕墙竣工图　　(5)：二次装修竣工图　　(6)：给水,排水及采暖竣工图　　(7)：建筑电气工程竣工图　　(8)：智能建筑竣工图　　(9)：通风与空调竣工图　　(10)：电梯工程竣工图　　(11)：室内燃气工程竣工图资料与施工实际的吻合性。与现行法律法规的一致性。资料要有利于使用。

如何做好土建资料员土建资料员基础知识目 录：一：施工现场管理与资料收集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计的编制四：施工日志与施工纪录填写五：资料管理的规定及要求六：建筑工程施工质量验收统一标准简介一：施工现场管理与资料收集一： 前言：----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成： 施工管理工作分为三个阶段：即 1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收 (一)：施工准备： 1：技木准备 承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。 2：现场准备 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报 、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、 临施建造、材料、机具组织进场。 3：组织准备 组织劳动力进场, ( 1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。 ( 2)：组织分段平衡流水,交义作业计划。 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。 (二)：施工阶段： 1：质量控制 贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程 、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和 质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收, 防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质 量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量 检查。 2：安全控制 贯沏以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因 素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业 安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全 生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交 底及安全教育学习。 3：进度控制 根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作 业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业 施工的协作配合。 4：成本控制 及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优 化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额 领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工 损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。 5：文明施工 施工现场场容管理 6：现场料具管理 包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工 平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。 ( 三)：竣工验收阶段 1：技术资料整理组编 包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录, 材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证 ,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的 依据,不容忽视。﹚ 2：竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善 的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。 3：工程竣工验收备案 ﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理 暂行办法﹚规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料： （1）：工程竣工验收备案表 （房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表） (2) ：工程竣工验收报告 (3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保 等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 (4)：施工单位签署的工程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件； (6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅 使用说明书》。 4：竣工工程验收二：单位工程施工技术资料管理 笫一节 总则单位工程施工技术资料的作用：1：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全过程的真实记录3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程 质量检查和归挡第二节 施工技术资料内容分类------P1 施工技术资料按其性质分为七类：第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料； 包括：验收资料施工菅理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收纪录；第六类：施工日志；第七类：竣工图；工程技术资料的组卷要求：1：组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于挡案的保菅和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。 施工技术资料目录： ⑴ 总目录 ⑵工程建设前期法定建设程序文件； ⑶建筑工程综合管理资料；⑷地基与基础工程；⑸主体结构工程；⑹建筑装饰装修工程；⑺建筑屋面工程；⑻建筑设备安装工程综合管理资料；⑼建筑给水、排水及采暖工程；⑽建筑电气工程；⑾通风与空调工程；⑿电梯安装工程；⒀智能建筑；⒁竣工验收资料； ⒂竣工图；2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。3：组卷质量要求：归挡文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。施工技术资料分为两部分：(一)：工程准备阶段文件； （由建设单位按项目立卷） 包括：24项文件材料： 1：立项申请报告及批复 2：可行性研究报告及批复 3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4：固定资产投资项目年度计划 5：建设用地批准书 6：国有土地使用证及附图 7：拆迁补偿安置协议 8：建设用地规划许可证及附图 9：工程地质勘察报告 10：水文地质勘察报 11：建设工程测量记录册 12：规划设计文件 13：初步设计、技术设计图纸和说明 14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议 15：施工图设计文件审查意见16：勘察设计承包合同及中标通知书17：施工承包合同及中标通知书18：监理委托合同及中标通知书 19：建设工程规划许可证 20：建设工程报建审核书 21：建筑工程施工许可证 22：工程质量安全监督登记表’ 23：各责任主体及分包单位资质文件 24：电梯安装工程监督登记表 (二)：单位工程施工技术资料：△单位工程施工技术资料分为七类包括： 建设工程综合管理资料； 地基与基础工程； 主体结构工程； 建筑装饰装修工程； 建筑屋面工程； 竣工验收资料； 竣工图；△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：工程质量控制资料-----验收记录 工程质量控制资料---施工技术管理资料 工程质量控制资料---产品质量证明文件产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。 工程质量控制资料---检验报告 工程质量控制资料----施工记录对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录第一：1：建设工程综合管理 文件材料内容包括 (1)：单位工程开工申请报告 (2)：施工现场质量管理检查记录 (3)：单位工程施工组织设计 (4)：单位工程座标定位测量记录 单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。 (5)：工程质量事故报告（6）：工程质量事故停﹙复﹚工通知（7）：工程质量事故处理报告 (8)：工程中间验收交接记录 (9)：见证员证书见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。 (10)：工程总结 (11)：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚第二：：地基与基础工程；﹙包括：(1)：桩基础、天然 地基、地基处理等工程, (2)：地下结构工程﹚ 文件材料内容包括： 工程质量控制资料---验收记录 工程质量控制资料---施工技术管理资料 工程质量控制资料---产品质量证明文件 工程质量控制资料---检验报告 工程质量控制资料---施工记录 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录第三：主体结构工程； ﹙1：钢筋混凝土工程；2：钢结构工程 ； 3：砖混结 构工程﹚ 文件材料内容包括： 工程质量控制资料---验收资料 工程质量控制资料---施工技术管理资料 工程质量控制资料----产品质量证明文件； 工程质量控制资料---检验报告 工程质量控制资料---施工记录 工程质量控制资料---检测报告 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第四：建筑装饰装修工程； ﹙1：建筑装饰装修工程；2：幕墙工程；﹚ 幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性） 文件材料内容包括： 工程质量控制资料—验收资料 工程质量控制资料—施工技术管理资料 工程质量控制资料---产品质量证明文件 工程质量控制资料---检验报告大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。 工程质量控制资料---施工记录 工程质量控制资料---检测报告 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第五：建筑屋面工程； 文件材料内容包括： 工程质量控制资料---验收资料 工程质量控制资料----产品质量证明文件 工程质量控制资料----检验报告 工程质量控制资料----施工记录 工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录 分项工程质量验收记录第六：竣工验收资料；（由建设单位按单位工程立卷） 文件材料： (1)：工程质量验收申请 (2)：单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录 （表G.0.1-2） (3)：单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及 主要功能抽查记录 （表G.0.1-3） (4)：单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录 （表G.0.1-4） (5)：工程质量评估报告 (6)：勘察文件质量检查报告 (7)：设计文件质量检查报告 (8)：单位工程施工安全评价书 (9)：电梯安装分部质量验收登记表 (10)：消防验收文件或准许认可使用文件 (11)：燃气工程验收文件 （12）：房屋建筑工程质量保修书 (13)：商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 (14)：单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要 (15)：建设工程质量监督验收意见书(16)：建设工程规划验收认可文件 (17)：环保验收文件或准许认可使用文件 (18)：建设工程竣工验收档案认可书 (19)：建设工程竣工验收报告 (20)：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表第七：竣工图；（由施工单位按单位工程*立卷） (1)：建筑竣工图 (2)：结构竣工图 (3)：钢结构竣工图 (4)：幕墙竣工图 (5)：二次装修竣工图 (6)：给水,排水及采暖竣工图 (7)：建筑电气工程竣工图 (8)：智能建筑竣工图 (9)：通风与空调竣工图 (10)：电梯工程竣工图 (11)：室内燃气工程竣工图（三）：专业工程施工技术文件 建筑设备安装工程综合管理记录 建筑给水排水及采暖工程 建筑电气工程 智能建筑工程 通风与空调工程 电梯工程(四)：广州市市政工程挡案案卷内容： 1：工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷） 立项文件 建设用地、征地、拆迁文件 勘察、测绘、设计文件 招投标、合同文件 开工审批文件 2：施工及验收记录：（由施工单位按单位工程立卷） 包括： 施工组织管理纪录 出厂证明、合格证及其他证明记录 材料试验记录 施工记录 工程检查记录 质量评定纪录 3：竣工图（由施工单位按单位工程立卷） 4：竣工验收文件（由建设单位按单位工程立卷四：施工日志与施工纪录填写（一）现场施工关键资料-----施工日志施工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动﹙包括施工组织管理和施工技术﹚和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。主要内容：1：当日气候实况；2：施工形象进度；3：资源进退场记录及使用情况：4：有关工程技术文件的收发及文件内容摘要；5：有关工程技术会议生产会议的决定内容摘要；6：重大技术问题、安全问题的处理决定及贯沏执行情况；7；现场施工记录；技术交底；8：技术安全的培训教育记录；（如：工人进埸安全教育、每月不少于四小时安全学习） （二）施工记录的内容和要求 现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才能生效。五：资料管理的规定及要求施工技术资料填写质量要求： 1：归档的工程文件应为原件。2：工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程 勘察 、设计、施工、监理、等方面的技术规范、 标准规程。3：工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。 4：工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水,不 得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、 圆珠笔、复写纸、铅笔等。5工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手 续完备。 6：工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4﹙297mm ×210mm﹚,图纸应采用国家标准图幅。 7：工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐 久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新 蓝图。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复 印件。 8：所有“竣工图”均应加“竣工图”章。 “竣工图”章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。 “竣工图”章尺寸为50mm×80mm。 “竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏 上方空白处。 竣 工 图 施工单位 编制人 审核人 技术负责人 编制日期 监理单位 总 监 现场监理9：利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施 工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部 分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。 变更图章可以采用以下几种形式：（尺寸为35mm×15mm）见变更设计通知书 见 年 月 日设计年第 号 条 图纸会审记录第 条见工程洽商单第 条10：不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面﹙297 mm ×210mm﹚,横向按手风琴式折叠,竖向按顺时 针方向向内折,图标拦露在外面。﹙按《技术制图复制图的折叠方法》,﹙GB/10609.3—89六：建筑工程施工质量验收统一标准简介(一).《统一标准》分为六部份,共45条,其中标准强制性条文6条,附录七项。1. 总则--------3 条2. 术语-------17条3. 基本规定------5条4. 建筑工程质量验收的划分-----6条5. 建筑工程质量验收------7条 6. 建筑工程质量验收程序和组织--------7条 (二).内容简介1. 总则----3条 总则主要阐明《统一标准》的编制目的(1.0.1条)、编制依据(1.0.3条)、适用范围(1.0.2条) 明确适用于建筑工程施工质量的验收和作为专业施工质量验收规范编制的统一标准，并明确各专业施工质量验收规范必须与本标准配合使用，设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。2. 术语----本章给出了17个术语 本章给出了17个术语，其中：1) 检验批---按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。(2.0.5条) 检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础； 检验批质量是应按主控项目和一般项目进行验收； 检验批合格质量主要取决于主控项目和一般项目的捡验结果； 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分(4.0.6条)2) 主控项目----建筑工程中对安全、卫生、环境保卫和公众利益起决定性作用的检验项目；(2.0.9条)3) 一般项目----除主控项目以外的验验项目(2.0.10条) 3. 基本规定基本规定共5条，主要提出：1) 健全质量管理体系 (3.0.1条)2) 对施工质量控制作出规定 (3.0.2条)3) 建筑施工质量验收的要求 (3.0.3条)4) 对检验批质量检验提出了抽样方案， (3.0.4条) 对检验批抽样检验中出现的合格批被判为不合格，不合格批被判为合格等存在两类风险提出风险控制。即： 生产方风险α是指合格批被判为不合格的慨率； 使用方凤险β是指不合格被误收的慨率两类风险一般控制范围：α==1% ~ 5%； β==5%~10% 。对主控项目，其α、β均不宜超过5%对一般项目，α不宜超过5% β不宜超过10% 。4. 建筑工程质量验收的划分 本章提出建筑工程质量检收划分为： 单位工程(子单位工程) 分部工程(子分部工程) 分项工程 检验批1) 单位工程(子单位工程)划分原则--------(4.0.2条)(1) 具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。(2) 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。2) 分部工程(子分部工程)划分原则--------(4.0.3条)(1) 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。(2) 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点，施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。(3) 建筑工程分为9个分部工程：包括①地基与基础工程②主体结构③建筑装饰装修④建筑屋面⑤建筑给水、排水及采暖工程⑥建筑电气工程⑦智能建筑⑧通风与空调工程⑨电梯安装工程3) 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；4) 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分；5. 建筑工程质量验收 本章共七条条文 内容主要对检验批、分项工程、分部 (子分部) 工程、单位(子单位)工程的工程质量验收合格作出规定 并明确经返修或加固处理的分项、分部工程虽然改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收(5.0.6条 4.) 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。(5.0.7条) 6. 建筑工程质量验收程序和组织 本章共七条条文 其中：6.0.4条、6.0.7条属强制条文 1) 主要对检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收作出程序和组织规定要求；(1) 检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。(2) 分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技木负责人等进行验收。 (3) 分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。 (4) 单位(子单位)工程验收，由施工单位填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理(建设)单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。2) 单位工程竣工验收程序： 工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。(1) 单位工程完工后，施工单位自行组织检查评定，并向建设单位提出交工验收投告。(2) 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(合分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。5.0.7 工程竣工备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段，单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。注：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，依照有关规定，到备案机关办理备案手续。复 习 题1：施工技术资料按性质分为那七种类别？建设工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；竣工验收资料；竣工图；2：但卷要求一的分为那些施工技术资料目录？⑴ 总目录⑵工程建设前期法定建设程序文件；⑶建筑工程综合管理资料；⑷地基与基础工程；⑸主体结构工程；⑹建筑装饰装修工程；⑺建筑屋面工程；⑻建筑设备安装工程综合管理资料；⑼建筑给水、排水及采暖工程；⑽建筑电气工程；⑾通风与空调工程；⑿电梯安装工程；⒀智能建筑；⒁竣工验收资料；⒂竣工图；3：技术资料是在施工那个阶段收集？施工阶段4：竣工图包括那些文件材料？5：单位工程施工组织设计是属于什么性质文件？指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则。6：单位工程施工定位放线时要完成什么文字资料工作？7：见证员证书应由那些单位提出给施工单位资料员？监理单位8：建筑工程分为几个分部工程？地基与基础、主体工程、建筑装饰与装修、建筑屋面、智能、电梯、电气、通风与空调、给排水与采暖9：施工方案内容？1：工程概况和特点2：施工程序和方法3：施工进度安排4：施工布置5：劳动力、构配件、机具、材料计划6：质量保证措施7：安全措施10：工程基线复线有那些单位参加并签名加善公章？施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章11：产品合格证内容要求？若使用产品合格证复印件应如何处理产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。12：大理石、天然花岗石进场时，供货单位必须提供什么检验报告？ 放射性指标检验报告。13：对于重要的施工部位的隐蔽工程验收应有什么人员参加并签字隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。14：建筑幕墙要进行即三方面性能检测？ 空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性 15：工程竣工验收是由建设单位组织那些单位及人员进行验收工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。施工资料是在工程施工过程中逐渐形成的,是施工项目在建设过程中的原始记录,不仅是日后施工单位质量责任的证据,更是工程竣工验收、结算的可靠依据和来源。工程工期越长,规模越大,技术越复杂,施工资料就越多。很多资料员的理论知识，没有现场实践的经验，更没有出现在施工现场经验。所以对于经验可以说是一点都没有。建筑资料员如果想要做的出色往往离不开各种丰富的施工经验。下面的工作情况。我为自己总结出了一套做资料的技术规程:凡涉及到工程的所有资料都应以图纸为依据，首先应熟悉图纸，将工程中所要用的材料进行汇总，并列出清单(材料进场，根据清单核对质保书)，如发现质保资料有问题应及时通知材料供应商，所有进场材料上都应有标志、标示，其标志、标示应与质保书和设计要求相符。作为一名资料员，心态和心里素质一定要好，首先必须和监理处好关系(本着监理就是上帝的宗旨)，凡有搞不明白的地方就去请教他们，尽量按监理的要求去做，确保资料签认的通过率，除此以外必须做好自己的本分工作，在每道工序报验前必须先将涉及到本工序的材料报上，及时做好隐蔽工序报验工作，进场材料应及时做台帐，并让监理签字认可(施工单位材料台帐应与监理台帐必须相吻合)，所有收(发)文应做记录并让对方签字，所有资料经报验通过后及时将原件按资料组卷目录摆放，并做好汇总，混凝土、砂浆试块制作应及时登记，及时做好桩位轴线偏差记录，每一分项都应有专项施工方案(如土方、钢筋、模板、砌筑、门窗、装饰、保温、屋面、地坪等，钢结构组装、焊接、涂装、安装、高强度螺栓、普通螺栓施工等)，并对应做好书面技术交底，并让被交底人签字，所有非本人办理的资料应及时向项目部汇报(如口头汇报无效，应出具书面申请，并要求责任到人)。主体结构施工应及时做好沉降观测记录(每层一次)，钢结构工程根据设计要求也应做沉降观测记录。检验批报验应做分项工程质量验收记录--分部(子分部)工程质量验收记录--单位(子单位)工程质量验收记录。混凝土试块如发现有不合格的应及时进行回弹试验(出具混凝土非破损检测报告)，商品混凝土应有混凝土质量证明书(搅拌站提供)，同一分部、强度等级的试块应按实际组所有设计变更应进行汇总，并做好图纸变更台帐(所有设计变更应在竣工图上反应)。数进行数理或非数理统计评定。

陕西兴家工程设计咨询有限公司是2016-05-03在陕西省注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于陕西省西咸新区沣东新城三桥街办三桥新村7幢301室。陕西兴家工程设计咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91611100MA6TG2G84N，企业法人陈雪会，目前企业处于开业状态。陕西兴家工程设计咨询有限公司的经营范围是：市政工程、热力工程、园林景观工程、钢结构工程、幕墙工程、室内装修的设计；交通影响评价报告、项目建议书、可行性研究报告、资金申请报告、节能评估报告、环境影响评价报告的编制；建筑工程、室内外装修装饰工程、防腐保温工程、市政公用工程、园林绿化工程、环保工程、安防工程、机电工程、楼宇智能化工程、采暖工程、管道工程、计算机网络工程、综合布线工程、钢结构工程、环境工程的规划咨询、设计、施工；建筑材料、五金交电、劳保用品、电线电缆、办公用品、机械设备、机电产品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在陕西省，相近经营范围的公司总注册资本为190895万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共380家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看陕西兴家工程设计咨询有限公司更多信息和资讯。

东营正华工程项目管理有限公司是2017-03-23在山东省注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于山东省东营市东营区府前大街55号金融港6幢1305室。东营正华工程项目管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370500MA3DCW9127，企业法人孙聪聪，目前企业处于开业状态。东营正华工程项目管理有限公司的经营范围是：工程项目管理；工程造价咨询；工程监理；招标代理；建筑规划咨询；编制项目建议书；项目可行性研究报告、项目申请报告；工程评估咨询；市政工程、机电安装工程（不含九座以下乘用车）、消防工程、桩基工程、防水防腐保温工程、装饰装修工程、钢结构工程；五金建材、机电设备销售；承装（修）电力设施。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看东营正华工程项目管理有限公司信息和资讯。

去电影院看电影已然成为大众休闲娱乐的好方式，受到大众的喜爱。　　岂不知电影在产生初期，是在咖啡厅、茶馆等场所放映的。随着电影的进步与发展，出现了专门为放映电影而建造的电影院。随着电影的发展——从无声到有声乃至立体声，从黑白片到彩色片，从普通银幕到宽银幕乃至穹幕、环幕，使电影院的形体、尺寸、比例和声学技术都发生了很大变化。电影院必须满足电影放映的工艺要求，才能得到应有的良好视觉和听觉效果。　　【目录】第一部分 电影院项目总论　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。　　一、电影院项目概况　　　　（一）项目名称　　　　（二）项目承办单位　　　　（三）可行性研究工作承担单位　　　　（四）项目可行性研究依据　　　　　本项目可行性研究报告编制依据如下：　　　　　　1．《中华人民共和国公司法》；　　　　　　2．《中华人民共和国行政许可法》；　　　　　　3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ；　　　　　　4．《产业结构调整目录2011版》；　　　　　　5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；　　　　　　6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006　　年审核批准施行；　　　　　　7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年　　　　　　8． 企业投资决议；　　　　　　9． ……；　　　　　　10． 地方出台的相关投资法律法规等。　　　　（五）项目建设内容、规模、目标　　　　（六）项目建设地点　　二、电影院项目可行性研究主要结论　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：　　　　（一）项目产品市场前景　　　　（二）项目原料供应问题　　　　（三）项目政策保障问题　　　　（四）项目资金保障问题　　　　（五）项目组织保障问题　　　　（六）项目技术保障问题　　　　（七）项目人力保障问题　　　　（八）项目风险控制问题　　　　（九）项目财务效益结论　　　　（十）项目社会效益结论　　　　（十一）项目可行性综合评价　　三、主要技术经济指标表　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。　　表1 技术经济指标汇总表序号 名称 单位 数值1 项目投入总资金 万元 26136.00 1.1 固定资产建设投资 万元 18295.20 1.2 流动资金 万元 7840.80 2 项目总投资 万元 20647.44 2.1 固定资产建设投资 万元 18295.20 2.2 铺底流动资金 万元 2352.24 3 年营业收入（正常年份） 万元 36590.40 4 年总成本费用（正常年份） 万元 23783.76 5 年经营成本（正常年份） 万元 21954.24 6 年增值税（正常年份） 万元 2783.61 7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 278.36 8 年利润总额（正常年份） 万元 12806.64 9 所得税（正常年份） 万元 3201.66 10 年税后利润（正常年份） 万元 9604.98 11 投资利润率 % 62.03 12 投资利税率 % 71.33 13 资本金投资利润率 % 80.63 14 资本金投资利税率 % 93.04 15 销售利润率 % 46.52 16 税后财务内部收益率（全部投资） % 29.32 17 税前财务内部收益率（全部投资） % 43.98 18 税后财务净现值FNPV（i=8%） 万元 9147.60 19 税前财务净现值FNPV（i=8%） 万元 11761.20 20 税后投资回收期 年 4.66 21 税前投资回收期 年 3.88 22 盈亏平衡点（生产能力利用率） % 42.05 　　四、存在的问题及建议　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。　　　　1．项目总投资来源及投入问题　　　　项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。　　　　项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。　　　　2．项目原料供应及使用问题　　　　项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。　　　　3．项目技术先进性问题　　　　项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。第二部分 电影院项目建设背景、必要性、可行性　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。　　一、电影院项目建设背景　　　　（一）电影院项目市场迅速发展　　　　电影院项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……　　　　（二）国家产业规划或地方产业规划　　　　我国非常中国电影院领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：　　　　　　（1）稳定国内外市场；　　　　　　（2）提高自主创新能力；　　　　　　（3）加快实施技术改造；　　　　　　（4）淘汰落后产能；　　　　　　（5）优化区域布局；　　　　　　（6）完善服务体系；　　　　　　（7）加快自主品牌建设；　　　　　　（8）提升企业竞争实力。　　　　（三）项目发起人以及发起缘由　　　　……　　二、电影院项目建设必要性　　　　（一）……　　　　（二）……　　　　（三）……　　　　（四）……　　三、电影院项目建设可行性　　　　（一）经济可行性　　　　（二）政策可行性　　　　（三）技术可行性　　　　本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，2001年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的电影院工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。　　　　（四）模式可行性　　　　电影院项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。　　　　（五）组织和人力资源可行性第三部分 电影院项目产品市场分析　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。　　一、电影院项目产品市场调查　　　　（一）电影院项目产品国际市场调查　　　　（二）电影院项目产品国内市场调查　　　　（三）电影院项目产品价格调查　　　　（四）电影院项目产品上游原料市场调查　　　　（五）电影院项目产品下游消费市场调查　　　　（六）电影院项目产品市场竞争调查　　二、电影院项目产品市场预测　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。　　　　（一）电影院项目产品国际市场预测　　　　（二）电影院项目产品国内市场预测　　　　（三）电影院项目产品价格预测　　　　（四）电影院项目产品上游原料市场预测　　　　（五）电影院项目产品下游消费市场预测　　　　（六）电影院项目发展前景综述第四部分 电影院项目产品规划方案　　一、电影院项目产品产能规划方案　　二、电影院项目产品工艺规划方案　　　　（一）工艺设备选型　　　　（二）工艺说明　　　　（三）工艺流程　　三、电影院项目产品营销规划方案　　　　（一）营销战略规划　　　　（二）营销模式　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。　　　　　　1、投资者分成　　　　　　2、企业自销　　　　　　3、国家部分收购　　　　　　4、经销人情况分析　　　　（三）促销策略　　　　……第五部分 电影院项目建设地与土建总规　　一、电影院项目建设地　　　　（一）电影院项目建设地地理位置　　　　（二）电影院项目建设地自然情况　　　　（三）电影院项目建设地资源情况　　　　（四）电影院项目建设地经济情况　　　　近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲；新兴产业成为当地经济发展新的带动力量；餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展；一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……　　　　（五）电影院项目建设地人口情况　　　　（六）电影院项目建设地交通运输　　　　项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。　　二、电影院项目土建总规　　　　（一）项目厂址及厂房建设　　　　　　1．厂址　　　　　　2．厂房建设内容　　　　　　3．厂房建设造价　　　　（二）土建规划总平面布置图　　　　（三）场内外运输　　　　　　1．场外运输量及运输方式　　　　　　2．场内运输量及运输方式　　　　　　3．场内运输设施及设备　　　　（四）项目土建及配套工程　　　　　　1．项目占地　　　　　　2．项目土建及配套工程内容序号 建设项目 建筑结构 建筑方式 施工面积(m2)1 办公楼 框架结构 多层建筑 9011 2 展厅 砖混结构 单层建筑 1802 3 公寓 砖混结构 多层建筑 37847 4 餐厅 砖混结构 多层建筑 2703 5 1号车间 轻钢结构 单层建筑 6308 6 2号车间 轻钢结构 单层建筑 7209 7 3号车间 轻钢结构 单层建筑 8110 8 后序处理、库房 轻钢砖混结构 单层建筑 7209 9 锅炉房及其它辅助实施 框架砖混结构 单层建筑 1802 10 小计 80200 11 绿化设施 5407 12 厂区硬化周围美化 4506 13 总施工面积(m2) 90112 　　　　（五）项目土建及配套工程造价　　　　（六）项目其他辅助工程　　　 　　 1．供水工程　　　 　　 2．供电工程　　　 　　 3．供暖工程　　　 　　 4．通信工程　　　　　　5．其他第六部分 电影院项目电影院、节能与劳动安全方案　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。　　一、电影院项目环境保护方案　　　　（一）项目环境保护设计依据　　　　（二）项目环境保护措施　　　　（三）项目环境保护评价　　二、电影院项目资源利用及能耗分析　　　　（一）项目资源利用及能耗标准　　　　（二）项目资源利用及能耗分析　　三、电影院项目节能方案　　按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。　　　　（一）项目节能设计依据　　　　（二）项目节能分析　　四、电影院项目消防方案　　　　（一）项目消防设计依据　　　　（二）项目消防措施　　　　（三）火灾报警系统　　　　（四）灭火系统　　　　（五）消防知识教育　　五、电影院项目劳动安全卫生方案　　　　（一）项目劳动安全设计依据　　　　（二）项目劳动安全保护措施第七部分 电影院项目组织和劳动定员　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。　　一、电影院项目组织　　　　（一）组织形式　　　　（二）工作制度　　二、电影院项目劳动定员和人员培训　　　　（一）劳动定员　　　　（二）年总工资和职工年平均工资估算　　　　（三）人员培训　　本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。第八部分 电影院项目实施进度安排　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。　　一、电影院项目实施的各阶段　　　　（一）建立项目实施管理机构　　　　（二）资金筹集安排　　　　（三）技术获得与转让　　　　（四）勘察设计和设备订货　　　　（五）施工准备　　　　（六）施工和生产准备　　　　（七）竣工验收　　二、电影院项目实施进度表　　三、电影院项目实施费用　　　　（一）建设单位管理费　　　　（二）生产筹备费　　　　（三）生产职工培训费　　　　（四）办公和生活家具购置费　　　　（五）其他应支出的费用第九部分 电影院项目财务评价分析　　图-4 财务评价基本思路　　一、电影院项目总投资估算　　二、电影院项目资金筹措　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：　　　　（一）资金来源　　　　（二）项目筹资方案　　三、电影院项目投资使用计划　　　　（一）投资使用计划　　　　（二）借款偿还计划　　四、项目财务评价说明&财务测算假定　　　　（一）计算依据及相关说明　　　　　　1．《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施。　　　　　　2．《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施。　　　　　　3．《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施。　　　　　　4．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]，2009年1月1日起实施。　　　　　　5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。　　　　　　　　　　6．项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。　　　　（二）项目测算基本设定　　五、电影院项目总成本费用估算　　　　（一）直接成本　　　　（二）工资及福利费用　　　　（三）折旧及摊销　　　　（四）工资及福利费用　　　　（五）修理费　　　　（六）财务费用　　　　（七）其他费用　　　　（八）财务费用　　　　（九）总成本费用　

本人，李桐，84年4月初8上午十点生人，我现在的行业是经营烧烤店，问大师一下，我这个行业是否选错了 紧急