房地产市场调研与实务

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:春夏秋冬经济师－房地产专业知识与实务内容汇总-整理目录版1第一章　房地产经济基本理论3第一节　区位理论3第二节　供求理论9第三节地租地价理论11第四节　城市化理论12第二章　房地产征收征用16第一节　房地产征收征用概述16第二节　房地产征收的前提条件17第三节　房地产征收的权限和程序17第四节　房地产征收的补偿和安置20第三章　建设用地使用制度24第一节　建设用地概述24第二节　国有建设用地使用权划拨和有偿使用26第三节　国有建设用地使用权转让34第四节　国有建设用地使用权出租34第五节　国有建设用地使用权抵押36第六节　国有建设用地使用权收回和终止39第七节　闲置国有建设用地的处理40第八节　集体建设用地使用制度*40第四章　房地产市场调研42第一节　房地产市场调研概述42第二节　房地产调研的内容（三大方面）44第三节　房地产市场调研资料的搜集46第四节　房地产市场调研的类型和方法47第五节　房地产市场分析和预测48第五章　房地产投资项目经济评价52第一节　房地产投资概述*53第二节　资金的时间价值及等值计算54第三节　房地产投资项目现金流量65第四节　房地产投资项目的财务报表67第五节　房地产投资项目经济评价指标和方法69第六章　房地产投资项目不确定性分析77第一节　房地产投资项目不确定性分析概述第八章　房地产开发项目管理概念A.劳工系数越大，则工厂越需要迁向劳动力成本低的地方A.【例题供给不变时A.逆城市化着眼的是整个城市体系，郊区化着眼的是一个城市的

顾名思义基本知识指理论上的流程知识，实务指实行或应用基本知识

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:无为而治房地产经纪实务-4(总分：150.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：50，分数：50.00)1.容易导致企业“营销近视症”的经营理念是( )。（分数：1.00） A.生产观念 B.产品观念 √ C.推销观念 D.营销观念解析：[知识点]企业经营观念2.市场营销是( )。（分数：1.00） A.吸引顾客 √ B.介绍顾客 C.留住顾客 D.推荐顾客解析：[知识点]客源开拓的策略3.属于需求的物质保障的是( )。（分数：1.00） A.购买欲望 B.购买能力 √ C.购买者 D.购买时机解析：[知识点]房地产市场调研的内容4.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用规划、城市规划和区域规划等情况调研属于( )的内容。（分数：1.00） A.政治法律环境调研 √ B.经济环境调研 C.社会文化环境调研 D.社会环境调研解析：[知识点]房地产市场调研的内容5.某房地产企业开发一项目，该项目提供的房地产产品在本地市场占有率为40%，年销售增长率20%，则该产品的发展策略可以有( )。（分数：1.00） A.压缩投资 B.采用榨油式方法 C.扩大规模和市场 √ D.减少批量逐渐撤退解析：[知识点]房地产产品策略6.决定广告活动的方向和基本思路的是( )。（分数：9. C.解析： A.880 B.49. B. C. A. B. A.(1). A.

房地产经纪人执业资格证！现在全国取消了，地方的政策是什么没标准答案！

A:7500×100/873×100/93×（1+1%）×（1+5%）^8×829/100×[1-1/(1+6%)^60]/[1-1/(1+6%)^66]×100/105B:880×100/100×（1+5%）^8×829/100]×100/96C:8800×100/873×100/105×（1+5%）^3×829/100×[1-1/(1+6%)^60]/[1-1/(1+6%)^45]×100/100 将三个计算的结果算术平均

应该是《房地产开发企业会计与纳税实务》更好一点吧，因为后者介绍的比较全面，从房地产开发企业设立开始。这一点从书的四位作者就能看出来：李曙亮：1975年6月出生，中国注册会计师、中国注册税务师、中国注册资产评估师、国际注册内部审计师（CIA）、高级会计师职称。2002年3月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事内部审计工作，曾在《财务与会计》等杂志发表文章十余篇，所写的文章2005年度被《财务与会计》编辑部评为优秀文章。 王晓敏：1976年3月出生，管理学硕士，讲师，中国注册会计师、中国注册税务师、现在郑州航空工业管理学院会计学院任教，曾在《财务与会计》、《财会月刊》等杂志发表税收筹划类文章十余篇。 安胜莉：中国注册会计师、中国注册税务师，中级会计师职称，2003年3月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事财务工作。 吕辉：中级会计师职称，2002年1月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事财务工作。有长期在企业内的高级人才，有大学的资深老师，可以说是很强大的作者阵容。参考资料：http://ke..com/view/3425675.htm?fr=ala0_1_1

宝贝，我给你推荐一个答案卖家:【腾讯是:3100↖(^ω^)↗43559很准】年长十岁的安琪修女拥有玛丽亚所没有的稳重个性。为了让她们能够适应从今以后的苦日子，安琪修女特地舍平坦大道而从山林小道做为考验，直让玛丽亚暗呼受不住。 　　但现在玛丽亚无暇顾及其他，快步走向树丛之后。“不，我看见了一个无助的孩子。”她拉出一个还不到四岁的小女孩。 　　“慈悲的天父！”同样的惊呼从安琪修女嘴里吐出。她无法置信的盯着小女孩小腿上被血渍浸湿的白手绢。 　　出于母性，玛丽亚立刻撕下衣角，换下已经染成红色的手绢。“孩子，你的家人在哪儿？我带你去找他们。”她以不纯熟的中文温柔问道。 　　一双黑白分明的眸子惊悸的凝视着她，小巧的嘴巴紧紧闭着。 　　安琪修女靠上前。“这一定是上帝的旨意。没有它，这个孩子可能因为伤口溃烂甚至失血过多而死。玛丽亚，我们必须顺从上帝的旨意带她离开这里。” 　　“可是她的家人……” 　　“如果她的家人在这里，就不会让她受到这种痛苦而不送医急救。”安琪修女排斥这种家庭，所以她在南部建立一所孤儿院；此次北上主要是为了募款，却没想到会遇上一个浑身沾满血迹、需要帮助的孩子。 　　玛丽亚心疼的抱起始终睁着大眼望着她的小女孩。 　　“乖，小丫头，我们马上送你到医院，到时候你就不会痛了。”她哄着小女孩。 　　“疼痛。”紧闭的嘴巴突然开口，小小的皱摺在她眉间聚集起来。 　　玛丽亚心疼万分。“别怕，有玛丽亚在，很快就不疼痛了。” 　　她们抱着小女孩离开这里

　　交房时，可以确认收入，借记：预收账款，银行存款，贷记：主营业务收入　　同时，借记：主营业务成本，贷记：库存商品（房地产公司的房子作为其产品处理）　　对于出租房子，首先应判断属于哪种租赁方式，满足下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁。　　（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人　　（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权　　（三）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75％，含75％）　　（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90％）　　（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。　　否则，为经营租赁。　　对于融资租赁，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为长期应收款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额及未担保余值之和与融资租赁资产的公允价值和初始直接费用之和的差额确认为未实现融资收益。　　租赁资产公允价值与账面价值的差额，计入当期损益。　　未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。　　借：银行存款　　贷：长期应收款　　借：未实现融资收益　　贷：租赁收入　　对于经营租赁，房子的所有权仍属于出租人，需要对房子计提折旧，在每期收到租金收入时，借记：银行存款，贷记：其他业务收入；同时，借记：其他业务成本，贷记：累计折旧

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