清华物业班：物业人的价值到底是什么？

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蒙彼利埃大学是世界上古老的大学之一，地位由教皇尼古拉四世授予。校园位于法国南部朗格多克-鲁西永地区首府蒙彼利埃。蒙彼利埃大学毗邻世界知名城市戛纳、图卢兹等城市。1970年大学一分为三，均为欧洲顶

●由学术机构颁发的企业管理或相关学科的硕士学位，并有最少两年管理工作经验;●由学术机构颁发的非企业管理或非财经类硕士学位，并有最少五年管理工作经验;●未具上述学历而有最少八年管理工

AuthorizedCertification法国蒙彼利埃大学为中国教育部推荐的法国公立高校。全球学术排名位列第141位法国学术排名位列第6位数据来源：www.usnews

2018年1月13日，法国蒙彼利埃大学EDBA2018上海班与北京班联合开学典礼，暨2014级毕业生学员学位授予仪式，于上海隆重举办。蒙大的800年历史底蕴与学术魅力在国内引起了各领域企业家的

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蒙彼EDBA的招生对象面对的是硕士毕业、有至少5年管理工作经验的高级管理人员。法国蒙彼利埃大学是一所怎样的学校?法国蒙彼利埃大学成立于1289年，建校历史729年。由蒙彼利埃一大、蒙彼利埃

小规模纳税人加入申报比对后的申报顺序，总体上是类似于一般纳税人申报顺序，须先抄报再申报。符合上述范围内的纳税人在申报时，须先将税控设备开票数据上传抄报，再进行申报，若未抄报税则不能提交申报数据。同

在物业费诉讼案中，会出现这种情况。判决书中写着：根据同一小区内物业公司同时起诉的其他业主向本院提供的陈述及本院调查走访的情况看，物业公司在提供物业服务时确实存在一定的瑕疵，故本院酌情扣减物业服务费。在履行物业服务合同产生损害赔偿的纠纷案件中，物业主张履行了相关义务，但并未能提供有效证据的情况比比皆是。正所谓“一千人眼中有一千个哈姆雷特”，一千个业主眼中也会有一千个对幸福小区的设想。面对物业公司庞杂的服务内容，每个业主对服务的着眼点不同，也导致了不同的投诉、纠纷。在享受物业服务的过程中，业主关心的是结果，物业公司也很难将每一项服务的过程一一呈现在业主面前。但当面临纠纷时，物业公司需要将服务过程和结果在法庭呈现给业主和法官，这就需要物业公司在日常工作中注意证据的保留。有人说，物业企业提供的证据不过就是各种巡逻记录、监控记录，其实不仅仅如此。物业服务的基础证据应该是物业服务合同，而所有的质量记录、管理记录都是因物业服务合同的条款要求衍生出来的。物业服务合同是继续性合同，物业公司是否履行义务或义务履行是否到位，往往经过一段时间反应出来，增加了物业公司举证的难度。物业服务合同的内容非常庞杂，包括对房屋共用部位和公用设施设备的日常管理和维护，对小区公共秩序的维护、小区的清洁和保安服务、绿化养护管理等综合管理服务。庞杂的服务内容使得物业公司的证据保留是一件相当繁琐的工作。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的要求，“原告向人民法院起诉或者被告提出反诉应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。”所以，证据提交规则一般是谁主张，谁举证。当然，个别案件实施举证可能会责任倒置，讲到物业服务合同纠纷，则往往由物业公司承担举证责任。司法实践中，物业公司在诉讼中并不能单纯依靠(前期)物业服务合同诉讼，除去现场证据、各项管理记录外，法院还会将物业公司在该院相关案件审理案件情况及当时实地走访情况作为裁判依据之一。证据，是日常工作中留下的点点凭证，日常工作中应当有留存证据归档的意识。有同行询问物业相关案件一般需要提供哪些证据，可能是想针对性的注意档案保持，但是很抱歉，物业服务合同纠纷引发的案件在证据准备时，需要因案制宜，不存在模板套用，不过以下这八大类档案，肯定是不可或缺的。