北大财税管控MBA高级研修班优势有哪些？

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下一轮的城市竞争将是枢纽功能的竞争，将是通过枢纽功能聚集未来发展要素、未来发展机会的竞争。随着内需愈加成为经济发展的主动能，谁能有效聚集要素资源，谁就能成为新的枢纽城市。内陆城市将取得这轮&l

PPP项目在项目识别、项目准备、项目采购、项目执行阶段的主要文本为实施方案、物有所值评估、财政承受能力论证、资格预审文件、采购文件、响应文件、评标文件、谈判文本及项目合同等文本。上述文件构成了PP

一、各阶段工作内容1进场前准备阶段1、熟悉合同，熟悉现场，熟悉图纸，协助项目经理组建项目部;2、明确开工日期，编制施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划等;3、参与进行图纸会审;

一、各阶段工作内容1进场前准备阶段1、熟悉合同，熟悉现场，熟悉图纸，协助项目经理组建项目部;2、明确开工日期，编制施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划等;3、参与进行图纸会审;6、参与项目碰头会;7、落实施工队各方面安顿工作，组织施工队伍进行开工前准备工作。2施工阶段1、协调与铺装、土建、水单、绿化等各分包队伍关系;2、落实现场三通一平情况，落实好水电及工人食宿问题;3、具体负责现场临设及施工区平面布置;4、对项目质量、进度、成本及安全文明施工进行严格的现场控制;5、编制材料计划，根据施工进度、成本预算及工序提出下料单;6、在施工队入场前确保施工图纸、施工进度计划、工作范围、具体要求、注意事项等到位情况;7、施工队进场后，组织施工队进行安全教育;8、负责现场施工人员的管理工作并每日开具人工单;9、负责现场机械的管理工作并每日开具机械签工单;10、负责现场的施工放线及技术指导。11、将现场变更工程量及有关增量签证以书面形式与甲方、监理进行沟通、确认，工程量的增减费用必须由公司审定;12、每月月底前提交下月工程进度计划，由项目经理审批后报建设及监理单位;13、每周提交周工作总结及周工作计划，由项目经理审批后上报;同时每周向项目经理经理汇报工地进展情况及需要公司解决的问题;14、每日填写现场施工日志。3施工过程中的管理工作1、跟踪和监督好材料加工或采购计划、施工计划等;2、掌握施工图纸及其他有关的设计文件;3、熟悉与施工图纸有关的国家、省、市的规范、规程及规定;4、在施工过程中，随时了解施工进度、安全和质量情况，及时发现存在的问题，消灭事故隐患;5、熟悉施工合同，如果有变更要及时向项目经理反映并协助资料员办理好签证手续。6、负责施工班组的验收工作。4现场签证、项目结算、工程验收1、将现场变更工程量以书面形式与甲方、监理进行沟通、确认，并做好见证记录;2、施工队因变更增加的签证要在发生变更的一周内办理，过期不给予办理;3、工程完工后，及时将工地剩余材料设备(列好清单)返回公司入库;4、整个工程完成后，应在各项归档资料完成的前提下，与甲方、监理协商进行竣工验收，协助资料员进行工程结算;5、工程验收合格后及时与养护部办理养护交接。二、技术员必备技能1放线工地干过的人都知道测量放线对建设工程定位放样的事先检查、确保建设工程按照规划审批的要求安全顺利地进行起着决定性作用!作为工地技术员，水准仪、全站仪、墨斗、线坠的使用操作一定要熟练!2材料计划作为技术员对于材料计划必须自己动手算一遍，算实际用量，不要看预算定额的含量，定额是综合各种工程类别编制的，有些定额子目中的含量实际施工用不了，有些反而不够。比如瓷砖大理石，设计已经给定尺寸规格，你可以实际排一下包括需要切砖的半块砖的数量，只要你用心了，你就可以把数量提的很准确。这样施工时你到现场检查时就会胸有成竹，就可以一下发现问题。3技术交底一般来说，技术交底的通病就是抄书多、抄规范多，能指导施工的不多。对施工工艺、施工步骤不清楚就无法编写具体的方案以及技术交底，指挥死搬硬套，指导不了具体施工，别人会说你外行，所以一定要明白掌握施工流程及要点对技术人员尤为重要。再一个原因就是技术交底是要交工资料的，所以绝对不允许违背规范等。想提高，你应该多看看工人的操作，熟练掌握规范要求规范去做，对质量有什么不好的影响，自己一定要记下来做个总结。4进场原材料取样送检在一些正规的单位是取样见证人、材料员会同监理共同完成的，作为技术员也应该参与，比如钢筋机械性能试验试件的选取，不能图简单从钢筋端头截取，一般要截去1米左右后再取样，是因为要消除钢筋生产热轧时对端头的影响，要注意现场取样复检的宗旨是随机取样，使每组试件能真正有普遍性、代表性。谨记，对于新技术员来说，最好还是严格遵照规范要求去办，第一好处是自己心里塌实，第二给别人一个做事认真的印象总是不错的。5现场质量检查现场质量检查、模板尺寸标高的检查等看起来简单，其实经验的积累也很重要。关键技能掌握了，就能知道那些地方是关键，重要的是提前预控，要知道，既成事实后拿着仪器挑毛病是项目经理和操作工人最反感的。6资料的填写隐蔽资料的填写、包括施工日记，看看别人是怎么安排的，少发表言论，多揣摩人家调配人员的技巧、跟监理周旋的结果。要树立是为自己独立干工程打基础的志向。牢骚于事无补，你的辛苦和付出会有人看到的，得到领导的认可和工人的尊重是你干好技术员工作的第一步。有句话我常讲：不要急于出成绩，埋下头来干工作。干技术员的阶段是搞施工打基础的阶段，施工现场实际经验的获取和累积、人际关系基本架构的形成，包括自身处事做事风格的确立，都是在这一阶段。7设计变更在施工管理中，设计变更和工程签证工作是很重要的一项内容，因为它内容广泛，构成原因复杂，规律性较差，发生的时间长，难以确定其造价，重视和搞好这项工作是施工单位的一项大事，一定要确认好变更原因和责任，做好具体相关工程资料的记录，以免发生扯皮，这就需要有足够的专业知识为基础。8工程签证的含义及内容施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。在技措技改工程中，常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，并在征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证。9设计变更洽商设计变更洽商由施工方提出，经建设单位、设计单位确认后由设计部门发出相应图纸或说明，下发到有关部门付诸实施。但在提交洽商时应注意以下原则：①改了后施工方便了吗?②增加的造价是不是建设单位能接受的?③为了办理结算时免除不必要的麻烦，尽可能以工程变更形式替代材料代用单、与设计沾边儿的可办签证可办变更的一些引起造价增减的结算依据。一般设计变更的原因有：①若由于设计部门的错误或缺陷造成的。②若由于监理单位的失职或错误指挥造成的。③由于设备、材料供应单位供应的材料质量不合格造成的。④由于施工单位的原因、施工不当或施工错误造成的。三、设计变更、工程签证的管理1、建立完善的管理制度。明确规范领导、施工技术、予结算等有关人员的责任、权利和义务，只有责权利明确了，才能规范各级工程管理人员在设计变更和工程签证的管理行为，提高其履行职责的积极性。2、建立合同交底制度。让每一个参与施工项目的人了解合同，并做好合同交底记录，必要时将合同复印件分发给有关人员，使大家对合同的内容做到全面了解、心中有数，划清甲乙双方的经济技术责任，便于实际工作中运用。3、严格区分设计变更和工程签证。根据我国的现行规定，设计变更和工程签证费用都属于预备费的范畴，但是设计变更与工程签证是有严格的区别和划分的。属于设计变更范畴的就应该设计单位下发设计变更通知单，所发生的费用按设计变更处理。属于工程签证的由现场施工人员签发，所发生费用按发生原因处理。4、提高责任心和业务水平，严把设计变更和工程签证关。设计变更和工程签证是建筑工程产品在建设过程中的一项经常性工作，加强设计变更和签证工作是施工单位成本管理的一项重要工作，也是现场施工人员管理水平的综合体现。

面对一塌糊涂的项目管理和游击队一样的团队，如果想要着手改进，下面两点一定要注意：1.对于改变组织结构，或者改变组织现有利益分配的，一律避免。2.改变要循序渐进，先从最容易改变、最快能见

传统产业地产理论是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以产业集聚的各类产业园区为主要形态，为整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。从上面地产产业发展面临的新形势、新挑战

还有一个优质客户的问题，目前来看，传统行业已经出现了衰退，随着“一带一路”进行产业输出，但是未来新兴产业也在拉升，选择优质客户，应从高成长性行业和市场导向更强的行业来出发。

大家比较关心的还有一个布局的问题。这些年各个城市群雄逐鹿，百花齐放，目前这个阶段中国的体系、格局比较清楚了。第一个阶段，四个全球城市，北上广深;第二个阶段，我们内部确立了八个国家中心城市，天津